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作者 lspss93009 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共984則

限定看板：home-sale

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[閒聊] 建案成屋跟當初的模型不一樣

[ home-sale ]46 留言, 推噓總分: +27

作者: chouvincent - 發表於 2023/03/01 19:45(1年前)

13^F推lspss93009: 不然就解約賠違約金給你啊03/01 20:10

14^F→lspss93009: 3年前的價格就是賭你不敢有意見03/01 20:10

[閒聊] 豪宅線貸款慘痛經驗

[ home-sale ]137 留言, 推噓總分: +71

作者: MaxA - 發表於 2023/02/24 18:05(1年前)

38^F推lspss93009: 你是不是合約故意壓3990或6990萬？02/24 19:38

[閒聊] 2023年1月全國買賣移轉棟數

[ home-sale ]80 留言, 推噓總分: +50

作者: zwchih - 發表於 2023/02/24 17:13(1年前)

45^F推lspss93009: 今年仲介應該死一片02/24 18:19

[請益] 現在買預售,還可以換約,對吧?

[ home-sale ]81 留言, 推噓總分: +25

作者: XC40 - 發表於 2023/02/21 10:19(1年前)

7^F→lspss93009: 買之前要跟建商再三確認02/21 10:36

8^F→lspss93009: 有些建商現在不給換約02/21 10:36

[閒聊] 每年新建戶數遠低於需求

[ home-sale ]41 留言, 推噓總分: +6

作者: azt911231 - 發表於 2023/02/18 20:52(1年前)

29^F→lspss93009: 那中國13億人口不就噴到外太空了？02/18 22:32

30^F→lspss93009: 你以為房價單看人口數嗎？02/18 22:32

[新聞] 60歲長輩貸款8成、利率優表格「備註7字」成關鍵

[ home-sale ]46 留言, 推噓總分: +19

作者: AAAB - 發表於 2023/02/09 00:14(1年前)

35^F推lspss93009: 接下來就會一堆長輩跑來申請還要特別寫那7個字02/09 08:57

36^F→lspss93009: 重點根本不是你寫什麼而是你提供的財力02/09 08:57

Re: [新聞] 放任子女嬉鬧挨告!隋棠竟嗆「你們早點起

[ home-sale ]53 留言, 推噓總分: +17

作者: H2 - 發表於 2023/02/08 00:26(1年前)

13^F推lspss93009: 現在有提供警察敲門的影片02/08 08:58

14^F→lspss93009: 但隋棠沒有提供花蓮住宿證明02/08 08:58

15^F→lspss93009: 是不是該Po 出來自清一下02/08 08:58

16^F→lspss93009: 不然怎麼證明真的不在家？02/08 08:58

[閒聊] 兩筆貸款同時送申請已刪文

[ home-sale ]55 留言, 推噓總分: +9

作者: bla790395 - 發表於 2023/02/07 12:29(1年前)

5^F→lspss93009: 月經文以為可以用時間差的漏洞02/07 12:35

6^F→lspss93009: 來規避負債比異想天開～02/07 12:35

7^F→lspss93009: 兩個物件貸款金額都會算進去負債比02/07 12:35

8^F→lspss93009: 所以不用想了02/07 12:35

15^F→lspss93009: 樓上說成功的是什麼時間什麼狀況02/07 12:43

16^F→lspss93009: 比如你本來的條件就可以貸兩間沒問題02/07 12:43

17^F→lspss93009: 那當然會成功啊因為根本不是時間差的問題02/07 12:43

18^F→lspss93009: 那如果你月薪3萬想要用時間差來貸款兩間02/07 12:43

19^F→lspss93009: 規避負債及所得比過高的問題02/07 12:43

20^F→lspss93009: 那我直接告訴你不可能！02/07 12:43

22^F→lspss93009: 然後不要說什麼同一天撥款有機會的瞎話02/07 12:47

23^F→lspss93009: 撥款當天要再查一次聯徵02/07 12:47

24^F→lspss93009: 同時就會看到近期有沒有其他銀行查聯徵02/07 12:47

25^F→lspss93009: 另外貸後管理追蹤也會查（抽樣）02/07 12:47

26^F→lspss93009: 所以你真的不用想了02/07 12:47

31^F推lspss93009: 回樓上跟設定沒有問題02/07 12:55

32^F→lspss93009: 樓主問的應該是他有兩間房子同時申請兩筆貸款02/07 12:55

33^F→lspss93009: 但是可能所得不夠or負債比過高02/07 12:55

34^F→lspss93009: 有沒有機會時間差來鑽漏洞通過02/07 12:55

40^F→lspss93009: 聯徵什麼時候只有非即時？02/07 13:03

41^F→lspss93009: 你該不會說你自己用自然人憑證查的那種？02/07 13:03

[閒聊] 發消費券發現金之於房價指數

[ home-sale ]81 留言, 推噓總分: +17

作者: kusomanfcu - 發表於 2023/02/05 21:25(1年前)

66^F推lspss93009: 前兩次都不是發現金是強迫消費的消費券02/06 00:35

67^F→lspss93009: 這次現金雖多但有可能被拿去儲蓄或用於非刺激消費的02/06 00:35

68^F→lspss93009: 金流 Ex:罰單、保費、彩券等等02/06 00:35

69^F→lspss93009: 所以這次剛好可以看一下到底現金跟消費券發放的差異02/06 00:35

70^F→lspss93009: 對於消費力度增長差多少02/06 00:35

[閒聊] 交易急凍對換屋族是重傷

[ home-sale ]198 留言, 推噓總分: +39

作者: ppp123 - 發表於 2023/02/04 07:13(1年前)

52^F推lspss93009: 沒賣第一戶一堆人第二戶的頭款湊不出來更別說二戶房02/04 08:53

53^F→lspss93009: 貸利率綁下去利息更高02/04 08:53

54^F→lspss93009: 大家都知道先賣後買比較好但是以為每個人家庭的金流02/04 08:53

55^F→lspss93009: 都撐的起來？02/04 08:53

68^F推lspss93009: 頭期哪不是問題？你要增貸利率高02/04 08:58

69^F→lspss93009: 而且你確定你增貸完再買一戶房貸加上去02/04 08:58

70^F→lspss93009: 負債比不會過高嗎？02/04 08:58

77^F推lspss93009: 你條件好每個人條件都好嗎？02/04 09:01

78^F→lspss93009: 再來如果是剛買兩年就因為工作或者小孩要換屋的話你02/04 09:01

79^F→lspss93009: 怎麼增貸出來？02/04 09:01

83^F→lspss93009: P 你講的情況當然是完美狀況下最好02/04 09:02

84^F→lspss93009: 但不是每個人都可以這樣操作02/04 09:02

85^F→lspss93009: 不然就不會出現先賣回租的情況了02/04 09:02

95^F推lspss93009: Su 你講的撥款前先對保就是大外行了02/04 09:05

96^F→lspss93009: 撥款的當日銀行會查聯徵B33（授信每日餘額變動）02/04 09:05

97^F→lspss93009: 就是怕有你們這些利用對保前後跑去偷貸款的02/04 09:05

106^F推lspss93009: 所以銀行一定會發現02/04 09:08

107^F→lspss93009: 不可能讓你利用時間差來偷貸款別家02/04 09:08

110^F推lspss93009: 新屋貸款的銀行也會發現啊02/04 09:11

111^F→lspss93009: 如果當天發現貸款暴增擋著不撥款02/04 09:11

112^F→lspss93009: 你怎麼辦？02/04 09:11

115^F推lspss93009: 對保完成到撥款前會有一段時間02/04 09:14

116^F→lspss93009: 以預售屋來講使照取得先對保02/04 09:14

117^F→lspss93009: 保存登記完成過戶後才撥款02/04 09:14

118^F→lspss93009: 所以建商會要你壓本票就是怕過戶給你02/04 09:14

119^F→lspss93009: 錢沒有撥進來02/04 09:14

123^F推lspss93009: 你沒有遇過代表你新貸的金額02/04 09:25

124^F→lspss93009: 沒有超過你的負債比02/04 09:25

125^F→lspss93009: 但你不能用你的條件來適用每一個人02/04 09:25

126^F→lspss93009: 擋掉的一堆只是你自己沒遇過而已02/04 09:25

149^F推lspss93009: 那如果買不到兩年就因為工作或小孩要換屋頭期款怎麼02/04 09:54

150^F→lspss93009: 解？02/04 09:54

151^F→lspss93009: 你舉的例子當然是還款年限有一定時間02/04 09:54

152^F→lspss93009: 且房屋增值幅度大這種狀況最理想02/04 09:54

153^F→lspss93009: 但並不適用每一個案子02/04 09:54

154^F→lspss93009: 所以樓主要討論的應該是對所有情況都適用的換屋好方法02/04 09:54

155^F→lspss93009: 不會被交易量緊縮卡著02/04 09:54

160^F推lspss93009: 是很少沒錯但是因為工作或小孩突然出生02/04 09:59

161^F→lspss93009: 要換屋的我也是遇過總之就是這種人常常就像樓主說的02/04 09:59

162^F→lspss93009: 換屋容易被卡住02/04 09:59

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