※ 引述《decay (芽虫)》之銘言：
: 現在愈來愈多的房子要繳管理費, 幾百元至數千元小弟尚可接受.
: 可是現在有的都要破萬元, 花那麼多的房價買了, 還要被吸血~
: 現在想瞭解大家的想法, 就是管理費可以接受的範圍應該是佔家庭所得
: 的多少比例, 才是可以接受的範圍呢?
: 我個人先說好了, 我是認定1%(上限)...
: 比如月入十萬, 那就是1000元, 大家覺得呢?
就我個人的認知，管理費到底要多少
應該取決於「公共使用所需費用」約略多少
（可以參考「公寓大廈管理條例」第10、11、20、26、35）
而不應該是個人自我認定，也不應該是依照住戶收入
當「公共使用所需費用」估計完成之後
以所有住戶的「坪數」乘上各住戶自己的坪數
才應該是各住戶該付的管理費
例如：公用支出一個月10萬元；所有住戶坪數1000坪；某住戶擁有50坪
某住戶該負擔的管理費用為：(10萬元/月)*(50坪/1000坪)=5000元/月
當然，這只是約略、理想的估計，實際上還會牽涉到：
1.低樓層的住戶到底要多付還是少付管理費？（電梯使用率）
2.停車位的所有權人怎麼分擔？坪數比率該多少？
3.管理費的使用情形如何？
4.（想到再加吧......）
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哈～～～這種事情，就是每個人有自己一套論點
認為一樓該繳多一點的，理由：一樓的「持分土地」比較多
認為一樓該繳少一點的，理由：一樓實際用到的公用部分比較少
然後就...吵不完了......
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推
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還有勒～～～
停車位怎辦？
地下停車場的升降梯怎算？
樓上住戶如果分租，住戶人口增加，電梯使用頻率增加
是不是應該比「沒出租(自住)」或只租給一戶的繳多一點管理費？
只能說，如果真要計較，真的會計較到天荒地老...@_@
※ 編輯: mark0204 來自: 140.112.67.26 (08/25 02:05)
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