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作者 phakeQQQ 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共1016則

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[閒聊] 買房跟買車一樣有能力的才買不是嗎

[ home-sale ]66 留言, 推噓總分: +11

作者: a386036 - 發表於 2024/02/14 16:25(4月前)

43^F→phakeQQQ: 反過來說，加油加300都養的起C300，代表真的很好養...02/14 20:17

44^F→phakeQQQ: 如果收入沒特別高，收支比全滿後增貸個160左右02/14 20:18

45^F→phakeQQQ: 120買C300剩下40預備，通常修最大條就十多萬02/14 20:19

46^F→phakeQQQ: 當然，如果是拿槓桿前的現金去買就保重02/14 20:19

47^F→phakeQQQ: 沒現金收入低還強力過件的就..........02/14 20:20

48^F→phakeQQQ: 說回房vs車，你算的都是使用成本，把折舊增值放進去就02/14 20:21

49^F→phakeQQQ: 完全不一樣了，先買房後很容易就能買車02/14 20:22

50^F→phakeQQQ: C300裝逼用的(裝不了的客群忽略就好) 幹嘛買C63砸自己02/14 20:23

[討論] 最裝逼的二手大型豪車到底是那台？

[ car ]75 留言, 推噓總分: +19

作者: CAF0612 - 發表於 2024/02/10 15:30(4月前)

26^F→phakeQQQ: 雖然不屬於雙B, E2凱燕？02/10 18:39

27^F→phakeQQQ: F世代5系或短軸7系02/10 18:41

Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎

[ home-sale ]82 留言, 推噓總分: +20

作者: cutbear123 - 發表於 2024/02/08 12:20(4月前)

70^F→phakeQQQ: 是管制戶 1+4要全清才能解除,還是非管制戶也要一次清?02/08 21:09

71^F→phakeQQQ: 還是非管制戶也要一次清才不算間數啊?02/08 21:10

[閒聊] 長輩有錢要幫年輕人？還是自己過得好？

[ home-sale ]203 留言, 推噓總分: +41

作者: aass5566 - 發表於 2024/01/28 01:26(4月前)

2^F→phakeQQQ: 一定會01/28 01:54

Re: [請益] 房板數學請益

[ home-sale ]143 留言, 推噓總分: +45

作者: licklabium - 發表於 2024/01/17 10:51(5月前)

137^F推phakeQQQ: 其實問題就是這個貸款額不高金流卻這麼高01/17 23:42

138^F→phakeQQQ: 一個成功的轉增貸就能把死結打開了01/17 23:42

139^F→phakeQQQ: 就算全部用20年轉增貸一次, 金流也會降到8萬左右01/17 23:43

140^F→phakeQQQ: 不過貸款總額算錯, 應該是1830不是153001/17 23:43

141^F→phakeQQQ: 1830全部轉20年應該會落在接近10萬01/17 23:44

Re: [新聞] 報案時還能通話...國道6車連環撞台積電副已刪文

[ car ]4 留言, 推噓總分: +2

作者: smallpig02 - 發表於 2024/01/06 02:04(5月前)

3^F→phakeQQQ: 雖然這段路我也覺得很靠北, 但新聞寫的不是國三嗎?01/06 03:12

4^F→phakeQQQ: 還是我漏掉什麼了...01/06 03:12

[請益] 夫妻第二間壓力評估

[ home-sale ]63 留言, 推噓總分: +28

作者: needinghelp - 發表於 2024/01/04 23:10(5月前)

51^F推phakeQQQ: 把第一間重購換一間大一點的住, 然後買出租用的租人01/06 00:19

52^F推phakeQQQ: 啊抱歉沒注意到11月才剛買..01/06 00:21

53^F→phakeQQQ: 那確定貸款沒問題的話, 250買1000都有點拼，我會退買70001/06 00:23

54^F→phakeQQQ: 一是買進來你不知道後續成本(吃現金) 二來是貸款出事01/06 00:24

55^F→phakeQQQ: 再來是硬拼那麼高價幹嘛又沒比較好賺...01/06 00:24

56^F→phakeQQQ: 如果真的要拼高價，最後一步就是用預售時間換取空間01/06 00:25

57^F→phakeQQQ: 你投資壓在單間上，意思是真的遇到租屋蟑螂的話01/06 00:25

58^F→phakeQQQ: 你搞死他之前你就先斷金流斷到掛了01/06 00:26

Re: [閒聊] 年薪扣完房貸剩40萬可以活嗎

[ home-sale ]442 留言, 推噓總分: +115

作者: ceca - 發表於 2023/12/24 15:06(6月前)

222^F→phakeQQQ: 淨資產九位數, 之出一些現金流狂砸教育，丟水裡也沒差12/24 17:22

229^F→phakeQQQ: 但問題是年薪兩百只有自住房還跟著人家在私幼在那邊拼12/24 17:23

230^F→phakeQQQ: 淨資產夠高的人是拿額外無法槓桿的錢砸教育買機會12/24 17:23

231^F→phakeQQQ: 機會成本很低的12/24 17:23

232^F→phakeQQQ: 當然有英文工作發展差很多, 但這是高階工作12/24 17:24

233^F→phakeQQQ: 但得未來工作發展真的要在那邊啊，砸一堆教育但入錯行12/24 17:24

234^F→phakeQQQ: 保底的資產在哪?12/24 17:24

235^F→phakeQQQ: 教育的投資可不像股票,賠五百萬罵聲幹繼續操作就好12/24 17:25

236^F→phakeQQQ: 1: 繼承財產3000萬的人，正常會希望小時候父母省下月12/24 17:26

237^F→phakeQQQ: 金流三萬多養一間房，到現在房也差不多增值到2000,這樣12/24 17:27

240^F→phakeQQQ: 25-30歲時的 3000->5000的變化就會高過英文能力價值12/24 17:27

242^F→phakeQQQ: 但如果是繼承財產現值1.5-2億,那教育的錢就是只零錢12/24 17:28

245^F→phakeQQQ: 不管教育投哪個面向都是買個機會,沒買到也輸的起12/24 17:29

246^F→phakeQQQ: S大您的身價就真的只是選擇問題而已....12/24 17:29

247^F→phakeQQQ: 年薪一兩百甚至更低的教育下重本風險才會很高12/24 17:30

255^F推phakeQQQ: 槓桿全滿後的資金機會成本低很多, 只要多付錢沒變差12/24 17:33

256^F→phakeQQQ: 基本上效益就算了12/24 17:33

259^F→phakeQQQ: 不管是炫耀,攀比,認識人,學更多? 都沒差12/24 17:34

260^F→phakeQQQ: 主因就是槓桿全滿後, 一個月幾萬能做的事太少了...12/24 17:35

270^F→phakeQQQ: 沒辦法錢不夠太快滿了12/24 17:38

275^F→phakeQQQ: 有些公司是真的說英文的比較大聲，你講理也沒用12/24 17:39

276^F→phakeQQQ: 人種差異你沒辦法12/24 17:39

279^F→phakeQQQ: 所以在這個環境的確會有英文重要的結論12/24 17:40

284^F→phakeQQQ: 你要用到的話，永遠不夠好的，因為你只會看到被英文能力12/24 17:41

285^F→phakeQQQ: 受限而擋住的部份，你把學英文機會拿去做其他事賺到的12/24 17:42

286^F→phakeQQQ: 你不會看到12/24 17:42

Re: [心得] 借貸上的經驗

[ home-sale ]23 留言, 推噓總分: +8

作者: lunchkuo - 發表於 2023/12/14 00:44(6月前)

20^F推phakeQQQ: 預售交屋時漲很多的話,現金買掉後直接增貸12/14 02:47

[請益] 買房漏水問題，ceca大救命！

[ home-sale ]107 留言, 推噓總分: +28

作者: lethe729 - 發表於 2023/11/28 21:42(6月前)

9^F→phakeQQQ: 點交多久了?幹嘛不死盯賣方就好?11/28 22:02

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