作者查詢 / sandra80032

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作者 sandra80032 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共84則

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Re: [閒聊] 買不起房的會詛咒買房的甚麼心態?

[ home-sale ]98 留言, 推噓總分: +73

作者: FlyinDance56 - 發表於 2024/05/23 22:37(16小時前)

77^F推sandra80032: 房板哲學家05/24 10:51

[請益] 屋齡30年與新屋價差多少才划算？

[ home-sale ]52 留言, 推噓總分: +29

作者: a9018s - 發表於 2024/05/16 17:41(1周前)

34^F推sandra80032: 老房子我會用租金去反推，而不是跟新屋比價差，兩者05/16 21:32

35^F→sandra80032: 是不同產品。越老的房子租金投報比就要抓越高才划算05/16 21:32

36^F→sandra80032: ，30年房子我會抓4%，假設一年可收租36萬，除以4%就05/16 21:32

37^F→sandra80032: 是900萬。05/16 21:32

39^F推sandra80032: 看地方，高雄我不清楚，台中可以，26年房05/16 21:59

40^F→sandra80032: 這個%數可以自己依所在縣市調整05/16 22:00

[請益] 轉增貸選擇建議

[ home-sale ]33 留言, 推噓總分: +26

作者: Abc78118 - 發表於 2024/05/16 19:34(1周前)

7^F推sandra80032: 看兩個方案的每月金流會相差多少，相差的金額你是否05/16 21:09

8^F→sandra80032: 有更好的利用方式05/16 21:09

10^F推sandra80032: 哦看到你是為了要投資，那當然要選有寬限的05/16 21:15

Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異

[ home-sale ]186 留言, 推噓總分: +37

作者: FlyinDance56 - 發表於 2024/05/15 19:52(1周前)

174^F推sandra80032: 房板賺到在開古文讀書會了05/16 14:09

175^F推sandra80032: 古代人沒辦法開槓桿，要買首都房真的很困難，房子都05/16 14:19

176^F→sandra80032: 被能夠現金買房的世家大族把持，租金爆貴，越收越有05/16 14:19

177^F→sandra80032: 錢。而且房子土地也不是你想買就有，屋主地主堅持不05/16 14:19

178^F→sandra80032: 賣你也沒輒，到最後只能靠戰爭洗牌。現代人能開槓桿05/16 14:19

179^F→sandra80032: 預支三十年的勞動力來買房，已經比白居易幸福了。很05/16 14:19

180^F→sandra80032: 多人喜歡說房奴是幫銀行打工，但如果沒銀行，你會被05/16 14:19

181^F→sandra80032: 房東抽更兇。05/16 14:19

Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異

[ home-sale ]137 留言, 推噓總分: +83

作者: Pellaeon - 發表於 2024/05/15 14:42(1周前)

88^F推sandra80032: 大推05/15 18:16

[請益] 兩房兩衛改一衛客變請益

[ home-sale ]99 留言, 推噓總分: +48

作者: quintina1013 - 發表於 2024/05/14 11:38(1周前)

49^F推sandra80032: 出租的話兩衛才好吧，可以改成兩間套房出租，退掉一05/14 13:20

50^F→sandra80032: 衛就少一間套房05/14 13:20

[閒聊] 台灣最適合養老的地方是在哪？

[ home-sale ]135 留言, 推噓總分: +65

作者: jkl4566654 - 發表於 2024/05/13 14:17(1周前)

75^F推sandra80032: 老的時候必須要住比年輕時更方便的地方05/13 16:56

[請益] 買房評估

[ home-sale ]12 留言, 推噓總分: +8

作者: d0065011 - 發表於 2024/05/13 10:37(1周前)

12^F推sandra80032: 中古還是有機會，新房子就要買外圍了05/13 14:59

[心得] 台北市畢業文

[ home-sale ]94 留言, 推噓總分: +64

作者: Wyvern - 發表於 2024/05/13 00:33(1周前)

77^F推sandra80032: 恭喜耶05/13 14:24

[請益] 首購&預算能力評估請益

[ home-sale ]57 留言, 推噓總分: +23

作者: happysei - 發表於 2024/05/13 09:17(1周前)

40^F推sandra80032: 是買新房子還是中古屋？中古的話要準備一筆錢裝潢。05/13 13:41

41^F推sandra80032: 另外板友建議先同居是有道理的，這不只是感情的問題05/13 13:46

42^F→sandra80032: ，是生活成本的計算。你現在住家裡，居住成本是0，05/13 13:46

43^F→sandra80032: 而男友成本1萬。等你們買房後，居住成本會遠遠大於一05/13 13:46

44^F→sandra80032: 萬（房貸利息+管理費+家具維護），到時候你會產生一05/13 13:46

45^F→sandra80032: 個困惑，怎麽買房後生活品質卻下降了？這是你已經習05/13 13:46

46^F→sandra80032: 慣住家裡的0成本生活品質了。所以你要先搬出來同居才05/13 13:46

47^F→sandra80032: 能真正知道自己出來住的生活水準會到哪。05/13 13:46

48^F推sandra80032: 買房後才能感覺到生活品質提升。否則如果你感覺到生05/13 13:49

49^F→sandra80032: 活品質下降，繳幾年貸款你就會後悔了。05/13 13:49

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