[房東] 房東於租約到期後要求搬離卻轉租
租屋處是套房,屬於隔成多個套房的公寓
房東在合約到期前15天
告知我房屋要收回給親戚住
(我認為租約到期後為不定契約,所以沒有特別說要簽約,房東也沒有詢問)
但是我主張需在1個月前告知
所以房東表示
那就告知此事後一個月搬離。
我懷疑房東其實是想要租給別人(租約期間我會反應鄰居問題,但都沒有得到適當解決,
可能因此覺得我很麻煩)
結果證實,確實在搬離且退租完成後,又po租屋網招租。
想請問的問題如下:
1.定期契約到期是可以直接要求房客離開的嗎?還是也會受到至少一個月前告知的限制?
2.房東這樣收回轉租的行為,是否違法?(法律規定除非收回自用,否則不能趕房客?)
補:後來發現房東有在契約中說明:租約到期若一個月前沒說,則視同再簽約1年
簽約內容不變
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後面的回文解決我的問題了!!
感謝各位的意見
因為根本還沒進入不定期契約,所以也不適用土地法第100條,第二個問題就是否定的了。
第一個問題主要來自對於不定期契約時間上的誤解與認為不管何種狀況都應1個月前告知
不然視同續住
另外房東不租這個...就可能我不是他想要的房客吧
(主要就是反應禁煙有煙味,樓上鄰居會吵又澆菜滴水進來)
※ 編輯: YOOI (42.72.64.182), 05/05/2019 13:57:48
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