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作者 magicman 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共424則

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Re: [新聞] 銀行搶客 5年寬限、40年房貸都出來了

[ home-sale ]73 留言, 推噓總分: +14

作者: DevCPP - 發表於 2016/05/06 13:58(8年前)

24^F推magicman: 那家有賣台幣儲蓄險保單利率是2.75%的?05/06 15:05

25^F→magicman: 台幣儲蓄險保單利率有那麼高嗎?05/06 15:06

44^F推magicman: 必須十年內不解約否則會賠利息 20多萬補償十年解約風險05/06 16:04

45^F→magicman: 這樣算起來風險溢酬就不太吸引人了05/06 16:04

50^F推magicman: 怎麼用這方式放空房價?05/06 16:25

[新聞] 軍宅風波　段宜康爆王如玄還有15戶

[ home-sale ]60 留言, 推噓總分: +18

作者: kage01 - 發表於 2015/12/02 00:11(8年前)

27^F推magicman: 如果各位魯蛇是如玄發現有破盤價可買還不是幹一樣的事12/02 14:10

29^F→magicman: 魯蛇只是因為太魯沒這種好康才來仇視她12/02 14:11

34^F推magicman: 又沒人拿槍逼榮民賣破盤價大家你情我願有啥好不爽12/02 14:14

38^F→magicman: 難道融資買股票被斷頭砍倉接手的人道德都有瑕疵嗎12/02 14:16

42^F推magicman: 大家都變道德正義魔人了你發現這種賺錢機會不會做嗎12/02 14:19

43^F→magicman: 做了也沒害到人還幫助缺錢榮民取得急用金12/02 14:20

45^F→magicman: 又不是黑社會用暴力手段取得破盤價大家你情我願12/02 14:21

Re: [心得] 為何台灣非要蓋一堆無腦高公設住宅?

[ home-sale ]43 留言, 推噓總分: +7

作者: shter - 發表於 2015/11/20 15:38(8年前)

15^F推magicman: 重點是到底能不能精簡公設到25%以下請上面的做好功課11/20 15:49

16^F→magicman: 功課沒做好也趕來唬爛說不可能有公設25%以下的11/20 15:50

17^F→magicman: 原波只是舉例你兇個屁你也去做好功課說不可能低公設阿11/20 15:52

18^F→magicman: 只要求別人做功課你是做啥鳥功課肯定公設一定得破30%11/20 15:52

Re: [心得] 為何台灣非要蓋一堆無腦高公設住宅?

[ home-sale ]204 留言, 推噓總分: +30

作者: Avandia - 發表於 2015/11/20 14:13(8年前)

13^F推magicman: 我也想知道答案買房當然是公設越低CP值越高11/20 14:22

16^F→magicman: 推這種最低公設的新房應該會很受歡迎11/20 14:23

17^F→magicman: 真正不計公設花大錢買房的人數有限普羅大眾是想低公設11/20 14:24

19^F→magicman: 新成屋有華廈公設15~20%建案嗎我看台北市華廈都舊的阿11/20 14:25

26^F推magicman: 要藉由低公設提高單價沒問題阿我寧願貴一點單價低公設11/20 14:27

28^F→magicman: 為何樓上會說不願買單11/20 14:28

30^F→magicman: 若真的低公設當然願意每坪單價貴一點合理阿11/20 14:28

35^F→magicman: 我認為愛買公設的消費者應該也快被消化完吧都蓋這麼多11/20 14:29

40^F→magicman: 其實大部分建商想法是錯的務實的消費者比他們想像中多11/20 14:31

42^F→magicman: 你們因為建商不願蓋就認為它們對就像大部分玩股票都賠11/20 14:32

45^F→magicman: 本來市場就是大部分人做的事結果都是錯的 80/20法則11/20 14:32

47^F→magicman: 高公設房子已經蓋這麼多年不計價的消費者也快被消化光11/20 14:33

51^F→magicman: 哪來那麼多不計價消費者的需求阿最後證明繼續蓋的等死11/20 14:34

57^F推magicman: 有錢人當然可以不計較公設比問題已經蓋很多了11/20 14:36

59^F→magicman: 買得起房子的很多資產一兩千萬的非常計較公設喔11/20 14:37

61^F→magicman: 資產一兩千萬離不計價買房還差遠怎會不計較CP值11/20 14:38

75^F推magicman: 如果我現在有本事開建設公司當然推低公設問題我沒本事11/20 14:42

76^F→magicman: 我只是說明我這種消費者需求也不少波文者也是阿11/20 14:43

81^F→magicman: 資產一兩千萬想買新房低公設你說的華廈都舊的比較多11/20 14:45

82^F→magicman: 如果有新房低公設建案可以幫我推一下謝謝11/20 14:45

88^F推magicman: 這倒是真的只能找都更自建這種了11/20 14:48

93^F推magicman: 希望有需求的多一點未來建商多蓋些低公設華廈造福魯蛇11/20 15:03

98^F→magicman: 反正也還不急著買計較公設的魯蛇們多出來發文帶風向吧11/20 15:05

100^F→magicman: 房版討論公設也比討論多空有建設性許多11/20 15:06

101^F→magicman: 上面一直有人說建商不蓋是魯蛇計較單價不願買單11/20 15:07

103^F→magicman: 魯蛇也不是笨蛋當然知道低公設會提高單價不會只有我買11/20 15:08

106^F→magicman: 所以需要有資產千萬卻超計較公設的魯蛇出來帶風向11/20 15:09

127^F推magicman: 意思是說把樓梯逃生梯車位都最精簡也會破30%囉11/20 15:25

129^F→magicman: 如果只要最精簡還是得破30%就沒辦法了算我沒做功課11/20 15:26

[閒聊] 大家來聊聊你的房貸利率吧 !

[ home-sale ]72 留言, 推噓總分: +37

作者: DarkAlex - 發表於 2015/11/03 12:34(8年前)

14^F噓magicman: 你頭期1800萬負擔當然低這算法有點北七11/03 12:55

[分享]台大教授：休想叫我在台北買房子！

[ home-sale ]60 留言, 推噓總分: +29

作者: lvprada - 發表於 2015/10/23 16:05(8年前)

15^F噓magicman: 跌一點就在那GGYY 真廢10/23 16:34

16^F→magicman: 大安區不是給輸不起幾百萬的人買的10/23 16:36

Re: [請益] 請大家談一談，現在買房子或房地合一

[ home-sale ]25 留言, 推噓總分: +6

作者: landagent - 發表於 2015/09/22 20:18(8年前)

10^F推magicman: 六年增值399也免稅不是嗎？09/22 21:07

[請益] 請大家談一談，現在買房子或房地合一

[ home-sale ]63 留言, 推噓總分: +20

作者: landagent - 發表於 2015/09/21 15:35(8年前)

6^F推magicman: 現在買明年一月賣也不用奢侈稅而是用房地合一稅09/21 15:50

7^F→magicman: 我打去稅賦署問過了所以現在買明年賣稅制同明年買賣?09/21 15:51

9^F→magicman: 不知帥過頭所謂現在買明年賣是舊制是指甚麼東西?09/21 15:52

10^F→magicman: 不管今年或去年買明年賣都不用奢侈稅明年全面廢除奢侈09/21 15:53

14^F推magicman: 了解感恩~ 所以是指買滿兩年後的稅制差別吧09/21 15:59

25^F推magicman: 新制2年以上課20% 所以所得稅在20%以上用新制不划算吧09/21 16:06

26^F→magicman: 說錯所得稅20%以上用新制比較划算09/21 16:06

29^F→magicman: 現在要用舊制一定要持有2年以上所以樓上說的35%不可能09/21 16:08

32^F推magicman: 現在買要適用舊制必須持有兩年以上才有機會所以比較的09/21 16:11

33^F→magicman: 新制對照組應該也是要持有兩年以上的20%09/21 16:11

34^F→magicman: 現在買如果在明年後賣且持有未滿兩年仍然用新制課稅09/21 16:13

36^F推magicman: 不買用租的妳的租金也隱含部分房東轉嫁的房屋土地稅阿09/21 16:16

[請益] 這樣會扣奢侈稅嗎???

[ home-sale ]31 留言, 推噓總分: +17

作者: Kuzz - 發表於 2015/09/07 17:47(8年前)

28^F推magicman: 剛打趣財政部他說奢侈稅明年停徵你可以不用擔心了09/08 13:58

29^F→magicman: 特銷稅奢侈稅不管你今年或去年買房明年賣出都不用繳09/08 13:59

[請益] 請問聯上建設品質如何？

[ home-sale ]20 留言, 推噓總分: +11

作者: magicman - 發表於 2015/08/07 19:30(9年前)

4^F→magicman: 抱歉所以應該是問聯上實業08/07 21:30

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