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作者 kensmile 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共51459則

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[請益] 租客不繳最後兩個月房租才對？

[ home-sale ]77 留言, 推噓總分: +1

作者: gerychen - 發表於 2026/03/30 17:02(11小時前)

12^F噓kensmile: 不要亂教好嗎，押金不是用來抵房租03/30 17:10

15^F→kensmile: 市場有無良房東，但大都是正派房東03/30 17:10

17^F→kensmile: 押金，是你租客對房屋負責03/30 17:11

18^F→kensmile: 不是給你拿來抵房租03/30 17:11

19^F→kensmile: 大部分的房東都是友善合理03/30 17:12

21^F→kensmile: 租客不要以為自己弱勢，就亂搞03/30 17:12

25^F→kensmile: 我的房客都不會這麼做03/30 17:13

26^F→kensmile: 因為彼此互信03/30 17:14

29^F→kensmile: 但如果這樣搞，我馬上請他搬家03/30 17:14

40^F噓kensmile: 兩個月的押金已經夠低了03/30 17:25

41^F→kensmile: 我認為押金應該在4～5個月才合理03/30 17:26

43^F→kensmile: 尤其新房子，或是裝潢好的，2個月押金，真的是做心酸03/30 17:27

44^F→kensmile: 有些房客完全沒有愛惜房屋的觀念03/30 17:27

45^F→kensmile: 租客水準就是有2成是低端03/30 17:28

46^F→kensmile: 站在房東立場，千萬不要有憐憫心態03/30 17:29

47^F→kensmile: 想當房東就是心要夠狠，沒錢真的不要租03/30 17:29

48^F→kensmile: 年輕人甚麼努力認真，那是兩回事03/30 17:30

50^F→kensmile: 我的經驗就是租客有一半都不會愛惜你的房子03/30 17:31

52^F→kensmile: 我現在都不想買屋收租，因為現在租客都太刁鑽03/30 17:32

56^F→kensmile: 那些在算甚麼投報率的收租房東03/30 17:34

57^F→kensmile: 重置成本都沒算03/30 17:35

58^F→kensmile: 裝潢，家具，這些折舊成本03/30 17:35

59^F→kensmile: 都要一起計算，才是真正實際收益03/30 17:36

60^F→kensmile: 還有租到爛租客的風險03/30 17:36

61^F→kensmile: 事實上實際投報都會比想像中的低03/30 17:37

62^F→kensmile: 只是不願意承認自己判斷錯誤03/30 17:37

69^F→kensmile: 怎麼可能讓房客這樣搞03/30 20:50

70^F→kensmile: 電子鎖直接封鎖，看怎麼談再說03/30 20:51

[新聞] 影／房仲男亞太棒球場掌摑工讀生公司聲

[ home-sale ]26 留言, 推噓總分: +3

作者: analysis5566 - 發表於 2026/03/30 12:05(16小時前)

4^F噓kensmile: 這咖真的囂張，敢這樣猛巴掌03/30 13:33

5^F→kensmile: 就是看年輕人好欺負03/30 13:33

6^F→kensmile: 台灣法律把這些垃圾寵壞了03/30 13:35

12^F→kensmile: 有人是不是法盲03/30 14:48

13^F→kensmile: 連續多條傷害刑事案件紀錄，在日本要坐牢03/30 14:48

14^F→kensmile: 在台灣不用03/30 14:49

15^F→kensmile: 當個法盲就算了，不要當個投資蠢貨才好03/30 14:50

16^F→kensmile: 日本輕微傷害罪常伴隨罰金，但若無和解，就要面臨服刑03/30 14:51

17^F→kensmile: 台灣不需要，懂不懂03/30 14:53

18^F→kensmile: 還各國法律，美國傷害罪更重03/30 14:55

19^F→kensmile: 加州輕罪傷害，就算 6 個月也要坐牢03/30 14:56

21^F→kensmile: 這咖太多黑歷史，去年終於被判4月，才不得緩刑03/30 15:03

22^F→kensmile: 還在上訴中03/30 15:03

23^F→kensmile: 犯了這麼傷害罪，還在趴趴走，真的就只有台灣03/30 15:04

[問卦] 台灣人去日本生活會不會不習慣？

[ Gossiping ]14 留言, 推噓總分: +4

作者: Vanced - 發表於 2026/03/29 12:31(1天前)

8^F噓kensmile: 胡說八道，有幾個日本人會把台灣當泰國111.71.120.173 03/29 12:49

9^F→kensmile: 真的是在造謠111.71.120.173 03/29 12:50

10^F→kensmile: 日本人教育程度沒那麼低，分不清台灣泰111.71.120.173 03/29 12:51

11^F→kensmile: 國111.71.120.173 03/29 12:51

[新聞] 中東佔全球鋁供應量9% 最大鋁廠遭伊朗空

[ Stock ]160 留言, 推噓總分: +91

作者: d8917936 - 發表於 2026/03/29 10:59(1天前)

4^F噓kensmile: 伊朗打擊準確度越來越高，美國不停手，就是全球股03/29 11:04

5^F→kensmile: 市崩盤03/29 11:04

65^F噓kensmile: 瘋子國家使用核彈遲早的03/29 11:50

68^F→kensmile: 伊朗高原人，包含阿富汗，他們的民族性，就是狂03/29 11:52

70^F→kensmile: 伊朗絕對不會投降03/29 11:53

93^F→kensmile: 美國之前找代理人伊拉克對戰伊朗，都沒贏03/29 12:16

94^F→kensmile: 現在更不可能贏03/29 12:16

97^F→kensmile: 俄烏戰爭，烏克蘭人逃難歐洲。伊朗人有幾個逃難03/29 12:17

98^F→kensmile: 他們民族性很團結03/29 12:17

99^F→kensmile: 陸戰，美國一定打不贏03/29 12:18

[新聞] 伊朗襲沙烏地軍事基地 10美軍受傷、加油

[ Stock ]326 留言, 推噓總分: +126

作者: thinksilver - 發表於 2026/03/28 11:27(2天前)

77^F噓kensmile: 這次很準，美國應該很緊張03/28 12:10

79^F→kensmile: 竟然可以直接命中03/28 12:11

80^F→kensmile: 美艦真的敢去奪伊朗島嶼嗎03/28 12:11

83^F→kensmile: 伊朗比想像中的耐打03/28 12:12

84^F→kensmile: 美國應該要抽身了03/28 12:12

85^F→kensmile: 一直持續打仗，股市一定崩盤03/28 12:13

173^F噓kensmile: 有人竟然覺得美軍死13人只是九牛一毛03/28 12:54

186^F→kensmile: 伊朗神權政治都有順位制，根本沒在怕03/28 13:00

189^F→kensmile: 高官陣亡有差嗎03/28 13:01

Re: [新聞] 逢甲爆退租潮！業者串聯自救「送餐點」

[ home-sale ]211 留言, 推噓總分: +66

作者: Tosca - 發表於 2026/03/28 10:56(2天前)

57^F→kensmile: 夜市沒落是遲早的，只會留下幾個而已03/28 11:59

58^F→kensmile: 髒亂，臭味，沒冷氣，沒衛生03/28 11:59

59^F→kensmile: 逢甲夜市和士林夜市一樣03/28 12:00

60^F→kensmile: 就算有街邊店聚集，沒有商辦人潮，也振興不起來03/28 12:01

61^F→kensmile: 轉往乾淨商場美食街，或是裝潢不錯的店消費是趨勢03/28 12:02

64^F→kensmile: 一堆網紅推的美食攤販又髒又亂，就算好吃，我完全不考慮03/28 12:05

66^F→kensmile: 真的很難想像在臭水溝旁，可以吃的津津有味03/28 12:07

69^F→kensmile: 台灣夜市幾十年一成不變03/28 12:22

70^F→kensmile: 不重視衛生，漸漸被消費者拋棄很正常03/28 12:23

79^F→kensmile: 夜市沒開發票就算了，還賣得和有店面經營的價格差不多03/28 12:44

80^F→kensmile: 去商場吃就好了03/28 12:45

83^F→kensmile: 少子化不是大問題，重點是不吸引人03/28 12:46

84^F→kensmile: 現在很多店面經營餐飲很多元，好吃又有變化03/28 12:47

85^F→kensmile: 夜市口味就那幾樣03/28 12:48

87^F→kensmile: 台灣餐飲文化已經改變，只有夜市不變，被淘汰很正常03/28 12:50

[新聞] 建案工地「亂拉屎」被抓包!粗工暴怒拿安

[ home-sale ]25 留言, 推噓總分: +5

作者: ha3810996 - 發表於 2026/03/27 19:29(3天前)

17^F→kensmile: 大驚小怪，這不就早知道的03/27 23:08

18^F→kensmile: 工人隨地大小便從以前就有，沙子再混合一下03/27 23:09

19^F→kensmile: 難不成工人走下1樓才拉屎嗎03/27 23:11

[閒聊] 沒人發現青埔含金量又上升了嗎？

[ home-sale ]107 留言, 推噓總分: +27

作者: a5292710 - 發表於 2026/03/27 21:59(3天前)

18^F噓kensmile: 青埔的冬天，風太大，跟新竹有拼03/27 22:26

21^F→kensmile: 住青埔，不如住新莊重劃區03/27 22:28

22^F→kensmile: 高鐵是速度快，但等車很耗時03/27 22:29

23^F→kensmile: 所以也沒快到哪03/27 22:30

27^F→kensmile: 時間都是固定，你要提早到03/27 22:38

28^F→kensmile: 早上尖峰時段，又不是馬上就能上03/27 22:39

41^F→kensmile: 高鐵台北站月台擁擠，但班次比桃園多太多03/27 22:59

44^F→kensmile: 東海道新幹線尖峰時段，5～10分一班03/27 23:05

45^F→kensmile: 台灣高鐵其實可以在尖峰，以北中區間為主03/27 23:06

49^F→kensmile: 現在尖峰班距，大家實在排得很累03/27 23:07

[新聞] 「回到石器時代！」以色列揚言摧毀伊朗　

[ Stock ]448 留言, 推噓總分: +159

作者: joanzkow - 發表於 2026/03/27 05:56(3天前)

64^F噓kensmile: 才40萬人，沒那個能力03/27 06:59

66^F→kensmile: 跨越伊拉克，就是不可能03/27 06:59

81^F噓kensmile: 伊朗太大了，而且地形複雜，以色列如果敢前進伊朗03/27 07:07

82^F→kensmile: 自己找死03/27 07:07

87^F→kensmile: 伊朗面積是烏克蘭2.5倍，而且還是高原，俄羅斯都打03/27 07:09

88^F→kensmile: 成那個鳥樣03/27 07:09

91^F→kensmile: 以色列還想陸戰，笑翻03/27 07:09

120^F噓kensmile: 關戰爭目的屁事03/27 07:21

123^F→kensmile: 現實就是伊朗比烏克蘭難打03/27 07:22

125^F→kensmile: 以色列也不是善類03/27 07:23

126^F→kensmile: 屠殺巴勒斯坦10萬人03/27 07:24

127^F→kensmile: 早該滅國了03/27 07:24

131^F→kensmile: 以色列要打長久陸戰，樂觀其成03/27 07:25

132^F→kensmile: 自己要找死，幹嘛阻攔03/27 07:25

136^F→kensmile: 中文閱讀有障礙嗎03/27 07:28

140^F→kensmile: 誰在捧伊朗，互相殘殺，樂觀其成03/27 07:28

144^F→kensmile: 自己造謠03/27 07:29

146^F→kensmile: 討厭以色列就是捧伊朗，難怪世界這麼亂03/27 07:29

150^F→kensmile: 沒有是非觀念03/27 07:30

155^F→kensmile: 趕快把核彈拿出來，才是真的03/27 07:32

167^F→kensmile: 以色列屠殺10萬人，就是該滅國03/27 07:40

169^F→kensmile: 有核彈就直接丟03/27 07:40

224^F噓kensmile: 美國，以色列，可以發展核武，但其他國家不行03/27 08:15

243^F→kensmile: 以色列自己先放棄核武03/27 08:22

245^F→kensmile: 才有資格叫別人放棄03/27 08:22

248^F→kensmile: 不然誰要理你03/27 08:22

255^F→kensmile: 以色列侵略巴勒斯坦，還想殖民03/27 08:24

259^F→kensmile: 屠殺巴勒斯坦人10萬03/27 08:25

260^F→kensmile: 都一樣壞03/27 08:25

262^F→kensmile: 兩國互相殘殺不是很好嗎03/27 08:26

263^F→kensmile: 根本不用停，就一直打，樂觀其成03/27 08:27

267^F→kensmile: 你擔心伊朗鄰國幹嘛03/27 08:29

268^F→kensmile: 現實就是這樣03/27 08:29

275^F→kensmile: 美國只想扶植自己認為可以的政權03/27 08:31

276^F→kensmile: 不聽話的就是動歪腦筋03/27 08:32

279^F→kensmile: 當初打阿富汗不就這樣嗎03/27 08:32

282^F→kensmile: 中東會亂跟伊斯蘭教派別有關03/27 08:33

294^F→kensmile: 真正威脅最大的是中國，北韓03/27 08:35

297^F→kensmile: 美國怎麼不推翻政權03/27 08:36

299^F→kensmile: 北韓發展核武，讓它一直坐大，比伊朗威脅更大03/27 08:37

301^F→kensmile: 怎麼不打北韓03/27 08:38

303^F→kensmile: 美國就是被以色列拖下水03/27 08:38

305^F→kensmile: 以色列有恃無恐，侵略巴勒斯坦03/27 08:39

312^F→kensmile: 伊斯蘭教就是宗教狂熱，本來就沒有是非03/27 08:41

368^F噓kensmile: 你的觀念根本不正確03/27 09:06

369^F→kensmile: 什麼叫同情伊朗，叫你互相打叫同情03/27 09:07

372^F→kensmile: 未來的戰爭沒有所謂的對錯是非03/27 09:08

373^F→kensmile: 都是利益03/27 09:08

374^F→kensmile: 只有搞不懂的還在正義情勒03/27 09:09

[新聞] 美將對伊朗發動「最後一擊」傳研擬4方案

[ Stock ]163 留言, 推噓總分: +81

作者: tkna23 - 發表於 2026/03/27 09:00(3天前)

2^F噓kensmile: 地面部隊？美軍自己被搞死03/27 09:00

8^F→kensmile: 伊朗人口接近1億，打地面戰，美軍不會贏03/27 09:03

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