作者查詢 / fluting
作者 fluting 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共1035則
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看板排序：
25F推: O大真的是頭腦邏輯十分清楚，之前叫朋友別亂買14期，並不11/24 17:01
26F→: 是不看好，而是總價風險高，投資不敗定律就是買低基期，11/24 17:01
27F→: 靠高基期的來拉!低基期握有ceca大常講的租金投報優勢，相11/24 17:01
28F→: 對安全很多!11/24 17:01
168F推: O大真中肯，高價區都有相對風險要量力而為，重劃不就是要11/19 19:33
169F→: 犧牲短期機能不便享優惠，結果新興重劃直接開高價在賣還11/19 19:33
170F→: 一堆人跟，莫忘2014高點的地區。11/19 19:33
63F推: SOGO規劃影片一開始開宗明義就強調大眾運輸導向(TOD)，這11/16 23:02
64F→: 也是進步大城市必走的路!捷運台鐵延線未來可期!11/16 23:02
62F推: 專業優文11/01 09:23
63F推: 這邊交通條件其實很完整，有四個台鐵捷運站(又有共構)、10/26 09:26
64F→: 近74接國4)，旁邊又有貫穿台中市到豐原的自行車綠空廊道10/26 09:26
65F→: ，等個特區，就差聯外道路打通了。整區也是大眾運輸導向10/26 09:26
66F→: 型(TOD)規劃，建案有很大的人行空間退縮，加上20%的商業10/26 09:26
67F→: 用地，大建案陸續完工，展店潮也即將開始了，值得期待。h10/26 09:26
68F→: ttp://i.imgur.com/iMsrA3i.jpg10/26 09:26
69F→: http://i.imgur.com/ZVf9kTw.jpg10/26 09:27
87F推: 會塞車就假日好市多那，全台好市多都一樣的現象，不過也10/26 10:14
88F→: 短期帶來相當多的人潮。G0道路非主幹道必經之路，平日常10/26 10:14
89F→: 開去加油都是順暢的。其實台中早就到處在塞車了，可能都10/26 10:14
90F→: 塞到無感了...10/26 10:14
99F推: 之前群友分享的幾個實案退縮，連起來還要時間10/26 10:24
100F→: http://i.imgur.com/Nf2SiYn.jpg10/26 10:24
101F→: http://i.imgur.com/mvBxY64.jpg10/26 10:24
103F→: http://i.imgur.com/jNRASpK.jpg10/26 10:25
110F→: 住附近平日離峰來加就好，出入從南興路不會塞，只要避開10/26 10:28
111F→: 假日敦富路-好市多加油站這段即可10/26 10:28
114F→: 到時全台缺電...10/26 10:29
126F推: 那是此重劃區建照基本規範，不會打啦10/26 10:37
129F→: 之前還有看過警察在人行道開機車違停的單10/26 10:38
134F推: 地應該是私人的，但要退15米做公共人行道用途，之前有獎10/26 10:41
135F→: 勵容積10/26 10:41
137F→: 新重劃區應該都有做了，建商也在退縮造景了，硬要打機率10/26 10:43
138F→: 很低10/26 10:43
140F→: 想當年北大剛開始怎麼被酸的，也是經典10/26 10:44
148F推: 跟著交通建設買最穩啊，軌道建設又不會轉移改變!商家長期10/26 11:02
149F→: 陸續靠攏，只會越來越好。舊社里人口移入數據已是全台中10/26 11:02
150F→: 第二，只輸廍子里緊追再後，年底明年大案交屋，有機會追10/26 11:02
151F→: 上10/26 11:02
155F推: 中市要推廣大坑觀光這段應該很穩，只是時間很難評估...現10/26 11:23
156F→: 在比較期待的是明年底74接國4通車，這對於分流北上大雅交10/26 11:23
157F→: 流道車潮、山海線快速交通路網、后豐潭子產業園區發展等10/26 11:23
158F→: 等，是非常關鍵的建設。10/26 11:23
177F推: 簡單說開車快速、國道東西南北之後直接串接，坐車有捷運/10/26 11:55
178F→: 台鐵四站，自行車旁邊就綠空廊道。10/26 11:55
181F推: 基本上只有G3附近蓋比較擠，但樓高介於12-15，所以其實也10/26 12:13
182F→: 還好，高容積地段很正常。去看七期和北區皇普麗寶那，超10/26 12:13
183F→: 高大樓一堆更擁擠10/26 12:13
219F推: 14期跟七期怎麼拿來比較，容積差那麼多，定位完全不同...10/26 19:20
220F→: 七期很多超高大樓貼一起更擁擠，但就是高容積才有今日商10/26 19:20
221F→: 業金融的規模10/26 19:20
222F→: http://i.imgur.com/ARy09Py.jpg10/26 19:21
225F→: 拿14期比七期真的外行XD10/26 19:22
231F推: G0跟14期的定位也不同，以後G0就是商業取向(超過20%商業10/26 19:26
232F→: 用地為目前重劃區最高)，14期是高級住宅取向，單價一定1410/26 19:26
233F→: 期贏(容積土地成本)，但機捷單12會一起被拉價，美和段跟10/26 19:26
234F→: 機捷也隔個潭子頭家而已...10/26 19:26
236F推: 文商段來比七期還比較像，但需要時間，天價真的靠高資產10/26 19:34
237F→: 族了10/26 19:34
249F推: 比G0密的地方很多啦，重劃都有基本退縮了，也可看單12，10/26 19:55
250F→: 舊社里就軌道方便又低基期，漲幅這兩年樂居也認證漲幅王10/26 19:56
251F→: 了，看自己需求口袋選擇就好10/26 19:56
252F→: 高容積地段就是人口稠密，整天講G0多密集，七期、北區等10/26 19:58
253F→: 市區高容積地區，甚至雙北地區，多去看看吧，高容積跟低10/26 19:58
254F→: 密度住宅，本來規劃取向就不同，當時規劃低密度就不會有10/26 19:58
255F→: 低基期可買10/26 19:58
257F→: 一體兩面，買得起14期也不要一直酸鄰近的地區，特性不同10/26 20:01
258F→: ，我只知道高價的會把附近的一起帶上去，已經是現在進行10/26 20:01
259F→: 式了10/26 20:01
260F推: G0甚至北屯早期已購真的要特別感謝美和這些買單價60的大10/26 20:03
261F→: 大們10/26 20:03
289F推: 全台中的里移入數據觀察，廍子里第一，已蓋國小，舊社里10/26 23:31
290F→: 是第二，緊追在後，政府遲早得面對10/26 23:31
148F推: 推鬆哥10/26 16:09
290F推: 我10/20早上10點訂的還沒出貨，現在狀態是因故延遲10/26 14:21
291F→: ，有人也這樣嗎...有人晚訂卻出貨了，那招?10/26 14:21
303F推: 問客服延遲出貨的，可能要11/4-5才會收到了10/26 14:55
304F→: 出貨是倉庫決定，不是訂購順序，浪費生日慶還不能提10/26 14:56
305F→: 早拿到...10/26 14:56
81F推: 真的笑了10/23 14:33
44F推: 講到不想再講了，請查大眾運輸導向型發展(TOD)，機捷人行10/19 23:46
45F→: 空間留很大，這邊有捷運台鐵四站在周圍還有綠空自行車道10/19 23:46
46F→: ，不是來給車子擠的，要改觀念了。10/19 23:46
47F→: 舊社9月數據北屯移入成長第二的里，整個台中看也是第二，10/19 23:49
48F→: 第一是廍子，不過緊追在後了！明年交屋潮有機會追上10/19 23:49
74F推: 人行道大很適合自住啊，也有完整軌道交通，以後商圈成型10/21 00:35
75F→: 也早晚而已，這邊又不是幹道必經之路，市區一堆路大條沒10/21 00:35
76F→: 啥人行空間，人車爭道是有多宜居?事實也漲到首購很辛苦了10/21 00:35
17F推: 洲際還沒賣完?10/17 12:01