作者查詢 / PowerofLove

總覽項目： 發文 | 留言 | 暱稱
作者 PowerofLove 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共289則
限定看板：home-sale
看板排序：
全部Gossiping7876HatePolitics4607Stock1575nCoV20191028Oversea_Job530IA371medstudent350home-sale289Singapore162iOS63Tech_Job59CrossStrait38MRT25SENIORHIGH20Soft_Job18car11WomenTalk5Salary4E-appliance3VAPE2graduate1joke1marriage1movie1NTU1Patent1SMSlife1<< 收起看板(27)
首頁
上一頁
1
下一頁
尾頁
[閒聊] 智能家庭-全屋本地端人臉辨識系統
[ home-sale ]26 留言, 推噓總分: +7
作者: poweroflove - 發表於 2022/05/06 18:03(2年前)
6F→poweroflove: 全部都是本地端執行 不走雲端05/06 19:13
7F→poweroflove: 要從手機遠端控制 也是我手機連回自己家中伺服器控制05/06 19:14
8F→poweroflove: 真爽 智慧家庭還在搞雲端就是準備失敗05/06 19:16
10F→poweroflove: 斷網就好了 木馬也沒用05/06 20:32
11F→poweroflove: 你的智能設備一定都在特定子網路內 這段子網路屏蔽掉05/06 20:32
12F→poweroflove: 讓這群設備維持斷網狀態05/06 20:33
13F→poweroflove: 網路電腦知識不足的人很容易像covid19疫情裡的恐慌仔05/06 20:33
14F→poweroflove: 一樣亂恐慌一通 恐慌來自於你缺乏把設備斷網的手段05/06 20:33
15F→poweroflove: 面對電腦病毒別像個恐慌仔05/06 20:34
16F→poweroflove: 木馬在強 讓設備斷網 他也不能怎麼樣05/06 20:34
17F→poweroflove: 這就是為什麼設備一定要在「本地端」執行 不能依賴雲05/06 20:35
18F→poweroflove: 端 因為能本地端執行 那你就讓所有設備斷網05/06 20:35
19F→poweroflove: 唯獨你要上網的那台電腦打開對外網路即可05/06 20:35
20F→poweroflove: 不過我看你也缺乏把單一設備斷網的知識05/06 20:36
21F→poweroflove: 你只會把整條數據機網路線拔掉的那種斷網 笑死05/06 20:37
Re: [閒聊] 關於智能家庭.
[ home-sale ]63 留言, 推噓總分: +21
作者: poweroflove - 發表於 2022/01/30 12:28(2年前)
33F→poweroflove: 小米已經不用token了 直接輸入帳密無腦接入01/31 00:25
34F→poweroflove: 官方的最新插件 無腦帳密輸入 所有設備不分地區直接01/31 00:26
35F→poweroflove: 秒接入HA01/31 00:26
36F→poweroflove: 我的apple tv iphone12pro max也是無腦接入01/31 00:27
45F→poweroflove: HA每個月都在變 一直拿舊資訊來吵01/31 10:46
46F→poweroflove: 連ＨＡ已經用電都不知道 自己還停留在已知用火的年代01/31 10:47
47F→poweroflove: tuya新插件跟miot這幾個都不知道 根本就沒在玩01/31 10:48
48F→poweroflove: 講miot 你一直在扯什麼xiaomigateway３01/31 10:49
49F→poweroflove: 別人已經在21世紀了 你還在清朝01/31 10:49
50F→poweroflove: 而且xiaomigateway3哪有不需要token 自己搞不清楚狀01/31 10:51
51F→poweroflove: 況 別人在用電 你在用火01/31 10:51
54F→poweroflove: 文中沒講到xiaomigateway3 一直幻想 拿舊東西來吵01/31 10:58
56F→poweroflove: 脫隊是你自己語言的問題 不用英文怪人樓?01/31 13:05
57F→poweroflove: 用英文估狗小米 HA 一堆最新教學有什麼好脫隊的01/31 13:06
58F→poweroflove: 輸入個帳密要花兩三個禮拜根本神扯01/31 13:06
59F→poweroflove: 我看是花兩三個禮拜 找沒什用的中文二手資訊01/31 13:07
60F→poweroflove: 使用產品自己卻不看說明書 要等人翻譯中文給你01/31 13:31
61F→poweroflove: 一件簡單的事情搞三個禮拜不也是正常01/31 13:31
[閒聊] 這年頭浪費錢請人裝智慧家庭的真傻
[ home-sale ]218 留言, 推噓總分: -1
作者: poweroflove - 發表於 2021/12/25 16:50(2年前)
15F→poweroflove: 因為醫院生小孩 品質跟體驗會比較高12/25 16:59
16F→poweroflove: 你智慧家庭花錢會比自己架HA體驗還好嗎 哈12/25 17:00
17F→poweroflove: 標準沒玩過的草包 ＸＤ12/25 17:00
18F→poweroflove: 如果花錢體驗比自己弄好 那誰還自己弄 笑了12/25 17:00
21F→poweroflove: 目前的廠商做一堆爛東西 又不能高度客製化12/25 17:01
27F→poweroflove: 花什麼體力 我都坐在電腦前面 這要花什麼體力12/25 17:02
28F→poweroflove: 水電安裝當然是找水電工 軟體部分就一台電腦就解決了12/25 17:02
30F→poweroflove: 坐在電腦前 架伺服器 叫做花體力 快笑死ＸＤ12/25 17:04
33F→poweroflove: 那你自動化的聯動 要怎麼叫別人幫你設定？12/25 17:04
37F→poweroflove: 難道廠商知道你什麼狀況下想開冷氣 什麼狀況下不開嗎12/25 17:05
39F→poweroflove: 難道廠商知道你家每個人 什麼狀況下風扇要開？12/25 17:05
42F→poweroflove: 你的生活作息廠商都不知道要怎麼幫你架?XDDD12/25 17:05
43F→poweroflove: 果然腦屌lol12/25 17:06
44F→poweroflove: 還是你以為智慧家庭只是『把手機變成家電遙控器』12/25 17:06
47F→poweroflove: 廠商幫你弄好一個APP 然後你當遙控器操作 笑死XD12/25 17:07
49F→poweroflove: 可以智慧家庭現階段是靠花錢砸不出來的12/25 17:08
50F→poweroflove: 可惜智慧家庭現階段是靠花錢砸不出來的12/25 17:08
54F→poweroflove: 廠商知道你家什麼條件下要開冷氣風扇嗎lol12/25 17:09
55F→poweroflove: 不知道的話 你花錢有個屁用12/25 17:09
56F→poweroflove: 這種除了自己設 還能誰幫你設 笑死 花錢有屁用12/25 17:09
57F→poweroflove: 廠商知道你喜歡浴室在何時要開風機嗎 不知道的話12/25 17:11
58F→poweroflove: 你花錢有個屁用 笑死 第一次聽到智慧家庭花錢有用的12/25 17:12
59F→poweroflove: 花錢找廠商的傻逼 到頭來發現還是人自己開最方便12/25 17:12
60F→poweroflove: 電腦總是在自己不想開的時候亂開 笑死12/25 17:13
62F→poweroflove: 目前市面上哪家廠商能做得比開源平台HA還好 笑死12/25 17:18
63F→poweroflove: 歐美人玩HA的社群多強大了 仿間的小廠商能比嗎 lol12/25 17:20
65F→poweroflove: 智慧家庭用錢解決不了的12/25 17:22
66F→poweroflove: 你底多只是叫廠商把你的家電弄在一個APP上 讓你當遙12/25 17:22
67F→poweroflove: 控器 就沒了12/25 17:22
68F→poweroflove: 而智慧家庭的『精髓』 『高度客製化自動化』12/25 17:23
69F→poweroflove: 你完全無法靠花錢解決12/25 17:23
70F→poweroflove: 我的手機一接入家中wifi就判定主人回家 執行回家模式12/25 17:25
71F→poweroflove: 你花錢做得出來嗎 哈12/25 17:25
72F→poweroflove: 坊間廠商不過就是弄個『聲控』弄個app 給你玩而已12/25 17:26
78F→poweroflove: 很難喔 因為所謂的自動化客製化 是連客人自己都不知12/25 17:44
80F→poweroflove: 在什麼條件下他想開冷氣或開哪個電器12/25 17:44
81F→poweroflove: 完全是隨著自己一邊生活 一邊調整自動化程式碼12/25 17:45
82F→poweroflove: 我問你啊 你在什麼條件下想開冷氣或暖氣或風扇12/25 17:45
85F→poweroflove: 你一時半刻也不知道怎麼說清楚具體的條件12/25 17:46
86F→poweroflove: 都是在生活中慢慢去調整自動化程式代碼的12/25 17:46
87F→poweroflove: 哪個廠商跟你生活一年隨時幫你調整 笑死12/25 17:47
90F→poweroflove: 甚至隨著你換公司 或是生活習慣改變 自動化代碼又要12/25 17:47
91F→poweroflove: 微調 你他媽以為廠商是你家人 隨時幫你調喔 哈12/25 17:48
92F→poweroflove: 廠商幫你裝完那天就跑了 你以為他照顧你10年喔ＸＤ12/25 17:48
96F→poweroflove: 這就是我說的目前這產業『花錢 體驗不會比較好』12/25 17:54
97F→poweroflove: ＨＡ是最終解決方案 沒聽過你去google ＨＡ就知道12/25 17:54
98F→poweroflove: 除非等科技巨頭 把智慧家庭的作業系統做出來12/25 17:55
99F→poweroflove: 不然現階段最佳解決方案就是HA12/25 17:55
100F→poweroflove: 頻果有在發展HomeOS 也許能取代HA12/25 17:56
101F→poweroflove: homeOS做出來 要做什麼自動化 直接去下載人家寫好的12/25 17:57
102F→poweroflove: 程式 或是app 這樣就能大幅降低進入門檻12/25 17:58
103F→poweroflove: 比如家中電燈要隨著一天之中的太陽調整色溫12/25 17:59
104F→poweroflove: 直接去下載人家寫好的app 然後調整參數12/25 17:59
106F→poweroflove: 或是冷氣要怎麼開 就會有開發者寫一個專用的app12/25 18:01
107F→poweroflove: 使用者無腦下載後 開啟app去調整參數12/25 18:01
108F→poweroflove: 使參數符合自己生活習慣12/25 18:02
109F→poweroflove: 我的設備9成都是zigbee設備 根本沒在管路由器12/25 18:03
113F→poweroflove: 那我建議你『別花錢了』 花錢的比傳統手動的還難用喔12/25 18:43
117F→poweroflove: 網路一堆教學也不會嗎12/25 18:57
118F→poweroflove: 推薦一個網站給你好了12/25 18:58
119F→poweroflove: https://www.justplus.com.tw/ha_info.html12/25 18:58
120F→poweroflove: 裡面90篇文章教學 不會很難啊12/25 18:58
121F→poweroflove: 哪家智能家居公司系統能屌打HA 我目前還看不到ＸＤ12/25 19:01
131F→poweroflove: 花錢就是做不到那90篇啊ＸＤ12/25 19:44
132F→poweroflove: 人家是為了體驗好才花錢 哪有人為了體驗不好再花錢的12/25 19:44
133F→poweroflove: 我HA每天凌晨3點會自動重啟啊12/25 19:45
134F→poweroflove: 在自動化yaml裡面寫就好了12/25 19:45
135F→poweroflove: https://imgur.com/g4nbyRl12/25 19:47
136F→poweroflove: 你把我那段貼進去 就可以每天自動重啟了12/25 19:47
137F→poweroflove: 時間改你要的就好了12/25 19:47
150F→poweroflove: 還要到張宗謀等級喔 ＸＤ那更證明版上花錢的在搞笑12/25 21:32
159F→poweroflove: 花時間是哪來的梗 這種既不用花錢也不用花時間椰12/26 00:27
160F→poweroflove: 只是顯得花錢的人真的像傻子一樣12/26 00:28
161F→poweroflove: 花了錢 還比傳統的難用 除了用盤子來形容還能怎樣?12/26 00:29
162F→poweroflove: 這產業就是花錢得到的效果比免費弱至少100倍以上12/26 00:30
163F→poweroflove: 大概腦屌以為智慧家庭就是水電工硬體裝一裝而已ＸＤ12/26 00:31
164F→poweroflove: 都不用軟體 笑死12/26 00:31
170F→poweroflove: 安裝後你還是不會操控有意義嗎 哈12/26 00:48
171F→poweroflove: 我造一台飛機給你 然後你會開嗎 哈哈哈12/26 00:48
172F→poweroflove: 一堆代碼你會用 所以我才說智慧家庭靠別人是玩不起來12/26 00:49
173F→poweroflove: 的12/26 00:49
174F→poweroflove: 除非你請得起專人24小時隨傳隨到幫你維護操作啊12/26 00:49
175F→poweroflove: 不然一堆代碼你會嗎 哈哈哈12/26 00:50
176F→poweroflove: 光設一條自動化你就不知道代碼怎麼寫了 還幫你安裝XD12/26 00:51
177F→poweroflove: 造飛機給你 你也不會開啦lol12/26 00:52
178F→poweroflove: 智慧家庭靠人幫是沒用的 花錢更盤子 花了錢又用不了12/26 00:52
Re: [閒聊] 關於智能家庭.
[ home-sale ]88 留言, 推噓總分: +16
作者: poweroflove - 發表於 2021/12/25 17:40(2年前)
6F→poweroflove: 我講智慧家庭是講軟體 不牽涉到硬體12/25 18:56
7F→poweroflove: 硬體找水電工裝一裝 軟體還是要自己來12/25 18:57
8F→poweroflove: 你買一個dyson風扇 硬體很簡單啊 就開箱插電連接wifi12/25 19:02
9F→poweroflove: 誰不會．．．12/25 19:02
10F→poweroflove: 買一台sony電視 硬體也簡單啊 插電連wifi 國中生都會12/25 19:03
11F→poweroflove: 重點是要怎麼讓 『dyson公司』的風扇和『sony公司』12/25 19:03
12F→poweroflove: 的電視 『兩個風馬牛不相干的公司的產品』互相連動12/25 19:04
15F→poweroflove: 『物聯網』是要 萬物『互聯』 不是只是萬物『上網』12/25 19:05
19F→poweroflove: 仿間的公司就玩玩冷氣窗簾燈泡 太深入的還是要靠HA12/25 19:10
20F→poweroflove: 比方說偵測人回家 我是靠手機接入wifi判斷12/25 19:10
21F→poweroflove: 你的路由器不是跟費米買的 他們會幫你設這些東西嗎12/25 19:10
22F→poweroflove: 況且 再問一句 他們會嗎ＸＤ12/25 19:11
23F→poweroflove: 基本上你的產品不是他們家的 他們才懶得幫你整合12/25 19:12
25F→poweroflove: 但我們生活中的家電哪可能只依賴單一廠商12/25 19:12
26F→poweroflove: 我只看過有人無腦買小米 為了平台統一 就小米全家桶12/25 19:13
27F→poweroflove: 問題小米依賴雲端 也很不穩12/25 19:13
30F→poweroflove: 所以我發文的目的就是叫人別花錢玩12/25 19:15
31F→poweroflove: 因為目前花錢『體驗很糟』12/25 19:15
34F→poweroflove: 燈就淘寶買個支援z2m的 冷氣買個大金的wifi型12/25 19:18
35F→poweroflove: 就能siri控制了 只要能接入HA的能能接入頻果家庭12/25 19:18
37F→poweroflove: 因為dyson sony 一堆東西本身官方就支援HA了12/25 19:40
39F→poweroflove: 無痛接入12/25 19:41
40F→poweroflove: 小米wifi設備 也直接支援ha 也是無腦接入12/25 19:42
41F→poweroflove: 小米zigbee設備 歐美高手已經寫好插件 無痛接入12/25 19:42
43F→poweroflove: 重點是這些設備接入後 全部變成區網控制12/25 19:54
44F→poweroflove: 就算你家網路斷了一樣能控制 完全不依賴雲端12/25 19:54
46F→poweroflove: 用中國的zigbee設備 不用被習近平偷看自己大便12/25 19:55
47F→poweroflove: 所以HA在歐美很紅啊 完全本地化控制 保有隱私12/25 19:58
48F→poweroflove: 不依賴任何公司的雲端 穩定度跟連線速度大幅提高12/25 19:58
50F→poweroflove: 我架在nas上喔 反正nas本來就24小時開著 就順便架成12/25 20:04
51F→poweroflove: 智慧家庭的伺服器12/25 20:04
52F→poweroflove: 如果你的電腦沒在關機的 也能直接用windows架12/25 20:05
53F→poweroflove: 不止實體的家電 虛擬的line跟whatsapp也能接入ＨＡ12/25 20:06
54F→poweroflove: 然後你可以把其中一個群組射程你的智慧家電專屬的通12/25 20:06
55F→poweroflove: 知中心 或是日誌12/25 20:06
59F→poweroflove: 這東西花錢搞不來的 更何況50藍 哈12/25 21:41
60F→poweroflove: 我幫你設好HA 設備都接入後 你後續就會操作嗎12/25 21:42
61F→poweroflove: 裡面很多代碼指令喔 玩這個又不是人家幫你弄好12/25 21:42
62F→poweroflove: 你就能接下去玩lol XD12/25 21:43
63F→poweroflove: 就好像我免費幫你造一架飛機 你會開嗎lol12/25 21:43
64F→poweroflove: 除非你有錢到24小時請個專屬司機 哈哈哈12/25 21:43
[閒聊] 老公寓改套房 投報率5% 算可以嗎?
[ home-sale ]20 留言, 推噓總分: +12
作者: touchBB - 發表於 2019/12/22 13:45(4年前)
8F推poweroflove: 房租3.5%是單利不是複利 沒意義 買0056一年就5%了12/22 17:08
9F→poweroflove: 還是複利的5% 每年股利可以在投進去12/22 17:08
10F→poweroflove: 套房 光處理房客的毛事 煩都煩死 每年還會有退租空窗12/22 17:10
11F→poweroflove: 待租空窗才對12/22 17:10
[請益] 台灣有86%的人有自己的住房？
[ home-sale ]46 留言, 推噓總分: +22
作者: fawangching - 發表於 2019/12/07 08:40(4年前)
46F推poweroflove: 台灣只有4成的人名下有房 不是8成12/08 18:24
Re: [請益] 有關ceca大先前提到日本持續失落的原因
[ home-sale ]62 留言, 推噓總分: +9
作者: kevinjl - 發表於 2019/09/10 09:51(4年前)
35F推poweroflove: 組屋又不是用配的 一樣越好的地段越貴 越爛的地段越09/10 17:01
36F→poweroflove: 便宜 你要買市中心的組屋一樣要2千萬09/10 17:01
37F→poweroflove: 組屋是看你自己有前買在哪裡 不是用配的 爛扯一通09/10 17:02
38F→poweroflove: visa不知道組屋是用財力決定住哪裡嗎? 亂扯什麼用配09/10 17:04
39F→poweroflove: 的09/10 17:04
40F→poweroflove: 像我牛車水買一棟私人住宅8千萬 附近的組屋都要2千多09/10 17:08
41F→poweroflove: 萬了09/10 17:09
42F→poweroflove: 新加坡的玩法 最好在台灣會被輪替09/10 17:10
43F→poweroflove: 新加坡當年主要是收財團跟大地主的地 收回來給普通人09/10 17:11
44F→poweroflove: 當年剛獨立3成的國有地 在6成的地都在幾個大地主家族09/10 17:11
45F→poweroflove: 手上 只有1成的地在一般人手上09/10 17:12
46F→poweroflove: 把金庸/大財團家的地收回來給中產階級 最好會被輪替09/10 17:12
47F→poweroflove: 組屋本身也是投資商品 跟出租商品 又不是只有住而已09/10 17:19
48F→poweroflove: 與其讓大地主壟斷 還不如收回來 蓋組屋讓全民當房東09/10 17:21
49F推poweroflove: 組屋的好處 除了全民當房東外 還是能讓人便宜住市中09/10 17:24
50F→poweroflove: 心 組屋只需要2千多萬就能住在市中心了 私人住宅要09/10 17:25
51F→poweroflove: 8~1億09/10 17:25
52F→poweroflove: 換句話說 在新加坡類似信義計畫區的地段 你能花200009/10 17:29
53F→poweroflove: 萬就住進去 而有錢人可能要花幾億才能住進進去09/10 17:30
54F→poweroflove: 達到真正的打破階級 2千萬小資族 也能住市中心精華區09/10 17:30
[新聞]戴森創辦人豪擲17億元 買下新加坡最貴豪宅
[ home-sale ]169 留言, 推噓總分: +9
作者: poweroflove - 發表於 2019/07/13 17:05(4年前)
8F→poweroflove: 都更門檻低 + 新加坡沒太多土地 只能走蓋更高模式07/14 00:49
9F→poweroflove: 很多國家可以找新一塊重劃區 新加坡沒辦法07/14 00:50
10F→poweroflove: 只能不斷提高容積率07/14 00:50
11F→poweroflove: 所永久產權在新加坡沒意義07/14 00:50
12F→poweroflove: 房子不可能讓你在那不動幾百年佔著土地07/14 00:51
13F→poweroflove: 香港也是地上權 房價更高不可攀07/14 00:52
14F→poweroflove: 新加坡只要社區8成同意戶就能都更了07/14 00:53
16F→poweroflove: 聖淘沙的遊艇別墅也是99年的 價格就比一般的landed07/14 00:59
17F→poweroflove: 還貴了 一般landed都是freehold的07/14 01:00
20F→poweroflove: 同區域 沒太多價差 多在正負10%左右07/14 01:05
22F→poweroflove: 太難整理了 很難找07/14 01:09
23F→poweroflove: 明天再說吧07/14 01:09
24F→poweroflove: 隨便抓了 今年7月的成交 都是新建案07/14 01:17
25F→poweroflove: https://i.imgur.com/rJem3Sx.jpg07/14 01:17
26F→poweroflove: 都在GEYLANG 7月剛好兩個在這區的成交07/14 01:20
30F→poweroflove: 很難找阿freehold這麼少07/14 01:30
31F→poweroflove: 屋齡又要控制一樣07/14 01:31
33F→poweroflove: https://i.imgur.com/a6KwFxS.jpg07/14 01:32
34F→poweroflove: THE NAVIAN07/14 01:33
39F→poweroflove: https://i.imgur.com/HjjbiKn.jpg07/14 01:42
41F→poweroflove: 5月 OLLOI 這個 就在parc esta附近阿07/14 01:43
42F→poweroflove: 實際就是差不多 台灣是地上權直接價格腰斬你知道嗎07/14 01:44
48F→poweroflove: 就一樣阿 不然呢?07/14 01:48
49F→poweroflove: 剩下的就是個別房子屋況的差異因素07/14 01:49
50F→poweroflove: 所造成的價格差距y07/14 01:49
53F→poweroflove: https://i.imgur.com/sp25AM4.jpg07/14 01:54
58F→poweroflove: [img]https://i.imgur.com/v4Z3krw.jpg[/img]07/14 01:58
59F→poweroflove: 看以上的圖 所以就是沒差了07/14 01:58
60F→poweroflove: 平均值?xd 沒有兩者的平均值阿07/14 01:58
61F→poweroflove: 政府不可能去做那種平均值07/14 01:59
64F→poweroflove: 對 一樣 你所看到的差距是地段屋況所造成的07/14 02:03
67F→poweroflove: [img]https://i.imgur.com/N3cEdCT.jpg[/img]07/14 02:08
70F→poweroflove: ???? 26xx也是沒差阿不就在我說的+-10%07/14 02:17
72F→poweroflove: 有些會有-10% 你要在意這10%的差距我也沒辦法07/14 02:19
73F→poweroflove: 10%意味著市場不認為兩者在保值上也很大的不同07/14 02:20
75F→poweroflove: 如果市場認為99年和永久有跟本上的差別 早該腰斬07/14 02:21
78F→poweroflove: 我前面就說價差不大了 個別屋況因素的差距都超過07/14 02:22
79F→poweroflove: 我說差別不大 一難不成要到個位數都一樣才叫一樣嗎07/14 02:23
80F→poweroflove: 一坪30萬 跟一坪33萬 兩者就是同等級的房價麻07/14 02:23
81F→poweroflove: 多付10%買"有土斯有財"的心理安定感 這10%只能這解釋07/14 02:25
82F→poweroflove: 因為如果市場上認為本質上真有差異 不可能只差10%07/14 02:26
84F→poweroflove: 差在心理作用 投資商品還是有心理作用的差異07/14 02:30
85F→poweroflove: freehold也真的不容易持超過99年 都更門檻低很難有釘07/14 02:34
86F→poweroflove: 子戶還是要都更換容積率07/14 02:34
88F→poweroflove: 絕對是看人口 人口一直增加 住宅就必須一直砍掉重蓋07/14 02:46
89F→poweroflove: 一直拉高容積率 99年就是靠都更不斷renew07/14 02:47
90F→poweroflove: 人口又看移民政策07/14 02:48
92F→poweroflove: 一年多3萬阿 加上出生3萬 夠多了07/14 02:49
93F→poweroflove: 你只要知道新加坡私人住宅用地快沒了 就知道根本不夠07/14 02:50
95F→poweroflove: 房價是政府刻意壓的...從2011就壓到現在了y07/14 03:00
96F→poweroflove: 實際上就是他一放鬆 房價就又要衝了07/14 03:01
97F→poweroflove: [新聞]中國人來了！打房政策攔不住星國房價飆5年新高07/14 03:02
98F→poweroflove: 你只要知道 星國政府可以很自由的放移民進來 也能縮07/14 03:03
99F→poweroflove: 很緊 然後星國政府是希望房價跟著國民所得走07/14 03:03
101F→poweroflove: 2004年房地產不好 他可以隔年一年收10萬個pr07/14 03:04
102F→poweroflove: 現在當然不會爆開移民 但是還是會人口增加07/14 03:06
103F→poweroflove: pr+公民是會緩慢擴大 但是土地早就不夠了 只能往上蓋07/14 03:08
104F→poweroflove: 新的hdb都越蓋越高了30年的hdb才15樓 新的都30樓了07/14 03:09
105F→poweroflove: 別忘了 新加坡的地有一大部分要用做產業發展 不可能07/14 03:09
106F→poweroflove: 都拿去做住宅用地 住宅用地只能一直往上蓋07/14 03:10
107F→poweroflove: 別忽略政府是有意識的再擴大公民+pr 只是速度問題罷07/14 03:12
108F→poweroflove: 了07/14 03:12
110F→poweroflove: 夠了 只要確定本地族群擴大舊好07/14 03:17
111F→poweroflove: 出生3萬+外來3萬 台灣還沒縣市能增加這麼多07/14 03:17
112F→poweroflove: 1年3萬的速度 絕度大過他土地填海的速度07/14 03:19
115F→poweroflove: 更何況填海有個極限 能增加多少面積07/14 03:20
116F→poweroflove: wp不是公民阿 公民每年都固定從pr收3萬07/14 03:21
118F→poweroflove: pr50萬人 收3萬進公民 跟wp甚麼關係07/14 03:21
119F→poweroflove: 你根本搞錯政策目標了 政策是擴大sc+pr 減少wp+sp07/14 03:23
120F→poweroflove: 所以減少wp+sp根本沒差= = 本來就是免洗移工07/14 03:23
122F→poweroflove: sc+pr 移入3萬+出生3萬-死亡3萬 =>10年增加30萬07/14 03:24
123F→poweroflove: 30萬約=15萬戶 10年要增加15萬戶 跟本超多戶07/14 03:25
124F→poweroflove: 全新加坡才1百多萬戶 10年要蓋出多10%的單位07/14 03:25
125F→poweroflove: 你要蓋出多10%的戶 你又沒新的土地 只能砍舊房子07/14 03:26
126F→poweroflove: 所以99年根本不用怕 大概50年就被都更掉了 得到新房07/14 03:27
128F→poweroflove: 每年從EP抓3萬到PR+SC阿 WP+SP根本免洗沒人管吧07/14 03:29
129F→poweroflove: WP+SP縮減影響到的是房租 不是房價07/14 03:29
130F→poweroflove: 那群本來就是租房子而以07/14 03:30
132F→poweroflove: 部分屋企那台灣也有推出= = 根本就是少數人才加入07/14 03:31
133F→poweroflove: 房價只會持續緩漲兒以 根本不用怕 現在是在休息07/14 03:33
134F→poweroflove: WP是該減少 讓EP增加 SC+PR也增加07/14 03:34
135F→poweroflove: 長期的政策是提高生產力讓自動化降低WP依賴07/14 03:35
136F→poweroflove: EP可沒說要減少 EP才是有基本消費力的人07/14 03:36
138F→poweroflove: EP看政府創造的職缺 EP其實都維持在18萬07/14 03:42
139F→poweroflove: 但2013年以前是17萬 其實有小增07/14 03:42
140F→poweroflove: 外籍勞動力其實還是一直再增加07/14 03:43
141F→poweroflove: 2017年136萬 2018年 138萬07/14 03:43
142F→poweroflove: 新加坡人口會繼續緩徵增 但土地根本很難增加07/14 03:49
146F→poweroflove: 2%就是2萬戶 一年增3萬人 剛好滿足需求罷了07/14 04:04
148F→poweroflove: 因為那個3.x人是之後會生小孩 不是直接湊3人在買房07/14 04:32
149F→poweroflove: 需求=首購族+買第二間房+海外買家07/14 04:34
150F→poweroflove: 很多私人住宅根本不是首購族在買 都是名下有房的買07/14 04:34
151F→poweroflove: 第二間07/14 04:34
152F→poweroflove: Hdb持有5年後即可同時購買私人住宅07/14 04:36
153F→poweroflove: 有錢人名下都是好幾間房07/14 04:36
154F→poweroflove: 而且房屋建造數量是政府可以直接控制的07/14 04:44
155F→poweroflove: 根本不用怕 又不是政府不能控制07/14 04:44
156F→poweroflove: 政府要一年只供給500套也行07/14 04:47
157F→poweroflove: 所以你只要知道政府的目標是什麼就好07/14 04:47
158F→poweroflove: 知道他的目標 剩下的就是睡覺去07/14 04:47
159F→poweroflove: 反正一切他都能控制07/14 04:47
160F→poweroflove: 房子要蓋多少 她決定 人太少 房子跌 那就房子少蓋點07/14 04:47
161F→poweroflove: 他的目標就是讓房價均值維持在國民所得的某個倍數07/14 04:48
162F→poweroflove: 讓房價跟著所得走得07/14 04:48
首頁
上一頁
1
下一頁
尾頁