[心得] 房子也會自己找主人

看板home-sale作者 (☆活潑熱情小獅子☆ )時間10年前 (2013/08/24 15:51), 編輯推噓72(72推 0噓 67→)
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和男友決定明年結婚 兩個人商量後，決定先買房，再為明年的婚事做準備 從今年三月開始看屋 也是人生第一次看屋 本人是台北市大安區人 在士林上班 男友是台北市士林區人 在深坑上班 一個人有一隻黃金獵犬（所以我們總共有兩隻大狗） 討論之後，決定買房地點以我上班區域方便為主 我們兩個雖然都在台北市長大，雖然也很喜歡台北市的便利與熟悉度 但～我們還是決定不要買台北市的房子 因為有兩隻黃金，所以考量室內不要太小，最少要有20P以上 這樣的條件在台北市 新成屋買不起 中古屋買得起的屋齡都很老，起碼三四十年，都不知道能不能住20年 因此我們把目標集中在新北市 第一次看房是新莊的明日城（一期） 婚禮經過，看到樣品屋就進去瞧瞧 那時代銷說底價好像是35w/p以上 兩房的產品＋車位 似乎要1300W 因為工作的關係 我們也在三重看了一陣子 我很喜歡重化區那種悠閒的感覺 雖然重化區裡綠地很多 但公廟也很多 再加上喜歡的物件都超出預算 符合預算的 室內坪數都不到20 看了一陣子 就轉往林口看屋 也有人問我們怎麼不考慮蘆洲？ 只是單純的我們都不是很愛蘆洲街道帶給我的們感覺 （沒辦法，買房感覺也是很重要的XD) 雖然大家都說林三淡的房子一定會泡沫 但～～第一次去林口，我就喜歡上那大大的街道與清新的空氣 再加上如果不塞車，15分鐘可以從林口到士林 這完全大大的加深了我對林口的喜愛 從四月中開始在林口看屋 不論是預售或是中古都在我們涉獵的範圍 因為我們都選擇林口了 所以決定不要買太老的房子，目標鎖定在10年以內 林口兩房 三房的案件基本上都看過了 （但物件不多，也挺搶手的） 大坪數或是超出預算太多的就沒有進一步研究 因為我個人很喜歡文化三路的感覺，因此看房也以文化三路周邊為主 男友不愛南勢，因此那個區域沒考慮 我們也不喜歡老街附近 因此看屋都集中在文化二路到文化北路這中間的案件 捷運站不是我們考量的點，學區對我來說也只是參考 剛開始看屋，還不是很清楚行情，總覺得屋主開3字頭真的有點誇張 那時心中的理想數字是25w左右（文化三路中段），希望1000w可以買到三房的物件＋車位 可是屋主價錢很硬 再加上我們有座像與格居方位的考量 一直沒有找的適合的物件 好不容易在六月底看到一間還不錯 三房有簡單裝潢 方位格局也都對 父母看過也覺得滿意 誰知～～～～我媽跟我阿姨之後再去看一次 我阿姨發現客廳看出去有壁刀 因此這個物件被否決了><" 那時心情有點低落 想說好不容易看到喜歡的，所有條件也都符合，居然....... 不過我媽跟我說 不只我們選擇房子，房子本身也會選擇自己的主人 之後在中山路上看到幾間不錯的 但屋主開價都很硬（七月份成交價27w 28w） 之後屋主一定要這價錢才肯賣 3房含車位成交都快要1200w了 這價錢對我們來說真的有點吃不消 不是屋主價錢太硬就是看完回家討論，隔天要下斡，就被告知已有人先下 然後就順利成交了～～～ 而我們看中的，一間都沒有買到><" 一如往常假日就是我跟男友看房找物件的時候 上星期去林口看完屋回家 在網路上隨便看著各家房仲網 就在這時，我看見了一間信義的專任約（高樓層露台） 我們有想過露台戶（可以讓兩隻狗有活動空間） 可是不喜歡二三樓露台，高樓層露台又是可遇不可求 而這一間剛好符合我們的需求 室內差不多20P，地點在家樂福附近 馬上問線上客服這間賣掉沒？！ 得到了肯定的答案，還問我要不要預約看屋 接著就接到了房仲的電話 約好隔天看屋 一進去屋子 天啊～～～這不是就是夢想中的房子嗎？ 有我喜歡的大大前陽台，還有一個男友喜歡且不算小的露台 主臥空間非常大 次臥尚可 客廳餐廳格局也可以 衛浴挺大的 唯一的缺點就是廚房小了點，公設比有點多，大概32% 看屋的當下 好希望我可以當這間屋子的女主人喲！ 男友與我不約而同覺得 這間是我們看屋以來最最符合需求且最喜歡的一間 無奈～～父母在國外，我們無法自己決定 雖然房子我們買，貸款我們付，屋子我們住 但～金額不低，還是希望父母看過再說，畢竟他們有很多考量（方位風水） 不希望買一間房，被念一輩子！！ 只好祈禱（這次不要有人搶在我們前面下斡） 父母颱風天那天回國 一進國門就直奔林口看屋 順便看看這間屋子有沒有漏水問題 難得，看了這麼多屋，爸媽也挺喜歡這一間的 屋子的氣很好，大家都覺得很舒服 隔天爸媽又去看了一次，方位座像格局都沒有問題，我們就直接下斡了（星期四） 還好～～～我們依然是第一順位 當天下斡後仲介就直接去找屋主談 在這裡我很感謝信義房屋的張先生 我們有跟他說明我們的狀況 以及喜歡這間房子的點與程度，當然也有說這間房子的缺點 以及找房子的點點滴滴 頭期款方面 我上班工作四年＋澳洲打工兩年，至少可以拿出200萬，還剩一些買傢俱 男友上班存的錢大概150萬，剩下一些結婚用 女方父母無條件免息借我們100萬 預計貸款六成600W (我和男友月薪加起來大概10萬） 一個月負擔房貸三萬差不多 所以我們就寫下了心中覺得合理的價位當斡旋價 賣方是投資客 仲介跟他說了很久（聽說談到半夜） 也說了我們的狀況，年輕人準備買房結婚 屋主本來不答應，想要約出來見面 房仲跟他說，年輕人也不知道跟你談什麼，討價還價也是浪費時間 屋主說他要想想 就在星期五早上，屋主打給仲介，說他同意我們出的斡旋價 昨天晚上簽約了 從斡旋到成交一切都很順利（看屋到成交不到一星期） 最後成交價比屋主的底價少了將近100萬，大概是開價的85折 聽到結果的我～～真的很開心～～也真的很感恩 雖然這價錢在板上很多人眼中依然過高 但符合最近實價登陸的行情 最重要的是 我和男友都覺得這價錢可以接受 現在就等著核貸與交屋了 因為明年才要結婚 所以新家佈置可以慢慢來，家具慢慢選，家電等特價時再購入 我已經有準備要來體驗林口的冬天與濃霧了 關於濃霧與潮溼我也有問居住在林口多年的同學朋友 大家給我的答案都挺正面的 潮溼多霧還好，就那幾個月，除溼機開開就好 很開心我們找到心中理想的房子 也祝福正在找屋的大家可以買到理想的房子：） 這真的會是個甜蜜的負擔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.171.48.90
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08/24 15:54, , 1F
人來了，霧散了，林口發了！
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真的很清新 但是潮濕的時候膝蓋真的會很不舒服XDD 我說我啦
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推
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原PO發了
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推
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恭喜，這篇跟樓下那篇比起來真是幸福XD
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推
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林口買到一坪買到30萬以上啊@@?
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你有心理準備接受濃霧跟潮溼就好, 個人覺得那 超恐怖
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推
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林口價位上來很久了，
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推
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男方父母昵？
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濃霧的問題會慢慢減輕的
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vup4u4jp6
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恭喜，你們找到心中理想的房子!
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推
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如果是我 絕對不會買林口
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推
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看在是d大的份上 我就不回了XDD
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濕氣對身體很不好
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說實在的，不要小看林淡，表現好到我都嚇傻了
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我也不清楚市場是在嗨什麼，但我們就事論事
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推
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也沒什麽 建商政府都精的很 知道一般雙薪家庭極限在1000左右
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男方父母天主教徒，沒有任何考量，全交給男友決定！
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大都會以外的新成屋都朝1000萬邁進 總價市場
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推
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林口看屋？ 沒去抽A7可惜了
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推
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真的有到濃霧的日子屈指可數
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08/24 16:21, , 22F
林口一堆開3x到4x的 跟合宜14/p差超多
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推
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恭喜!
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推
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林口發了
08/24 16:30, 24F
推
08/24 16:33, , 25F
恭喜 房子真的會自己挑主人唷^^
08/24 16:33, 25F
推
08/24 16:43, , 26F
林口很優
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不過除溼機要記得備好
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推
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感覺得到原po買房的喜悅 恭喜!
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08/24 16:56, , 29F
15分鐘到士林只有半夜可以吧 平常應該是
08/24 16:56, 29F
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08/24 16:57, , 30F
15分鐘還在交流道
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推
08/24 17:00, , 31F
發了
08/24 17:00, 31F
推
08/24 17:07, , 32F
林口哪裡不好 說濕冷會比歐美大城市不濕冷嗎 光整齊的街道
08/24 17:07, 32F
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就電掉台北市80%以上的街道景觀了
08/24 17:08, 33F
推
08/24 17:09, , 34F
無論如何，買到房子就是不免說個：恭喜 :)
08/24 17:09, 34F
推
08/24 17:26, , 35F
恭喜 買到自己喜歡的房子
08/24 17:26, 35F
推
08/24 17:29, , 36F
談半夜???一般價格就是要收不要退而以沒那麼多話吧.呵
08/24 17:29, 36F
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08/24 17:44, , 37F
本篇都是女主人觀點 林口離深坑很遠哪 男主人上班怎麼辦?!
08/24 17:44, 37F
推
08/24 17:50, , 38F
那要等到住進去後才會發現..
08/24 17:50, 38F
推
08/24 17:50, , 39F
我好奇你男友到深坑上班要花多久時間?有機會統計看看..
08/24 17:50, 39F
還有 60 則推文
推
08/24 21:53, , 100F
恭喜
08/24 21:53, 100F
推
08/24 22:35, , 101F
恭喜買到喜愛的房子
08/24 22:35, 101F
推
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高興就好了，恭喜了
08/24 23:08, 102F
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08/24 23:28, , 103F
想請問林口到深坑怎麼騎車可以只有30分鐘呢 感謝
08/24 23:28, 103F
推
08/24 23:33, , 104F
推一個,找到喜歡的房子 真的會很開心^^
08/24 23:33, 104F
推
08/24 23:35, , 105F
恭喜啊:)
08/24 23:35, 105F
推
08/25 00:01, , 106F
個人經驗 高樓層是不太需要擔心潮濕問題
08/25 00:01, 106F
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08/25 00:25, , 107F
林口到深坑用30分到 100%不可能的-.-
08/25 00:25, 107F
推
08/25 01:07, , 108F
恭喜!!! 買到雙方都喜歡的房子是最重要的事!
08/25 01:07, 108F
推
08/25 01:10, , 109F
她是說目前士林到深坑三十分鐘 恭喜啊
08/25 01:10, 109F
推
08/25 05:31, , 110F
30分鐘 有這麼快嗎
08/25 05:31, 110F
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08/25 09:36, , 111F
先祝福原PO歡歡喜喜搬新家,明年高高興興結婚去!
08/25 09:36, 111F
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08/25 09:41, , 112F
再請版友別再潑原PO冷水了,林口的問題原PO都有心理備了,
08/25 09:41, 112F
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08/25 09:41, , 113F
大家給她祝福就夠了!
08/25 09:41, 113F
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08/25 10:27, , 114F
很快就有人説住林口會得風濕，錢拿去付醫藥費
08/25 10:27, 114F
推
08/25 11:34, , 115F
租士林一房一廳只要15000 又近　等有小孩再說吧
08/25 11:34, 115F
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08/25 11:35, , 116F
林口又遠=.=
08/25 11:35, 116F
推
08/25 11:48, , 117F
恭喜原po 記得這份喜悅 也要讓婚姻一直保持喜悅！
08/25 11:48, 117F
推
08/25 13:53, , 118F
恭喜 感謝分享
08/25 13:53, 118F
推
08/25 15:02, , 119F
有愛幸福最重要，恭喜！
08/25 15:02, 119F
推
08/25 16:34, , 120F
恭喜你~~買到喜歡的房子最重要:)
08/25 16:34, 120F
推
08/25 17:26, , 121F
恭喜 買到理想中的家!
08/25 17:26, 121F
推
08/25 17:39, , 122F
既然有心理準備了，自然不會因為版友們閒聊而心情不好，何況
08/25 17:39, 122F
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08/25 17:40, , 123F
說的是他知道的事情，哪來潑冷水的問題=.=
08/25 17:40, 123F
推
08/25 19:12, , 124F
恭喜，不用理酸民，自己喜歡最重要
08/25 19:12, 124F
推
08/25 21:49, , 125F
恭喜~感謝分享心得!!!
08/25 21:49, 125F
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08/25 21:58, , 126F
真想噓 深坑到林口30分鐘？？？
08/25 21:58, 126F
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08/25 21:59, , 127F
很難相信這是實話 我就住深坑 還是深坑頭
08/25 21:59, 127F
推
08/25 22:41, , 128F
恭喜~ 不錯的分享!
08/25 22:41, 128F
推
08/25 23:01, , 129F
四年加打工存兩百萬 真的很厲害
08/25 23:01, 129F
推
08/25 23:33, , 130F
恭喜...只是一個月有能力負擔房貸3萬，也得住林口了?...
08/25 23:33, 130F
推
08/26 08:41, , 131F
帥大也恭喜原PO~表示你買對！恭喜~新婚愉快！
08/26 08:41, 131F
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08/26 12:37, , 132F
沒什麼好酸的沒錯，只是覺得悲哀，推文還有黃鼠狼給雞拜年
08/26 12:37, 132F
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08/26 12:39, , 133F
炒家投客害這些新婚夫妻只能住郊區，還推文恭喜…
08/26 12:39, 133F
推
08/26 16:39, , 134F
我比較想知道房子登記誰的名字
08/26 16:39, 134F
推
08/26 17:00, , 135F
上班時間應該不只30分鐘
08/26 17:00, 135F
推
08/26 19:17, , 136F
atntogn大，原PO買的是投資客的房子，而且買的很開心，所以
08/26 19:17, 136F
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08/26 19:18, , 137F
不管是誰推文恭喜都會歡喜接受吧..
08/26 19:18, 137F
推
08/27 05:25, , 138F
恭喜妳喔 誠心祝福!
08/27 05:25, 138F
推
08/28 00:11, , 139F
林三淡
08/28 00:11, 139F
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