[新聞]戴森創辦人豪擲17億元 買下新加坡最貴豪宅

看板home-sale作者 (愛的力量)時間4年前 (2019/07/13 17:05), 4年前編輯推噓9(10推 1噓 158→)
留言169則, 11人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://www.cna.com.tw/news/afe/201907100262.aspx 內文： （中央社新加坡10日綜合外電報導）新加坡媒體報導，戴森吸塵器發明人、英國億萬富豪 戴森砸下新加坡幣7380萬元（約新台幣17億元），買下新加坡最高最貴的豪宅，似展現在 亞洲拓展業務決心。 新加坡「商務時報」（Business Times）報導，支持英國脫歐的戴森（James Dyson）買 下新加坡豪宅「華利世家」（Wallich Residence）唯一一套「超級頂層豪宅」，共有3個 樓層，位在新加坡最高樓國浩大廈的頂端。 國浩大廈共有64層樓，樓高290公尺，位在新加坡商業區，可俯瞰區域全景，而「華利世 家」位於國浩大廈39至64樓。戴森買下的豪宅面積達1960平方公尺，有5間套房、私人花 園、泳池和62樓的景觀平台，還有一部私人電梯。 路透社報導，72歲的戴森1月宣布，計畫將公司總部從英國遷往新加坡，以更加接近業務 成長最快速的亞洲市場。 法新社報導，旗下產品包括無集塵袋吸塵器、無葉風扇、吹風機和空氣清淨機的戴森公司 ，還計畫在新加坡生產電動車。這些都包括在2016年英國公投決定脫離歐洲聯盟（EU）後 ，戴森將業務重心移往東方的行動中。 根據記者見到的產權文件，戴森夫婦於6月20日聯合承租這套租期99年的房產。這套房產 曾在2017年開價最高達新加坡幣1億元（約新台幣23億元）。（譯者：張正芊/核稿：劉淑 琴）1080710 心得： 17億 99年 私人住宅 很多人不知道 新加坡絕大多數的私人住宅也是99年吧 只有極少數私人住宅是永久產權 並且 同一地段的永久產權的私人公寓 其實價格不會跟同地段99年私人住宅 差多少 這代表市場認為99年和永久產權長期一樣保值 差別不大 跟台灣的邏輯是完全不同的 -- ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563008736.A.AD8.html ※ 編輯: poweroflove (82.102.25.254 新加坡), 07/13/2019 17:07:30
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07/13 17:09, 4年前 , 1F
代表新加坡市場沒得選啊
07/13 17:09, 1F
我認識的很多在星置產的台灣人 也會刻意買永久產權 因為還是有少數永久產權 可能是台灣觀念的關係 但永久產權價格不會比隔壁99年的貴 ※ 編輯: poweroflove (82.102.25.254 新加坡), 07/13/2019 17:14:16
推
07/13 17:19, 4年前 , 2F
討論這個可能要把renew相關規定也列進來吧
07/13 17:19, 2F
推
07/13 18:58, 4年前 , 3F
600坪 月租150萬 算貴嗎？
07/13 18:58, 3F
不能用月租去算 因為改天這個人要離開新加坡 把房子以18億賣出 租金根本等於0 使用成本也等於0 你懂了嗎 跟租房的概念其實還是不一樣 因為租房你不能把房東的房子拿去買賣交易 但是這種有年限的房子 你是可以自由交易自由變現 當然隨著年限的縮減 以台灣人的邏輯應該會認為房價會衰退 可是新加坡這種現象並沒發生 不管是HDB還是私人住宅 隨著屋齡增加 這50年的大趨勢房價還是一直在漲 ※ 編輯: poweroflove (82.102.25.254 新加坡), 07/13/2019 20:21:31
推
07/13 20:45, 4年前 , 4F
台灣應該去把這咖捉過來發展電動車
07/13 20:45, 4F
推
07/13 22:35, 4年前 , 5F
不買香港 買新加坡 果然有影響
07/13 22:35, 5F
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07/13 23:20, 4年前 , 6F
如果freehold和99 leasehold無有感價差,誰會買99leasehold?
07/13 23:20, 6F
你搞錯因果關係了吧 就是因為大家都沒在分99還是FREEHOLD=> 所以才導致沒價差這種結果 如果市場真的有在分freehold和99 最高價豪宅也不會由99 lease奪得了 畢竟永久產權不代表能撐99年 保證99年以內 就會有建商來跟你們社區談都更了 然後新加坡的都更法規是只要8成的人贊成就能都更 這門檻不算很高 建商用市價+賠償金把每戶都買下 或是 1坪換1.2坪這種模式 重新蓋更高 因為新加坡的土地狹小 人口又不斷移入 土地不夠 房子只能越蓋越高 你20樓的大廈 終究要提高到40樓 60樓 100樓 不可能一輩子20樓不動在那 這樣要怎麼提高容納量 因為新加坡人口大長期目標是要提高的1千萬人以上 ※ 編輯: poweroflove (82.102.25.254 新加坡), 07/14/2019 00:48:46
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07/14 00:47, 4年前 , 7F
嗯...真的沒價差?
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07/14 00:49, 4年前 , 8F
都更門檻低 + 新加坡沒太多土地 只能走蓋更高模式
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07/14 00:50, 4年前 , 9F
很多國家可以找新一塊重劃區 新加坡沒辦法
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07/14 00:50, 4年前 , 10F
只能不斷提高容積率
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07/14 00:50, 4年前 , 11F
所永久產權在新加坡沒意義
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07/14 00:51, 4年前 , 12F
房子不可能讓你在那不動幾百年佔著土地
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07/14 00:52, 4年前 , 13F
香港也是地上權 房價更高不可攀
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07/14 00:53, 4年前 , 14F
新加坡只要社區8成同意戶就能都更了
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07/14 00:54, 4年前 , 15F
丟個沒價差的統計來看看吧
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07/14 00:59, 4年前 , 16F
聖淘沙的遊艇別墅也是99年的 價格就比一般的landed
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07/14 01:00, 4年前 , 17F
還貴了 一般landed都是freehold的
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07/14 01:02, 4年前 , 18F
聖淘沙有freehold嗎?應該比同個區域吧
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07/14 01:04, 4年前 , 19F
永久產權價格不會比隔壁99年的貴<== 這是你說的
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07/14 01:05, 4年前 , 20F
同區域 沒太多價差 多在正負10%左右
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07/14 01:05, 4年前 , 21F
數據丟出來看看吧
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07/14 01:09, 4年前 , 22F
太難整理了 很難找
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07/14 01:09, 4年前 , 23F
明天再說吧
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07/14 01:17, 4年前 , 24F
隨便抓了 今年7月的成交 都是新建案
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07/14 01:20, 4年前 , 26F
都在GEYLANG 7月剛好兩個在這區的成交
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07/14 01:26, 4年前 , 27F
你知道parc esta就在捷運在旁邊嗎?
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站
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07/14 01:28, 4年前 , 29F
REZI緊鄰新加坡風化區嗎?
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07/14 01:30, 4年前 , 30F
很難找阿freehold這麼少
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07/14 01:31, 4年前 , 31F
屋齡又要控制一樣
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而且所謂的統計資料應該是比較全面的吧
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07/14 01:32, 4年前 , 33F
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07/14 01:33, 4年前 , 34F
THE NAVIAN
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07/14 01:35, 4年前 , 35F
你應該找也在捷運在附近的吧
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07/14 01:36, 4年前 , 36F
捷運宅一般來說價錢都比較高
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還有 93 則推文
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07/14 03:30, 4年前 , 130F
那群本來就是租房子而以
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07/14 03:30, 4年前 , 131F
房價的推升包含投資效率, 沒有WP/SP推升投資價值
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07/14 03:31, 4年前 , 132F
部分屋企那台灣也有推出= = 根本就是少數人才加入
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07/14 03:33, 4年前 , 133F
房價只會持續緩漲兒以 根本不用怕 現在是在休息
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07/14 03:34, 4年前 , 134F
WP是該減少 讓EP增加 SC+PR也增加
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07/14 03:35, 4年前 , 135F
長期的政策是提高生產力讓自動化降低WP依賴
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07/14 03:36, 4年前 , 136F
EP可沒說要減少 EP才是有基本消費力的人
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07/14 03:39, 4年前 , 137F
EP近年逐年減少, 未來一定會增加嗎?未必吧
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07/14 03:42, 4年前 , 138F
EP看政府創造的職缺 EP其實都維持在18萬
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07/14 03:42, 4年前 , 139F
但2013年以前是17萬 其實有小增
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07/14 03:43, 4年前 , 140F
外籍勞動力其實還是一直再增加
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2017年136萬 2018年 138萬
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07/14 03:49, 4年前 , 142F
新加坡人口會繼續緩徵增 但土地根本很難增加
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07/14 03:54, 4年前 , 143F
那就看囉, 新加坡SC+PR近幾年以不到1%速度增加
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07/14 03:55, 4年前 , 144F
居住單位近年以約2%的速度增加
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就看甚麼時候會達到你說的狀況
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07/14 04:04, 4年前 , 146F
2%就是2萬戶 一年增3萬人 剛好滿足需求罷了
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07/14 04:09, 4年前 , 147F
新加坡平均household人數約為3.x唷
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07/14 04:32, 4年前 , 148F
因為那個3.x人是之後會生小孩 不是直接湊3人在買房
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07/14 04:34, 4年前 , 149F
需求=首購族+買第二間房+海外買家
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07/14 04:34, 4年前 , 150F
很多私人住宅根本不是首購族在買 都是名下有房的買
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第二間
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07/14 04:36, 4年前 , 152F
Hdb持有5年後即可同時購買私人住宅
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07/14 04:36, 4年前 , 153F
有錢人名下都是好幾間房
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07/14 04:44, 4年前 , 154F
而且房屋建造數量是政府可以直接控制的
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07/14 04:44, 4年前 , 155F
根本不用怕 又不是政府不能控制
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07/14 04:47, 4年前 , 156F
政府要一年只供給500套也行
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07/14 04:47, 4年前 , 157F
所以你只要知道政府的目標是什麼就好
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07/14 04:47, 4年前 , 158F
知道他的目標 剩下的就是睡覺去
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07/14 04:47, 4年前 , 159F
反正一切他都能控制
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07/14 04:47, 4年前 , 160F
房子要蓋多少 她決定 人太少 房子跌 那就房子少蓋點
07/14 04:47, 160F
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07/14 04:48, 4年前 , 161F
他的目標就是讓房價均值維持在國民所得的某個倍數
07/14 04:48, 161F
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07/14 04:48, 4年前 , 162F
讓房價跟著所得走得
07/14 04:48, 162F
推
07/14 09:32, 4年前 , 163F
受教了 謝謝
07/14 09:32, 163F
推
07/14 23:16, 4年前 , 164F
這是國際租稅手法，房地產只是幌子
07/14 23:16, 164F
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07/14 23:17, 4年前 , 165F
有錢人或大公司跟新加坡扯出一起八成沒好事
07/14 23:17, 165F
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07/14 23:18, 4年前 , 166F
才17億沒幾年就省回來了，超級有錢人可能不用一年
07/14 23:18, 166F
噓
07/15 14:34, 4年前 , 167F
支持脫歐結果搬到新加坡的英國富豪？
07/15 14:34, 167F
推
07/19 23:37, 4年前 , 168F
99年後 新加坡政府也不會收回去吧 搞不好還改建 換一棟新
07/19 23:37, 168F
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07/19 23:37, 4年前 , 169F
的給你
07/19 23:37, 169F
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