[請益] 爸媽想在台北幫我買內湖老公寓

看板home-sale作者 (sapphire)時間2月前 (2024/02/18 13:25), 2月前編輯推噓98(100推 2噓 147→)
留言249則, 99人參與, 2月前最新討論串1/3 (看更多)
各位好 首次發文非常緊張～請不吝給予建議指教批評 非常感謝！ 前提： 我今年26歲 女生 大學畢業後目前在台北工作3年多 去年6月換新公司到內湖 爸媽本來只是關心發現我房租要2萬多 他們開始萌生幫我出頭期 我繳貸款的念頭。 原本看的是電梯套房 總價1000-1200/1300左右 我覺得大樓很新，爸媽頭期負擔也不會太重， 我應該可以貸800-1000萬不等，新青安寬限期大約1.7萬，寬限後大概3.4萬。 （ 今年月薪7 年新100 ） 但是高雄人爸媽上來看幾間後 覺得套房太小 以後不好賣 沒有真正的房間隔開等等後來覺得那先擱置。 （畢竟不是我的頭期 我對買房也還好 覺得背房貸肩膀擔子會變重 嗚嗚） 現在： 他們過年無聊開始？線上看房 然後看內湖這邊老公寓。 總價大概1800-2000左右。 這裡我就有表示這我背不起+頭款他們出太多+公寓我沒到很喜歡（很多內部要整理&對不 起我喜歡小&新+有電梯&收包裹垃圾服務 不需要大坪數但內外都醜啊嗚嗚） 結果：攔不住 他們剛剛差點買高鐵票上來看還好沒票 （ 爸媽覺得他們很有眼光看上的公寓2-3樓很快就賣光 越來越想買？） 疑慮點： 1. 我爸媽除了多年前買了棟高雄透天（付清） 沒有其他房地產經驗。 2. 我有個目前在高雄工作的妹妹 原本他們有在講買的話台北這間留給我 高雄給我妹我說不要我很喜歡高雄老家退休 或覺得人生累了回高雄躺。 他們說好 但感覺之後很麻煩。 3. 目前看的內湖老公寓1800-2000 爸媽是說可以放他們名下 我繳個1.5萬-2萬給他們 （因為我不想背/也背不起） 但我不知道他們55歲還貸得到8成嗎？ （他們會工作到65歲） 不希望他們頭期負擔800萬什麼的 因為我原本覺得我家沒什麼錢+我這樣心裡 壓力大+同上很複雜。 4. 我可能還是會換工作/出國唸書人生沒穩定 有跟我媽說但她還是說可以先買沒關係 之後可以出租/賣掉 （ 看大家說台北公寓投報低怕他們虧錢） 我覺得心裡壓力好大。 *其他 ： —雖說他們後來說這就買他們名下當投資 他們喜歡2-3房他們可偶爾來住。 是這樣說但其實叫我先去看 一直push我想確認我也喜歡（我就還好） 但他們出錢他們背問我喜不喜歡？ 地點也是選離公司很近 10-15分 （ 我無法通勤換公司會換租屋處 他們覺得錢給房東 不如繳給我媽 所以才買近的 ） —說等妹妹穩定後也會在高雄幫她買 （ 雖說台北掛他們名下當投資 但他們心裡還是覺得是幫我買哈哈） — 爸媽沒在公布財務狀況我也不知道他們資產怎麼樣。但是是普通家庭&工作。 以上因為真的是社會小白&房產小白 想問問大家意見 謝謝！ （雖說我快被逼上梁山 他們喜歡的問我怎樣我說還好又一直唸我...不是他們要買嗎） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.217.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708233945.A.F78.html ※ 編輯: Sapphirevan8 (223.140.217.248 臺灣), 02/18/2024 13:26:37
推
02/18 13:27, 2月前 , 1F
有缺老公?
02/18 13:27, 1F
※ 編輯: Sapphirevan8 (223.140.217.248 臺灣), 02/18/2024 13:27:35 ※ 編輯: Sapphirevan8 (223.140.217.248 臺灣), 02/18/2024 13:29:45 ※ 編輯: Sapphirevan8 (223.140.217.248 臺灣), 02/18/2024 13:30:56
推
02/18 13:30, 2月前 , 2F
台北2000很多中古電梯大樓可以選啊
02/18 13:30, 2F
無法說服他們 他們覺得中古大樓會很多問題又有管理費坪數又小 （很care坪數） ※ 編輯: Sapphirevan8 (223.140.217.248 臺灣), 02/18/2024 13:33:19
推
02/18 13:35, 2月前 , 3F
你爸媽是對的，產權最好放你名下別看貸款要很多年，實務
02/18 13:35, 3F
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02/18 13:35, 2月前 , 4F
上隨著收入的增加，貸款會佔你的收入比例會越來越少，你
02/18 13:35, 4F
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02/18 13:35, 2月前 , 5F
爸媽在做的事情正是以後我幫我小孩要做的事情。
02/18 13:35, 5F
推
02/18 13:37, 2月前 , 6F
成數沒問題但55歲可能只給10年，這樣繳得起嗎?
02/18 13:37, 6F
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02/18 13:39, 2月前 , 7F
你當借款人房產登記你的名字比較好貸
02/18 13:39, 7F
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妳爸媽每月再給你$$比較簡單
02/18 13:39
推
02/18 13:39, 2月前 , 9F
1800-2000感覺會吃掉生活品質喔！你很孝順希望爸媽能
02/18 13:39, 9F
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, , 10F
用在自己身上吧
02/18 13:39 對～ 希望他們可以出國玩享受生活
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02/18 13:39, 2月前 , 11F
爸媽會這樣講代表他們應該存蠻多錢的
02/18 13:39, 11F
推
02/18 13:41, 2月前 , 12F
1.26歲就年薪百萬 2.父母資助頭期款. 條件贏過一堆人了.
02/18 13:41, 12F
推
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你爸媽有一定實力啦，別擔心， 02/18 13:43
→
02/18 13:43, 2月前 , 14F
你只是太年輕他們不跟你討論，
02/18 13:43, 14F
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02/18 13:43, 2月前 , 15F
另外你可以用‘’安全的觀點‘’，
02/18 13:43, 15F
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02/18 13:43, 2月前 , 16F
去說服他們買大樓小兩房，
02/18 13:43, 16F
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02/18 13:43, 2月前 , 17F
2000萬應該可以找到建坪22坪左右的。
02/18 13:43, 17F
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02/18 13:47, 2月前 , 18F
可以看汐止新大樓啊
02/18 13:47, 18F
※ 編輯: Sapphirevan8 (223.140.217.248 臺灣), 02/18/2024 13:50:05
推
02/18 13:47, 2月前 , 19F
我覺得妳不用擔心他們是否貸的了，因為不行也買不了，
02/18 13:47, 19F
→
02/18 13:47, 2月前 , 20F
妳就講好一個月給他們多少錢房貸就好，台北先買真的不
02/18 13:47, 20F
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02/18 13:47, 2月前 , 21F
會後悔，建議大樓>公寓
02/18 13:47, 21F
可以請問為什麼嗎 我其實也不知道哪個好
推
02/18 13:49, 2月前 , 22F
我不覺得有一定實力。原po提到一般家庭跟工作，如果爸
02/18 13:49, 22F
→
02/18 13:49, 2月前 , 23F
媽退休後有一堆想做的興趣那就是犧牲了
02/18 13:49, 23F
※ 編輯: Sapphirevan8 (223.140.217.248 臺灣), 02/18/2024 13:52:02
推
02/18 13:52, 2月前 , 24F
你們對房子條件的要求根本不一樣，這沒辦法進行喔
02/18 13:52, 24F
推
02/18 13:52, 2月前 , 25F
最近成交似乎都60左右，麗山學區
02/18 13:52, 25F
好厲害 那附近哈哈哈 ※ 編輯: Sapphirevan8 (223.140.217.248 臺灣), 02/18/2024 13:54:35
推
02/18 14:01, 2月前 , 26F
妳爸媽是投資的角度，妳是自住的角度，觀點並不一樣很正
02/18 14:01, 26F
→
02/18 14:01, 2月前 , 27F
常。妳如果還不想定下來就接受妳爸媽的提議，想定下來為
02/18 14:01, 27F
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02/18 14:01, 2月前 , 28F
妳自己負責就按照自己的喜好決定。
02/18 14:01, 28F
推
02/18 14:01, 2月前 , 29F
就當作父母給的禮物收下吧，而且房租收入也是回饋給自
02/18 14:01, 29F
→
, , 30F
己爸媽，總比繳給房東好 02/18 14:01
推
02/18 14:02, 2月前 , 31F
好 買了
02/18 14:02, 31F
還有 178 則推文
還有 22 段內文
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02/19 01:52, 2月前 , 210F
現階段當然能買就買 買自己名下才是真的
02/19 01:52, 210F
推
02/19 01:55, 2月前 , 211F
畢竟實坪要買到三十坪以上，自己預算又希望是一坪40
02/19 01:55, 211F
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02/19 01:55, 2月前 , 212F
萬初頭，在台北真的很難，只能挑老老公寓+4樓高樓層
02/19 01:55, 212F
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02/19 01:55, 2月前 , 213F
才有可能買到
02/19 01:55, 213F
推
02/19 01:55, 2月前 , 214F
在台北年薪100 回高雄剩不到60吧
02/19 01:55, 214F
推
02/19 02:02, 2月前 , 215F
羨慕推 你可以現買 以後換你要的
02/19 02:02, 215F
推
02/19 02:30, 2月前 , 216F
全額丟輝達吧 年底多一間
02/19 02:30, 216F
推
02/19 03:53, 2月前 , 217F
你可以認真跟爸媽說你擔心他們的經濟（文中説你家裡沒什麼
02/19 03:53, 217F
→
02/19 03:53, 2月前 , 218F
錢） 再好好決定要不要接受 用什麼心態接受
02/19 03:53, 218F
推
02/19 04:14, 2月前 , 219F
放心看不到的更多 能幫忙買台北的長輩都很厚
02/19 04:14, 219F
推
02/19 07:10, 2月前 , 220F
挑捷運站附近買，也不用怕換工作。即使出國工作到辦了居
02/19 07:10, 220F
→
02/19 07:10, 2月前 , 221F
留權，想在國外買房，再找個時間回來把台北房賣掉就好。
02/19 07:10, 221F
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02/19 07:14, 2月前 , 222F
我當年和幾個朋友都在工作三五年後陸續買房，現在多年後
02/19 07:14, 222F
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02/19 07:14, 2月前 , 223F
回顧，沒有一個人後悔，反而很慶幸當年咬牙買下去。你現
02/19 07:14, 223F
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02/19 07:14, 2月前 , 224F
在的問題是，你想買的房型和你爸媽想買的差太多
02/19 07:14, 224F
推
02/19 07:41, 2月前 , 225F
一定掛自己名下 現在講你聽不懂的
02/19 07:41, 225F
推
02/19 07:53, 2月前 , 226F
高雄人看台北套房買不下手很合理
02/19 07:53, 226F
推
02/19 07:57, 2月前 , 227F
認真說買老公寓妳負擔很重，但倒吃甘蔗；套房輕鬆，只
02/19 07:57, 227F
→
02/19 07:57, 2月前 , 228F
要買捷運站附近，未來或租或賣都不是問題。但以上如果
02/19 07:57, 228F
→
02/19 07:57, 2月前 , 229F
買你爸媽的名字妳繳貸款才會是問題
02/19 07:57, 229F
推
02/19 08:00, 2月前 , 230F
可以跟他們說老公寓後續維護很麻煩，水電裝潢漏水什麼
02/19 08:00, 230F
→
02/19 08:00, 2月前 , 231F
的。若平常上班還有請假等等
02/19 08:00, 231F
推
02/19 08:14, 2月前 , 232F
老公寓就要花錢整修 沒整修年輕人當然寧願小一點住
02/19 08:14, 232F
→
02/19 08:14, 2月前 , 233F
電梯
02/19 08:14, 233F
推
02/19 08:51, 2月前 , 234F
看起來就是你爸媽想在台北置產，妳在台北的因素只是更pus
02/19 08:51, 234F
→
02/19 08:51, 2月前 , 235F
h他們置產的動力，無論妳之後在不在台北都不會改變他們想
02/19 08:51, 235F
→
02/19 08:51, 2月前 , 236F
在台北置產的想法
02/19 08:51, 236F
推
02/19 08:59, 2月前 , 237F
買公寓出租 再去租新套房
02/19 08:59, 237F
→
02/19 09:03, 2月前 , 238F
但我覺得老公寓除了拼都更 增值性不一定贏新大樓套房
02/19 09:03, 238F
推
02/19 09:37, 2月前 , 239F
買公寓 找人頭抽社宅住 當然前提是要抽的中
02/19 09:37, 239F
→
02/19 09:45, 2月前 , 240F
親友沒房子的人通通分戶去抽 人頭越多中獎機率越高
02/19 09:45, 240F
推
02/19 10:15, 2月前 , 241F
如果要繳房貸，名字要掛自己，不然未來很多問題。
02/19 10:15, 241F
推
02/19 10:35, 2月前 , 242F
內科的薪資給的真不錯...
02/19 10:35, 242F
推
02/19 10:53, 2月前 , 243F
中古電梯大樓不要再接盤 都更搞死你..
02/19 10:53, 243F
推
02/19 12:28, 2月前 , 244F
房租真貴
02/19 12:28, 244F
推
02/19 12:38, 2月前 , 245F
太慢了，剛到內湖就隨便買，現在早就賺一筆了
02/19 12:38, 245F
推
02/19 13:57, 2月前 , 246F
我媽不讓我買公寓 安全考量 但如果妳爸媽堅持要買公寓
02/19 13:57, 246F
→
02/19 13:57, 2月前 , 247F
我看妳也擋不了 但不管買公寓還大樓在台北市都是對的
02/19 13:57, 247F
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02/19 16:19, 2月前 , 248F
買妳名下，套房兩房都好，不住就出租/賣掉
02/19 16:19, 248F
推
02/19 21:20, 2月前 , 249F
真要買就2房....賣跟租都很好用
02/19 21:20, 249F
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