作者查詢 / robot456

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作者 robot456 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共2261則

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[閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢

[ home-sale ]190 留言, 推噓總分: +55

作者: howhow801122 - 發表於 2023/11/25 23:26(2年前)

124^F→robot456: 樓上，這操作對真理仔來說太高端了11/26 08:22

Re: [請益] 台灣的條件，是不是3000萬就躺平了

[ home-sale ]5 留言, 推噓總分: +1

作者: AHsin - 發表於 2023/11/25 18:42(2年前)

2^F→robot456: 真的，千萬別買11/25 19:29

[閒聊] 台中超過台北，大家會怎麼酸?已刪文

[ home-sale ]139 留言, 推噓總分: +18

作者: carolgilbert - 發表於 2023/11/24 23:59(2年前)

79^F→robot456: yy鬼扯台中2000賣不好被打臉躲起來QQ11/25 15:12

Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」!　不吃不

[ home-sale ]88 留言, 推噓總分: +18

作者: bustinjieber - 發表於 2023/11/24 17:35(2年前)

10^F推robot456: 美國人浪漫，寧願睡帳篷也不要買房11/24 18:01

Re: [請益] 台灣的條件，是不是3000萬就躺平了

[ home-sale ]189 留言, 推噓總分: +80

作者: ceca - 發表於 2023/11/24 10:49(2年前)

5^F推robot456: 連股版都一堆用總投報在算房子的就知道有這種槓桿財商11/24 11:01

6^F→robot456: 的只有一小撮11/24 11:01

[新聞] Q3購屋總價、房貸金額再創歷史新高

[ home-sale ]13 留言, 推噓總分: +5

作者: lienchi - 發表於 2023/11/23 10:10(2年前)

10^F噓robot456: 一年跌10%不要不信11/23 11:18

Re: [新聞] 台灣房地產只漲不跌？網：漲到極限就會跌

[ home-sale ]47 留言, 推噓總分: +22

作者: junior020486 - 發表於 2023/11/22 22:31(2年前)

23^F→robot456: 常看某些頻道智商也會跌11/23 00:02

[新聞] 不甩限貸令台中逾4千萬豪宅照樣賣翻

[ home-sale ]73 留言, 推噓總分: +20

作者: lienchi - 發表於 2023/11/22 17:43(2年前)

11^F→robot456: 前兩天有個叫yy啥的說兩千萬以上賣不好？11/22 18:01

[請益] 預售兩房請益

[ home-sale ]44 留言, 推噓總分: +31

作者: ki095095 - 發表於 2023/11/21 04:11(2年前)

38^F→robot456: 兩房滿分了11/21 15:35

[請益] 年化報酬率6%是最低標準嗎？

[ Stock ]520 留言, 推噓總分: +123

作者: twnndnpdnc - 發表於 2023/11/19 18:54(2年前)

122^F→robot456: 股版房子都全款買不用槓桿，咱們窮人都要貸款年投11/19 19:52

123^F→robot456: 報只有20%起11/19 19:52

144^F→robot456: 是不是有人不知道房地產會增值啊？11/19 20:02

150^F→robot456: 我哪句說股票不增值？11/19 20:05

204^F→robot456: 奇怪，少年股神這麼多怎麼還會嫌房貴11/19 21:15

244^F噓robot456: 有沒有漲到頂你說了算？11/19 23:44

318^F→robot456: j0588大為啥用20年算？明明30年才是普遍，40年慢慢11/20 10:25

319^F→robot456: 跟上，建議更新一下。wait大說出租是賠錢？當全台11/20 10:25

320^F→robot456: 房東都白痴？買中古就好11/20 10:25

327^F→robot456: 上面可以改成主流的30年房貸試算11/20 11:00

334^F→robot456: 另外10年後應該不會只漲30%，同時還有租金調漲11/20 11:41

338^F噓robot456: 一下新屋租金不到2%，一下老屋不能開五倍，混著講11/20 12:17

339^F→robot456: 變成買房出租不到2%槓桿沒五倍，怎麼講都你贏，房11/20 12:17

340^F→robot456: 東都白痴？11/20 12:17

347^F→robot456: 買7、800的很難？你買房都全款不貸款？11/20 12:24

353^F→robot456: 老屋不能開五倍？雲買家？11/20 12:27

354^F→robot456: 全款買完掛四出來可以嗎？11/20 12:28

364^F→robot456: 上面寫10年後賣出....11/20 12:55

366^F→robot456: w大不就房東，難道沒賺做身體健康的？11/20 12:56

373^F→robot456: 投報算出來清清楚楚還硬要凹不會賺，實在無法理解11/20 13:02

374^F→robot456: 炒股結果喊買不起，不就代表賺的沒房屋增值快？11/20 13:03

376^F→robot456: 你說你買10年，有沒有漲超過30%？11/20 13:04

380^F→robot456: 我不算漲幅，3%租金×5-2%利息×4=7%，請問有沒有超11/20 13:05

381^F→robot456: 過5%？11/20 13:05

385^F→robot456: 你持有大盤就能算買到金融風暴低點，持有房屋不能11/20 13:06

386^F→robot456: 算，雙標？11/20 13:06

388^F→robot456: 2020、2021買台灣，有沒有超過30%？11/20 13:07

391^F→robot456: 我就拿上面不算漲幅的算法，有沒有超過5%11/20 13:08

393^F→robot456: 我不抓10年，兩年前買台灣超過30%了嗎11/20 13:08

394^F→robot456: 我2021年底買900租25k，可以嗎？11/20 13:09

395^F→robot456: 上面算法還沒算租金漲幅11/20 13:11

399^F→robot456: 我比較窮只能貸款啦，你有錢人都全款買我是不懂11/20 13:16

402^F→robot456: 直接忽略買房最大優勢五倍槓桿，那我還能說什麼11/20 13:17

405^F→robot456: 自己開五倍槓桿，然後用0槓桿在算，問號11/20 13:17

407^F→robot456: 所以很多人掛4出來買etf11/20 13:18

409^F→robot456: 買槓桿etf你投報就用槓桿後的算，租金就不行？什麼11/20 13:20

410^F→robot456: 邏輯11/20 13:20

414^F→robot456: 你QQQ獲利除以3了嗎11/20 13:24

415^F→robot456: 房價一年漲3%，租金沒抓漲幅還不夠保守？11/20 13:24

416^F→robot456: 更正：TQQQ11/20 13:25

424^F→robot456: 你丟錢進去etf就不是負現金流？11/20 13:31

426^F→robot456: 假設每個月扣房租還要貼5000是負現金流，換成丟50011/20 13:32

427^F→robot456: 0進etf就不是？鬼神邏輯...11/20 13:32

434^F→robot456: 房貸不能停？寬限期或增貸出來繳行嗎？etf這麼好賺11/20 13:36

435^F→robot456: 你金融風暴砸tqqq賺更多怎麼選擇當房蟲？嘴巴說的11/20 13:36

436^F→robot456: 跟實際做的相反欸11/20 13:36

440^F→robot456: 你沒房還要繳租金欸，房東會給你寬限期？11/20 13:37

448^F→robot456: 繳租金都沒壓力，繳房貸壓力最大，你說你租金投報111/20 13:39

449^F→robot456: 5%，看起來租客壓力應該不小11/20 13:39

451^F→robot456: 房蟲當這麼委屈可以用當初買價賣，相信有人願意接11/20 13:40

452^F→robot456: 手11/20 13:40

458^F→robot456: o大看一下標題，本來就是說年化報酬11/20 13:41

459^F→robot456: w大可以先賣後買，不用這麼委屈11/20 13:42

463^F→robot456: 你覺得tqqq賺可以賣房去買11/20 13:43

464^F→robot456: 你現在也可以這麼做，不用收租收的這麼委屈11/20 13:44

471^F→robot456: 覺得慚愧不合理你還是照漲不誤，嘻嘻11/20 13:47

473^F→robot456: 打贏恭喜啊，就一堆說股票多好賺卻買不起房的很矛11/20 13:47

474^F→robot456: 盾11/20 13:47

478^F→robot456: 啊不就房蟲標準做法11/20 13:48

484^F→robot456: ...漲給下一個租客就不叫漲租，長知識了11/20 13:53

486^F→robot456: 我沒事幹嘛找對手，你有拿航海王當對手？11/20 13:54

488^F→robot456: 下一個就不叫房客喔？11/20 13:54

490^F→robot456: 走私也可以改叫超買11/20 13:55

491^F→robot456: 不想當房蟲卻越買越多間，真的是太委屈了11/20 13:56

494^F→robot456: 房租15%叫良心事業，台灣3%的大概可以成佛了11/20 13:57

499^F→robot456: 嗯嗯所以我說台灣3%的房東應該都有舍利子了11/20 14:00

503^F→robot456: 怎麼不回應三年就遠超30%的論點11/20 14:02

504^F→robot456: 嗯嗯真的太佛了，明年再漲200011/20 14:02

508^F→robot456: 心安理得還會慚愧，你好矛盾11/20 14:03

520^F→robot456: 增值都保守抓3%了還在折舊，越折越貴11/21 15:00

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