[請益] 斡旋不收已刪文

看板home-sale作者 (迷鹿)時間2年前 (2021/08/29 19:13), 2年前編輯推噓53(67推 14噓 124→)
留言205則, 74人參與, 2年前最新討論串1/5 (看更多)
房仲帶看後 想下斡旋 出價比實價登錄最高價高5% 房仲去與屋主溝通後 房仲回報屋主不收 所以房仲不收斡 此時我若自行聯絡屋主議價， 日後若成交， 還需要給這肉腳房仲服務費嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.128.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630235603.A.463.html
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08/29 19:14, 2年前 , 1F
合約不都寫得很清楚
08/29 19:14, 1F
沒給我斡旋單 我哪來的合約看？
推
08/29 19:15, 2年前 , 2F
能成交嗎？
08/29 19:15, 2F
我覺得有機會呀 但是連收斡旋都不願意 想叫他閃邊，讓我來。 ※ 編輯: ce0336ce (223.136.128.207 臺灣), 08/29/2021 19:17:50
推
08/29 19:26, 2年前 , 3F
你有表現的很想買嗎？ 如果沒有的話可能屋主底價真的
08/29 19:26, 3F
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08/29 19:26, 2年前 , 4F
太遠 全世界最希望你買房子成交的是仲介 沒必要故意
08/29 19:26, 4F
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08/29 19:26, 2年前 , 5F
不讓你成交 不信邪可以換個仲介出價看看
08/29 19:26, 5F
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08/29 19:27, 2年前 , 6F
有的時候不是仲介雞掰話術 是屋主姿態的問題
08/29 19:27, 6F
推
08/29 19:28, 2年前 , 7F
帶看過私下成交你確定沒問題ㄇ
08/29 19:28, 7F
當然不確定呀，所以上來問問。
推
08/29 19:29, 2年前 , 8F
就是不要有這種人來煩屋主才請房仲的呀
08/29 19:29, 8F
推
08/29 19:29, 2年前 , 9F
當然不行啊，你只是不想付仲介費吧
08/29 19:29, 9F
是呀，爛房仲給他機會收斡都不肯，我還付服務費，傻了嗎？
推
08/29 19:29, 2年前 , 10F
這樣屋主有機會違約吧
08/29 19:29, 10F
屋主跟他的事我不管，我只問我買屋要給嗎？
推
08/29 19:30, 2年前 , 11F
獨家嗎？
08/29 19:30, 11F
不是
推
08/29 19:32, 2年前 , 12F
你只說離實登最高價多5%，那離屋主開價呢？仲介不收換一
08/29 19:32, 12F
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08/29 19:32, 2年前 , 13F
個試試看吧
08/29 19:32, 13F
推
08/29 19:32, 2年前 , 14F
突然很想說:「你行你上啊。」，這句話哈哈哈。
08/29 19:32, 14F
哈哈～這房仲真這樣講，我肯定超爽。
噓
08/29 19:32, 2年前 , 15F
你可以約看看啊～記得回來回報喔
08/29 19:32, 15F
我要先搞清楚規則吧，我要知道我要準備多少錢吧。 ※ 編輯: ce0336ce (223.136.128.207 臺灣), 08/29/2021 19:37:01
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08/29 19:36, 2年前 , 16F
當然不用啊，又不是房仲談成的，不過原po要是成功了記得
08/29 19:36, 16F
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08/29 19:36, 2年前 , 17F
上來回饋一下怎麼談的，好奇
08/29 19:36, 17F
推
08/29 19:43, 2年前 , 18F
加油記得分享
08/29 19:43, 18F
推
08/29 19:44, 2年前 , 19F
不收斡旋的原因很多，因該是價格沒到。例如開1000萬出500
08/29 19:44, 19F
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08/29 19:44, 2年前 , 20F
萬那種
08/29 19:44, 20F
行情400 開1000 出500 仲介可以選擇分析給屋主或是別接這案子呀 ※ 編輯: ce0336ce (223.136.128.207 臺灣), 08/29/2021 19:49:48
推
08/29 19:46, 2年前 , 21F
如果是開1000萬你出1200萬，屋主連夜聯絡你不要落跑
08/29 19:46, 21F
你到底在講什麼呀 仲介都只有這種水準 怪不得被人看輕
推
08/29 19:47, 2年前 , 22F
高5%太少 我住社區最新成交跟上一筆差30%
08/29 19:47, 22F
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08/29 19:47, 2年前 , 23F
屋主開多少 你出多少? 啥都沒講 只丟一個實價高5趴????
08/29 19:47, 23F
是喔～要不要給你出個詳細的分析報告
推
08/29 19:48, 2年前 , 24F
實價去年的嗎？
08/29 19:48, 24F
推
08/29 19:49, 2年前 , 25F
哪時的實價？地點在哪？最近有的區域一個月實價就差超過
08/29 19:49, 25F
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08/29 19:49, 2年前 , 26F
5%了，行情是買賣雙方都同意才叫行情，不是你說了高5%跟
08/29 19:49, 26F
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08/29 19:49, 2年前 , 27F
施捨屋主和仲介一樣的感覺
08/29 19:49, 27F
推
08/29 19:50, 2年前 , 28F
不收代表沒到心目中賣價
08/29 19:50, 28F
還有 142 則推文
還有 18 段內文
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08/29 21:42, 2年前 , 171F
收那就是你出個芭樂價
08/29 21:42, 171F
噓
08/29 21:47, 2年前 , 172F
沒錢買 就不要出來丟臉了，去買你能力所及的可悲
08/29 21:47, 172F
你是肉腳房仲嗎？ 要嗆人沒錢要先貼你的財力證明喔～ 月底了～該不會還要媽媽十塊吧？
推
08/29 21:49, 2年前 , 173F
為啥一堆人不回答問題一直崩潰
08/29 21:49, 173F
推
08/29 21:50, 2年前 , 174F
完全狀況外zzz
08/29 21:50, 174F
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08/29 21:51, 2年前 , 175F
每次看到推文說別人崩潰的 自己也沒發表意見阿.....
08/29 21:51, 175F
推
08/29 21:53, 2年前 , 176F
XD
08/29 21:53, 176F
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08/29 21:53, 2年前 , 177F
其實我也有疑問 下斡但仲介不收 這樣直接聯絡屋主還
08/29 21:53, 177F
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08/29 21:53, 2年前 , 178F
違法嗎？
08/29 21:53, 178F
推
08/29 21:53, 2年前 , 179F
好了啦
08/29 21:53, 179F
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08/29 21:54, 2年前 , 180F
就去找別的房仲，你跟這不對盤沒緣分
08/29 21:54, 180F
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08/29 21:54, 2年前 , 181F
先不論那個價錢是什麼 下斡了但被拒絕 這樣不能繞過
08/29 21:54, 181F
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08/29 21:54, 2年前 , 182F
？
08/29 21:54, 182F
就是呀～ 相信很多人跟我們一樣 充滿著疑惑～ ※ 編輯: ce0336ce (223.136.128.207 臺灣), 08/29/2021 21:55:24
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08/29 21:57, 2年前 , 183F
我之前的仲介是都會收 但會先說這價錢不太有機會
08/29 21:57, 183F
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08/29 21:58, 2年前 , 184F
好房客難尋，等下來個自殺，我不如放著
08/29 21:58, 184F
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08/29 21:58, 2年前 , 185F
回錯了，抱歉
08/29 21:58, 185F
噓
08/29 22:04, 2年前 , 186F
可憐哦 買個房子還想省服務費
08/29 22:04, 186F
哈哈～房仲沒能力成交還想賺服務費，只能賺資訊不透明的easymoney嗎？
推
08/29 22:07, 2年前 , 187F
是不是那附近要有重大建設了？如果沒有很喜歡就放寬心
08/29 22:07, 187F
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08/29 22:07, 2年前 , 188F
吧，這種事情像極了愛情qq
08/29 22:07, 188F
這比喻蠻有趣的～^^ ※ 編輯: ce0336ce (223.136.128.207 臺灣), 08/29/2021 22:11:03
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08/29 22:07, 2年前 , 189F
買方有機會繞的過 賣方比較容易被追到 所以一般都是賣
08/29 22:07, 189F
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08/29 22:07, 2年前 , 190F
方不願意賭
08/29 22:07, 190F
噓
08/29 22:20, 2年前 , 191F
看到這態度 有能力回答的也不想鳥你吧笑死
08/29 22:20, 191F
你應該屬於沒能力回答的那種吧？ ※ 編輯: ce0336ce (223.136.128.207 臺灣), 08/29/2021 22:21:51
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08/29 22:23, 2年前 , 192F
人家一分鐘就查到不會估狗要先講
08/29 22:23, 192F
推
08/29 22:27, 2年前 , 193F
高5%超少的…..現在沒2%起跳是買不到的（血淚史）
08/29 22:27, 193F
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08/29 22:27, 2年前 , 194F
更正*現在沒20%
08/29 22:27, 194F
推
08/29 22:33, 2年前 , 195F
我覺得你講的也很有道理 房仲能力不夠應該閃邊自己來
08/29 22:33, 195F
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08/29 22:34, 2年前 , 196F
要不然像是擋路虎 死要過路費的惡霸！
08/29 22:34, 196F
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08/29 22:35, 2年前 , 197F
房仲回報不行。但真的不行嗎？是賣家不行？還是房仲不行呢
08/29 22:35, 197F
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08/29 22:35, 2年前 , 198F
？
08/29 22:35, 198F
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08/29 22:35, 2年前 , 199F
我之前也有遇到這樣的疑惑！但我沒有你厲害！
08/29 22:35, 199F
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08/29 22:37, 2年前 , 200F
感覺這是「制度層面的問題」
08/29 22:37, 200F
噓
08/29 22:37, 2年前 , 201F
看你態度也不是很好，人家不想幫你談你不會換別間買？
08/29 22:37, 201F
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08/29 22:43, 2年前 , 202F
結果原po超認真回來嗆回文根本時間很多,卻等人家花一
08/29 22:43, 202F
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08/29 22:43, 2年前 , 203F
分鐘幫你查法條.
08/29 22:43, 203F
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08/29 22:51, 2年前 , 204F
多個五%就當成是大爺，你的實登是哪時候的資料
08/29 22:51, 204F
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08/29 22:54, 2年前 , 205F
說話這麼嗆，成交的話再來分享
08/29 22:54, 205F
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