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作者 nutype77 在 PTT [ rent-exp ] 看板的留言(推文), 共1662則

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Re: [房客] 期滿後房東要求簽新合約疑問

[ rent-exp ]6 留言, 推噓總分: +1

作者: spmark - 發表於 2019/12/06 21:36(4年前)

1^F→nutype77: 印象中交租週期,如果簽約3個月,沒續簽,超過3個月才可能12/07 00:22

2^F→nutype77: 不定期,如果簽約一年期,超過一年都沒簽約,也才會變不定12/07 00:23

3^F→nutype77: 期,如果有誤請告知!12/07 00:24

[房客]租屋處房內無電箱且電費過高

[ rent-exp ]37 留言, 推噓總分: +11

作者: a29424315 - 發表於 2019/07/29 10:02(4年前)

12^F→nutype77: sp大,儲熱式看是擺戶外還戶內,不關電的話,冬天差異大!07/29 16:03

13^F→nutype77: 簡單說以8加侖來說,冬天會多20-50度/月上下!07/29 16:07

14^F→nutype77: 你的冷氣因該不是變頻機種,你冷氣調整方式要改一下,你可07/29 16:09

15^F→nutype77: 以將要吹的溫度跟目前室溫,調差5度,這樣壓縮機不容易常07/29 16:10

16^F→nutype77: 開啟,也可以省到度數!07/29 16:10

Re: [閒聊] 很差的房仲&出租經驗(文長)

[ rent-exp ]12 留言, 推噓總分: +3

作者: saadrupbn - 發表於 2019/05/16 15:07(5年前)

8^F→nutype77: 我已經發生兩次租霸,每次都心軟,只要很急要搬入的房客,05/17 00:49

9^F→nutype77: 個人認為都一定有問題!05/17 00:50

[房東] 房東於租約到期後要求搬離卻轉租

[ rent-exp ]22 留言, 推噓總分: 0

作者: YOOI - 發表於 2019/05/04 23:27(5年前)

18^F→nutype77: 個人印象要變成不定期租約,好像租約逾一年期,沒訂立合約05/08 23:08

19^F→nutype77: 才算不定期租約,而樓主合約到,但又未滿一年未簽,不算不05/08 23:10

20^F→nutype77: 定期租約吧!05/08 23:11

[生活] 洗衣機維修期間的洗衣費用問題

[ rent-exp ]21 留言, 推噓總分: +2

作者: junjet - 發表於 2019/05/03 15:39(5年前)

18^F→nutype77: 洗衣機有這麼快壞掉嗎?????是不是使用方法錯誤阿!05/04 17:49

[房客] 住居修繕的隱私問題

[ rent-exp ]29 留言, 推噓總分: +8

作者: ak121ka - 發表於 2019/04/27 17:53(5年前)

23^F→nutype77: 要告很難喔,其實房東要修繕,房客是要配合的,而不是房東04/29 11:31

24^F→nutype77: 配合您的時間,畢竟師傅是很難準時,且一些小工作,有些師04/29 11:32

25^F→nutype77: 傅還不願意修理,都要三請三拜04/29 11:33

[房東] 一定要給新房東看屋況嗎

[ rent-exp ]40 留言, 推噓總分: +5

作者: KBPIP - 發表於 2019/01/27 11:51(5年前)

26^F推nutype77: h大,違約金不超過一個月,是兩方都有,怎麼說不是保障房客01/31 14:20

27^F→nutype77: 商業租約,最高違約金也不能超過2個月阿,印象中01/31 14:21

32^F→nutype77: he大,問過律師原則上商業租約是不受限制,不過律師建議民02/03 16:05

33^F→nutype77: 法違約金還是不要超過2個月,因為在法律上還是會有爭議02/03 16:06

36^F→nutype77: 房客做裝潢,所花的費用,是屬於另約,不屬於一般簽訂的違02/03 21:08

37^F→nutype77: 約金02/03 21:08

38^F→nutype77: 如果將違約金寫在一起,有時爭議就會出現,可用另約方式!02/03 21:13

[合約] 押金被扣留

[ rent-exp ]16 留言, 推噓總分: +4

作者: opppo - 發表於 2019/02/01 23:34(5年前)

3^F→nutype77: 你是合約到期不租嗎?02/02 04:41

10^F推nutype77: 您告知租期合約到期,就已經自動解約,並無違反在租期間認02/03 15:55

11^F→nutype77: 何違約的事,所以也不需告知是否續約問題,是不可扣押押金02/03 15:56

12^F→nutype77: 所謂提前一個月或三個月等,是指在租約期限內發生違約的02/03 15:58

13^F→nutype77: 事情02/03 16:02

[合約] 剛簽，還沒入住前發現房子有噪音

[ rent-exp ]32 留言, 推噓總分: +3

作者: threemanerag - 發表於 2019/01/31 10:27(5年前)

6^F→nutype77: 叫房東換靜音式加壓機,用個底座裝治震墊,降低低頻聲,另01/31 13:49

7^F→nutype77: 合約上簽約期開始有3天審閱期,先以內政部告知第15條第301/31 13:51

8^F→nutype77: 項告知,因噪音過大,可能會產生恐慌等症狀,到時會叫醫生01/31 13:52

9^F→nutype77: 開立證明,審閱期內可以告知房東要修改的地方,01/31 13:55

10^F→nutype77: 如果運轉高頻聲過大,可以買個塑膠桶,貼上隔音棉蓋加壓機01/31 13:58

11^F→nutype77: 但記住桶內還是要有空間讓加壓機散熱01/31 14:00

12^F→nutype77: 你不可以說要退,要退也不可能拿回全額!但可告知房東改善01/31 14:07

13^F→nutype77: 在合約備註欄可寫改善那些,如他沒改善才可終止租約01/31 14:09

14^F→nutype77: 才有機會全額拿回01/31 14:09

退租時家電修繕及清潔之疑問

[ rent-exp ]93 留言, 推噓總分: +6

作者: ILstran - 發表於 2019/01/28 12:49(5年前)

13^F→nutype77: 租屋新制,內政部有說明附屬設備損壞,由出租人修繕,除非01/29 10:23

14^F→nutype77: 另有約定,習慣或歸責承租人不再此限,清潔冷氣這塊,今天01/29 10:27

15^F→nutype77: 賣冷氣或維修冷氣及說明書,都會告知要清洗冷氣!01/29 10:31

16^F→nutype77: 知道要清洗而不清洗,也是人為破壞喔!01/29 10:38

17^F→nutype77: 關於原可啟動變又不啟動問題,建議樓主找冷氣來檢查是否01/29 10:42

18^F→nutype77: 非人為因素,造成基板損壞或線路脫落,因為這問題蠻多不是01/29 10:43

19^F→nutype77: 沒清洗造成的,裡因由出租者負責修繕01/29 10:44

20^F→nutype77: 第二個問題,其實怎麼不自己清洗,那很簡單的,網路教學很01/29 10:46

21^F→nutype77: 多,我有遇過幫房客清洗完不到半年就髒的發霉,原因是天天01/29 10:48

22^F→nutype77: 吹,門窗緊閉!但因為你們事前入住沒檢查,你說只開幾次,很01/29 10:49

23^F→nutype77: 難說服房東!01/29 10:49

24^F→nutype77: 電氣設備放者不用,記得拔掉電源,放陰暗乾燥處不會損壞!01/29 10:55

31^F→nutype77: 冷氣窗型,要清濾網,分離是要清濾網跟迴風的格柵,其實有01/29 14:58

32^F→nutype77: 定期清洗,一般不會讓管路髒汙!前提是有沒有善盡做到01/29 15:00

33^F→nutype77: 一般只要看到葉片有髒,一定是濾網卡很髒,可以去買清潔葉01/29 15:08

34^F→nutype77: 片的清潔劑,窗型的會自動流出,分離式就比較麻煩,一般會01/29 15:10

35^F→nutype77: 找專業清洗,清洗會清葉片跟出風口的風機葉片01/29 15:11

36^F→nutype77: 個人猜測因該是分離式的,房東要您付這筆清潔費用吧!01/29 15:13

51^F→nutype77: 可以舉證是最好了,如不能舉證,叫房東提出您入住前有清洗01/29 17:55

52^F→nutype77: 過冷氣費用,如房東沒有,請按比例原則付費或不付費01/29 17:57

53^F→nutype77: 一般房客正常使用,房東要保養冷氣,約3年一次,除非特例01/29 17:59

55^F→nutype77: 不過不建議不付費啦,如果遇機車的房東,他真提告,你也是01/29 23:52

56^F→nutype77: 要舉證或是由專人鑑定(法院提供),專人鑑定可不少錢!01/29 23:53

67^F→nutype77: 新法已經將房屋與附屬設備分開說明,房屋指的是窗門等硬01/30 11:03

68^F→nutype77: 件(俗稱建商交屋的那種),附屬設備屬可有可無的裝置,不管01/30 11:09

69^F→nutype77: 用舊約還是新約,都以新約來說明,且不能牴觸民法規定01/30 11:11

70^F→nutype77: 所以只能看證據說話01/30 11:23

71^F→nutype77: rotal大,民事審理裁判費,超像看醫生的掛號費,但公務員領01/30 11:28

72^F→nutype77: 百姓薪水,每一審都還要付費,實在是OOXX01/30 11:29

84^F→nutype77: 那我真的太乖了,上次賣屋,都自動自發跟買屋的告知,都過01/30 18:15

85^F→nutype77: 4年還叫我免費幫他去設定監控!01/30 18:16

90^F→nutype77: 一審打完勝,叫敗訴出,還要再開一次,再付給法院錢!且還會01/31 00:20

91^F→nutype77: 折價01/31 00:20

92^F→nutype77: 不然就不會有張淑x那種人,沒事也告人!01/31 00:23

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