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作者 kensmile 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共51493則

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[閒聊] 期貨做到賠光，要賣房的故事

[ home-sale ]68 留言, 推噓總分: +17

作者: b122771 - 發表於 2026/04/04 17:00(7小時前)

10^F→kensmile: 最近波動很大，動輒超過500點，雙巴很正常04/04 17:38

11^F→kensmile: 大驚小怪，期貨輸光，正常現象04/04 17:42

13^F→kensmile: 操作期貨，只有極少數是贏家，其他幾乎都會掛04/04 17:57

[問卦] 苗栗明德水庫一夜就裝滿？

[ Gossiping ]33 留言, 推噓總分: +7

作者: nogood - 發表於 2026/04/04 15:17(8小時前)

21^F噓kensmile: 曾文水庫大沒有用，有效蓄水率又不高111.71.120.173 04/04 16:02

22^F→kensmile: 曾文水庫有效蓄水量只有翡翠水庫的1／3111.71.120.173 04/04 16:02

[問卦] 小琉球都誰在去的阿交通方式有夠麻煩

[ Gossiping ]46 留言, 推噓總分: +16

作者: eddisontw - 發表於 2026/04/03 18:06(1天前)

12^F推kensmile: 很難玩的地方，去一次就沒再去111.71.120.173 04/03 18:13

[心得] 地段遠大於房子新舊

[ home-sale ]87 留言, 推噓總分: +28

作者: scitamehtam - 發表於 2026/04/02 18:02(2天前)

59^F噓kensmile: 這種類比太單向04/03 08:33

60^F→kensmile: 大安區老房住一輩子嗎04/03 08:34

61^F→kensmile: 那你真的該體驗住新房的舒適度04/03 08:34

62^F→kensmile: 執著地段是壓縮你生活的迷思04/03 08:35

63^F→kensmile: 現在新北很多住宅環境未必比台北市差04/03 08:36

64^F→kensmile: 而且素質也拉上來04/03 08:36

65^F→kensmile: 雖然我認為大安區很好，但如果一輩子要住舊房，這選項pa04/03 08:38

66^F→kensmile: ss04/03 08:38

67^F→kensmile: 新房會老，但現在的新房符合各項標準設計04/03 08:44

68^F→kensmile: 就算老了，不會過時04/03 08:45

69^F→kensmile: 舊房是完全無法比04/03 08:45

72^F→kensmile: 現在外圍一堆新房群聚，早就形成新蛋黃04/03 10:48

73^F→kensmile: 誰跟你脫手不易，現在價格早就逼近台北市04/03 10:49

74^F→kensmile: 反倒是台北市老公寓脫手沒那麼好賣04/03 10:50

75^F→kensmile: 一輩子委屈自己住老房，這輩子太浪費自己生活04/03 10:51

76^F→kensmile: 住過新房，要再住老房，會很抗拒，那種舒適度，差距太大04/03 10:52

77^F→kensmile: 雖然要住老房是個人自由，但我覺得住新房可以首選04/03 10:53

[請益] 租客不繳最後兩個月房租才對？

[ home-sale ]88 留言, 推噓總分: +1

作者: gerychen - 發表於 2026/03/30 17:02(5天前)

85^F→kensmile: 現在房客素質沒有很高03/31 08:02

88^F→kensmile: 怎麼可能同意讓你這樣玩03/31 08:03

87^F→kensmile: 才一點押金而已，保護自己03/31 08:03

86^F→kensmile: 會認真愛惜你的房子，幾乎沒有03/31 08:02

12^F噓kensmile: 不要亂教好嗎，押金不是用來抵房租03/30 17:10

15^F→kensmile: 市場有無良房東，但大都是正派房東03/30 17:10

17^F→kensmile: 押金，是你租客對房屋負責03/30 17:11

18^F→kensmile: 不是給你拿來抵房租03/30 17:11

19^F→kensmile: 大部分的房東都是友善合理03/30 17:12

21^F→kensmile: 租客不要以為自己弱勢，就亂搞03/30 17:12

25^F→kensmile: 我的房客都不會這麼做03/30 17:13

26^F→kensmile: 因為彼此互信03/30 17:14

29^F→kensmile: 但如果這樣搞，我馬上請他搬家03/30 17:14

40^F噓kensmile: 兩個月的押金已經夠低了03/30 17:25

41^F→kensmile: 我認為押金應該在4～5個月才合理03/30 17:26

43^F→kensmile: 尤其新房子，或是裝潢好的，2個月押金，真的是做心酸03/30 17:27

44^F→kensmile: 有些房客完全沒有愛惜房屋的觀念03/30 17:27

45^F→kensmile: 租客水準就是有2成是低端03/30 17:28

46^F→kensmile: 站在房東立場，千萬不要有憐憫心態03/30 17:29

47^F→kensmile: 想當房東就是心要夠狠，沒錢真的不要租03/30 17:29

48^F→kensmile: 年輕人甚麼努力認真，那是兩回事03/30 17:30

50^F→kensmile: 我的經驗就是租客有一半都不會愛惜你的房子03/30 17:31

52^F→kensmile: 我現在都不想買屋收租，因為現在租客都太刁鑽03/30 17:32

56^F→kensmile: 那些在算甚麼投報率的收租房東03/30 17:34

57^F→kensmile: 重置成本都沒算03/30 17:35

58^F→kensmile: 裝潢，家具，這些折舊成本03/30 17:35

59^F→kensmile: 都要一起計算，才是真正實際收益03/30 17:36

60^F→kensmile: 還有租到爛租客的風險03/30 17:36

61^F→kensmile: 事實上實際投報都會比想像中的低03/30 17:37

62^F→kensmile: 只是不願意承認自己判斷錯誤03/30 17:37

69^F→kensmile: 怎麼可能讓房客這樣搞03/30 20:50

70^F→kensmile: 電子鎖直接封鎖，看怎麼談再說03/30 20:51

78^F→kensmile: 這是因為租金都已經無法付，沒錢得繳，最後才從押金扣03/31 07:41

79^F→kensmile: 都欠繳兩個月以上了，不然要從哪裡拿回03/31 07:42

80^F→kensmile: 押金不能抵租金，抵完2個月，房屋受損，你要找誰賠03/31 07:43

81^F→kensmile: 當房客提出押金抵繳租金，真的狀況不佳時，我會建議只03/31 07:44

82^F→kensmile: 能抵一個月03/31 07:44

83^F→kensmile: 一個月後就搬走，看房屋有沒有受損，再從剩下的押金扣03/31 07:45

84^F→kensmile: 除03/31 07:45

[新聞] 影／房仲男亞太棒球場掌摑工讀生公司聲

[ home-sale ]26 留言, 推噓總分: +3

作者: analysis5566 - 發表於 2026/03/30 12:05(5天前)

4^F噓kensmile: 這咖真的囂張，敢這樣猛巴掌03/30 13:33

5^F→kensmile: 就是看年輕人好欺負03/30 13:33

6^F→kensmile: 台灣法律把這些垃圾寵壞了03/30 13:35

12^F→kensmile: 有人是不是法盲03/30 14:48

13^F→kensmile: 連續多條傷害刑事案件紀錄，在日本要坐牢03/30 14:48

14^F→kensmile: 在台灣不用03/30 14:49

15^F→kensmile: 當個法盲就算了，不要當個投資蠢貨才好03/30 14:50

16^F→kensmile: 日本輕微傷害罪常伴隨罰金，但若無和解，就要面臨服刑03/30 14:51

17^F→kensmile: 台灣不需要，懂不懂03/30 14:53

18^F→kensmile: 還各國法律，美國傷害罪更重03/30 14:55

19^F→kensmile: 加州輕罪傷害，就算 6 個月也要坐牢03/30 14:56

21^F→kensmile: 這咖太多黑歷史，去年終於被判4月，才不得緩刑03/30 15:03

22^F→kensmile: 還在上訴中03/30 15:03

23^F→kensmile: 犯了這麼傷害罪，還在趴趴走，真的就只有台灣03/30 15:04

[問卦] 台灣人去日本生活會不會不習慣？

[ Gossiping ]14 留言, 推噓總分: +4

作者: Vanced - 發表於 2026/03/29 12:31(6天前)

8^F噓kensmile: 胡說八道，有幾個日本人會把台灣當泰國111.71.120.173 03/29 12:49

9^F→kensmile: 真的是在造謠111.71.120.173 03/29 12:50

10^F→kensmile: 日本人教育程度沒那麼低，分不清台灣泰111.71.120.173 03/29 12:51

11^F→kensmile: 國111.71.120.173 03/29 12:51

[新聞] 中東佔全球鋁供應量9% 最大鋁廠遭伊朗空

[ Stock ]160 留言, 推噓總分: +91

作者: d8917936 - 發表於 2026/03/29 10:59(6天前)

4^F噓kensmile: 伊朗打擊準確度越來越高，美國不停手，就是全球股03/29 11:04

5^F→kensmile: 市崩盤03/29 11:04

65^F噓kensmile: 瘋子國家使用核彈遲早的03/29 11:50

68^F→kensmile: 伊朗高原人，包含阿富汗，他們的民族性，就是狂03/29 11:52

70^F→kensmile: 伊朗絕對不會投降03/29 11:53

93^F→kensmile: 美國之前找代理人伊拉克對戰伊朗，都沒贏03/29 12:16

94^F→kensmile: 現在更不可能贏03/29 12:16

97^F→kensmile: 俄烏戰爭，烏克蘭人逃難歐洲。伊朗人有幾個逃難03/29 12:17

98^F→kensmile: 他們民族性很團結03/29 12:17

99^F→kensmile: 陸戰，美國一定打不贏03/29 12:18

[新聞] 伊朗襲沙烏地軍事基地 10美軍受傷、加油

[ Stock ]326 留言, 推噓總分: +126

作者: thinksilver - 發表於 2026/03/28 11:27(1周前)

77^F噓kensmile: 這次很準，美國應該很緊張03/28 12:10

79^F→kensmile: 竟然可以直接命中03/28 12:11

80^F→kensmile: 美艦真的敢去奪伊朗島嶼嗎03/28 12:11

83^F→kensmile: 伊朗比想像中的耐打03/28 12:12

84^F→kensmile: 美國應該要抽身了03/28 12:12

85^F→kensmile: 一直持續打仗，股市一定崩盤03/28 12:13

173^F噓kensmile: 有人竟然覺得美軍死13人只是九牛一毛03/28 12:54

186^F→kensmile: 伊朗神權政治都有順位制，根本沒在怕03/28 13:00

189^F→kensmile: 高官陣亡有差嗎03/28 13:01

Re: [新聞] 逢甲爆退租潮！業者串聯自救「送餐點」

[ home-sale ]211 留言, 推噓總分: +66

作者: Tosca - 發表於 2026/03/28 10:56(1周前)

57^F→kensmile: 夜市沒落是遲早的，只會留下幾個而已03/28 11:59

58^F→kensmile: 髒亂，臭味，沒冷氣，沒衛生03/28 11:59

59^F→kensmile: 逢甲夜市和士林夜市一樣03/28 12:00

60^F→kensmile: 就算有街邊店聚集，沒有商辦人潮，也振興不起來03/28 12:01

61^F→kensmile: 轉往乾淨商場美食街，或是裝潢不錯的店消費是趨勢03/28 12:02

64^F→kensmile: 一堆網紅推的美食攤販又髒又亂，就算好吃，我完全不考慮03/28 12:05

66^F→kensmile: 真的很難想像在臭水溝旁，可以吃的津津有味03/28 12:07

69^F→kensmile: 台灣夜市幾十年一成不變03/28 12:22

70^F→kensmile: 不重視衛生，漸漸被消費者拋棄很正常03/28 12:23

79^F→kensmile: 夜市沒開發票就算了，還賣得和有店面經營的價格差不多03/28 12:44

80^F→kensmile: 去商場吃就好了03/28 12:45

83^F→kensmile: 少子化不是大問題，重點是不吸引人03/28 12:46

84^F→kensmile: 現在很多店面經營餐飲很多元，好吃又有變化03/28 12:47

85^F→kensmile: 夜市口味就那幾樣03/28 12:48

87^F→kensmile: 台灣餐飲文化已經改變，只有夜市不變，被淘汰很正常03/28 12:50

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