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作者 MATSUMIA 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共2499則

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[心得] 一個小散戶對房巿的看法

[ home-sale ]89 留言, 推噓總分: +13

作者: e33195 - 發表於 2013/08/28 22:42(10年前)

2^F推MATSUMIA:你太小看上一輩的棺材本了...08/28 22:49

3^F→MATSUMIA:而且卡債風暴的時候，很多都是丟出去，然後拿小孩名義買08/28 22:50

5^F→MATSUMIA:法拍屋市場那時候才比較有名08/28 22:50

32^F→MATSUMIA:不一定會便宜賣啦，只是會出現資金缺口等等的問題08/29 00:15

33^F→MATSUMIA:人生很難講~ 以過去的記錄來講，放給法拍在買回較划算08/29 00:16

51^F推MATSUMIA:自住也會有逃命潮，因為貸款金額的問題08/29 00:41

52^F→MATSUMIA:害怕兩千剩一千，所以趕快賣掉清償08/29 00:42

56^F→MATSUMIA:據我過去所見，還不至於，因為一般家庭成受不起高額虧損08/29 00:56

57^F→MATSUMIA:一虧就是幾百幾千，遠超乎一般家庭所能成受的上限08/29 00:57

58^F→MATSUMIA:現在是因為市價比較高，所以願意承擔，但是當市價驟跌08/29 00:57

59^F→MATSUMIA:乾脆賣了少繳一點本金利息，說不定還能多拿個幾十幾百萬08/29 00:58

Re: [問題] 買車位收到建商的發票

[ home-sale ]9 留言, 推噓總分: +5

作者: Cholno - 發表於 2013/08/28 12:27(10年前)

5^F推MATSUMIA:去檢舉有獎金08/28 15:07

Re: [問題] 實價登錄假交易真炒房詢問

[ home-sale ]17 留言, 推噓總分: 0

作者: teasy - 發表於 2013/08/24 18:57(10年前)

13^F→MATSUMIA:噗www 建商跟法人沒必要這麼辛苦，找投客合作就好08/24 19:29

Re: [問題] 管理費

[ home-sale ]12 留言, 推噓總分: +1

作者: mark0204 - 發表於 2013/08/24 18:15(10年前)

1^F→MATSUMIA:基本上都是以坪數計算，大樓1~2樓通常都是店鋪08/24 18:24

2^F→MATSUMIA:非店鋪而是住家的，一般來講會少繳一點08/24 18:24

3^F→MATSUMIA:因為3樓也少有人在走樓梯，都馬搭電梯08/24 18:25

4^F→MATSUMIA:哈哈，這個基本上你買的時候就會知道了XD08/24 18:57

5^F→MATSUMIA:一樓持分多是因為1+2樓吧XD 而且公設都是大家用的08/24 18:58

6^F→MATSUMIA:除了電梯這種沒話說的之外~ 1+2樓本身坪數大也會多繳08/24 18:59

7^F→MATSUMIA:不過有些也是沒在管這個，大家要通通算坪數沒打折扣08/24 19:02

8^F→MATSUMIA:不管怎麼算都會有人覺得不公平，所以一開始怎麼做很重要08/24 19:03

[新聞] 賣屋實價課稅悄悄變相上路

[ home-sale ]7 留言, 推噓總分: -2

作者: amaisar - 發表於 2013/08/24 17:23(10年前)

4^F→MATSUMIA:只有補交易所得= = 這才合理吧...08/24 17:51

[問題]分手之後的不動產使用權力

[ home-sale ]24 留言, 推噓總分: +10

作者: bertbird - 發表於 2013/08/24 15:54(10年前)

1^F推MATSUMIA:一人持有一半就是這麼麻煩，不然就跟對方買下08/24 15:56

11^F→MATSUMIA:重點是要嘛就拿錢買，要嘛認賠賣掉補貼對方08/24 16:58

12^F→MATSUMIA:當一方想要分手/離婚，就只能滿足對方開出來的條件08/24 16:59

13^F→MATSUMIA:幾千萬的房子歸前妻，貸款自己還要繳的例子比比皆是08/24 16:59

[心得] 房子也會自己找主人

[ home-sale ]139 留言, 推噓總分: +72

作者: tblove - 發表於 2013/08/24 15:51(10年前)

66^F→MATSUMIA:自找的怪誰啊，幹的時候還不是很爽XD08/24 18:27

Re: [問題] 管理費

[ home-sale ]64 留言, 推噓總分: +7

作者: a386036 - 發表於 2013/08/24 15:46(10年前)

1^F→MATSUMIA:這個也太好笑了XDDDD 不過八成是管委會跟住戶間有問題08/24 15:48

10^F→MATSUMIA:那就住不用繳錢的，想要享受又不付錢08/24 16:02

14^F→MATSUMIA:500連電梯保養+環境維護都不夠吧...08/24 16:05

22^F→MATSUMIA:500... 一架電梯一個月保養就要兩千08/24 16:16

24^F→MATSUMIA:整理環境的歐巴桑少說也要五千，一個月基本開銷七千08/24 16:18

26^F→MATSUMIA:對啊，但是這基本上不是一般大樓會用的配置08/24 16:20

28^F→MATSUMIA:大樓底下的警衛，自己請的一班也要一萬六起08/24 16:21

30^F→MATSUMIA:還有每年定期的消防，電梯要換鋼索，停車場維護08/24 16:22

32^F→MATSUMIA:垃圾子母車，水塔清潔，感應磁扣，公共電費08/24 16:23

33^F→MATSUMIA:那是小型六~八人座電梯保養的價格XDDD08/24 16:24

35^F→MATSUMIA:不是一般大樓用的，是透天用的~08/24 16:24

37^F→MATSUMIA:大樓要看高度跟公司，這是崇X幾年前的報價08/24 16:25

39^F→MATSUMIA:透天樓層少，保養比大樓簡單，平常來往的趟數也不多08/24 16:26

43^F→MATSUMIA:看管委會摳門的程度啦~08/24 16:28

46^F→MATSUMIA:只是機械車位壞了，管委會沒錢不修的很多08/24 16:28

49^F→MATSUMIA:理論上管委會是要負起整棟大樓的保養維護責任08/24 16:29

51^F→MATSUMIA:上從水塔下至停車場，都是管委會要負責08/24 16:30

55^F→MATSUMIA:但是很多管委會會為了便宜，去簽比較沒這麼完善的約08/24 16:31

56^F→MATSUMIA:變成說到時候哪裡有問題，管委會沒錢或不願意修理08/24 16:31

57^F→MATSUMIA:然後你就會看到開所有權人會議的時候，炒到杯子滿天飛08/24 16:32

Re: [心得] 沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格！

[ home-sale ]27 留言, 推噓總分: +2

作者: jdward - 發表於 2013/08/24 15:45(10年前)

1^F→MATSUMIA:美國也有啊08/24 15:47

9^F→MATSUMIA:現在的稅率是千分之十二08/24 15:53

[問題] 管理費

[ home-sale ]54 留言, 推噓總分: +3

作者: decay - 發表於 2013/08/24 15:23(10年前)

11^F→MATSUMIA:住公寓不就好了08/24 15:32

13^F→MATSUMIA:把物業管理當作什麼啊... 你以為保全不用錢喔08/24 15:32

14^F→MATSUMIA:你以為社區消防公設維護不用錢喔08/24 15:32

15^F→MATSUMIA:你以為倒垃圾的子母車不用錢喔?08/24 15:33

21^F→MATSUMIA:公寓常常都是請歐巴桑之類的來，一個月也要幾百塊08/24 15:34

25^F→MATSUMIA:有些比較好的還會有歐巴桑幫忙倒垃圾08/24 15:35

27^F→MATSUMIA:通常是拖整棟樓的公共空間，還有簡單的整理08/24 15:36

30^F→MATSUMIA:還有樓梯間油漆XD 進公寓就可以知道這棟有惡鄰的機率多大08/24 15:38

31^F→MATSUMIA:有些公寓連買兩桶油漆來刷漆都過不了...08/24 15:39

35^F→MATSUMIA:那就去住小房子或戶數多，只有一個老杯杯顧12小時的08/24 15:46

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