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作者 homeik 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共32則

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[閒聊] 土建融:銀行VS建商

[ home-sale ]23 留言, 推噓總分: +18

作者: rabinson - 發表於 2022/12/18 01:38(1年前)

17^F推homeik: 中間信託的地方不完全對喔，那是預售屋履約擔保機制的介12/18 16:42

18^F→homeik: 紹，但開發信託不一定有預售。12/18 16:42

[請益] 實價登錄一定會全登嗎？

[ home-sale ]111 留言, 推噓總分: +34

作者: Smile365Day - 發表於 2022/08/26 11:34(1年前)

82^F推homeik: 是真的，我之前打去地政問，他說價格太高（太盤）所以沒08/26 17:35

83^F→homeik: 登QQ08/26 17:35

[請益] 預售屋不動產開發信託查詢帳戶

[ home-sale ]19 留言, 推噓總分: +8

作者: sucksocks - 發表於 2022/01/22 22:43(2年前)

19^F推homeik: 一個月才能查到，感覺是我們銀行的XD01/23 19:39

[請益] 預售屋流程與價金信託

[ home-sale ]7 留言, 推噓總分: +3

作者: sika3 - 發表於 2021/09/27 09:54(2年前)

5^F推homeik: 建議直接匯信託專戶，給建商的話建商什麼時候存入信託專09/27 12:05

6^F→homeik: 戶不好說。09/27 12:05

[請益] 預售屋履保問題請益

[ home-sale ]9 留言, 推噓總分: +6

作者: people0321 - 發表於 2021/09/10 22:10(2年前)

7^F推homeik: 規定是建商收到錢的次一個營業日要存進信託專戶喔，可以09/11 13:12

8^F→homeik: 叫他直接給你信託專戶，帳戶一定早就開好了，不會每個承09/11 13:12

9^F→homeik: 購戶各開一個，就算是虛擬帳號也不用編這麼久。09/11 13:12

[請益] 三房格局請益 (新北三重)

[ home-sale ]68 留言, 推噓總分: +33

作者: shizang5566 - 發表於 2021/03/07 23:49(3年前)

59^F推homeik: 青水居到北車搭公車啦，299超多很好等，比捷運方便03/08 14:23

Re: [新聞] 預售屋成爛尾樓承購戶控銀行毀約

[ home-sale ]41 留言, 推噓總分: +16

作者: chia23fan - 發表於 2021/03/04 23:50(3年前)

32^F推homeik: 這兩個案子都有被扣押耶03/05 12:12

[請益] 已經開始簽約的都更房子會好賣嗎？

[ home-sale ]38 留言, 推噓總分: +17

作者: lcjh23316 - 發表於 2020/08/29 07:56(3年前)

21^F推homeik: 沒拿到建照都算前期吧08/29 10:03

[請益] 板橋捷運通勤 (江子翠~亞東之間)

[ home-sale ]133 留言, 推噓總分: +55

作者: Rankaka - 發表於 2020/04/29 12:08(4年前)

126^F推homeik: 小弟江子翠通勤族，其實早上尖峰時間每3(?)班會有1班板橋04/30 18:01

127^F→homeik: 才開始上車的，這一班到江子翠都還很空一定上得去，而且是04/30 18:01

128^F→homeik: 固定時間，只要算好時間就沒問題，就算沒趕上等一兩班也上04/30 18:01

129^F→homeik: 得去，另外車頭那幾個車廂比較空，可以往那邊排隊。04/30 18:01

[請益] 買新成屋履保

[ home-sale ]37 留言, 推噓總分: +19

作者: lily64 - 發表於 2020/04/14 19:09(4年前)

22^F推homeik: 小弟待信託部，新成屋還是有些案子做買賣價金信託的，雖然04/15 02:05

23^F→homeik: 房子已經蓋好建商不會故意違約，但沒做信託你前面20%還是04/15 02:05

24^F→homeik: 有風險，萬一貸款還沒下來房子被查封，你的錢就不容易拿回04/15 02:05

25^F→homeik: 來。至於建商的說法我覺得是莫名其妙，他只是暫時沒拿到，04/15 02:05

26^F→homeik: 他只要確認你有把錢存入信託專戶，再依約用印過戶等，只要04/15 02:05

27^F→homeik: 順利履約錢他就會拿到啦。04/15 02:05

32^F推homeik: 正常，因為達可交屋時預售屋信託契約已可結束。但我也遇過04/15 18:28

33^F→homeik: 就尾款來做價金信託的，所以如果你擔心可以要求做價金信託04/15 18:28

34^F→homeik: 。不過如果尾款是貸款來支付那風險較小，因為銀行會要求過04/15 18:28

35^F→homeik: 戶到你名下設定抵押權後再撥款。04/15 18:28

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