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作者 SiaoBen1996 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共1051則

限定看板：home-sale

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[請益] 夾層屋不好貸嗎

[ home-sale ]55 留言, 推噓總分: +9

作者: alubasteve - 發表於 2020/12/01 21:42(5年前)

45^F推SiaoBen1996: 銀行不是司法單位他能做就能不能做就不行12/01 23:35

46^F→SiaoBen1996: 私人銀行在缺業績連文件都幫你整理好給你簽而已12/01 23:35

47^F→SiaoBen1996: 像是這次紓困貸款要營運計畫書條件好的只是想借有12/01 23:35

48^F→SiaoBen1996: 利息補貼出來運用的銀行都可以幫你弄好條件不好寫12/01 23:35

49^F→SiaoBen1996: 完還會被刁自身條件與抵押品市值才是重點12/01 23:35

Re: [閒聊] 當炒房炒地的收入是經營實業的N倍會如何?

[ home-sale ]158 留言, 推噓總分: +54

作者: mfcke - 發表於 2020/11/29 15:01(5年前)

37^F推SiaoBen1996: 我記得之前有人提過稅基改成你自己訂一個價11/29 16:48

38^F→SiaoBen1996: 其他人+50%或100%可以直接買走11/29 16:48

39^F→SiaoBen1996: 但共有跟抵押感覺會變很複雜就是11/29 16:48

Re: [閒聊] 當炒房炒地的收入是經營實業的N倍會如何?

[ home-sale ]95 留言, 推噓總分: +32

作者: jamo - 發表於 2020/11/29 08:33(5年前)

60^F推SiaoBen1996: 你看多少建設公司是發包給自己的營建廠11/29 13:13

61^F→SiaoBen1996: 再看看營建的同業獲利率11/29 13:13

62^F→SiaoBen1996: 更別提土地交易要買通三個估價單位假裝公開招標11/29 13:13

63^F→SiaoBen1996: 一般股民只看財報搞不好還想說這公司很厲害11/29 13:13

64^F→SiaoBen1996: 土地買15賣30，殊不知那塊被老闆私人幹走隔年賣15011/29 13:13

[閒聊] 當炒房炒地的收入是經營實業的N倍會如何?

[ home-sale ]23 留言, 推噓總分: +7

作者: aitt - 發表於 2020/11/29 00:04(5年前)

10^F→SiaoBen1996: 要拿實業的營業額跟金流才好貸款11/29 01:37

11^F→SiaoBen1996: 不然你所得負債比例太懸殊不好核貸11/29 01:37

12^F→SiaoBen1996: 像舊制104前買的土地交易獲利的所得稅免稅11/29 01:37

13^F→SiaoBen1996: 你買300萬賣3億也只要繳增值稅但你的扣繳憑單很難11/29 01:37

14^F→SiaoBen1996: 看你要拿3億當頭期去貸10億就有難度11/29 01:37

15^F→SiaoBen1996: 因為可能你扣繳憑單上所得額只有幾百萬11/29 01:37

Re: [閒聊] 應該不會有人真的認為，公設不計坪的話

[ home-sale ]160 留言, 推噓總分: +35

作者: YAYA6655 - 發表於 2020/11/28 21:46(5年前)

79^F推SiaoBen1996: 以後都變成一案建商還是你以為有限公司無限責任11/28 23:26

Re: [請益] 禁止養狗的大樓房價可以高幾% ?

[ home-sale ]15 留言, 推噓總分: +6

作者: roxiang - 發表於 2020/11/27 12:12(5年前)

7^F→SiaoBen1996: 公寓大廈管理條例通過區權會的決議管委會有權執行11/27 22:17

8^F→SiaoBen1996: 但因為沒有公權利執行上有困難11/27 22:17

9^F→SiaoBen1996: 例如禁養寵物違者罰多少經通知未改善得連續處罰11/27 22:17

10^F→SiaoBen1996: 但罰金只能累積到一個程度走民事訴訟11/27 22:17

11^F→SiaoBen1996: 要用惡鄰條款趕人條件更嚴苛11/27 22:17

[請益] 套房直接付一年租金

[ home-sale ]33 留言, 推噓總分: +21

作者: s920234 - 發表於 2020/11/26 22:16(5年前)

22^F推SiaoBen1996: 店面有過簽三年直接開36張票每張都是當月底可兌現11/27 00:16

[請益] 預售屋基地被鄰地透天佔用約一坪

[ home-sale ]37 留言, 推噓總分: +7

作者: zo3i - 發表於 2020/11/21 22:55(5年前)

5^F推SiaoBen1996: 很清楚就沒問題吧他不想強硬處理事先告知11/21 23:39

6^F→SiaoBen1996: 願打願挨能接受再買他強硬可以提告拆屋還地11/21 23:39

7^F→SiaoBen1996: 然後工程期間三天兩頭檢舉我看建商更頭痛11/21 23:39

8^F→SiaoBen1996: 下一手要主張土地所以權11/21 23:55

9^F→SiaoBen1996: 佔用的提供第一手所有人的無償借用同意書11/21 23:55

10^F→SiaoBen1996: 我不是法院但我覺得佔用的不會輸11/21 23:55

[閒聊] 現在預售屋車位一般幾坪？

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: +10

作者: Dissipate - 發表於 2020/11/21 20:54(5年前)

10^F→SiaoBen1996: 平車8-12都正常看車道怎麼算而已機械的5-6都正常11/21 23:42

11^F→SiaoBen1996: 以前法規不嚴格賣車位權狀是打管理室持分0.1坪11/21 23:42

12^F→SiaoBen1996: 然後全部車位車道坪數再算公設比一隻羊拔兩層皮11/21 23:42

[心得] 打房會害全台灣人民過苦日子

[ home-sale ]353 留言, 推噓總分: +47

作者: asdf3164 - 發表於 2020/11/17 14:06(5年前)

40^F→SiaoBen1996: 有限公司有限責任不要亂碰民間借貸或錢莊想凹回來11/17 15:53

41^F→SiaoBen1996: 老闆倒了還是可以過的很舒適11/17 15:53

42^F→SiaoBen1996: 很多都碼陸續轉到子女身上父母互相做連帶保人而已11/17 15:53

43^F→SiaoBen1996: 不少中小企業在擴充或初始資金來源都是不動產借貸11/17 15:55

44^F→SiaoBen1996: 體質當然沒說多好多棒再爛也是提供就業11/17 15:55

45^F→SiaoBen1996: 不然肺炎幹嘛紓困農地工廠為啥不敢動一樣道理11/17 15:55

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