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作者 kurogame 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共132則

限定看板：home-sale

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[請益] 爸媽想在台北幫我買內湖老公寓

[ home-sale ]249 留言, 推噓總分: +98

作者: Sapphirevan8 - 發表於 2024/02/18 13:25(3月前)

195^F推kurogame: 來房版問就是上02/19 01:40

196^F→kurogame: 聽起來家境不錯，有後援，如果是我應該會上，02/19 01:42

197^F→kurogame: 反正想回高雄的時候再把房子賣掉就好02/19 01:42

[閒聊] 股票質押當頭期

[ home-sale ]44 留言, 推噓總分: +18

作者: Ethan79 - 發表於 2024/02/16 18:42(3月前)

43^F推kurogame: 當然可以，這不是心照不宣的秘密嗎02/17 03:28

[請益] 質押100萬出來，投資股房請益

[ home-sale ]114 留言, 推噓總分: +47

作者: chen831030 - 發表於 2024/02/15 16:47(3月前)

108^F推kurogame: 3.5%真的有點太高了，建議可以再多問問。02/16 01:45

Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我

[ home-sale ]305 留言, 推噓總分: +139

作者: ceca - 發表於 2024/02/14 21:30(3月前)

137^F推kurogame: 200萬歐印鴻海，再開質押，開槓桿，大約可以到35張上下02/15 01:31

138^F→kurogame: 斷頭價約56元上下，非常安全，02/15 01:31

236^F推kurogame: 阿我改一下，房貸800萬/40年/每個月繳大約2萬5，02/15 21:57

237^F→kurogame: 如果再付出現金流平等情況下，02/15 21:57

238^F→kurogame: 那我會先借150萬/84期/3%信貸出來/每月繳約2萬，02/15 21:57

239^F→kurogame: 本金200+150=350萬，02/15 21:57

240^F→kurogame: 再同時開質押借款250萬，總共600萬02/15 21:57

241^F→kurogame: 質押每年利息約5萬，每月4000元，02/15 21:57

242^F→kurogame: 現金流加起來跟房貸一樣2萬502/15 21:57

243^F→kurogame: 600萬全扔鴻海，可買60隻，02/15 21:57

244^F→kurogame: 斷頭價54元，一樣安全02/15 21:57

245^F→kurogame: 另外我也不是空氣單，實務上也是這樣做，02/15 21:58

246^F→kurogame: 半年後再回來看看02/15 21:58

[請益] 請問全現金買房會追金流嗎？

[ home-sale ]28 留言, 推噓總分: +19

作者: hantos - 發表於 2024/02/14 23:00(3月前)

10^F推kurogame: 買股後，可以去券商匯撥到另外一個券商帳號，再賣出，02/15 01:34

11^F→kurogame: 再增加一個斷點。02/15 01:34

Re: [請益] 寬限期內增貸買ETF可行嗎？

[ home-sale ]68 留言, 推噓總分: +37

作者: ceca - 發表於 2024/02/09 15:50(3月前)

64^F推kurogame: 同意C大的觀點，在贏之前永遠先想著輸02/12 02:32

65^F→kurogame: 留給自已一條退路不好嗎？02/12 02:32

Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎

[ home-sale ]94 留言, 推噓總分: +16

作者: azlbf - 發表於 2024/02/09 07:42(3月前)

91^F推kurogame: 其實銀行業務已經跟你講解法了，02/12 02:25

92^F→kurogame: 把整合的錢拿去買中華電再質押02/12 02:25

93^F→kurogame: 質押出來的錢全額買房，02/12 02:25

94^F→kurogame: 再把新房掛4的錢拿去還股票質押就解套了02/12 02:25

Re: [閒聊] 聊一下貸款

[ home-sale ]225 留言, 推噓總分: +123

作者: RealID2018 - 發表於 2024/02/10 01:04(3月前)

214^F推kurogame: 沒錯，這篇看完，只有同感，02/12 02:13

215^F→kurogame: 銀行為了手收，很多都會睜一隻眼閉一隻眼的，02/12 02:13

216^F→kurogame: 規矩是死的，人是活的，有很多方法可以繞，02/12 02:13

217^F→kurogame: 是看你有沒有貢獻度而已02/12 02:13

[請益] 股息現金流負擔房貸

[ home-sale ]140 留言, 推噓總分: +47

作者: rmp41102 - 發表於 2024/02/11 11:41(3月前)

125^F推kurogame: 看了一下，你風險大概都想好了，02/12 01:53

126^F→kurogame: 只給你一個建議，02/12 01:53

127^F→kurogame: 寬限期不要用，留著給自己當退路，02/12 01:53

128^F→kurogame: 在贏之前永遠想著輸02/12 01:53

129^F→kurogame: 然後上面有些推文看看就好，畢竟很多連基本財商都沒有02/12 01:53

130^F→kurogame: 就像C大說的，你沒借過錢，數學永遠都卡在國中沒畢業。02/12 01:53

Re: [請益]股市低於多少報酬適合去買房?

[ home-sale ]81 留言, 推噓總分: +49

作者: ceca - 發表於 2024/02/06 19:11(3月前)

68^F推kurogame: C大真的說的很對，很有感觸02/07 01:39

69^F→kurogame: 分散風險的同時也代表著 “分散獲利”02/07 01:40

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