[請益] 大家買房現在都買實登最高嗎?

看板home-sale作者 (我是女生)時間3月前 (2024/01/29 21:09), 編輯推噓16(19推 3噓 37→)
留言59則, 29人參與, 3月前最新討論串1/1
實登屢屢創新高 套房最高 2房次之 3房稍低 但屋主的要求都是 不能比現在低 言下之意就是要最高 最高不打緊 再加上仲介費 就是在墊上去些 不要仲介費都還可以接受 加了就覺得太高 這該怎麼辦 大家都買實登最高+仲介4%的價格嗎? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706533775.A.421.html
推
01/29 21:10, 3月前 , 1F
之前是買帳面上比一年前便宜 但沒車位 沒裝潢
01/29 21:10, 1F
推
01/29 21:10, 3月前 , 2F
不然你等崩盤再買
01/29 21:10, 2F
推
01/29 21:12, 3月前 , 3F
是啊，除非你沒有非要這個物件不可，如果其他也可以，
01/29 21:12, 3F
→
01/29 21:12, 3月前 , 4F
有可能找到真心要賣也願意賣你便宜一點的屋主
01/29 21:12, 4F
推
01/29 21:15, 3月前 , 5F
剛買一間比實登最高還貴4%再額外1%仲介費的 您參考
01/29 21:15, 5F
→
01/29 21:16, 3月前 , 6F
4%之前實登也是外加啊 講得好像前人不用一樣
01/29 21:16, 6F
→
01/29 21:21, 3月前 , 7F
一樓那根本沒便宜
01/29 21:21, 7F
推
01/29 21:21, 3月前 , 8F
實登+20到30% 不然根本搶不到
01/29 21:21, 8F
推
01/29 21:23, 3月前 , 9F
是沒便宜但大致上平 而且別人裝潢我也不要==
01/29 21:23, 9F
→
01/29 21:24, 3月前 , 10F
重點他是一年多前的價格
01/29 21:24, 10F
噓
01/29 21:28, 3月前 , 11F
說搶不到的別唬好嗎？你在哪買？
01/29 21:28, 11F
推
01/29 21:28, 3月前 , 12F
買預售吧，大家都一樣
01/29 21:28, 12F
→
01/29 21:28, 3月前 , 13F
20%你也說的出來
01/29 21:28, 13F
推
01/29 21:31, 3月前 , 14F
我最近談了7戶，每一戶都比最低實登高了50~80%
01/29 21:31, 14F
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01/29 21:32, 3月前 , 15F
地點：基隆。有的甚至是最近實登的110%以上
01/29 21:32, 15F
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01/29 21:33, 3月前 , 16F
急就只能追高 沒辦法
01/29 21:33, 16F
→
01/29 21:34, 3月前 , 17F
慢慢等偶爾會有急售便宜貨 但幾乎會秒殺 速度要快
01/29 21:34, 17F
噓
01/29 21:35, 3月前 , 18F
該去多賺錢,發廢文沒用啊
01/29 21:35, 18F
推
01/29 21:37, 3月前 , 19F
不最高怎麼買
01/29 21:37, 19F
噓
01/29 22:00, 3月前 , 20F
仲味一大堆，臭
01/29 22:00, 20F
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01/29 22:08, 3月前 , 21F
比最低實登有什麼意義? 要比最近或是最高吧
01/29 22:08, 21F
推
01/29 22:09, 3月前 , 22F
看時間點阿，去年上半年到Q3，很有機會談到實價左
01/29 22:09, 22F
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01/29 22:09, 3月前 , 23F
右的價格，去年Q4好物件行情價很好賣，今年基本上
01/29 22:09, 23F
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01/29 22:09, 3月前 , 24F
都要追價上去了
01/29 22:09, 24F
推
01/29 22:11, 3月前 , 25F
2023一開始確實有一波小低點 最近實登要多5-10趴才能談
01/29 22:11, 25F
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01/29 22:23, 3月前 , 26F
預售屋三四年前的都蓋好了，懂的就懂，不需要急
01/29 22:23, 26F
推
01/29 22:59, 3月前 , 27F
一樣的物件去年底1688，今年直接跳1788，去年能談的空
01/29 22:59, 27F
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01/29 22:59, 3月前 , 28F
間28，今年可以殺到38，但是還是貴快100，越晚越貴
01/29 22:59, 28F
推
01/29 23:00, 3月前 , 29F
+10%，合情合理合法
01/29 23:00, 29F
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01/29 23:01, 3月前 , 30F
是要賣給誰？
01/29 23:01, 30F
推
01/29 23:04, 3月前 , 31F
實登是地板往上加的參考價；有看過有一年比一年低的實登
01/29 23:04, 31F
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01/29 23:04, 3月前 , 32F
嗎？
01/29 23:04, 32F
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01/29 23:32, 3月前 , 33F
賣房先參考社區實登往上加
01/29 23:32, 33F
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01/29 23:33, 3月前 , 34F
我去年買到一間2015年的價格再賠售100 謝謝
01/29 23:33, 34F
推
01/30 00:28, 3月前 , 35F
新北大坪數可談，3000內的很難
01/30 00:28, 35F
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01/30 00:29, 3月前 , 36F
同社區實登也是參考而已，
01/30 00:29, 36F
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01/30 00:29, 3月前 , 37F
你不知道其他户的裝潢跟屋況。
01/30 00:29, 37F
推
01/30 00:31, 3月前 , 38F
實登的20趴搶房子？那不要工作了，通通去買房比股票還
01/30 00:31, 38F
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01/30 00:31, 3月前 , 39F
賺，今天買 三個月後漲20趴這樣？
01/30 00:31, 39F
推
01/30 00:39, 3月前 , 40F
要便宜真的就是比速度,每天刷591、信義、永慶網站,刷久就知
01/30 00:39, 40F
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01/30 00:39, 3月前 , 41F
道自己要什麼及物件大致狀況
01/30 00:39, 41F
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01/30 00:40, 3月前 , 42F
一出現便宜理想物件,上架的兩周內要讓他下架,你不把它下架也
01/30 00:40, 42F
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01/30 00:41, 3月前 , 43F
會有人把它下架
01/30 00:41, 43F
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01/30 00:41, 3月前 , 44F
跟鄰居買就好 不會是實登最高
01/30 00:41, 44F
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01/30 00:42, 3月前 , 45F
出動你的親友團打聽鄰居房子 散戶就只能這樣了
01/30 00:42, 45F
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01/30 01:19, 3月前 , 46F
智X才買比實登高，貸款時等著鑑價不到被銀行砍貸款
01/30 01:19, 46F
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01/30 01:19, 3月前 , 47F
成數吧，傻子還以為自己在搶便宜
01/30 01:19, 47F
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01/30 02:58, 3月前 , 48F
大樓一樣有分戶別樓層面向，其實不可能每一戶都自以
01/30 02:58, 48F
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01/30 02:58, 3月前 , 49F
為得創高價，除非屋主沒常識...(不過為了錢變沒常識
01/30 02:58, 49F
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01/30 02:58, 3月前 , 50F
的也不少就是了)
01/30 02:58, 50F
推
01/30 04:08, 3月前 , 51F
實登不會屢創新高的以投資角度來說不是很想買==除非你
01/30 04:08, 51F
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01/30 04:08, 3月前 , 52F
自住 有信心有什麼未來潛力 或是租金投報高 不然淡水
01/30 04:08, 52F
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01/30 04:08, 3月前 , 53F
那種地方應該常常賠售 狗都不買XD
01/30 04:08, 53F
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01/30 04:10, 3月前 , 54F
三個月那種基本上不可能再加多少啦 沒底氣好嗎 買家一
01/30 04:10, 54F
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01/30 04:10, 3月前 , 55F
句前一筆那麼近 你憑甚麼賣這價格就滯銷了 別當人傻子
01/30 04:10, 55F
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01/30 04:10, 3月前 , 56F
好嗎 鑑價也不會過的
01/30 04:10, 56F
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01/30 04:11, 3月前 , 57F
大多一年以上才有本錢漲一波 除非突然有什麼大利多
01/30 04:11, 57F
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01/30 08:03, 3月前 , 58F
越晚買越貴不是很正常嗎
01/30 08:03, 58F
推
01/30 10:16, 3月前 , 59F
我自住房108年就買最高了
01/30 10:16, 59F
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