作者查詢 / s26492755
作者 s26492755 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共69901則
限定看板：home-sale
看板排序：
310F推: 不知道地點 為啥要買到240002/12 03:58
311F→: 你把錢都拿來自住爽只會拖累你累積資產的速度02/12 04:00
12F推: 養小孩真的一門學問啊02/12 03:43
13F→: 倒也不必去干預別人02/12 03:43
14F→: 其實我也想法是 小孩的心性大過一切02/12 03:44
15F→: 逆境看判斷 困境看能力 絕境看心性02/12 03:44
16F→: 自住花的多就拖累投資計劃02/12 03:45
17F→: 先甘後苦 先苦後甘 如果不是家裡有礦 這是需要面臨的02/12 03:46
18F→: 抉擇02/12 03:46
19F推: 我是真的很想窮養 但又不想小孩面臨我小時候的辛苦 還02/12 03:48
20F→: 有一部分得老婆同意02/12 03:48
96F推: 給ZBC一點空間吧 他在林口 的確托嬰或是以後幼稚園比02/12 03:38
97F→: 較搶手02/12 03:38
98F→: 當地很多滿額 除了較貴的奇異鳥跟康橋02/12 03:38
99F→: 他現在就面臨比較辛苦的階段 送托不好送 但可能又需要02/12 03:39
100F→: 太太的薪水02/12 03:39
101F→: 加油吧02/12 03:40
102F→: 是說 不知道哪個區域 我也在想為什麼要買到2400….02/12 03:40
18F推: https://i.imgur.com/pM5kwEu.jpg02/10 15:06
19F→: 嘉義台南目前是這樣02/10 15:07
20F→: 但有可能每年會有不同的業者02/10 15:07
21F推: 當初我跟兆基接觸過幾次02/10 15:08
22F→: 是我寧願自己租02/10 15:08
24F推: 不是不能挑租客就是叫林本降租 不然就租金由公司核定02/10 15:48
25F→: 我下面六間社宅 租金都我訂的02/10 15:48
26F→: 我家看得到兆基的一個據點 結果他不知道是倒了還是搬家02/10 15:50
27F→: 希望他倒了 哈哈哈哈02/10 15:50
34F推: 賣了要資金另有歸處 不然花花掉什麼都沒有02/10 17:45
35F→: 但如果長輩有點年紀了 我會建議賣掉拿去花02/10 17:46
36F推: 我丈母娘上週問我 我有一間房子正在談都更 但也有人出02/10 17:48
37F→: 價 該不該賣 還是等都更 因為老婆父母兩個都70+了 我02/10 17:48
38F→: 建議她賣掉 趕快出去玩 不要留給小孩 全花光最好02/10 17:48
39F→: 其一 我老婆姊姊啃老王 留錢給她是在害她02/10 17:48
40F→: 其二 他們很省都沒好好過生活 整天想著賺錢留資產給小02/10 17:49
41F→: 孩 都這個歲數了 是不是該享福了02/10 17:49
42F→: 其實這個問題我原本不想回答 是丈母娘私下單獨又再問了02/10 17:50
43F→: 我一次02/10 17:50
46F推: 現在看講的是包租代管還是社宅的包租代管02/10 22:15
47F→: 我剛發現我進一個誤區了 我講的是社宅的02/10 22:16
48F→: 不是社宅的應該就沒限制廠商了02/10 22:16
52F推: 一般的要收費沒錯02/10 22:51
53F→: 等於是房東找人管02/10 22:51
54F→: 那應該不會受限於兆基了02/10 22:52
55F→: 社宅是要投標拿到資格才可以承做 一般的不用02/10 22:53
56F→: 我是看到Google兆基默認為社宅了 抱歉02/10 22:53
7F推: 不塗鴉要看掛幾02/09 15:05
9F→: 你們有一定的資本跟平民不同02/09 15:05
10F→: 家裡沒礦 資本小就是要多花精神多嘗試02/09 15:06
12F→: 有些人這不願意那嫌麻煩過度放大風險 還不如回家洗洗02/09 15:07
13F→: 睡02/09 15:07
14F→: 板上更多已經幹的 擋法人會回查都是早就已知的02/09 15:08
15F→: 我能理解I B大說的 看到鬼的當然說有鬼 但看到鬼的有多02/09 15:08
16F→: 少02/09 15:08
18F推: 如果房產操作叫賭 未免也太小看銀行了 無限這件事本身02/09 15:10
19F→: 就是超譯02/09 15:10
21F→: M大走法人吧 板上平民法人多？02/09 15:11
23F→: 好啦 你開心就好 我原文也不是針對你 你不是小號 我在02/09 15:12
24F→: 罵小號02/09 15:12
26F→: 我不是說過金額小走贈與 要扯到幾千萬就無法了02/09 15:12
30F→: 好啦 話一樣講到這 我要顧娃 千萬內 一年不要三間 法人02/09 15:13
31F→: 自然人 差別自己去抓02/09 15:13
32F→: 幾千萬億來億去 不是平民我等該先考慮的02/09 15:14
40F推: 我是想請教M大的經驗是被限縮還是資金被追回02/09 15:19
41F→: 限縮也不是今年才有02/09 15:19
42F→: 被追回才叫看到鬼02/09 15:20
43F→: 限縮這兩年是已知用火02/09 15:20
45F推: 要提供金流是很常見的事 銀行本來就會查02/09 15:21
48F→: 所以M大被追回了嗎 我是純好奇 畢竟我沒走過法人 不方02/09 15:22
49F→: 便説就當我冒昧了02/09 15:22
50F→: 被限縮跟被追回不要混在一起 差非常多啊02/09 15:23
51F→: 我前年就說被限縮還說緊才蘇湖02/09 15:24
53F→: 我們來討論被追回是做了什麼比較好讓其他人引以為戒或02/09 15:24
54F→: 是找新的方式02/09 15:24
57F→: 所以直接表明來討論被追回是個案還是通案02/09 15:25
58F→: 除了你的那個例子外 因為我沒用過保人02/09 15:25
60F→: 我看板上都在說限縮 到底誰被追回了 我身邊自然人也沒02/09 15:26
61F→: 有02/09 15:26
64F→: 除了你信件那個 其他都是被限縮沒被追02/09 15:27
68F→: 緊縮從2022就很明顯了02/09 15:29
70F→: 嗯 我是希望被追回的可以多分享02/09 15:29
71F→: 緊跟封住不同耶02/09 15:30
72F→: 我沒記錯m大的部分是錢變少了 但沒有不過02/09 15:30
73F→: 我沒記錯m大的部分是錢變少了 但沒有不過02/09 15:30
74F→: 當然會影響規劃02/09 15:30
76F→: 但我剛嚇到妳說m大見鬼 我以為他被追回了02/09 15:31
84F推: 看來又是少數 那沒什麼好說的02/09 15:39
85F→: 可能我跟其他版友誤會你吧 以為你說的是多數02/09 15:40
93F推: 反正限縮跟被追回不該混在一起02/09 15:46
94F→: 銀行樂於放貸 自然不管多緊都有銀行願意放 該做的是找02/09 15:47
95F→: 到願意做的銀行02/09 15:47
106F推: 3000算好了 有的1000就跳起來了02/09 15:49
107F→: 所以我開頭就命題了 幾千萬難搞 千萬內輕鬆02/09 15:50
110F→: 送總行會過的也是有 只是條件就未必爽了02/09 15:51
114F→: 法人端板上看來不多就是了02/09 15:52
118F推: 我是覺得不用理想太多或反串的 難道跟你說這個東西好吃02/09 15:54
119F→: 結果你燙到噎到還要怪我02/09 15:54
140F推: Y大你本身那張照片還有道理 你剛說R大 我去看了 就他02/09 16:43
141F→: 媽一隻官股小號講了一個少了很多細節的案例 他這叫因咽02/09 16:43
142F→: 廢食02/09 16:43
143F→: 有人被追回人間蒸發 好喔 房貸都有違約的案例02/09 16:44
145F→: 遇到那個喔 乾大過年 我不想過敏02/09 16:45
147F→: 我在跟你說那隻小號舉例沒啥好討論的02/09 16:46
150F→: 他就擺明一直改條件要講到贏 先射箭再畫靶02/09 16:46
153F→: 他去年就在亂洨了啦02/09 16:47
154F→: 他在官股我可以確認02/09 16:47
155F→: 但就他這副德性 有本事跟現實生活一樣02/09 16:48
157F→: 看他會不會餓死02/09 16:48
160F→: 後面舉例有人被追回然後人間蒸發 先姑且不論真假細節02/09 16:49
161F→: 你覺得這是常態嗎02/09 16:49
162F→: 對 我去年初就說了02/09 16:50
169F→: 會出事的攤開細節一定有什麼狀況02/09 16:51
170F→: 沒 要論這種的 我會過敏 我去找圖02/09 16:51
175F→: https://i.imgur.com/6dtzUts.jpg02/09 16:53
179F→: Y大可以發一篇預售屋的 我也很疑惑全現金買預售會不會02/09 16:54
180F→: 查 不然那些反串的一下說國稅局甚至調查局 真的都不知02/09 16:54
181F→: 道真實狀況02/09 16:54
184F→: 不討論會讓我過敏的02/09 16:55
185F→: 那你可以去講預售 我從不買預售 應該強調過很多次02/09 16:55
187F→: 我是覺得你發一篇預售的比較好 因為我記得上次的討論真02/09 16:55
188F→: 的很亂02/09 16:55
194F→: 那前面那篇文就可以搞定了 塗銷掛1改掛4 直接付掉他的02/09 16:57
195F→: 預售尾款02/09 16:57
202F→: 你可以換篇命題啦 我們講買房收租做金流 你插一個預售02/09 16:58
203F→: 預售能收租嗎02/09 16:58
206F→: 我為什麼要忽略我本身 你前面文不看喔02/09 16:58
210F→: 我覺得這跟nova跟ceca吵的點一樣02/09 16:59
212F→: 對 我們一直講中古 你要講預售可以開篇 不然混在一起超02/09 16:59
213F→: 有事02/09 16:59
214F→: 這不叫盲點 你直接換題目了02/09 17:00
220F→: 我很簡單 我沒做過的經驗會直接回我不會 像保人 我不會02/09 17:01
221F→: 像預售我不會買 所以前面有一篇我也跟他說去確認全現02/09 17:01
222F→: 金進預售 因為我沒買過預售02/09 17:01
227F→: 我不可能每次都開頭說 林北不碰預售 上次還為了這個買02/09 17:02
228F→: 預售的來找我吵02/09 17:02
231F→: 別人買預售乾我屁事啊02/09 17:02
233F→: 什麼都要講 你看那篇文要寫多長02/09 17:03
234F→: 沒有啦 我建議你可以直接開預售文02/09 17:03
235F→: 不要跟中古混一起02/09 17:03
237F→: 你怎不說阿肥反串那次 連本利和都付不出來02/09 17:03
238F→: 我講的是方向 後面回的個案我都會另外回02/09 17:04
240F→: 你這樣我實在不知道該怎麼說 個案太多了02/09 17:04
244F→: 真的 等下害我過敏 其他人好好的02/09 17:05
245F→: 你好朋友steven 最近有一隻分身變成女生了02/09 17:06
247F→: 人家女森耶02/09 17:06
254F推: 其實我覺得那幾個分身自己沒花錢下去搞 只是喊喊02/09 17:08
257F→: 我算一下02/09 17:08
258F→: 貸款是4042這個容易02/09 17:08
259F→: 房子要用今年價格還是貸款當下價格02/09 17:09
263F→: 今年價格等下被嘴又沒賣02/09 17:10
265F→: 所以是當年銀行的估值嗎02/09 17:10
268F→: 539002/09 17:12
272F→: 六間是4250 加570 571 總共是4042的貸款02/09 17:13
277F推: 160是租金 問的每間都認 110是配息 有的會打折02/09 17:15
278F→: 我停業加一加兩年多了02/09 17:15
279F→: 我本來就沒401 所以本業這幾年無法進去計算02/09 17:16
282F→: 所以收入在銀行端是160-27002/09 17:16
283F→: 所以我今年用第九間去帶 510核35002/09 17:17
284F→: 但剛好卡到要過年 所以還沒對保02/09 17:17
287F推: 有問到不看收支的但15年02/09 17:19
291F→: 你剛說的年收 這部分就是多數官股拒絕我的原因02/09 17:20
294F→: 嗯 雖然我停業超過兩年很沒立場講這種話 我一直都說專02/09 17:21
295F→: 注本業 閒錢投資02/09 17:21
298F→: 那個忽男忽女的 其實他的上上之分身跟我在新莊吵最兇02/09 17:22
299F→: 哈哈哈02/09 17:22
300F→: 我不用合理啊 我就是真實的 我也強調過 為什麼要買新北02/09 17:22
301F→: 捷運套房 好貸款02/09 17:22
303F→: 那個要來亂的都是不認真看完了居多02/09 17:23
304F→: 或挑某個段落去超譯02/09 17:23
307F→: 我除非真的不爽 不然我下面都會細回耶02/09 17:24
311F推: 就是發現幾隻本尊問我 我也認真回 結果發現他分身就是02/09 17:26
312F→: 亂洨ID才不爽02/09 17:26
315F→: 啊你要換命題 你可以開篇02/09 17:26
316F→: 要在我下面跳去別的主題 我當然超問號02/09 17:26
317F→: 我在講中古 你在說預售02/09 17:26
321F→: 你往前查 我的資料不怕核 權狀 網銀 租約 我也都放過02/09 17:27
322F→: 對啊 你又來了......02/09 17:27
324F→: 你按照我的去做 如果有問題 我還會幫忙健檢02/09 17:28
325F→: 我沒說你質疑我真假02/09 17:28
327F→: 唉 我就一路在教買房收租 你跑去預售你不該找我啊02/09 17:29
329F→: 我前年初就在說緊了 今年初也說02/09 17:30
330F→: 緊跟封閉兩回事 限縮跟追回也應該分開討論02/09 17:30
334F→: 因為緊 你有別的工具可以換 我說過不只一次 房產理當求02/09 17:31
335F→: 穩 也說過 各種理財工具都沒問題 有問題的是人02/09 17:31
340F→: 緊但還有錢 就拿02/09 17:32
345F→: 貸款金額高是比較會被查02/09 17:33
346F→: 尤其是單筆的話02/09 17:33
349F→: 哈哈哈 只有跟nova 見過02/09 17:34
354F→: 好啦 在不顧娃 等下ptt帳號被老婆砍了02/09 17:35
355F→: 新年快樂 各位02/09 17:35
391F→: 簡單的很好查 但是貸後部門會追到什麼程度 跟金管會要02/10 18:02
392F→: 不要普查02/10 18:02
393F→: 查不到的方式也是有02/10 18:03
394F→: 但本來就要給合理的交代啊 你臨櫃存提大額點都會問了02/10 18:04
126F推: 這篇紅紅的好喜氣02/10 18:01
7F推: S大買哪隻基金啊02/09 23:17
9F推: 安收滿屌的 後收被買到政府限制02/09 23:22
13F推: 靠北啊 我們幹一樣的事…02/10 07:49
14F→: https://i.imgur.com/w8NzU1N.jpg02/10 07:50
15F推: 只是安收的表現還是不如房子 但我需要他的金流來補足02/10 07:52
16F→: 我沒工作又要跟銀行借貸的情況02/10 07:52
17F推: 我沒證券戶 凶惡吧 哈哈哈02/10 08:27
18F→: 我感覺我這一兩年沒有以前賺錢的企圖心了02/10 08:28
19F→: 就想發呆 顧鵝子 騎騎老婆02/10 08:29
20F→: 好像沒工作人會怠惰 金夭壽02/10 08:29
84F推: 粗工很寫實啊 現在還是很多今朝有酒今朝醉的02/10 03:34
85F→: 反正社會沒欠他們 要為自己的選擇負責02/10 03:35
87F推: 沒阿比怎麼當粗工 四色牌西八島啊隨時身上摸出來02/10 03:46
88F→: 放工揪你去ㄉㄟ點啊02/10 03:46
89F推: 我只能說 想翻身的不會永遠做粗工 學個技術都好02/10 03:48
90F→: 以前我對粗工的要求 不要繞幹就好 你看多可悲02/10 03:48
105F→: 沒 耐心只用到今年 累了 好喔 週轉金不能買房 你們贏了02/09 22:42
33F→: 傑仕堡當初37.5 好香的02/09 21:19
29F推: 57那間是世界花園02/09 21:17
30F→: 前屋主也很有趣 據說在打離婚官司所以趕快賣房02/09 21:18
31F→: 帶看的時候帶小三出現02/09 21:18
32F→: 也是個狠人02/09 21:18
35F推: 我是右棟 常常經過 應該換個漂亮點的02/09 21:22
34F→: 還有黑絲秘書 只是不正02/09 21:20
2F推: 上個月我自己住的社區有一間套房要賣 當時我人在龍潭02/08 11:48
3F→: 請仲介給我照片 隔天沒等到照片先被賀成交 連出價機會02/08 11:48
4F→: 都沒有….02/08 11:48
5F推: 交屋你就現金給他 如果要交代金流要有合理的交代02/08 11:51
6F→: 一般是銀行端在頭期來源會調查 這個調查我最早2014就遇02/08 11:52
7F→: 到 我每次都要交代的02/08 11:52
8F推: 就像臨櫃大額存提一樣 次次要身分證 次次說需要通報02/08 11:55
9F→: 結果次次沒怎樣02/08 11:55
14F推: 不莫名啊 這附近我從33一路買到4702/09 03:13
15F→: 上個月那個套房想給他出50的 結果還來不及已經成交 問02/09 03:14
16F→: 不到成交價 很神秘02/09 03:14
17F推: 其實還是要看條件 即便同社區也有比較強跟比較弱的02/09 03:15
18F→: 去年下半年還有一個我出到快53 直接可以刷最高單但他02/09 03:16
19F→: 最後5702/09 03:16
20F→: 其實低總應該說不要太執著於單價02/09 03:17
21F→: 而是在收益 貸款 未來轉手去取得平衡02/09 03:18
22F→: 反正今年要買喔 不是吞價格就是吞奇怪的物件02/09 03:18
23F推: 如果以像我週期十年以上來看 總價小落差不大 但問題是02/09 03:21
24F→: 對面會你追他更追 我都懷疑對面是青安小gg02/09 03:21
25F推: 青安在手 天下我有 大部分的套房在40年的情況下達到自02/09 03:23
26F→: 償02/09 03:23