Re: [閒聊] 現在買A7會變套牢仔嗎?

看板home-sale作者 (春日部四郎)時間8月前 (2023/08/18 15:11), 編輯推噓20(23推 3噓 25→)
留言51則, 35人參與, 8月前最新討論串2/2 (看更多)
本質就是賭基礎建設、生活機能發展狀況。 山腳下的新莊一樣屋齡一坪60萬，上個山變四字頭。 A9也都五字頭，擠過來A7，一坪也少十萬。 單價跟周遭比是香，很大的優勢。 但缺點更明顯，基礎設施0，基本上是從荒地開始造鎮的。 我看實價某建案在前買預售屋2字頭的。 7月毛胚屋賣了賺40% 啊5年前A7有什麼？ 0。就A7捷運站而已。 當年當地人都沒人敢買。誰買就笑誰。 但人家就看對方向了，現在3字頭4字頭。 現在的狀況是 賣吃的、家樂福超商、全聯也都陸續蓋起來。 你基本生活機能有了。 那下一步呢？ 五年內的題材， 大型商場進不進得來？ A7住戶數撐不撐的起這個大型商場？ 有沒有什麼酷題材的店家或設施進駐？ 十年期的題材， 公墓跟垃圾處理場到底要不要遷？ 結論 因為周遭房價，A7很有潛力。 至於潛力能不能變現、會不會被套？ 看設施狀況。 二字頭的時候這裡啥都沒。 三字頭的時候這裡有基礎生活功能。 四字頭生活功能開始方便起來。 五字頭？ 如果能發展到跟A9一樣舒適的居住氛圍，那指日可待。 但再上去我覺得就難了啦。建材比較好的那幾間可能有機會六字頭吧。 A7腹地小到不行，生活機能再塞也就這麼多。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.252.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692342688.A.3DD.html
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08/18 15:14, 8月前 , 1F
其實樓主沒那麼熟A7，2字開頭的時候就有基礎生活機能
08/18 15:14, 1F
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08/18 15:14, 8月前 , 2F
了，只是願意進場沒有3字頭熱鬧
08/18 15:14, 2F
推
08/18 15:16, 8月前 , 3F
五年前到現在那裡沒漲？ 台中G0也是從25漲到45
08/18 15:16, 3F
噓
08/18 15:21, 8月前 , 4F
買的地方就沒這些條件，整天在想基礎建設要進來，實際
08/18 15:21, 4F
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08/18 15:21, 8月前 , 5F
點行嗎
08/18 15:21, 5F
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08/18 15:30, 8月前 , 6F
用喊的幹嘛不喊100
08/18 15:30, 6F
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08/18 15:33, 8月前 , 7F
A7跟新莊間還有個泰山，何必買山上的A7買溫仔圳就好
08/18 15:33, 7F
推
08/18 15:38, 8月前 , 8F
40萬買A7，那為什麼不買林口
08/18 15:38, 8F
推
08/18 15:45, 8月前 , 9F
人口一直進駐但沒基礎建設的話 民代和市長就是等著被票
08/18 15:45, 9F
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08/18 15:45, 8月前 , 10F
掉而已啊
08/18 15:45, 10F
推
08/18 15:48, 8月前 , 11F
溫又不是40萬
08/18 15:48, 11F
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08/18 16:00, 8月前 , 12F
40萬買A7??傻了嗎?
08/18 16:00, 12F
推
08/18 16:01, 8月前 , 13F
縣市門牌決定投資的資源，台地真的勸買A9
08/18 16:01, 13F
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08/18 16:02, 8月前 , 14F
超過40的案子都超漲了，未來的夢太遙遠
08/18 16:02, 14F
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08/18 16:16, 8月前 , 15F
喜歡就買啊 別吹
08/18 16:16, 15F
推
08/18 16:32, 8月前 , 16F
40不如買台北市
08/18 16:32, 16F
噓
08/18 16:36, 8月前 , 17F
40不如買紐約倫敦或東京，買什麼龜山鳥不生蛋
08/18 16:36, 17F
推
08/18 16:36, 8月前 , 18F
40可以買台北市哪裡的新古屋子？？？
08/18 16:36, 18F
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08/18 16:41, 8月前 , 19F
40連買三重老華廈都很拼
08/18 16:41, 19F
推
08/18 16:46, 8月前 , 20F
三重是新北市 40萬可以買台北哪裡 想參考看可不可以入手
08/18 16:46, 20F
推
08/18 16:52, 8月前 , 21F
副都心6字頭，a5塭仔圳及泰山5字頭，a74字頭沒毛病
08/18 16:52, 21F
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08/18 16:53, 8月前 , 22F
一區卡一區
08/18 16:53, 22F
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08/18 16:54, 8月前 , 23F
塭仔圳目前實登最高有出現64萬
08/18 16:54, 23F
推
08/18 17:04, 8月前 , 24F
A7=A9-10
08/18 17:04, 24F
推
08/18 17:09, 8月前 , 25F
商場不急，先等星巴克開回來
08/18 17:09, 25F
推
08/18 17:11, 8月前 , 26F
可買a5塭仔圳
08/18 17:11, 26F
推
08/18 17:18, 8月前 , 27F
大家快來接買20賣40的盤ㄛ
08/18 17:18, 27F
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08/18 17:29, 8月前 , 28F
上限不會超過A9 送分題
08/18 17:29, 28F
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08/18 17:35, 8月前 , 29F
對 絕對不會超過A9，A7的腹地跟人口養不起一個outlet.
08/18 17:35, 29F
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08/18 17:35, 8月前 , 30F
至於說40萬買林口的 應該都偏到老街去了吧？
08/18 17:35, 30F
推
08/18 17:38, 8月前 , 31F
A7大多低端能有什麼消費力？
08/18 17:38, 31F
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08/18 17:41, 8月前 , 32F
這串下來 我發現很多人對A7的認知都還在合宜宅時期欸 不
08/18 17:41, 32F
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08/18 17:41, 8月前 , 33F
管是房價還是居民結構都是。有夠雲= =
08/18 17:41, 33F
推
08/18 17:58, 8月前 , 34F
40可以挑A9許多不錯的中古屋餒
08/18 17:58, 34F
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08/18 18:43, 8月前 , 35F
撐不起來 台灣沒有新的人了
08/18 18:43, 35F
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08/18 18:43, 8月前 , 36F
接下來城鄉差距會越來越明顯
08/18 18:43, 36F
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08/18 18:43, 8月前 , 37F
買蛋殼蛋白的應該都會很慘
08/18 18:43, 37F
推
08/18 19:03, 8月前 , 38F
我看你是不懂fu糗
08/18 19:03, 38F
推
08/18 19:05, 8月前 , 39F
40怎麼不買紐約
08/18 19:05, 39F
推
08/18 19:37, 8月前 , 40F
拜A7狂漲 連A9實登都上65/p
08/18 19:37, 40F
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08/18 19:42, 8月前 , 41F
A7會有55/p的實力嗎 讓我們繼續看下去
08/18 19:42, 41F
推
08/18 20:49, 8月前 , 42F
聯廣是真的誇張…
08/18 20:49, 42F
噓
08/18 21:32, 8月前 , 43F
別亂想了 a7以後能擠又爛到什麼地步不敢想像
08/18 21:32, 43F
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08/18 21:36, 8月前 , 44F
A7隔這麼久才有討論 不是說好每日一話題的？
08/18 21:36, 44F
推
08/18 23:41, 8月前 , 45F
A7只有2字頭的價值
08/18 23:41, 45F
推
08/19 01:03, 8月前 , 46F
A7有就業，到A1北車也快，又有1200月票加持，算送分題，均
08/19 01:03, 46F
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08/19 01:03, 8月前 , 47F
價上4字頭是遲早問題
08/19 01:03, 47F
推
08/19 08:10, 8月前 , 48F
a1到北車還有一段距離
08/19 08:10, 48F
推
08/19 10:31, 8月前 , 49F
但A7騎車到outlet 也只要10分鐘
08/19 10:31, 49F
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08/19 10:31, 8月前 , 50F
雖然我不會騎車
08/19 10:31, 50F
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08/19 12:36, 8月前 , 51F
不會套牢，頂多吸點工廠廢氣而已
08/19 12:36, 51F
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