作者查詢 / pttgogocat

總覽項目：發文 | 留言 | 暱稱

作者 pttgogocat 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共1808則

限定看板：全部

首頁

尾頁

Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（上）

[ home-sale ]583 留言, 推噓總分: +86

作者: RealID2018 - 發表於 2024/01/30 23:09(4月前)

8^F→pttgogocat: 真的，板上不少好倫。我都覺得提醒這種事根本吃力不討01/30 23:18

9^F→pttgogocat: 好，還不如等爆炸，搞不好自己有機會再來撿...01/30 23:18

21^F推pttgogocat: 是啊，就是指yiliang你太好心，你沒看這篇文還是有被01/30 23:24

22^F→pttgogocat: 噓呀 XD 何必呢，有時人在興頭上，提醒都被當壞人01/30 23:24

28^F→pttgogocat: 好物件畢竟在熱門時期難找，有人炸自然有人會撿到的，01/30 23:27

29^F→pttgogocat: 老實說就是這樣 XD 沒想到房版還是有好倫在丁點小提01/30 23:27

30^F→pttgogocat: 醒01/30 23:27

68^F→pttgogocat: 以目前市況來說，沒人能夠預測要抓到幾層金流和什麼程01/30 23:54

69^F→pttgogocat: 度。總之就是好壞自己下好離手，反正頂多就是緊急賣出01/30 23:54

70^F→pttgogocat: 或違約或賠售，會有人捧現金接的，緊急賣會賺還賠看01/30 23:54

71^F→pttgogocat: 條件囉！01/30 23:54

83^F→pttgogocat: 我是覺得儘管衝，反正有一群人是備好現金和管道等急01/30 23:58

84^F→pttgogocat: 售的，我社區樓下剛好最近有兩戶也是急賣結果破行情01/30 23:58

85^F→pttgogocat: 的，我也能撿但沒撿，我撿其他喜歡的。01/30 23:58

86^F→pttgogocat: 破行情通常也很快被撿走，市場上永遠需要勇者，我個人01/30 23:58

87^F→pttgogocat: 是敬佩勇者的。01/30 23:58

180^F推pttgogocat: 首先擔心貸款的，盡量別找外商和官股銀行，但外商銀和01/31 00:19

181^F→pttgogocat: 官股銀基本上是看風向用。第二，資金池夠穩還是不會01/31 00:19

182^F→pttgogocat: 有什麼問題，問題在轉增的用途流向要注意風險。板上01/31 00:19

183^F→pttgogocat: 的大神我也覺得那個資金池比較豐沛啦，大家要知道自己01/31 00:19

184^F→pttgogocat: 的承擔能力到哪裡，沒啥對錯。01/31 00:19

301^F→pttgogocat: 72-2是對銀行的限制，但台灣銀行超多間內，很難用滿01/31 00:44

302^F→pttgogocat: 啦，加上銀行會企金個金調控，政府看資金往哪跑就看稅01/31 00:44

305^F→pttgogocat: 金、貸款、房股、壽險的總體比例就大概可以推了吧，01/31 00:44

307^F→pttgogocat: 那邊不正常就緊那邊啊01/31 00:44

314^F→pttgogocat: 前幾年金管會緊釘的就是產壽險01/31 00:45

373^F推pttgogocat: 要全抓當然不太可能，就是抽到的比例高低而已，沒那01/31 00:58

374^F→pttgogocat: 個人力。阿但是真的收緊，銀行要一個一個警告客戶也01/31 00:58

375^F→pttgogocat: 應該很難啦，同樣沒那個人力。01/31 00:58

419^F→pttgogocat: 是啦，line也都是有銀行人員，但我知道自己不會被警告01/31 01:04

421^F→pttgogocat: 啦，他們也知道我大概怎麼處理金流呀！要警告應該輪01/31 01:04

422^F→pttgogocat: 不到我，這幾個月開始要動金流買賣，詢問當時是有被01/31 01:04

423^F→pttgogocat: 提醒一下現在比較嚴..但換個角度說，我如果被警告，01/31 01:04

424^F→pttgogocat: 那應該很多人不會比我好過 @@01/31 01:04

[請益] 房屋增貸的流程

[ home-sale ]25 留言, 推噓總分: +10

作者: alexfann - 發表於 2024/01/30 20:52(4月前)

3^F推pttgogocat: 正常合理啦，放心01/30 20:59

[閒聊] 回一下近期授信貸款經驗

[ home-sale ]25 留言, 推噓總分: +11

作者: pttgogocat - 發表於 2024/01/30 20:26(4月前)

1^F→pttgogocat: 呃，更正一下，新屋是新古屋(屋齡5年)。然後現在準備01/30 20:29

2^F→pttgogocat: 要擺脫租房了，要住自購的了。01/30 20:29

[閒聊] 房地產近期槓桿問題

[ home-sale ]141 留言, 推噓總分: +54

作者: mfcke - 發表於 2024/01/30 13:30(4月前)

16^F推pttgogocat: 推01/30 13:40

23^F→pttgogocat: 很精準吶，而且其實商業不動產難多了01/30 13:44

[心得] 房產Ceca的謬論大解析（中）

[ home-sale ]313 留言, 推噓總分: +7

作者: NovaShin - 發表於 2024/01/30 09:18(4月前)

216^F→pttgogocat: 之前我說建商不見得看成本也會賠錢賣，需要交代就會了01/30 12:12

217^F→pttgogocat: ，副都心我知道的就不只一個案例，還一堆板上小白在01/30 12:12

218^F→pttgogocat: 那邊靠夭怎麼可能，叫我舉例，有夠丟猴。然後跟著靠01/30 12:12

219^F→pttgogocat: 夭的根本一堆都小白..還要我舉例的根本就菜雞01/30 12:12

220^F→pttgogocat: 但我沒那麼好心啦，我覺得菜雞能衝則衝，能超開槓桿就01/30 12:15

221^F→pttgogocat: 開，因為賠售我就有機會再來撿，我常在撿賠售的 XD01/30 12:15

Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎已刪文

[ home-sale ]53 留言, 推噓總分: +8

作者: NovaShin - 發表於 2024/01/29 22:52(4月前)

51^F→pttgogocat: 還好吧，不是所有台北市華廈都高不可攀，大安區太平洋01/30 03:34

52^F→pttgogocat: 華園系列在精華區，有的不到3000就有了..有沒有能力01/30 03:34

53^F→pttgogocat: 找而已。但我是不愛啦01/30 03:34

46^F→pttgogocat: 以前我也覺得華廈最好，低公設加電梯，但後來覺得老01/30 02:55

47^F→pttgogocat: 華廈最恐怖，不如老公寓，因為921前的華廈就電梯是優01/30 02:55

48^F→pttgogocat: 點，面對強震是最可怕的...尤其沒有往下挖太深又蓋高01/30 02:55

49^F→pttgogocat: 的華廈..01/30 02:55

[請益] 大家買房現在都買實登最高嗎?

[ home-sale ]59 留言, 推噓總分: +16

作者: villagermess - 發表於 2024/01/29 21:09(4月前)

48^F→pttgogocat: 大樓一樣有分戶別樓層面向，其實不可能每一戶都自以01/30 02:58

49^F→pttgogocat: 為得創高價，除非屋主沒常識...(不過為了錢變沒常識01/30 02:58

50^F→pttgogocat: 的也不少就是了)01/30 02:58

[閒聊] 國際ZACK: 預測2024年會有屋主願意賠售

[ home-sale ]64 留言, 推噓總分: +34

作者: yesyesyesyes - 發表於 2024/01/29 22:44(4月前)

4^F→pttgogocat: 真的很廢，無論是空還是多，每年都有人賠售好嗎 =.=01/29 22:48

Re: [新聞] 全台首宗！「詐房」集團很會演被害人房

[ home-sale ]14 留言, 推噓總分: +1

作者: icemaydays - 發表於 2024/01/27 00:29(4月前)

4^F→pttgogocat: 不貸款也能防，預告登記或地籍異動即時通就好了，會被01/27 01:24

5^F→pttgogocat: 騙通常是知識落差，跟貸款沒啥關係啦01/27 01:24

Re: [新聞] 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數：房價

[ home-sale ]79 留言, 推噓總分: +37

作者: junior020486 - 發表於 2024/01/26 00:23(4月前)

10^F→pttgogocat: 其實我覺得如果沒有新青安確實市況還難說，不過新青安01/26 00:48

11^F→pttgogocat: 一推其實就是政府訊號指標。01/26 00:48

12^F→pttgogocat: 本來我也慢慢觀望，但新青安一出，我還是即刻先衝一01/26 00:50

13^F→pttgogocat: 間。01/26 00:50

14^F→pttgogocat: 本來量價拉鋸，政府政策一鼓勵，量瞬間贏面加大，這01/26 00:52

15^F→pttgogocat: 時就要看自己有沒有想跟了。01/26 00:52

36^F推pttgogocat: 房子有時候就很難精準，所以才容易吵，我上個月買的01/26 03:51

37^F→pttgogocat: 案子，上手買家111年上旬買的，也是賠售給我..01/26 03:51

39^F→pttgogocat: 溫阿巴這孩子應該是想挽回點聲譽，想做多我也看不懂去01/26 04:15

40^F→pttgogocat: 買泰國是有比台灣條件好上多少...01/26 04:15

首頁

尾頁