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作者 oopFoo 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共7107則

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Re: [新聞] 北市住三基準容積率　研議提高至300％

[ home-sale ]172 留言, 推噓總分: +35

作者: IBIZA - 發表於 2025/12/03 14:10(2天前)

8^F推oopFoo: 台北300%的五樓老公寓很少吧。台北住三難都更其實跟法容12/03 15:46

12^F→oopFoo: 關係不大。我這剛有一間華夏達到80%以上的同意，其實都是12/03 15:48

13^F→oopFoo: 有願意付出的老鄰居到處奔波，一直溝通才成的。目前聽到12/03 15:49

14^F→oopFoo: 看到的大都卡在50~60%，如果沒有鄰居願意去溝通。權力轉換12/03 15:50

15^F→oopFoo: 其實蠻好的，這次的經驗。大部分的住戶其實都想換新屋，就12/03 15:55

16^F→oopFoo: 算是小很多。12/03 15:56

17^F推oopFoo: 老婆親戚的房子，都更也是談了十多年，今年突然就過了80%12/03 15:59

18^F→oopFoo: 原因只是住戶老了，死了，最後建商再推一把就過了。12/03 16:00

20^F推oopFoo: 這種房子很少啊。我自己家裡跟朋友的一些都更案，都不是這12/03 16:06

22^F→oopFoo: 個問題。有的還拿到海沙屋的獎勵，都有+100%的容積，不過12/03 16:07

24^F→oopFoo: 有各種問題。最後跟朋友的結論就是，難搞的人就是難搞。做12/03 16:09

27^F→oopFoo: 生意的難搞？公教人員難搞？元台北地主難搞？都不一定。什12/03 16:10

28^F→oopFoo: 麼都碰過。條件再好都有人嫌，嫌棄的卻馬上簽也是有看到。12/03 16:12

30^F→oopFoo: 真的跑都更程序才知道行不行。像我這次都更，輔導的顧問12/03 16:13

31^F→oopFoo: 說大部分都是一樓或頂加戶有意見，但我們這次一樓全過，只12/03 16:15

33^F→oopFoo: 有一戶頂加反對，反而是幾個2，3樓的住戶無法溝通。12/03 16:16

34^F推oopFoo: 現在台北都更難反而是建商沒興趣。真的好建商手上一堆案子12/03 16:20

35^F推oopFoo: 像我親戚在復興sogo後面的公寓，他們也發起都更，請了幾個12/03 16:23

36^F→oopFoo: 一級建商來開會。結果建商都說住戶自己整合到一定程度再說12/03 16:25

37^F→oopFoo: 大安區，住戶難搞，建商都知道，搞個十幾年很平常。12/03 16:25

38^F→oopFoo: 我這間是小馬路的住三7樓華廈，理論上是很難有機會的。結12/03 16:28

40^F→oopFoo: 果一路過關斬將，大概四年整合成功也是大出意外。12/03 16:28

48^F推oopFoo: StockSai的問題。最起碼整合2000平方公尺以上，危老鑑定，12/03 16:44

49^F→oopFoo: 或63年前的建物，住戶很有共識想換新屋，就有機會。12/03 16:46

58^F推oopFoo: 就台北市房子來說，這些容積都是容易拿的，還有TOD。但住12/03 16:50

59^F→oopFoo: 戶的心態才是關鍵。多容積當然容易一點，但還是要講，聽到12/03 16:51

60^F→oopFoo: 的十幾個案子，問題都是卡在奇怪的地方。例如有些住戶一定12/03 16:53

61^F→oopFoo: 要跟某個建商，然後其它住戶要跟其它建商，然後就卡10年12/03 16:54

63^F推oopFoo: TOD獎勵是捷運500公尺內。然後找"好的"公司來驗，看能不能12/03 16:59

64^F→oopFoo: 驗出海沙屋或危樓。12/03 17:00

65^F→oopFoo: I大，我也有聽過商貳住四的案例，完全卡住，容積夠了，但12/03 17:01

66^F→oopFoo: 住戶難搞。12/03 17:01

121^F推oopFoo: 台北市給的容積真的很大方了，我們華廈就拿到危樓獎勵，7x12/03 19:57

122^F→oopFoo: 年代的房子其實有一定的比例可驗出海砂屋。台北市買容積也12/03 19:59

123^F→oopFoo: 划算，我們案子就會買到100%。但容積滿了，住戶還是不滿意12/03 20:02

124^F→oopFoo: 覺的建商分太多了（容積是建商買的）。容積一直加上去，也12/03 20:04

125^F→oopFoo: 是會吵分配的問題。12/03 20:05

126^F→oopFoo: 像我一個朋友在福德段，第一次里長整合要公辦都更，失敗。12/03 20:06

127^F→oopFoo: 第二次，拖到最後快失敗的時候，有一位退休的律師住戶出來12/03 20:07

128^F→oopFoo: 說要告一樓跟頂樓不當利得，算算每戶要吐出兩，三百萬，結12/03 20:09

129^F→oopFoo: 果，大家乖乖簽字。大方給容積，我是覺的也不會加速多少。12/03 20:11

[討論] 經濟學人：別把工作困境怪到 AI 頭上

[ Soft_Job ]38 留言, 推噓總分: +15

作者: SkankHunt42 - 發表於 2025/11/29 01:03(6天前)

10^F推oopFoo: adp是大公司在用的，我記得當初討論的時候，說adp大概處理11/29 11:02

11^F→oopFoo: 美國1/5的勞工。adp其實蠻偏頗的，因為集中在大公司，白領11/29 11:03

12^F→oopFoo: 工作上。這次除了疫情後的裁員，ai的興起確實扭曲了數據。11/29 11:04

13^F→oopFoo: 如果扣除ai的花費，其實經濟整體是不好的，工作確實是難找11/29 11:05

14^F→oopFoo: 但看來其實是經濟不好而不是ai的代替。台灣其實就很明顯11/29 11:06

15^F→oopFoo: 經濟數據因為ai好的不得了，但大部分人都覺得普普甚至差。11/29 11:07

Re: [討論] 說AI會取代的應該要先閉嘴吧?

[ Soft_Job ]35 留言, 推噓總分: +10

作者: DrTech - 發表於 2025/11/26 23:44(1周前)

24^F推oopFoo: 我是覺得事情沒這麼嚴重。但台灣文化我是很不適應就是，我11/28 10:40

25^F→oopFoo: 老婆常說川普就是你們紐約人的樣子11/28 10:42

[請益] pinecone 向量資料庫代開發票

[ Soft_Job ]12 留言, 推噓總分: +4

作者: LifeDream - 發表於 2025/11/27 14:41(1周前)

9^F推oopFoo: 不能用pgvector？postgres很多人都可開發票11/28 08:05

Re: [閒聊] 真的快到買房的好時機了吧？

[ home-sale ]13 留言, 推噓總分: +2

作者: cloud3455 - 發表於 2025/11/26 17:09(1周前)

10^F推oopFoo: Tosca醫生大是樂子人。笑笑就好。11/26 21:46

11^F→oopFoo: https://fred.stlouisfed.org/series/QHKR628BIS11/26 21:46

12^F→oopFoo: https://fred.stlouisfed.org/series/QHKN628BIS11/26 21:48

13^F→oopFoo: 第二個才對，第一個是cpi adjusted。不過也不是一路往上11/26 21:50

Re: [討論] 說AI會取代的應該要先閉嘴吧?

[ Soft_Job ]127 留言, 推噓總分: +8

作者: yamakazi - 發表於 2025/11/24 09:03(1周前)

49^F噓oopFoo: 你知道PRarena裡面的merged PRs是什麼垃圾嗎？不要再出來11/24 10:10

50^F→oopFoo: 丟人現眼了。11/24 10:11

[問題] Steam Deck LCD版本多久補貨一次

[ Steam ]37 留言, 推噓總分: +13

作者: Thur - 發表於 2025/11/22 20:57(1周前)

6^F推oopFoo: 現在Claw A1M-027TW好幾個地方都賣$9999。不香嗎？11/22 22:18

Re: [新聞] Gemini 3 Pro Image：「Nano Banana Pro

[ Stock ]54 留言, 推噓總分: +25

作者: LoveSports - 發表於 2025/11/21 10:01(2周前)

31^F推oopFoo: 你這個是context poisoning，需要reset。不然就是11/21 11:24

32^F→oopFoo: 裡面打轉。跟頂嘴，判斷沒關係。11/21 11:25

33^F→oopFoo: 你這麼多輪就是context poisoning。你把chat log貼11/21 11:36

34^F→oopFoo: 出來就知道了。11/21 11:36

41^F推oopFoo: 基本上不建議超過5輪。然後不要把ai當成人，5，6，711/21 12:03

44^F→oopFoo: 這種問法反而容易混亂。直間用指令。11/21 12:03

Re: [閒聊] 中國二線城市房價真有跌這麼慘?

[ home-sale ]35 留言, 推噓總分: +9

作者: oopFoo - 發表於 2025/11/19 12:16(2周前)

8^F→oopFoo: 這種五，六十層蓋平價房真的找死。公設維護就貴死人了11/19 13:03

[心得] 我做了一個輕量語義搜尋引擎

[ Soft_Job ]42 留言, 推噓總分: +3

作者: galaxy4552 - 發表於 2025/11/19 09:01(2周前)

1^F推oopFoo: all-MiniLM-L6-v2?有試過EmbeddingGemma-300m?現在中文那11/19 09:33

2^F→oopFoo: 個embedding model是最推薦的？11/19 09:34

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