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作者 kensmile 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共51214則

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[新聞] 魏哲家獲亞大名譽博士　直言中國機器人「

[ Stock ]633 留言, 推噓總分: +244

作者: suntw - 發表於 2026/03/21 16:11(15小時前)

90^F噓kensmile: 這不就和之前美國嘲笑中國無人機一樣03/21 16:59

91^F→kensmile: 15年前，中國發展無人機，美國人說沒搞頭03/21 17:00

92^F→kensmile: 機器人又不是只會跳舞03/21 17:00

96^F→kensmile: 這咖跟張董比，格局差多了03/21 17:02

98^F→kensmile: https://news.ltn.com.tw/amp/news/focus/paper/11403/21 17:03

99^F→kensmile: 332103/21 17:03

101^F→kensmile: 更正是這個03/21 17:04

102^F→kensmile: https://reurl.cc/xWO0Y103/21 17:05

104^F→kensmile: 10年前張忠謀講的，都驗證了03/21 17:05

109^F→kensmile: 這麼大的公司CEO，人家要聽的未來方向03/21 17:07

110^F→kensmile: 不是聽你在批評誰03/21 17:07

113^F→kensmile: 有些話真的不要說太滿03/21 17:09

114^F→kensmile: 美國人15年前也曾這樣說無人機沒用03/21 17:09

[新聞] 空頭大軍轟炸！外資3月以來狂賣7205億

[ Stock ]108 留言, 推噓總分: +57

作者: Cartier - 發表於 2026/03/21 10:51(20小時前)

4^F噓kensmile: 籌碼都落在內資，很好03/21 10:54

7^F→kensmile: 3月投信要做帳，還會撐盤03/21 10:56

[新聞] 顧立雄：海鯤交艦不設定時間海虎預計年

[ Gossiping ]141 留言, 推噓總分: -28

作者: pm2001 - 發表於 2026/03/20 09:46(1天前)

20^F噓kensmile: 顧本來就是草包，當國防部長只是為了搞111.71.120.173 03/20 09:51

[新聞] 勸不聽！萬華屋主深信「國際原油大賺」　

[ home-sale ]22 留言, 推噓總分: +8

作者: cjol - 發表於 2026/03/19 06:40(3天前)

20^F→kensmile: 月息2分，一年利息就432萬03/19 09:35

21^F→kensmile: 跟民間借，都沒好下場03/19 09:35

22^F→kensmile: 如果是月息3分，沒多久就垮了03/19 09:36

5^F噓kensmile: 辦二胎，幾乎都是缺錢03/19 07:23

6^F→kensmile: 還真的相信投資原油，隨便講講還當真03/19 07:23

7^F→kensmile: 辦民間二胎，利息很高，現在2分，也有3分03/19 07:26

8^F→kensmile: 不倒才怪03/19 07:28

16^F噓kensmile: 借二胎都是亂編理由居多03/19 09:29

17^F→kensmile: 就是不能講很缺錢才借，這樣不但利息貴03/19 09:30

18^F→kensmile: 借款期間也很短03/19 09:31

19^F→kensmile: 二胎2位自然人設定1800萬03/19 09:34

[新聞] 台北東門商圈有望補漲

[ home-sale ]28 留言, 推噓總分: +15

作者: hvariables - 發表於 2026/03/14 21:14(1周前)

10^F推kensmile: 德運元鼎基地大，那地點根本無敵03/14 23:26

11^F→kensmile: 尤其高樓層可以看整個信義商圈03/14 23:26

12^F→kensmile: 皇翔柏金都小坪數03/14 23:28

21^F→kensmile: 面信義路還好，又沒什麼景觀03/15 10:45

22^F→kensmile: 德運元鼎高樓層，可以看整個信義商圈03/15 10:47

23^F→kensmile: 高樓層很搶手03/15 10:47

[閒聊] 這就是人生

[ home-sale ]133 留言, 推噓總分: +30

作者: namkk - 發表於 2026/03/14 15:21(1周前)

4^F→kensmile: 幾年以後，人生就登出了，日子可以過就好03/14 15:32

8^F→kensmile: 人生登出，這世界怎麼變，都不關自己的事03/14 15:33

[請益] 賣方要求先動用履保資金跟1半年後交屋

[ home-sale ]283 留言, 推噓總分: +59

作者: IloveEnergy - 發表於 2026/03/13 10:51(1周前)

273^F→kensmile: 提前動用履保金額，行之幾十年了03/14 08:58

269^F→kensmile: 全台灣一年交易幾萬件，有幾件出包03/14 08:35

265^F→kensmile: 因為每件交易都可以假扣押03/14 08:30

266^F→kensmile: 預告登記的用法，本來就不是用來防止假扣押03/14 08:32

267^F→kensmile: 要防止假扣押，就是直接過戶03/14 08:33

263^F→kensmile: 賣方的房子如果有剩餘價值，你擔心假扣押幹嘛03/14 08:29

268^F→kensmile: 房地產交易，只要你把安全sop做好，需要擔心什麼03/14 08:35

270^F→kensmile: 機率根本是0.0001%03/14 08:36

264^F→kensmile: 那你永遠都不會買房子03/14 08:29

271^F→kensmile: 什麼遇到鬼，危言聳聽03/14 08:36

272^F→kensmile: 房地產會被詐騙，不是貪，就是自己不照sop03/14 08:38

274^F→kensmile: 根本不需要把它妖魔化03/14 08:59

197^F噓kensmile: 半年後交屋其實還好，現在簽約很多都已經寫4個月03/13 17:34

198^F→kensmile: 動用履保金額看多少03/13 17:34

199^F→kensmile: 1先看房子有沒有民間二胎設定，如果有，風險偏高03/13 17:35

201^F→kensmile: 2如果沒有，單純就是銀行貸款，看扣除貸款，剩餘價值多03/13 17:36

202^F→kensmile: 少03/13 17:36

203^F→kensmile: 如果剩餘價值高，沒什麼好怕03/13 17:36

204^F→kensmile: 你如果擔心，就跟對方要求做預告登記03/13 17:37

205^F→kensmile: 賣方要再去借款或是毀約賣給別人，就比較難03/13 17:38

206^F→kensmile: 先動用履保金額，真的不是什麼很嚴重的事03/13 17:39

207^F→kensmile: 查清楚房子剩餘價值03/13 17:40

208^F→kensmile: 有些賣方想延後交屋，原因很多，也不是都是負面03/13 17:41

211^F→kensmile: 現在貸款也不是那麼好貸，要看人03/13 17:43

213^F→kensmile: 如果成交總價2000萬，先動用200萬，1成以內，其實還好03/13 17:44

215^F→kensmile: 如果要先拿成交總價3成，這就太多03/13 17:44

216^F→kensmile: 所以還是要看金額多少03/13 17:45

226^F→kensmile: 你到底懂什麼03/13 19:09

227^F→kensmile: 先動用履保金額，實務上很常見03/13 19:10

228^F→kensmile: 先動用履保，就是債務有問題03/13 19:10

229^F→kensmile: 胡說八道03/13 19:11

230^F→kensmile: 如果擔心做預告登記就好03/13 19:11

231^F→kensmile: 我看你連預告登記是甚麼，也搞不清楚03/13 19:11

232^F→kensmile: 履約保證金額，本來就有保留動用的彈性03/13 19:13

233^F→kensmile: 如果那麼容易出問題，早就禁止03/13 19:13

234^F→kensmile: 多成交幾件，你就有經驗了03/13 19:14

235^F→kensmile: 沒經驗就不要亂講03/13 19:15

236^F→kensmile: 房子剩餘價值，動用履保金額多寡，才是判斷的依據03/13 19:17

237^F→kensmile: 至於你是否要答應，怕麻煩就不要03/13 19:18

238^F→kensmile: 以我個人經驗，金額如果不多，其實沒什麼好怕，因為屋主03/13 19:19

239^F→kensmile: 比你還怕03/13 19:19

240^F→kensmile: 沒有賣方會願意拖延交屋03/13 19:20

241^F→kensmile: 通常都是有原因才如此03/13 19:21

242^F→kensmile: 至於會不會遇到中間有人對屋主假扣押，其實不管交屋多久03/13 19:21

243^F→kensmile: ，都可能會遇到03/13 19:21

249^F→kensmile: 之前我買一間房子，賣方也提出先動用履保03/13 20:44

250^F→kensmile: 大約總價15%03/13 20:45

251^F→kensmile: 我提出幾個條件，權狀正本，印鑑證明先交出給代書03/13 20:45

252^F→kensmile: 另外到地政做了預告登記，這預告登記有些細項，代書有一03/13 20:47

253^F→kensmile: 套sop03/13 20:47

254^F→kensmile: 先動用幫他還民間二胎，一般代書都會要求先過戶03/13 20:49

255^F→kensmile: 你這件要半年才交屋，一樣可以先過戶03/13 20:49

256^F→kensmile: 總之，預告登記或是先過戶，都是保障你的方式03/13 20:50

[新聞] 台鐵便當體驗館落腳鳳山車站 6月底營運

[ home-sale ]53 留言, 推噓總分: +15

作者: hvariables - 發表於 2026/03/10 21:08(1周前)

36^F噓kensmile: 台鐵便當，除了排骨以外，就不好吃03/11 08:33

37^F→kensmile: 便宜而已03/11 08:34

42^F→kensmile: 100元普通便當被捧成偉大事業，難怪台鐵永遠都不長進03/11 09:29

43^F→kensmile: 便當才是本業03/11 09:29

44^F→kensmile: 花錢搞體驗館，一堆蠢貨03/11 09:30

[新聞] 軌道經濟…板橋車站超越台北車站零售是關鍵

[ home-sale ]39 留言, 推噓總分: +4

作者: hvariables - 發表於 2026/03/09 22:59(1周前)

2^F→kensmile: 面積又不一樣03/09 23:03

3^F→kensmile: 北車微風4200坪03/09 23:04

5^F→kensmile: 環球板橋6000多坪03/09 23:04

6^F→kensmile: 北車裡面放一間全聯，營收不就更好03/09 23:05

7^F→kensmile: 哪有這樣在比營收03/09 23:05

9^F→kensmile: 京站就是北車軌道經濟一環03/09 23:08

10^F→kensmile: 車站周邊一起納入03/09 23:08

11^F→kensmile: 難不成在車站內才叫軌道經濟03/09 23:09

12^F→kensmile: 台北車站有分區，除了台鐵，還有捷運，轉運站，這些商03/09 23:11

13^F→kensmile: 場和地下街03/09 23:11

15^F→kensmile: 要合併計算，才是北車真正效益03/09 23:12

20^F→kensmile: 哪有什麼輸不輸03/09 23:16

21^F→kensmile: 面積又不同，輸個屁03/09 23:16

22^F噓kensmile: 這篇標題要改成台鐵車站商場營收03/09 23:23

23^F→kensmile: 台鐵又不是軌道經濟代表03/09 23:23

24^F→kensmile: 北車微風一年營業額29億，利潤是15億03/09 23:30

25^F→kensmile: 毛利相當賺錢03/09 23:30

26^F→kensmile: 板橋環球營收30億，又不賺錢03/09 23:31

27^F→kensmile: 比營收是在比心酸03/09 23:31

29^F→kensmile: 好不好，經營績效反應在得標租金03/09 23:38

30^F→kensmile: 台北市有幾個捷運共構商場03/09 23:52

31^F→kensmile: 都做得不錯，Br4 sogo，年營收180億03/09 23:53

32^F→kensmile: 台鐵無法代表軌道經濟，它只是其中之一，經營績效也普03/09 23:54

33^F→kensmile: 台北捷運相對成功03/09 23:54

[閒聊] 2026/03/06 盤後閒聊 2

[ Stock ]1491 留言, 推噓總分: +784

作者: BlueBird5566 - 發表於 2026/03/07 09:45(2周前)

1370^F噓kensmile: 原本認為今天-2000，可能-2500了03/09 08:27

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