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作者 garyddt 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共2970則

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Re: [請益] 三房格局請益(預售附尺寸)更改客廳位置

[ home-sale ]10 留言, 推噓總分: +4

作者: summerdog - 發表於 2022/01/02 10:45(2年前)

2^F推garyddt: 家配圖有個地板磁磚粗略算+代銷人員直接給各間坪數，應01/02 14:30

3^F→garyddt: 該是夠了，我也是預售簽完再要一堆資料，例如你提的2.301/02 14:30

4^F→garyddt: 還有弱電水電、廚具、設備建材配置表01/02 14:30

7^F推garyddt: 預售契約書都有散落在條約內，但建商有再逐條整理相關配01/02 18:49

8^F→garyddt: 備於一張A4。廚具配置表則是有給電源位置、尺寸、高度、01/02 18:49

9^F→garyddt: 水槽配位及寬度、冰箱空間；後來有客變新增220V預留洗碗01/02 18:49

10^F→garyddt: 機。01/02 18:49

Re: [閒聊]以前買房容易嗎?

[ home-sale ]170 留言, 推噓總分: +42

作者: jamo - 發表於 2022/01/02 07:53(2年前)

120^F推garyddt: 現在有點後悔前幾年平均一年出國四次，不然能再買間800-01/02 11:58

121^F→garyddt: 1000萬的房，夫妻合計買滿四間01/02 11:58

[請益] 快30歲才考上頂大電資很迷茫

[ CareerPlan ]65 留言, 推噓總分: +22

作者: GrexJosh - 發表於 2022/01/02 09:21(2年前)

7^F推garyddt: 三十歲有資產就贏過很多人了，唸書交個年輕女友、01/02 11:38

8^F→garyddt: 畢業34-35結婚，感覺很順阿01/02 11:38

Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別

[ home-sale ]100 留言, 推噓總分: +29

作者: IBIZA - 發表於 2022/01/01 14:35(2年前)

10^F推garyddt: 推；即便是法人操盤，也很難做到長抱不動01/01 14:59

50^F推garyddt: 請教I大，後續銀行貸款認列並算入負債比，操作上是收租01/01 16:16

51^F→garyddt: 房用於轉增貸時提供相關資料(公證契約、租金入帳紀錄)後01/01 16:16

52^F→garyddt: ，取得較有利條件嗎?還是有其他運用?01/01 16:16

59^F→garyddt: 公證、避免不定期契約、兇宅險可以避免很多問題01/01 16:57

[心得] 岡山畢業文

[ home-sale ]31 留言, 推噓總分: +26

作者: dardar2222 - 發表於 2022/01/01 15:07(2年前)

8^F推garyddt: 媽媽比一般長輩還有sense，通常都是沒出錢但意見一堆勸01/01 16:01

9^F→garyddt: 退01/01 16:01

[請益] 換屋選擇及貸款問題

[ home-sale ]17 留言, 推噓總分: +4

作者: canned1234 - 發表於 2022/01/01 04:45(2年前)

1^F推garyddt: 先賣A&簽售後回租半年，再重新找房(CD可能已賣掉)；也可01/01 06:05

2^F→garyddt: 用A增貸當週轉金，但你們A屋共持會限制貸款的操作彈性01/01 06:05

3^F推garyddt: 另有考慮帶租約直接賣B&動用履保，用先生名義買D嗎?A則01/01 06:08

4^F→garyddt: 用理財增貸方式，之後搬入D再把A出租。01/01 06:08

12^F推garyddt: 聽起來是買C房，在交屋前半年掛賣A屋並保險點跟買方簽一01/01 14:40

13^F→garyddt: 年售後回租但得在六個月後提前1個月解約免扣押金，這樣01/01 14:40

14^F→garyddt: 你C房交屋時妻子名下無房可辦首購、有賣A的裝潢錢、到時01/01 14:40

15^F→garyddt: 先繳稅再辦重購退稅，差的4%辦個信貸或省一點應該很好湊01/01 14:40

16^F→garyddt: 。01/01 14:40

Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別

[ home-sale ]301 留言, 推噓總分: +69

作者: menace - 發表於 2022/01/01 01:39(2年前)

113^F推garyddt: 推。貸款八成、4%收租5年房，平轉(買價+家電+裝修)含各01/01 05:48

114^F→garyddt: 項費用(服務費、期間所有稅、維修、公證費、兇宅保險費01/01 05:48

115^F→garyddt: …等)，保守估IRR大約也有4-6%。01/01 05:48

152^F推garyddt: 最好是股房另類投資…等都有，但若論管理心力及實際達成01/01 09:29

153^F→garyddt: 難度，房子真的是難度及風險都較低。01/01 09:29

268^F→garyddt: 費用高這點我存疑，理財型利率跟融資利率差很多01/01 14:53

[心得] 房地合一稅重購退稅心得分享

[ home-sale ]57 留言, 推噓總分: +46

作者: A4Avant - 發表於 2021/12/31 23:02(2年前)

24^F推garyddt: 恭喜年末大禮包，要印的東西真的超多；其實小換大要分兩01/01 05:22

25^F→garyddt: 塊看，房屋總價&土地持分01/01 05:22

[心得] 買40年老屋交屋後遇到的問題-牆面膨拱

[ home-sale ]30 留言, 推噓總分: +16

作者: championbear - 發表於 2021/12/31 21:13(2年前)

15^F推garyddt: 高雄公寓現在沒有一坪5萬的可撿啦，除非你要去林園買；01/01 05:32

16^F→garyddt: 投客翻新你不容易掌握原始屋況(他也沒在裡面住過)、下一01/01 05:32

17^F→garyddt: 手你要轉賣的空間已被前手投客吃掉。不然就要找有豐富公01/01 05:32

18^F→garyddt: 寓翻修經驗的投客(例如西卡大…XD)01/01 05:32

23^F→garyddt: 你買投客應該要請對方提供翻修前/中的照片，沒搞鬼的不01/01 09:31

24^F→garyddt: 怕給你看01/01 09:31

25^F→garyddt: 打針很快就過半年了…01/01 09:32

Re: [請益] 房貸是否太重

[ home-sale ]28 留言, 推噓總分: +18

作者: rabinson - 發表於 2021/12/31 17:59(2年前)

1^F→garyddt: 這案子也太慘了吧活生生的全家ATM12/31 18:08

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