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作者 fluting 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共1035則

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Re: [心得] 打預售政策下去，房價又要漲了

[ home-sale ]82 留言, 推噓總分: +26

作者: OHHEEEEEED - 發表於 2022/03/14 12:48(4年前)

32^F推fluting: 14期繼續噴，北屯周圍就會繼續跟上，回頭長線看往往都是03/14 13:45

33^F→fluting: 買低基期的賺最多，高基期就是幫抬轎，房地產一或以來都03/14 13:45

34^F→fluting: 這樣，沒有那種只有一個地方會漲的啦，何況高總我不認為03/14 13:45

35^F→fluting: 這麼樂觀03/14 13:45

36^F→fluting: 有那種高總預算幹嘛不買七期，現成的都有了，還尊爵不凡03/14 13:46

37^F→fluting: ，但漲幅高總長線看都不大是事實03/14 13:46

38^F推fluting: 逼近4000豪宅門檻，還能有多少獲利空間?貸款槓桿不能做大03/14 13:51

39^F→fluting: ，只是當存資產而已，投報不高，況且現在的氛圍也不可能03/14 13:51

40^F→fluting: 去動台中豪宅線03/14 13:51

63^F推fluting: 高總影響貸款成數和槓桿，如果等10-20年，時間效率也要考03/14 21:28

64^F→fluting: 量，投資上我遇到認識不少漲幅有翻倍的，都是專買低基期03/14 21:28

65^F→fluting: 的，租金抵全額房貸本利還有剩，完全沒金流壓力。03/14 21:28

66^F推fluting: 增值、租金投報配合房貸槓桿兩邊賺03/14 21:32

79^F推fluting: 自住超長線置產佈局14期水湳和13期，都肯定是高價區，能03/15 00:43

80^F→fluting: 放的遲早會開花結果，風險現金流管控好就是03/15 00:43

81^F→fluting: 國4接74對塞爛的大雅和東74真的是大利多，北上分流直接避03/15 00:46

82^F→fluting: 開最塞的大雅交流道到豐原段03/15 00:46

[閒聊] 2024年房價會反轉？

[ home-sale ]249 留言, 推噓總分: +75

作者: forever0034 - 發表於 2022/02/27 22:15(4年前)

117^F推fluting: 建議先去看台中人口數據吧，G0單12所在的舊社里是移入熱02/27 23:58

118^F→fluting: 區，全台中市第一名，一堆還沒交屋的當然只有建案的燈光02/27 23:58

119^F→fluting: 計劃...02/27 23:58

147^F推fluting: 十期中古真的還有CP值不錯的物件，不過好的很快就消失，02/28 00:44

148^F→fluting: 要跟仲介打好關係，出手也要俐落02/28 00:44

228^F推fluting: 看戶籍移入不是最客觀，一直糾結點燈率，市區晚上出門不02/28 19:07

229^F→fluting: 少大樓點燈率也不高，但不代表沒人住啊...02/28 19:07

[閒聊] 抗跌?保值?

[ home-sale ]198 留言, 推噓總分: +93

作者: ceca - 發表於 2022/02/15 21:25(4年前)

159^F推fluting: 大推！低基期就是最大的利多，不過投資置產上，還是有人02/16 11:37

160^F→fluting: 一直鼓吹追逐王者，歷史經驗都證明，王者風險相對高。王02/16 11:37

161^F→fluting: 者無法從租金創造現金流補房貸，遇到任何環境局勢大變化02/16 11:37

162^F→fluting: ，承擔的風險就相對高。02/16 11:37

Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重

[ home-sale ]40 留言, 推噓總分: +26

作者: zesonpso - 發表於 2022/02/13 11:51(4年前)

38^F推fluting: 推鬆哥，真的年輕有為02/15 10:21

[閒聊]這五年台中哪裡漲最多？

[ home-sale ]66 留言, 推噓總分: +27

作者: grotwpig645 - 發表於 2022/02/12 20:06(4年前)

23^F推fluting: 去年樂居影片有說，以數據來看這3年台中漲最快的重劃區是02/12 23:59

24^F→fluting: 機捷02/12 23:59

Re: [閒聊] 單元十二

[ home-sale ]173 留言, 推噓總分: +56

作者: OHHEEEEEED - 發表於 2022/02/07 03:39(4年前)

37^F推fluting: G0跟單12發展是相輔相成，高密度商業和低密度住宅，都各02/07 09:09

38^F→fluting: 有市場，兩邊建商價格一直以來就是同步成長。論燃料的話02/07 09:09

39^F→fluting: ，G0是不會比較少，現在的豐邑逼近50，惠宇、寶輝、漢宇02/07 09:09

40^F→fluting: 、仁山11X萬和遠雄10X萬的高價地、富宇商業地等。覺得Mor02/07 09:09

41^F→fluting: i賣不動的，可以先去跟業務預約了解一下情況...02/07 09:09

[閒聊] 台中十四期

[ home-sale ]232 留言, 推噓總分: +49

作者: OHHEEEEEED - 發表於 2022/02/04 12:30(4年前)

37^F推fluting: 我也覺得有那個預算直上7期就好，賣比蛋黃貴，地很大要賭02/04 18:45

38^F→fluting: ?年後的未來?02/04 18:45

Re: [新聞] 晶圓大廠台積電搭捷運藍線利多台中

[ home-sale ]314 留言, 推噓總分: +47

作者: kusomanfcu - 發表於 2022/02/03 12:23(4年前)

273^F推fluting: 捷運延線已有很多開發在進行，就讓時間證明一切吧。軌道02/04 01:56

274^F→fluting: 附近交通選擇較彈性多元，台中市區難停車，尖峰74和各匝02/04 01:56

275^F→fluting: 道塞車狀況，在地人應感受最清楚。還有樓上說的老年化社02/04 01:56

276^F→fluting: 會，台中屆時還是只能開車騎車的話，那真的蠻悲劇的。02/04 01:56

308^F推fluting: 塞車的苦在地人才會懂啦，外地的來繞一繞說不塞真的笑笑02/04 15:04

309^F→fluting: 就好。台中不繼續發展軌道交通、人行友善空間，以後就是02/04 15:04

310^F→fluting: 塞車城市，未來老年化後感覺也不宜居沒搞頭了。02/04 15:04

[新聞] 台中老人復健綜合醫院中國附醫80億擊敗已刪文

[ home-sale ]118 留言, 推噓總分: +60

作者: wimting - 發表於 2022/01/31 20:47(4年前)

78^F推fluting: 我也覺得死氣沉沉真的很好笑，廍子都快翻倍了，廍子里人02/01 11:01

79^F→fluting: 口成長數也榜首很久了，搬進去大多年輕人02/01 11:01

[新聞] 國道4號潭子路段銜接台74線 1／22晚間通已刪文

[ home-sale ]77 留言, 推噓總分: +36

作者: dog00730 - 發表於 2022/01/20 11:25(4年前)

63^F推fluting: 呃...74接國4明明重要很多，才真正做到分流，東74不用再01/21 09:15

64^F→fluting: 擠大雅，74接國一只是讓大雅到豐原更動彈不得...01/21 09:15

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