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作者 intern 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共2444則
限定看板：全部
看板排序：
2F推: 不容易02/01 23:44
1F推: 一定是誤會啦 。售屋廣告還沒拿下來而已。01/30 19:48
7F推: 如果是貸款來出租的 用列舉還可以扣利息吧01/29 22:07
9F推: f大 , 那是自用住宅, 出租還是可以扣利息吧01/29 22:11
10F→: https://tinyurl.com/y63bh9ca01/29 22:12
14F推: 我是指我一間自用可以抵扣房貸30萬, 另一間買來出租還是可01/29 22:23
15F→: 扣抵房貸利息, 30萬以外的y01/29 22:23
18F推: 有創時燈新高嗎01/29 22:05
1F推: 推01/29 12:07
3F→: 現在中正減半，少子化父母把子女當寶一樣，怕變成8+9，現01/29 12:11
4F→: 在搶中正金華學區房跟難民潮一樣。扣掉隔套的、頂加的，在01/29 12:11
5F→: 沒有新建案出來這些破公寓如ceca說的就是絕版品。早就有高01/29 12:11
6F→: 手收來囤了，最後都是自住剛需買方被迫創實登新高？01/29 12:11
7F→: 你說不值得嗎？如果是自住、cash flow可負擔，永遠不賣又01/29 12:11
8F→: 何必擔心買貴？01/29 12:11
11F→: 下一個會不會輪到金華減班？01/29 12:24
20F推: 可是10年來抱GG 跟2412一張都不賣的人我覺得是少數，就算01/29 12:40
21F→: 有也不會如房市幾呼all in家戶財產。 再者，現在有2000萬01/29 12:40
22F→: 買自住房預算的人，您會建議買房？還是2000萬all in股票（01/29 12:40
23F→: 那只？600元GG?）01/29 12:40
27F推: 我相信一定有高手認為2000萬不買自住房，要租房拿來買股，01/29 12:48
28F→: 徵求高手對帳單，要all in喔。01/29 12:48
32F推: 這就是擴大資產負債表的概念01/29 12:57
37F→: 應該這樣說好了，有400萬現金，是要買2000萬房，還是融資201/29 13:01
38F→: 倍買股票，二者都是All in。 有人選後者的嗎？ 如果有，我01/29 13:01
39F→: 1000萬給你代操5年，5年後還我1100萬即可，要求不多吧。01/29 13:01
47F推: 要有抵押品喔01/29 13:37
66F推: 各位都是股市高手，2%太小看各位了。至少年化報酬率我要1001/29 17:50
67F→: %才行XD01/29 17:50
39F→: 期待這波增貸房貸入股的如果跌個2000點，就有斷頭Apple可01/29 14:31
40F→: 撿01/29 14:31
2F→: 這種條件我覺得比研究財報 研究線型還簡單多了。01/29 09:46
4F→: 我就說符合條件我立刻下斡，樓上可以告訴我GG600要買還是01/29 09:48
5F→: 要買？或是我們各拿2000萬出來，我買房 您挑股，對賭5年報01/29 09:48
6F→: 酬率如何？01/29 09:48
12F→: 我這個月又簽一間符合條件2000萬的，徵求高手2000萬all in01/29 09:51
13F→: GG 600萬，雖然我也有GG沒賣..01/29 09:51
14F→: 600元01/29 09:51
23F→: 不買600元GG就跟網路上一堆萬年45樓賣不掉一樣道理。 買不01/29 09:55
24F→: 到40萬的中正大安精華捷運公寓就跟你買不到70元的統一超一01/29 09:55
25F→: 樣道理。我認為股房都殊途同歸，青菜蘿蔔各有喜好，無論多01/29 09:55
26F→: 空大家都是好朋友 一起賺錢啊01/29 09:55
32F→: 有對帳單就是讚01/29 10:14
36F→: 那600買的您要多少賣？預計抱多久，可以買了5年都不看盤01/29 10:16
37F→: 不看新聞 不看財報法說嗎？ 請教F大01/29 10:16
41F→: 高手！ F大我要跟您要私line01/29 10:18
43F→: 我本來要下TQQQ91 以下每跌一成買1萬鎂，昨天反彈沒買到01/29 10:19
44F→: 看今天有無機會https://i.imgur.com/lTA0hUk.jpg01/29 10:19
53F→: 我去年買2間破公寓，本月買一間，預計全部出租5年以上等樂01/29 10:25
54F→: 透，5年內不看房價 無腦多 XD01/29 10:25
64F→: F大不是房市空軍啦，真正空軍是連自住房都沒有全all in股01/29 10:40
65F→: 市啦，只是您認為目前北市價格對您而言就像800元GG不值得01/29 10:40
66F→: 入場而已，跌下來您會買的01/29 10:40
77F→: C大 精華區是因為我怕死，因為怕少子化房子沒人要，要死我01/29 10:51
78F→: 也要最後死01/29 10:51
80F→: 很多人一直恐嚇少子化房子沒人要01/29 10:52
196F→: GG要破了01/29 11:58
199F→: 低利時代下，最不值錢的就是錢，最值錢的就是cash flow,01/29 12:15
200F→: 所以只要穩定租金大於利息，持有時間就是永遠。除非增值到01/29 12:15
201F→: 了好幾十倍租金才考慮cash out01/29 12:15
202F→: GG出現低點都是量縮到3萬張以內，只要散戶不死還有的跌，01/29 12:16
203F→: 先看月季線間580左右吧01/29 12:16
208F→: 我不嘴砲，TQQQ一年內最低17-130，我從91買一萬鎂，每跌1001/29 12:23
209F→: %買一萬鎂，共30萬鎂，屆時5年後跟各位比股市績效。01/29 12:23
38F推: 那個用自住頭期買600元台積電的人不知道有後悔嗎01/28 23:59
1F推: 這一坡修正不知道會死幾個少年股神01/28 21:06
2F→: 一堆股神空軍霎時銷聲匿跡。01/28 21:06
3F→: 像ceca說的，我一間破公寓買1800，貸85成 1.31% 30年，整01/28 21:08
4F→: 層出租3.9萬，開寬限根本不痛不癢。01/28 21:08
9F推: 還好耶，裝潢不到50萬，我3.9萬是含稅開發票。01/28 21:17
11F→: https://i.imgur.com/tgdYr8V.jpg01/28 21:19
12F→: 12月交屋，整理2週，1天租掉。01/28 21:19
15F推: 本來想開4.2萬來挑戰破公寓極限XD01/28 21:27
19F→: 這次就照ceca說的，買快60年都沒折舊的房子來玩。01/28 21:29
21F→: 有喔，還找台電弄220V電，雖然我沒給營業用。 其實屋主廁01/28 21:32
22F→: 所 冷氣幾年前都換過我才省下來。01/28 21:32
25F推: 其實我是凹醫院的工務部門（10幾個）一起來趕工 科科01/28 21:35
28F→: 所以成本只有一般的五成XD01/28 21:35
31F→: 這一坡修正不知道會死幾個股神？01/28 21:37
36F→: 股神都是16000點反手做空大賺，我們只能傻傻抱著房子01/28 21:38
67F推: 我保守派的醫師兼職包租公都不開寬限 還本金當存錢01/28 22:42
68F→: 臨時需要用錢再用理財型貸出來01/28 22:42
69F→: 低利時代最不值錢的是cash, 最值錢的是cash flow, 能長久01/28 22:43
70F→: 創造cash flow的資產當然不一定要cash out01/28 22:44
75F推: 我始終認為精華區公寓賣一間少一間, 尤其1-2樓, 因為同平01/28 22:49
76F→: 數的公寓新屋都要2倍價錢, 將來被少數人壟斷後, 操控價格01/28 22:50
77F→: 也容易01/28 22:51
1F推: 這不難找吧，泰順街好像有好幾間01/28 21:24
5F推: 就投資來說 海砂好啊，不夠海還不值錢01/28 21:31
16F→: 去年買2間北市都成交價 85成1.31% 30年, 都是50年以上01/28 22:17