作者查詢 / NovaShin
作者 NovaShin 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共15529則
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117F噓: 一把年紀了講點有建設性的，發這種垃圾文可以去dcard03/22 07:13
1F→: 那是半反射，集合住宅印象中不能用全反射03/21 21:18
2F→: 住宿類建築物節約能源設計技術規範裡面有寫03/21 21:18
3F→: 晚上很透…03/21 21:18
7F推: 茂德很愛用 不知道為什麼03/21 21:49
36F→: Y大正確 物價暴漲會壓縮可支配所得03/21 17:14
65F→: 這篇只是在講利率 沒人在講房價漲跌 不要走錯教室蛤03/21 17:30
76F→: 對 楊老大傑出的一手 原因我昨天站內信給y大但我沒備份03/21 17:49
77F→: 但總之這是傑出的一手 槍在手跟我走！03/21 17:50
79F→: 其實調控是短空長多但房地產的短跟股市的短是不一樣的03/21 17:52
81F→: 好了信眾下去啦03/21 18:03
84F→: 不是信眾幹嘛那麼慌？再去增貸買房啊03/21 18:06
88F→: 抹我流浪漢我也不會痛 痛的是看錯邊跟被騙的傻子03/21 18:14
89F→: 我講的就是給信我的人聽 你不愛看就出去03/21 18:17
92F→: 哈哈崩潰開始亂罵人 C咖信徒都這種的 哭哭喔03/21 18:35
93F→: 你可能要為你說的話負責嚕03/21 18:35
1F→: 升息是為了台股03/21 17:24
53F推: 推你 這邊就一堆預售偏遠外圍炒作仔，他們連進雙北桃的03/21 11:58
54F→: 門檻都沒有，買了禁轉預售就在那邊喜孜孜目中無人，根03/21 11:58
55F→: 本不知道雙北桃漲的幅度有多可怕，表姐中路買22現50了03/21 11:58
68F推: 我沒戰過桃園喔 我是戰那個牙醫 桃園我很有感情的03/21 12:10
71F→: 中路我們20-22就下去開墾了03/21 12:11
73F→: 小檜溪36我們就下去了，這邊就是一堆玩兩三年的投資客03/21 12:11
74F→: 愛找我吵03/21 12:11
75F→: 喔喔抱歉 誤會中的誤會 哈哈哈03/21 12:11
81F→: 真的要講葛里芬葛里法那時候我們就下去了03/21 12:13
82F→: 璟都我覺得是老闆的問題…不說惹03/21 12:13
83F→: 桃園就是當年承接新北的最好區域 當時我們還要做桃園育03/21 12:15
84F→: 兒電動車福利的手拿板來跟客戶解釋桃園的優勢03/21 12:15
91F推: 是不佳 但就是不佳才有成長的機會唷03/21 12:18
94F→: 不過中路噴成這樣當初應該買大一點QQ03/21 12:18
97F→: 你看又一個嘴x的 照這樣講高雄不就不能住人了03/21 12:20
101F推: 看不起別人住的地方先拿鏡子看看自己長什麼德性03/21 12:28
129F推: 不酸會死人嗎？03/21 12:42
45F→: 之前工作太累我也有得過恐慌症，我自認220.130.1.169 03/21 12:29
46F→: 天下無敵超級業務沒人能贏我，但累到一220.130.1.169 03/21 12:29
47F→: 個程度上課上到一半我真的是包包拿著衝220.130.1.169 03/21 12:29
48F→: 回家220.130.1.169 03/21 12:29
49F推: 恐慌症最好的治癒方式就是放素跟玩 然220.130.1.169 03/21 12:31
50F→: 後不要接line跟電話220.130.1.169 03/21 12:31
2F推: 這樣如果不算大事 還有什麼算大事？坐等C咖幫眾上來03/20 20:55
3F→: 海景第一排講得很隱晦還要被攻擊 房板還真的C咖開的03/20 20:56
28F推: 很好奇C咖那群噓噓哥是插多少，講個大事追殺大半年03/20 21:18
29F→: 我是離開代銷又不是離開房地產，一堆銀行都還熟的勒03/20 21:18
31F→: 每個都說緊縮要小心，就房板在那邊掛幾增貸真的有夠敢03/20 21:19
32F→: 對呀 就以合約書為準 但合約書又不一定保證貸滿03/20 21:19
37F→: 定型化契約第18點第二款有空翻翻看03/20 21:20
41F→: 如果二房直接2000萬七成伺候 再去增貸啊 根本一群詐騙03/20 21:21
45F→: 怕是前面工程款增貸收支平衡比爆，好歐給你八成但20年03/20 21:22
46F→: 或30年可以但七成，這種大金額成只要差一點爆掉就死了03/20 21:23
47F→: 做代銷什麼沒有 多的是一堆銀行窗口當初要談專案，現在03/20 21:23
48F→: 問每個都緊縮到不行，上來分享還要被圍剿03/20 21:23
110F推: 哈哈看那幾個ID在緊張就知道政府風向轉向了03/20 21:57
113F→: 還什麼賣股改融資，一個30%就催繳了第一天做股票喔03/20 21:58
118F→: 不管鼓吹信貸還增貸買房，出事都不會來負責的啦03/20 21:59
126F推: 不用在那邊幻想央行縮不縮，華爾街老話就是不要跟聯準03/20 22:04
127F→: 會做對，台灣就是不要跟央行作對，當時黃xx多囂張03/20 22:04
129F→: 還不是被幹到炸裂，這輩子第一次看到有人要跟政策對幹03/20 22:05
139F推: y大我問銀行 第一戶事務所第二戶住家不限，但世事難料03/20 22:08
140F→: 總之不要學Tattoo跟scaroo什麼的亂開槓桿都不會死03/20 22:08
141F→: 一下不是大事 一下說不是六月，嘴很硬但手都在抖了啦03/20 22:09
145F→: 不要想什麼中租裕融之後就是針對融資公司了啦還在春夢03/20 22:10
147F→: 現在融資公司大到金管會無法管，你各位覺得會繼續嗎03/20 22:11
150F→: 融資公司利率多少？13年前我就跟裕融配合過了啦03/20 22:11
154F→: 看大家是想聽想信業內秘辛還是tattoo scaro這種沒營養03/20 22:12
155F→: 的謾罵，各位鄉民自己決定03/20 22:12
162F→: 笑死到底有沒有在看質詢 下半年就是針對融資公司入法了03/20 22:14
168F→: 看一下立委席次 還真的以為還是過去八年一黨獨大膩03/20 22:15
176F→: 還在笑死 去數數看立委席次啦 真的是外行人講外行話03/20 22:16
179F→: Aby雖然愛跟我嗆來嗆去 但他貼的就是下半年要走的03/20 22:16
187F→: 年底前 算不算大事蛤？有些東西我就是不能講太明03/20 22:17
190F→: 風險高你散戶的事 政府該抽得稅沒少到就好誰管你風險高03/20 22:18
193F→: 年初就第一線碰到這樣狀況 說個大事提示一下一堆人追殺03/20 22:19
198F→: 好險我買的房子工程零付款 跟我買的恭喜啦嘻嘻03/20 22:19
205F→: 以前立法從嚴執法從寬，現在只要照劇本走就一堆下課了03/20 22:20
209F→: 爆就爆啊 政府有在管你保證獲利喔？該繳的稅有繳就好03/20 22:21
213F→: 雙北安啦 實打實的價格問問走根本沒差 回防雙北都講了03/20 22:21
219F→: *問問走03/20 22:22
221F→: 雙北市哪個房子是可以給你增貸拿頭期款的 完全不用擔心03/20 22:22
224F→: 因為預售不是產權，他只是優先權 當初上課好像這樣說的03/20 22:23
227F→: J大應該可以放心 郭婉容事件再一次賴仔直接畢業03/20 22:25
235F→: 你沒看建仁都說 兩萬爽不爽 兩萬爽不爽 當然要繼續爽啊03/20 22:26
242F→: 各位可以看當初說什麼增貸買房現在又改口說錢進股市了03/20 22:27
243F→: 真的笑死，就說這些人只出一張嘴03/20 22:27
244F→: 939準備破發 940也要跟上 股房雙殺就是殺那種不認真的03/20 22:27
247F→: 自卑到底才會在網路上說自己賺多少，dcard一堆不是嗎03/20 22:29
248F→: 果然ptt dcard化03/20 22:29
250F→: 笑死愛看又愛嫌 羨慕後 回家自尻吧你03/20 22:30
254F→: 看你939 940破發後你還有什麼屁可以放 手下敗將03/20 22:31
261F→: 不用等明年初啦 7/1前就會有反應了 去看看大亮泊現在多03/20 22:32
262F→: 少掛賣？那只是剛開始而已，躲在這講應該沒人會來戰03/20 22:32
263F→: 笑死一下說準備好一下又說沒買，這種咖真的不用回了03/20 22:33
267F→: 對呀只要手上預備金夠不要亂開槓桿，根本就沒差03/20 22:34
272F→: 還有一招結婚呀 好險我戶口還沒用掉嘻嘻03/20 22:35
273F→: 趕快娶一個老婆馬上滿血復活03/20 22:36
274F→: 骷髏大應該都有在跑市場 講的都很貼第一線給推03/20 22:36
284F推: 我還是覺得在網路講績效是自卑的代表 是多可憐要上來跟03/20 22:41
285F→: 不認識的網友拼輸贏03/20 22:41
290F→: 再等一下 再等一下 躲在這講應該沒人會發現 嘻嘻03/20 22:42
291F→: 看看大亮泊的換約數量是遞增還遞減就知道走勢03/20 22:43
293F→: 之前看60後來80最近100多戶掛賣03/20 22:43
298F→: 也是啦 就這幾年嚐到紅利就以為房地產這麼簡單03/20 22:45
301F→: 也是 很多重複掛賣 但一個區域不應該有這麼多小兩房拋03/20 22:45
302F→: Ca大正確 很多容易重複 但那個數量不健康03/20 22:46
305F→: 房地產商品是一個長天期才能獲利的產品，尤其禁轉+45%03/20 22:48
306F→: 稅後，我是多軍無用置疑，但就是擋到某些人財路03/20 22:48
309F→: 反正今年才過三個多月 還有九個月可以看 小心不蝕本03/20 22:48
310F→: 106年買洲子洋斷頭25萬真的就是爽爆而已03/20 22:49
324F→: 對 每次都是投客多的炸裂引發連炸 99/105都這樣03/20 22:52
328F→: 比方當時美光去某a7 xx案掃貨 其實投資客還是很多03/20 22:52
335F→: 第一戶沒差吧 除非3/21下調貸款額度限制03/20 22:54
340F→: 對 買定簽多的案子其實相對安全3%簽約那種我現在不敢買03/20 22:55
349F→: 好險我在緊縮前能貸的全貸出進台股了 押寶台灣產業嘻嘻03/20 22:56
356F→: 對 我第二戶三成自備也快好了 如果二成我還有閒錢03/20 22:58
363F→: 每次看到房板教極限操作的都覺得 少年仔真的有夠勇03/20 22:58
365F→: 所以我說禁轉就是為了鎖籌碼不讓市場崩跌的保險絲03/20 22:59
373F→: 如果沒禁轉 98/105投客為了怕斷頭比建商便宜就垮了03/20 22:59
376F→: 禁轉後大不了沒收建商重賣，啊被沒收的不是大事是什麼03/20 23:00
385F→: 這個早就善意提醒了 房市差才會有3% 5%簽約的，但我才03/20 23:01
386F→: 剛說就被放狗咬了，相信懂得都懂03/20 23:01
390F→: 靠這篇應該是房板近期最快爆的03/20 23:02
398F→: 被圍剿也不會痛 還有個桃園牙醫說要跟我前公司告狀 笑03/20 23:03
399F→: 死，我每個案子都是紮實12%簽約，客戶財務不穩直接不賣03/20 23:03
400F→: Syo大 定期定額存銀行寫附註薪資 或找當地農漁會辦理03/20 23:04
405F→: 我以前客戶屠宰業現金很多但都沒薪轉，農會給他最優條03/20 23:04
406F→: 件，建議你先去問你配合農漁會郵局03/20 23:04
414F→: 楊老大都說美國降台灣不會跟了還一堆人做春夢台灣會降03/20 23:05
416F→: Ryan 看你第二戶申貸時名下有無房貸03/20 23:06
422F→: 對 債是避險 一堆人買債得意哈哈好像誤會什麼了03/20 23:07
427F→: 漲電價很麻煩 還有碳稅 雖然我也希望降息03/20 23:09
434F→: 應該是說2022那波讓避險品產生超額利潤 畢竟十年期碰五03/20 23:10
435F→: 跟牛魔王一樣不是這麼常見 不過還是拉回房03/20 23:10
436F→: 我不想跟C咖一樣講歪掉被大大洗臉哈哈哈哈03/20 23:11
447F推: M大說得對 以台灣總金額來說是小，但對那些毛沒長齊的03/20 23:13
448F→: 投資客來說就是大，所以我說的大事就是會有一群投客屁03/20 23:13
449F→: 股都輸光，但他們還是嘴嘴很硬說小事所以繼續看下去03/20 23:13
451F→: 但房漲的根源一大部分就是槓桿，是什麼原因我不好說03/20 23:14
456F→: 不用十兆 賠個兩百萬自備就有人要斷頭了03/20 23:16
458F→: 預售屋禁轉你接不到啦03/20 23:16
468F→: 確實 08海嘯入伍 我退伍就復甦了03/20 23:18
471F→: 09剛好房地產起漲醞釀期03/20 23:18
475F→: 賣壓氛圍來自板上那些極限槓桿客03/20 23:19
478F→: 105年要是沒那些一次買5-8間的根本不需要死那麼慘03/20 23:19
482F→: 這就是我說的要死自己去死 不要拖累整場賣房族03/20 23:20
487F→: *買03/20 23:20
489F→: 我說的大事就是短期恐慌性賣壓 但一堆人腦補房市崩盤03/20 23:21
492F→: 不要算趴數 你買一間五股50萬跌到25萬你賠多少？03/20 23:21
501F→: 內湖100跌到75賠多少？我就說你們沒經歷過沒感覺啦03/20 23:22
504F→: 無雙從9700跌到7200是幾趴？不用講趴光數字就斷頭了03/20 23:23
509F→: 華人匯43買90坪到現在25萬還在喘 這樣是幾趴？03/20 23:23
514F→: 所以去年我就一直講3-6年中古屋 那是最紮實的價格了03/20 23:25
519F→: 哈對呀 你過關我爽拿8成貸款 過不了關我沒收5%03/20 23:25
520F→: 就問怎麼輸03/20 23:26
533F推: 差異在雙北買房是錢多的人在放錢，其他某些區是借錢在03/20 23:30
534F→: 賭博，再講下去又要引發南北戰爭了03/20 23:30
544F推: 當我朋友很幸福 要買啥一通電話妥妥的交代現場安排03/20 23:33
545F→: M大正確 這幾年真正操盤到一個點都會拿出來買房03/20 23:34
547F→: 道瓊費半都史高 沒人知道明天在哪無跡可尋03/20 23:34
548F→: 有資產配置就算留倉死光也還有移轉出來的不動產03/20 23:35
554F→: 羨慕嫉妒nv QQ03/20 23:36
569F推: 建議不要推測政策怎麼走，多年前也沒人認為會實價登錄03/20 23:50
570F→: ，也沒人會認為逐戶實價登錄，也沒人認為預售屋會禁轉03/20 23:50
581F推: 這場都沒C咖幫眾進來討論，平常他們有這麼早睡嗎03/20 23:52
586F→: 那個就是建商自以為是啊，我們最怕想蓋出珍藏品的建商03/20 23:54
589F→: 這麼愛珍藏就珍藏一輩子吧也別賣了03/20 23:54
596F→: 現在賣預售要扣45%還要追通膨漲房價一點也不划算…03/20 23:55
602F→: 所以那種就放一輩子啊 不尊重市場就是被市場修理03/20 23:56
606F→: 君不見民生社區皇翔那棟，最後還不是乖乖切小03/20 23:56
607F→: 一戶不賣 奇蹟也不會來 早切四戶不是就賣完了嗎03/20 23:57
610F→: 剛看一下切小就賣14戶了 ，還有一個一戶不切的台北之星03/20 23:58
611F→: 當初切75/4戶 現在應該賣一半去了03/20 23:58
616F→: 我的觀點不一樣，台灣房價是從豪宅開始，豪宅下修所有03/21 00:00
617F→: 房價都會下修，但這是我個人觀點跟房板很多人不一樣03/21 00:00
618F→: 所以當年彭淮南卡300，台灣房價就釘竿到2017江北才復甦03/21 00:01
622F推: 民營偷笑？央行一紙公文就笑不出來了啦03/21 00:13
627F推: 確實 但那些槓桿開過頭聽到大事就像起疹子一樣發病到現03/21 00:18
628F→: 在還停不下來，各式腦補就為了自己手上的房子不要套03/21 00:18
630F→: 對的，當45%跟預售禁轉就把短期獲利的門關上了03/21 00:18
631F→: 阿嗚～y大三言兩語就把我想講的話講出來惹03/21 00:19
634F→: 最好笑的是我在股版講的，C咖跟他一群信徒糾纏我到現在03/21 00:20
641F→: J大說的比較文雅，我說就是那些人去死不要死到整個市場03/21 00:21
648F→: S702大 答案是不知道，以前就是賠售賠的比建商低然後整03/21 00:23
649F→: 個市場垮掉，現在改沒收價金，最差狀況就是該沒收的沒03/21 00:23
650F→: 收光了，上市櫃公司為了現金流量賠本也要賣03/21 00:23
653F→: 當上市櫃為了季度報表出清下殺，整個世場就會反轉03/21 00:24
656F→: 不用設立場 只要不過分槓桿基本上就不會有事03/21 00:24
658F→: 對啦 就是資金水位跟薪資所得較低的市場會被影響03/21 00:25
661F→: 三峽成屋五字頭三鶯線麗寶就素送分題呀嘻嘻03/21 00:26
667F→: 副都心成屋有五字頭的也是素送分題03/21 00:27
670F→: 三鶯接板南 前面有土城板橋萬華中正東區信義南港03/21 00:28
671F→: 九問怎麼輸03/21 00:28
672F→: 這篇好和平喔 跟y大學到很多 各位早點休息 晚安～03/21 00:29
772F推: 首泰大方以前我們才賣66，說北市沒漲真的井底之蛙03/21 06:58
779F推: 哈哈哈哈哈哈哈炒房四天王有誰好想知道03/21 07:19
21F推: https://i.imgur.com/z1crV9N.jpg03/20 07:55
22F→: 說廁所居中的要不要去檢查一下，房板會吵吵鬧鬧就是一03/20 07:56
23F→: 堆沒有本職學能又要裝會的半吊子，看了就刺眼03/20 07:56
24F→: 這間缺點就是客用衛浴的淋浴柱子會很卡03/20 07:56
27F→: 淋浴空間建議改成外收納，洗澡用水龍頭接蓮蓬頭，到公03/20 07:57
28F→: 司畫給你03/20 07:57
30F→: 這間格局越看越喜歡也很好改 淋浴區改電器櫃，淋浴區就03/20 08:00
31F→: 用一般馬桶不要用免治就好，水龍頭從水龍頭拉出來淋浴03/20 08:00
33F推: 少見多怪 在馬桶旁邊洗的案子在台北市太多了03/20 08:09
34F→: 乾濕分離開一下就解決的事情～03/20 08:09
37F推: 講錯 四合一抽風機打開就解決03/20 08:12
38F→: 而且這客用廁所還有開窗 根本不用擔心潮濕03/20 08:12
44F推: https://i.imgur.com/KaNft5z.jpg03/20 08:32
45F→: 一般廁所都全室防水 哪需要防水重做03/20 08:32
47F→: 一次多三個櫃位空間 廁所有四合一廁所又開窗，這超好改03/20 08:33
48F→: 雖然講自己要客氣點 但很多案子格局被我重雕都賣爆03/20 08:34
51F推: 北市很多門牌迷思 沾到就算，正中正真的太貴了…03/20 08:44
53F→: 不要小看門牌，有人買樹林點位新莊門牌現在一樣新莊價03/20 08:45
63F推: 就很多自以為是搶什麼廁所居中沒買 最後就被外拋，不懂03/20 09:22
64F→: 裝懂的客人多如牛毛，我們很習慣了嘻嘻03/20 09:22
68F推: 你是我客人嗎？我會嗆的你自己想想嗆我幾次了 剛好而已03/20 09:44
69F→: 你為我客氣我一定把你當朋友，不懂嘴巴又臭的噹你剛好03/20 09:44
100F推: 有幾個看到我就酸的 就算我說屎很臭他們也會塞滿嘴03/20 10:16
105F→: 睡前淋浴還會踩滿腳濕？真的是外行人說外行話03/20 10:18
107F→: 中正萬華可以參考千荷田 當年也被講假中正03/20 10:19
109F→: 當初海悅6字頭賣的千辛萬苦現在也是妥妥九字頭03/20 10:20
112F→: 剛看一下千荷田價格大概9x,預售工法材料上漲 植心苑這03/20 10:21
113F→: 個價格算合理不誇張，不然也能看看千荷田有沒有釋出03/20 10:21
116F推: https://i.imgur.com/RqsmvaW.png03/20 10:31
117F→: 用附近的成屋去推 通膨 原物料 工法 是看乖離有沒有過03/20 10:32
118F→: 大的最安全方式03/20 10:32
120F推: https://i.imgur.com/bi79XtF.jpg03/20 10:38
121F→: 植心苑看起來走到廈安站也不太遠 問題就是那根柱子了03/20 10:39
123F推: 剛看一下有蓋新莊的運動時代 雖然賣很久但還是蓋好交屋03/20 10:53
126F→: 不是大建商建議去看看之前蓋過建案的品質03/20 10:54
131F推: 看圖沒感覺 等蓋好就知道那個入口多崩潰03/20 11:19
132F→: 乾濕分離淋浴間的最低是90公分 三塊30*30，在小很壓迫03/20 11:20
133F→: 管道間在那馬桶也沒辦法移位，建議問問設計師最快03/20 11:20
134F推: https://i.imgur.com/KF6U9et.jpg03/20 11:41
135F→: 不然就這樣囉 水密門弄好就好03/20 11:41
136F→: 你醒來淋浴也是出門上班呀 下午淋浴也可以門外放腳墊03/20 11:42
140F推: 一群沒經驗的…客變講好到底是要重做三小啦03/20 12:03
141F→: 跟你們這群菜雞講話真的很累欸03/20 12:03
142F→: 沒經驗不懂流程又在那邊嗆 到底是在嗆什麼03/20 12:03
143F→: 這是成屋嗎？不是成屋到底要重做什麼？去看看完工日啦03/20 12:05
144F→: 跟這群人講話不臭幹六橋真的是凍未條03/20 12:05
146F推: 這倒是真的 聚焦解決問題比外行人說風涼話更有助益03/20 12:32
147F推: 不過運動時代當年也是被詬病SRC柱位很奇怪03/20 12:35
169F推: 感謝y大 學習了03/20 13:36
172F→: 老實說翠亨村有國美品牌跟水岸第一排 我覺得破百都不意03/20 20:56
173F→: 外03/20 20:56
179F→: 點一下解封鎖看你講什麼笑話啊 果然笑話百出03/20 22:50
180F→: 你沒進北市門檻不用學人家在那邊講話啦03/20 22:51
2F→: 說不要理還跳進來 真的是愛看又愛嫌 嘖嘖03/20 20:57
3F→: 掃進C咖紀念碑裡面03/20 20:57
17F推: 沒辦法 江北就是缺房 嘻嘻03/20 08:17