作者查詢 / pttgogocat
作者 pttgogocat 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共1805則
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21F推: 推11/24 18:17
2F推: 而且建商經過幾波經驗，同業之間也會取教訓，建商們11/23 03:41
3F→: 當然變得更聰明了，會開始控制量，和更謹慎規劃需求11/23 03:41
4F→: 的總價，控制量則能避免市場價跌造成群體恐慌。11/23 03:41
10F→: 2016到2019的市場恐慌期真的是很值得看到的經驗11/23 05:08
92F→: 供給量不一定是只有建照使照對比家戶數啦，市場恐慌11/23 11:31
93F→: 的時候供需就會失衡了11/23 11:31
95F→: 怕買不到愈來愈貴是一種，怕買了會跌很慘也是一種，1611/23 11:37
96F→: 到19就是後者。目前普遍是還在追，不過對於嫻熟市場11/23 11:37
97F→: 的，現在應該懷會保守一點11/23 11:37
1F推: 變高通常是因為建商要拆總價，讓入門總價變低順銷啦11/23 01:13
7F→: 其實梯戶比也只是參考，1梯4戶和2高速大電梯12戶，其11/23 03:45
8F→: 實1梯4戶我覺得比較悲慘。11/23 03:45
27F→: 同高樓層同條件，1梯4戶和2梯12戶，實際上自住基本上111/23 11:27
28F→: 梯等比較久啦！11/23 11:27
1F→: 沒有做過生意的都會在那邊講成本，事實上真正要跌不一11/22 22:10
2F→: 定和成本有關，跌只需要供需失衡，漲也一樣。11/22 22:10
12F→: KHC你是自曝國文的短吧，我文有指一定是跌或漲嗎？我11/22 22:19
13F→: 指的是要跌漲最重要的原因只需要失衡，不見得和成本11/22 22:19
14F→: 有關。11/22 22:19
21F→: 建商只要買地時成本太高，蓋完剛好時機不好是低點，又11/22 22:25
22F→: 急需要對財報和股東交代，賠錢也會作帳換現金。11/22 22:25
23F→: 找不到賠錢案例的，喜歡下確定答案的，就代表看的不11/22 22:26
24F→: 夠多而已。11/22 22:26
36F→: 我是舉的出案例不只一個案子，是要花一筆一萬跟我買11/22 22:40
37F→: 嗎，不然我沒興趣當沒禮貌菜鳥的伸手牌11/22 22:40
42F→: 對，就是建商實例，可查的，怎麼，敢花錢嗎？ ：)11/22 22:44
44F→: a123，我沒有說別人不會看，你是否中文不好？11/22 22:45
50F→: 而且我明明說跌漲都一樣，我很好奇有多少ID是玻璃心11/22 22:46
51F→: 還是中文不會？11/22 22:46
59F→: 我是懶得回你有沒有要買，這幾年我從南到北，從店面11/22 22:50
60F→: 到住宅都有進出場，上周也才剛賣，昨天剛下斡旋，啊11/22 22:50
61F→: 不然請問NYC前輩，你是多少經驗？11/22 22:50
69F→: 你喜歡把別人當神是你的事啦，我就說我看過建商賠的是11/22 22:54
70F→: 事實，你一堆意見，怎麼不說說你自己多少經驗，一起攤11/22 22:54
71F→: 開來分享？11/22 22:54
75F→: 對，我專攻重劃區和新屋新古屋。半年前我連海砂屋都11/22 22:55
76F→: 成功合法賣出該實登區最高價，KYC說說你自己啦11/22 22:55
77F→: 別當伸手牌要資料，就說你有多少經驗換？11/22 22:56
81F→: 喔，哇，原來如此，那我只能說感謝NYC前輩經驗指正分11/22 22:58
82F→: 享。XD11/22 22:58
90F→: 我上週在新竹重劃區新屋賣出的是兩年前買11XX，賣出11/22 23:01
91F→: 近1700啦，經驗不足，還是NYC你比較強，你很棒，這裡11/22 23:01
92F→: 留給各位 ：)11/22 23:01
101F→: 還有建商賠售的就是有，上市櫃公司還需要發新聞交代呢11/22 23:03
102F→: ，還是建議別再房市好的時候下斷言，市場上只有謹慎11/22 23:03
103F→: 的贏家，沒有嘴砲的贏家。11/22 23:03
121F→: 我不在意誰幫誰說話，我只說自己的經驗和意見。有禮11/22 23:26
122F→: 貌大家分享，沒禮貌各自人生安好。我進出的量不多，11/22 23:26
123F→: 但區域算廣，類型也多，反正信不信在個人，鄉民自己開11/22 23:26
124F→: 心就好 :)11/22 23:26
126F→: 我是不知道pau幾年前發生過什麼啦，但你的文字對我來11/22 23:31
127F→: 說很難看見，因為我很少在PTT列黑單，而你竟然就是我11/22 23:31
128F→: 幾年前的黑單ID。11/22 23:31
129F→: 所以....祝你平安。XD加油11/22 23:31
134F→: 原PO說話了，好，ja說得沒錯供需是廢話，但同個標準11/22 23:54
135F→: 來看我也能說你全文是常識呀！我就不說廢話了，對同是11/22 23:54
136F→: 老ID的尊重。11/22 23:54
137F→: 我只是要指出建商賠售不一定是這些條件，運氣不好就是11/22 23:55
138F→: 會賠，雖然不多但卻有實例，並非是滿足這幾個條件。11/22 23:55
139F→: 純粹買地太貴，先建後售遇到大環境走向剛好不利，又11/22 23:55
140F→: 需收回現金，就可能賠售。11/22 23:55
171F→: 存貨跌價損失在建設業裡比例雖少，但就是有。而且不11/23 02:27
172F→: 見得和原命題要件有關。我沒有教育酸民的義務，部分ID11/23 02:27
173F→: 爽不爽是你們的事，更不用說喜歡靠腰誰魯的，通常也沒11/23 02:27
174F→: 過的比較好。對啦，我就是不想說，平安啊各位 XD11/23 02:27
175F→: 掰囉 ：)11/23 02:27
208F推: 我反而倒是蠻支持屯房稅的，希望趕緊上路。11/17 18:41
7F→: 對折我可以啦，是屋主不行 XD11/06 23:32
15F→: 很多人不碰公寓華廈不是因為新的問題，是因為大樓結構08/24 02:39
16F→: 的問題 =.= 震歪了坪數再實都沒意義08/24 02:39
17F→: 還有公寓就看你敢不敢驗海砂數值08/24 02:40
1F→: 其實樓主沒那麼熟A7，2字開頭的時候就有基礎生活機能08/18 15:14
2F→: 了，只是願意進場沒有3字頭熱鬧08/18 15:14
17F→: 咦，我記得被告可以申請移轉呀？@@還是我記錯08/09 01:06
7F→: 一看就知道文內案例幾乎都是賠..06/05 03:42