[請益] 年化報酬率6%是最低標準嗎？

看板Stock作者 (資收王)時間5月前 (2023/11/19 18:54), 編輯推噓123(139推 16噓 365→)
留言520則, 159人參與, 5月前最新討論串1/2 (看更多)
是這樣的 最近聽老人們聊天 說買房租出去 年化報酬至少5% 20年後房貸繳清了 房子也是你的了 房客幫你繳房貸的概念 這麼說 股票投資至少也要6%吧？ 而且風險比買房還高 而且現在ETF高股息配息都有7~8%了 現在做股票年化報酬率沒6%的 是不是該算去美金定存算了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.182.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1700391245.A.82B.html
推
11/19 18:55, 5月前 , 1F
單純出租照現在行情達不到5%
11/19 18:55, 1F
推
11/19 18:55, 5月前 , 2F
哪裡的房子 房租有5%
11/19 18:55, 2F
→
11/19 18:56, 5月前 , 3F
雙北了不起2% 桃園以前還有3%。
11/19 18:56, 3F
推
11/19 18:57, 5月前 , 4F
買房出租放5年以上再賣IRR 至少15趴。有5倍槓桿
11/19 18:57, 4F
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11/19 18:57, 5月前 , 5F
你那前提是房價漲
11/19 18:57, 5F
推
11/19 18:59, 5月前 , 6F
也不用大漲啦 漲幅跟著通膨走好
11/19 18:59, 6F
→
11/19 19:01, 5月前 , 7F
看你是買在台北還是首爾啊
11/19 19:01, 7F
推
11/19 19:01, 5月前 , 8F
5%想太多喔.當房子不用繳稅不用養護
11/19 19:01, 8F
推
11/19 19:01, 5月前 , 9F
租房一般看起來台北最多2% 不計折舊
11/19 19:01, 9F
→
11/19 19:01, 5月前 , 10F
相信只漲的資產那當然買好買滿就好惹
11/19 19:01, 10F
推
11/19 19:02, 5月前 , 11F
老人大概用當年成本算的，不然就亂算桿桿
11/19 19:02, 11F
推
11/19 19:03, 5月前 , 12F
是
11/19 19:03, 12F
推
11/19 19:04, 5月前 , 13F
房價現在這麼高 跟以前根本天差地別
11/19 19:04, 13F
推
11/19 19:04, 5月前 , 14F
不到6%你就無腦定期定額美股ETF別自己判斷
11/19 19:04, 14F
推
11/19 19:05, 5月前 , 15F
5%就是含槓桿的報酬率 而且是扣成本的淨利了 差不
11/19 19:05, 15F
→
11/19 19:05, 5月前 , 16F
多
11/19 19:05, 16F
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11/19 19:05, 5月前 , 17F
哪有 5%？除非你買公寓加頂加全租出去，不然有難度
11/19 19:05, 17F
推
11/19 19:05, 5月前 , 18F
權狀1坪買60萬，租1.2萬/年，2%左右
11/19 19:05, 18F
推
11/19 19:05, 5月前 , 19F
房租6%除非隔套隔到天花板種大麻。所以你可以考慮檢
11/19 19:05, 19F
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11/19 19:05, 5月前 , 20F
舉把它打到1%
11/19 19:05, 20F
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11/19 19:06, 5月前 , 21F
沒有50趴都不敢在這裡po文
11/19 19:06, 21F
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11/19 19:06, 5月前 , 22F
台股是高股息市場，年化報酬率6%就單純是最低標準
11/19 19:06, 22F
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11/19 19:06, 5月前 , 23F
，沒有在看盤操盤的投資人，多數就是拿這個報酬率
11/19 19:06, 23F
推
11/19 19:07, 5月前 , 24F
6%從-3%往上算是3% 年化+-3%一定有
11/19 19:07, 24F
推
11/19 19:09, 5月前 , 25F
6%除非你買中南部破公寓
11/19 19:09, 25F
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11/19 19:10, 5月前 , 26F
台北破公寓大概3萬5賣兩千哪來6%
11/19 19:10, 26F
推
11/19 19:10, 5月前 , 27F
樓上說不到5%的 是不是不知道房屋是5倍槓桿
11/19 19:10, 27F
→
11/19 19:10, 5月前 , 28F
你用總價去算 當然不到5%
11/19 19:10, 28F
推
11/19 19:10, 5月前 , 29F
一年才6%對你的資產沒有達到顯著差異吧
11/19 19:10, 29F
推
11/19 19:11, 5月前 , 30F
讓你6%
11/19 19:11, 30F
推
11/19 19:12, 5月前 , 31F
金融業投資部門的門檻確實是6%，你如果能第一個月就
11/19 19:12, 31F
→
11/19 19:12, 5月前 , 32F
達標就能放假11個月了
11/19 19:12, 32F
推
11/19 19:14, 5月前 , 33F
租人2% 5年自動漲10% 5年賺20%
11/19 19:14, 33F
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11/19 19:14, 5月前 , 34F
爸媽那代如果買股票，到現在都是翻倍在賺，年化報
11/19 19:14, 34F
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11/19 19:14, 5月前 , 35F
酬率也都10%以上。問題就是你現在難找到這樣的股票
11/19 19:14, 35F
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11/19 19:14, 5月前 , 36F
可以長遠做。
11/19 19:14, 36F
推
11/19 19:15, 5月前 , 37F
偶15
11/19 19:15, 37F
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11/19 19:15, 5月前 , 38F
存骨
11/19 19:15, 38F
推
11/19 19:15, 5月前 , 39F
所以別買貴啦
11/19 19:15, 39F
還有 441 則推文
→
11/20 13:50, 5月前 , 481F
我只有房客退租之後才一次漲到位,出租給下一位
11/20 13:50, 481F
→
11/20 13:51, 5月前 , 482F
良心事業呀! 我每個房客幾乎後來都搬出去買房
11/20 13:51, 482F
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11/20 13:52, 5月前 , 483F
玩出租的話，你對手成本都不是這兩年才進場能比的
11/20 13:52, 483F
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11/20 13:53, 5月前 , 484F
...漲給下一個租客就不叫漲租，長知識了
11/20 13:53, 484F
推
11/20 13:53, 5月前 , 485F
本來就不算"對房客漲租",我開不出口要漲租啦
11/20 13:53, 485F
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11/20 13:54, 5月前 , 486F
我沒事幹嘛找對手，你有拿航海王當對手？
11/20 13:54, 486F
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11/20 13:54, 5月前 , 487F
我只能等房客搬了再調整房租"符合市場價格"
11/20 13:54, 487F
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11/20 13:54, 5月前 , 488F
下一個就不叫房客喔？
11/20 13:54, 488F
推
11/20 13:55, 5月前 , 489F
哈～當OO還想立牌坊的好房東
11/20 13:55, 489F
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11/20 13:55, 5月前 , 490F
走私也可以改叫超買
11/20 13:55, 490F
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11/20 13:56, 5月前 , 491F
不想當房蟲卻越買越多間，真的是太委屈了
11/20 13:56, 491F
推
11/20 13:57, 5月前 , 492F
你們應該沒有遇過好房東,我覺得當個好房東很好呀!
11/20 13:57, 492F
→
11/20 13:57, 5月前 , 493F
我提供合理的房租,甚至低於市場行情,提供好的住所
11/20 13:57, 493F
→
11/20 13:57, 5月前 , 494F
房租15%叫良心事業，台灣3%的大概可以成佛了
11/20 13:57, 494F
→
11/20 13:58, 5月前 , 495F
我拿我該拿的錢,我提供好的服務與居住環境,良性互動
11/20 13:58, 495F
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11/20 13:59, 5月前 , 496F
我的房租15%是十幾年前的法拍屋價格
11/20 13:59, 496F
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11/20 13:59, 5月前 , 497F
我一直都是提供低於市場行情的房租價格
11/20 13:59, 497F
→
11/20 14:00, 5月前 , 498F
你的台灣3%是最近幾年房價飆漲的價格,我們不一樣
11/20 14:00, 498F
→
11/20 14:00, 5月前 , 499F
嗯嗯所以我說台灣3%的房東應該都有舍利子了
11/20 14:00, 499F
→
11/20 14:00, 5月前 , 500F
我都說了,最近四五年房價貴到我也買不起
11/20 14:00, 500F
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11/20 14:01, 5月前 , 501F
沒錯,台灣這種房價,房租收3%的房東都有舍利子
11/20 14:01, 501F
→
11/20 14:01, 5月前 , 502F
賠錢出租,馬的! 比我還佛心
11/20 14:01, 502F
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11/20 14:02, 5月前 , 503F
怎麼不回應三年就遠超30%的論點
11/20 14:02, 503F
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11/20 14:02, 5月前 , 504F
嗯嗯真的太佛了，明年再漲2000
11/20 14:02, 504F
→
11/20 14:02, 5月前 , 505F
我每年修繕還要加裝充電樁與太陽能面板
11/20 14:02, 505F
→
11/20 14:02, 5月前 , 506F
我覺得我收這房租心安理得,我絕對比大部分房東佛心
11/20 14:02, 506F
→
11/20 14:03, 5月前 , 507F
但是我的確比不上台灣房租收3%的房東,我輸了
11/20 14:03, 507F
→
11/20 14:03, 5月前 , 508F
心安理得還會慚愧，你好矛盾
11/20 14:03, 508F
推
11/20 17:15, 5月前 , 509F
大盤年化就8%左右阿 正2沒記錯約13% 但MDD大,變成
11/20 17:15, 509F
→
11/20 17:15, 5月前 , 510F
扛不扛的住的問題 所以才一堆人買房
11/20 17:15, 510F
推
11/20 17:52, 5月前 , 511F
以前的房貸也是貴到靠北 銀行利息也很高
11/20 17:52, 511F
推
11/20 18:53, 5月前 , 512F
我投資朋友建設公司一年也是6%
11/20 18:53, 512F
推
11/20 18:56, 5月前 , 513F
如果投資股票只有6%好像真的還好
11/20 18:56, 513F
推
11/20 21:07, 5月前 , 514F
好蠢的說法
11/20 21:07, 514F
噓
11/21 08:24, 5月前 , 515F
折舊呢？ 保險呢？ 裝潢費？ 都沒算？
11/21 08:24, 515F
推
11/21 08:29, 5月前 , 516F
現在房價那麼貴 買房出租應該最多2% 除非本來就有
11/21 08:29, 516F
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11/21 08:29, 5月前 , 517F
的房 那不能相提並論
11/21 08:29, 517F
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11/21 11:53, 5月前 , 518F
你還沒算折舊，還有房客不繳房租的風險。
11/21 11:53, 518F
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11/21 11:54, 5月前 , 519F
還有股票管理成本低房子很多。
11/21 11:54, 519F
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11/21 15:00, 5月前 , 520F
增值都保守抓3%了還在折舊，越折越貴
11/21 15:00, 520F
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