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作者 garyddt 在 PTT [ CFP ] 看板的留言(推文), 共27則

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[ CFP ]20 留言, 推噓總分: +7

作者: scipri19 - 發表於 2023/08/12 23:35(9月前)

6^F推garyddt: 換房不賣房的作法，供參。現金買房(抓第二戶七成)→股票08/13 09:01

7^F→garyddt: 不限用途借200-300當裝潢→搬家後第一戶拿來轉增貸+出租08/13 09:01

8^F→garyddt: →增貸錢還質借，多的當生活預備金&投資加碼銀彈08/13 09:01

[ CFP ]54 留言, 推噓總分: +12

作者: ktasl - 發表於 2022/10/04 20:36(1年前)

1^F→garyddt: all in遇上跌15%,請問你要走還留呢? 0056持股是哪些、10/04 20:42

2^F→garyddt: 有了解選擇方式嗎?10/04 20:42

9^F→garyddt: 恭喜找到套利發財祕訣，可以再房屋增貸allin賺更快10/04 21:25

[ CFP ]75 留言, 推噓總分: +33

作者: thisiscj - 發表於 2022/09/13 08:13(1年前)

18^F推garyddt: 公司資金調度買RP、貨幣型基金結束。你拿去買穩定的股09/13 14:38

19^F→garyddt: 票，至少要持有個三、五年，中間評價一個月波動個3%就是09/13 14:38

20^F→garyddt: 三年的息不見，看老闆能否忍受。09/13 14:38

40^F→garyddt: 債券看資金用途，老闆是留著當國內營業用的週轉金，財務09/13 15:33

41^F→garyddt: 不可能建議買公債/公司債，更別提去換美元。09/13 15:33

[ CFP ]48 留言, 推噓總分: +9

作者: moslia - 發表於 2022/07/16 16:05(1年前)

17^F推garyddt: 現有房子總價及室內坪出租給一般家庭會有點大(坪數增幅不07/16 21:48

18^F→garyddt: 如租金增幅)，一般只看出租件的話，室內15~25的2-3房效益07/16 21:48

19^F→garyddt: 會好一些(2房無車位可降本金，3房含車好轉手)；賣掉重購07/16 21:48

20^F→garyddt: 退稅應該好一些，裝潢預售新家後的多餘資金再用另一半名07/16 21:48

21^F→garyddt: 義買個小一點的房子出租(配個兇宅險避免跌價風險，也可再07/16 21:48

22^F→garyddt: 加個包租代管轉移管理心力)，看起來另一半尚未有房，可用07/16 21:48

23^F→garyddt: 首購利率及很好的貸款條件(30+3)，未來出售再買的話也能07/16 21:48

24^F→garyddt: 再用重購退稅(須前一年空租+遷入戶籍)。如果以5萬/月被動07/16 21:48

25^F→garyddt: 收入的話，房租會是本錢較少即能達成，4%租金投報率大概I07/16 21:48

26^F→garyddt: RR能抓到10%，會是無法忍受股價波動的另一種選擇。07/16 21:48

27^F→garyddt: PS 出租通常房客不會想跟房東同住07/16 21:51

[ CFP ]10 留言, 推噓總分: -1

作者: wstco - 發表於 2022/07/02 00:01(1年前)

3^F→garyddt: 1)總價除年薪的倍數偏高 2)每月房貸本利合佔固定月薪比重07/02 08:00

4^F→garyddt: 近8成，之後很難再借信貸 3)投報率最低的就是買新房租給07/02 08:00

5^F→garyddt: 別人。較佳解是自住，以房貸利息費用低於房租費用的角07/02 08:00

6^F→garyddt: 度，本金償還當存錢。傢俱買個IKEA擺一擺就好了07/02 08:00

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