作者查詢 / randy01
作者 randy01 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共370則
限定看板：全部
看板排序：
12F→: 有道理～01/25 23:11
4F推: 各位大將軍的老婆就是劉邦01/25 23:09
19F推: Ceca老師新年快樂～01/21 20:03
19F噓: 三個不利因素分析有點邏輯低落ㄟ大哥，第一個房價已經過01/21 12:52
20F→: 高是不是錯置啦，水 才是過高ㄅ 第二個低端人口是怎麼01/21 12:52
21F→: 定義的，年薪？職業？素質？ 宗教信仰？汽車牌子？ 怎麼01/21 12:52
22F→: 統計出來的？秀一下怎麼抽樣估計，或是出處好嗎，沒有的01/21 12:52
23F→: 話把一個區的人都講成低端，我看你素質喔…. 第三個就業01/21 12:52
24F→: 更是沒邏輯的經典呢，台中各區開車就幾十分鐘內差距，東01/21 12:52
25F→: 區沒就業，其他區很好就業？ 奇怪捏01/21 12:52
283F推: 推推～什麼領域還是都要看業內老手比較實在 學開刀要找10/14 12:36
284F→: 外科 學打官司要找律師 學房地產卻看工程師打論文就慘10/14 12:36
285F→: 了10/14 12:37
32F推: 用酒精擦手紙擦擦看 我覺得好像比刷子好用 可能接觸面積10/13 13:47
33F→: 大10/13 13:47
75F推: 樓上被建商騙很多麼 這麼激動10/12 20:49
76F→: 有買車嗎？有買包送女人嗎？我覺得這兩個才比較虐10/12 20:51
138F推: 有數據是很好 但是數據是求真用的 不是推理用 你理論要10/12 17:26
139F→: 堅實 至少也不能薄弱 再去帶數據求證比較好 你的理論大10/12 17:26
140F→: 概就是說 1.薪資所得比和租金投報決定房價天花板 所以新10/12 17:26
141F→: 竹到頂了 這點有道理 但你應該去找有沒有否證的數據 不10/12 17:26
142F→: 是找一堆薪資數據紙上算一算就說印證了 這樣很容易變成10/12 17:26
143F→: 選擇謬誤 或確認謬誤 2.這時候在新竹買股贏買房 這邊是10/12 17:26
144F→: 純幻想 也沒過往真實數據分析3. 買外縣市房or出國進修10/12 17:26
145F→: 這邊就沒啥問題 跟數據分析無關 不過新竹到頂 六嘟照你10/12 17:26
146F→: 邏輯去分析應該也快到頂了 這樣只剩出國可以選了QQ10/12 17:26
54F推: 你來房版應該po你房地產操作記錄才對 po股票記錄然後講10/11 16:05
55F→: 房地產預測有點奇怪耶10/11 16:05
115F→: 用上帝視角推論一堆，還嘟心轉移 繁華落盡勒 沒地可蓋10/10 16:42
116F→: 沒有燃料可以衝高 所以是怎樣 不會補漲？居民會通通搬去10/10 16:42
117F→: 水湳？醫院、百貨、商圈也會跟著搬家？自住、投資 、短10/10 16:42
118F→: 中長期分清楚一點好嗎10/10 16:42
128F→: 有些事情可以用過去推論未來，有些事情不行，都市區域發10/10 17:02
129F→: 展牽涉東西太多，會不會轉移，會不會繁華落盡，太多人事10/10 17:02
130F→: 物互相牽連，認為重劃區是未來督心，又嫌那邊預售太貴所10/10 17:02
131F→: 以要先買中古屋，你確定這樣會比較聰明？ 海線不是也說10/10 17:02
132F→: 會發展起來？不是有唯一會照顧台中的政客顏10/10 17:02
133F→: 家在加持麼？地不是也很多？如果買一間15年的，因為鳥不10/10 17:02
134F→: 生蛋租金也不漂亮，自住也不爽，結果等了20年才都心轉移10/10 17:02
135F→: ，請問這樣比較好？？真的賺比較多麽？有比較多是多多少10/10 17:02
136F→: ？到底要幾年才會督心轉移？？ 到底要買幾年屋才不會督10/10 17:02
137F→: 心轉移時變老大樓？？10/10 17:02
148F→: 不是不相信你，而是不知道你想表達什麼，你是想表達十年10/10 17:22
149F→: 後，除了北屯、水 、海線，其他市區通通中區化麽？那可10/10 17:22
150F→: 真是個大預測哩 ，還有西區褲子還在，然後學一下你的上10/10 17:22
151F→: 帝預測邏輯，中區有大車站計畫加持，未來會跟著東區反轉10/10 17:22
152F→: ，基期低，反而補漲賺更多10/10 17:22
171F推: 好拉，大概懂你的邏輯了，科博館基期太高，而且十年後會10/10 17:33
172F→: 中區化，現買現套10/10 17:33
180F推: 通通空洞化，真的厲害，你是傑出的都心轉移預測大師，市10/10 17:44
181F→: 政府不知道會不會也遷去水 ，還有請問預測大師，高鐵站10/10 17:44
182F→: 有希望嗎？如果藍線捷運真的蓋了，這些中區化、空洞化預10/10 17:44
183F→: 測需要修正嗎？10/10 17:44
190F推: 如果藍線捷運蓋了，市區空洞化、中區化的理論也不用修正10/10 17:47
191F→: 的話，那捷運是要給外勞搭麼？印證另一個大預測，外勞買10/10 17:47
192F→: 房論10/10 17:47
259F推: 大師，你講一堆不相干的 ，藍線如果蓋下去，科博館美術10/10 19:23
260F→: 館勤美中區化 空洞化 的理論 到底需不需要修正啦？？10/10 19:23
263F推: 幾時蓋好有差麼？應該不會比盒大師預測的嘟心轉移還慢吧10/10 19:31
266F推: 盒大師是空洞化理論的達人，可能也有勤美高層的眼線，知10/10 19:45
267F→: 道勤美房子賣完後就會放給它爛 勤美房子賣完就會中區化10/10 19:45
275F推: 盒大師說老台中人都不懂啦 中區以前這麼繁華還不是沒落10/10 20:02
276F→: 藍線不會蓋 因為準備要空洞化了 未來只有水湳和海線會發10/10 20:02
277F→: 展 簡稱海水區 其他都會中區化 空洞化 等海水來了 老台10/10 20:02
278F→: 中人褲子準備被沖走 內褲記得多穿幾件10/10 20:02
309F推: 講藍線 講勤美二三期 要動工才算數 呃 那水湳一片光禿10/10 21:32
310F→: 禿 不用動工就算數啦？大師，如果藍線動工，請問西區還10/10 21:32
311F→: 會空洞化嗎？嘟心會轉移嗎？現在住西區的都會搬去水湳的10/10 21:32
312F→: 意思嗎？60買西區 十年後會跌到剩40的意思嗎 60買水湳10/10 21:32
313F→: 十年後噴到100的意思嗎10/10 21:32
335F推: 區域發展不代表舊區就必然會空洞化好嗎 超大題材？ 勤美10/10 22:16
336F→: 二期不是題材喔？藍線不是題材喔？大車站計畫不也是題材10/10 22:16
337F→: 麽 一個區域發展 旁邊以發展區域就會空洞化 這可真是一10/10 22:16
338F→: 個劃時代理論 不愧是都心轉移預測大師10/10 22:16
343F→: 以這個空洞化理論作為公理 可以再推論 台北也要都心轉移10/10 22:20
344F→: 了 未來是竹北、青埔的天下了 回防雙北準備套牢10/10 22:20
351F推: 問那麼多次 藍線如果動工 西區到底還會不會空洞化拉10/10 22:22
355F→: 有動工就比較厲害 那大車站計畫都完工了 三井laylaport10/10 22:23
356F→: 也快完工 那東區北區會不會空洞化10/10 22:23
364F推: 快完工啊 所以快完工會空洞化？10/10 22:26
367F→: 喔 所以東區不會空洞化 反而西區才會空洞化？ 沒有空地10/10 22:28
368F→: 就會空洞化？10/10 22:28
389F→: 那藍線完工 外勞不就可以做捷運去逛大遠百!? 坐捷運去逛10/10 22:40
390F→: 海線三井!? 所以藍線沒動工還真救了台中ㄟ10/10 22:40
394F→: 所以西區跟北區哪個會先空洞化啊 都心轉移大師請問一下10/10 22:42
397F→: 那到底多久會空洞化啊 水 發展起來後過幾年？ 五年？十10/10 22:45
398F→: 年？ 或是一邊發展一邊空洞化？ 零和遊戲這樣 一邊加分10/10 22:45
399F→: 一邊就減分？10/10 22:45
401F→: 再請問一下大師 少子化和空洞化有關係嗎？ 如果人越來越10/10 22:48
402F→: 少 會不會空地太多 結果衝不起來 大家還是回去舊市區10/10 22:48
403F→: 變成“反 空洞化“10/10 22:48
409F推: 空洞化大師說 沒有空地就會空洞化 什麼設計大獎 那要幹10/10 22:51
410F→: 嘛10/10 22:51
416F推: 用統計學術語來說 這算是一種外插法的謬誤 或是用統計推10/10 23:04
417F→: 論來說 中區沒落是一個抽樣 大師用一個抽樣去推論母群體10/10 23:04
418F→: 為「沒有空地的舊市區就會沒落」然後預測下一個抽樣 北10/10 23:04
419F→: 區和西區，但是沒有去分析一下 會不會抽樣太少 或是兩者10/10 23:04
420F→: 會不會來自不同母群體 還有區間估計呢 中區崩壞度算-5010/10 23:04
421F→: 分好了 預測一下母群體崩壞度95%信賴區間應該是多少啊？10/10 23:04
422F→: -30~-70嗎？還是其實中區是一個極端崩壞 運氣不好的關10/10 23:04
423F→: 係 也許其實其他舊市區的崩壞度會均值回歸 根本不會空10/10 23:04
424F→: 洞化 只是小漲5/p大漲10/p的差別10/10 23:04
425F→: 看得懂在講什麼嗎大師10/10 23:05
430F推: 大師 這只是中學程度的統計而已 我覺得你的空洞化預測比10/11 00:33
431F→: 較像超級電腦 可以秀一下怎麼運算的嗎 我看應該要接近拉10/11 00:33
432F→: 普拉斯的惡魔等級的超級電腦才有辦法預測北區西區必然會10/11 00:33
433F→: 空洞化 藍線不會蓋 勤美房子蓋完會放給他爛10/11 00:33