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作者 LDPC 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共46則

限定看板：home-sale

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[請益] 有精神疾病的買房規劃(台北石牌明德)

[ home-sale ]135 留言, 推噓總分: +48

作者: Evagelion - 發表於 2024/02/04 20:32(3月前)

67^F推LDPC: 加油不過不建議英國QQ 最大祝福推!!!02/05 03:08

[請益] 大安區老公寓能買嗎??

[ home-sale ]305 留言, 推噓總分: +64

作者: ivyyayaya - 發表於 2023/10/18 23:25(6月前)

251^F推LDPC: 47分鐘算啥我每天開車到Google附近辦公室就50min 嗚嗚嗚嗚10/19 13:59

[請益] 人在國外的貸款方式

[ home-sale ]66 留言, 推噓總分: +30

作者: LaFrante - 發表於 2023/09/14 23:18(7月前)

66^F推LDPC: 樓上住哪國？借参考09/15 14:33

[新聞] 北京推認房不認貸多個樓盤連夜漲價通宵

[ home-sale ]60 留言, 推噓總分: +26

作者: kage01 - 發表於 2023/09/04 02:31(8月前)

57^F→LDPC: 這策略就是拿二線的血去救一線城市經濟繼續下行後會更慘09/04 14:19

58^F→LDPC: 貧富差距會變成一線二線城市差距經濟問題沒解決一樣沒用09/04 14:20

Re: [請益] 台灣房價有高到需要移民嗎

[ home-sale ]291 留言, 推噓總分: +49

作者: Dontco - 發表於 2023/05/17 16:09(11月前)

8^F→LDPC: LA 韓國城居住不差耶之前還有24小時的豆腐鍋05/17 16:55

[閒聊] 德州擬禁止中俄朝伊四國公民買房地產

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: -1

作者: pauljet - 發表於 2023/01/31 15:48(1年前)

1^F→LDPC: 這法案不會過的頂多就是變成加拿大那種境外不能買房01/31 15:49

Re: [閒聊] 現在房市只是跌多少的問題吧

[ home-sale ]131 留言, 推噓總分: +12

作者: kusomanfcu - 發表於 2022/09/26 12:37(1年前)

44^F→LDPC: SNAP包裹一年40萬美金一半是股票現在大概都折成30萬出頭09/26 13:42

45^F→LDPC: 因為這樣灣區房價跟股票成正相關有剛需的基本都已經上車了09/26 13:42

46^F→LDPC: 我覺得現階段最好方法就是存現金然後回亞洲買房09/26 13:43

53^F→LDPC: 那75萬美貸款利息根本底不到稅因為他有個上限會比standard09/26 14:17

54^F→LDPC: deduction扣除還少我貸款90萬美金利息根本沒扣除稅09/26 14:18

55^F→LDPC: standard deduction 拿回的還比買房itemize拿得多09/26 14:19

56^F→LDPC: 我結論就是我不認為台灣房價會跌但美國灣區很難說09/26 14:19

57^F→LDPC: 這波完全不妙連躺平狗家都雇用Amazon HR頭來搞PIP09/26 14:20

59^F→LDPC: ....樓上你認真的? 75萬貸款利息扣稅有個上限耶你知道你在09/26 14:23

60^F→LDPC: 講啥嗎你用standard deduction能退稅都比房貸還來得多09/26 14:23

70^F→LDPC: 你75萬美金x6%房屋稅大約是4萬5美金假設你收入是30萬美金09/26 14:43

71^F→LDPC: 你要繳的稅額是25.5萬年收入的gross income09/26 14:44

72^F→LDPC: 對照不買房夫妻兩人standard deduction 約2萬五09/26 14:45

73^F→LDPC: 你的稅額是27.5 gross income09/26 14:45

74^F→LDPC: 然後如果你兩年前買房房貸是2.5% 你standard deduction09/26 14:46

75^F→LDPC: 同樣貸款75萬美金此時你的gross income tax是27.509/26 14:48

76^F→LDPC: 兩年前和兩年後要繳的稅沒有差距太大但你房貸兩年前利息09/26 14:49

77^F→LDPC: 每年增加兩萬多美金利息啊這在稅務根本沒佔到任何便宜09/26 14:49

78^F→LDPC: 你在繳稅基礎一個是25萬(現在) 一個是27萬(兩年前) 繳稅09/26 14:50

79^F→LDPC: 差距不大但是兩年後你同樣貸款金額要繳的利息是多兩萬啊09/26 14:50

80^F→LDPC: 因為這樣灣區biding war已經動輒加價10~20%都消失了09/26 14:51

81^F→LDPC: 不會因為75萬貸款利息抵稅房價就不會跌好嗎灣區房價高於09/26 14:52

82^F→LDPC: 正常美國只要房貸往上升追加利息扣稅並沒有得到太大回補09/26 14:52

83^F→LDPC: 更別說灣區貸款以首付款20% 一堆人都是貸款1M以上09/26 14:56

85^F→LDPC: 灣區最大問題就是大部分年薪三十萬四十萬薪水一半是來自RSU09/26 15:04

87^F→LDPC: 銀行給房貸是根據一個人年薪現在每個人年薪都從40萬降回09/26 15:04

88^F→LDPC: 25~30萬最大購買力下降房價也自然下降因為美國房子持有09/26 15:05

89^F→LDPC: 成本高當地原居民在65歲退休時無力負擔動輒一兩萬美金房09/26 15:05

90^F→LDPC: 持有稅會賣掉房子搬去便宜的州退休這就是所謂洗社區09/26 15:06

91^F→LDPC: 不像台灣囤房不需要成本灣區住民老就會自己賣房去別地方住09/26 15:07

Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策

[ home-sale ]19 留言, 推噓總分: +9

作者: oliviastella - 發表於 2022/07/02 12:34(1年前)

14^F→LDPC: villa跟鄰居素質有關啊他們與其說選房不如是說是選鄰居07/02 13:20

[賣/台北/信義] 永春捷運優質小宅

[ home-sale ]115 留言, 推噓總分: +29

作者: facebrook - 發表於 2022/01/27 12:40(2年前)

57^F→LDPC: 想當年我小時候住在永吉路那邊印象中還都是荒野還馬路01/27 14:11

58^F→LDPC: 198x時颱風一來一樓還會淹水哎時代過好快...01/27 14:12

60^F→LDPC: 現在在美國當個打工宅好想回台灣0rz....01/27 14:13

61^F→LDPC: 我記得那時候還有一個馬戲團就在永吉路前面大荒野土地表演01/27 14:14

[請益] ceca大救命

[ home-sale ]194 留言, 推噓總分: +45

作者: giveadamn - 發表於 2022/01/08 23:37(2年前)

187^F→LDPC: ceca大怎樣看花東農地?01/09 13:48

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