[閒聊] 2024年房價會反轉？

看板home-sale作者 (把握當下)時間2年前 (2022/02/27 22:15), 2年前編輯推噓75(78推 3噓 168→)
留言249則, 65人參與, 2年前最新討論串1/1
小魯我這幾年關注台中北屯好市多的機捷G0特區，這個地區位於台中舊市區邊邊的蛋白區 ，過去是荒煙漫草，這幾年房屋從10幾萬元/坪炒到近期預售開價40萬/坪！！！我聽到代 銷的報價，再看看房屋的坪數，張大嘴不敢置信，還好戴著口罩，能故作鎮靜…。 但是那裏的大樓棟距都很近、連騎車經過都感覺壓迫，更別說是開車……，尤其好市多假 日塞爆，滿滿的加油人潮，(但也只有加油人潮)，晚上大樓都是暗的，上百戶社區點燈戶 可能個位數………，陸大台中房市群組有些人似乎也覺得G0房價漲得差不多了，看網路也 有許多論調認為房價2年後會反轉…… 請問大家認為還可以出手買房嗎??還是乾脆先租房比較保險呢? https://www.facebook.com/100444509057036/posts/149096840858469/ https://news.591.com.tw/news/7446 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.80.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645971318.A.18B.html
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02/27 22:16, 2年前 , 1F
我兩年前買過惠宇一方庭 但現在早就不敢買g0單元12了
02/27 22:16, 1F
推
02/27 22:17, 2年前 , 2F
2034我比較相信，這次可能的反轉機會直接被鮑爾打爆
02/27 22:17, 2F
推
02/27 22:17, 2年前 , 3F
你都關注這麼多年還是沒買，不如不買不關注就好，這樣
02/27 22:17, 3F
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02/27 22:17, 2年前 , 4F
漲不漲跟你都沒關係，反正10萬漲到40萬好像還不夠讓你
02/27 22:17, 4F
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02/27 22:17, 2年前 , 5F
下定決心要買
02/27 22:17, 5F
※ 編輯: forever0034 (111.82.80.182 臺灣), 02/27/2022 22:18:22 ※ 編輯: forever0034 (111.82.80.182 臺灣), 02/27/2022 22:22:58
推
02/27 22:23, 2年前 , 6F
如果你有需要且負擔得起又看到很喜歡的，盡快買就是
02/27 22:23, 6F
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02/27 22:23, 2年前 , 7F
了，房子不要看太久，越看越漲、心裡越嘔越買不下去
02/27 22:23, 7F
推
02/27 22:24, 2年前 , 8F
那邊入住的只有昂峰 其他都還沒入住 當然晚上沒什麼燈
02/27 22:24, 8F
推
02/27 22:24, 2年前 , 9F
你講得這些兩年前房版酸酸就講過了
02/27 22:24, 9F
噓
02/27 22:25, 2年前 , 10F
晚上大樓都暗的？你是看到還在蓋的吧
02/27 22:25, 10F
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02/27 22:25, 2年前 , 11F
但屋主群大家都磨拳霍霍要入住 以後這區會很便利
02/27 22:25, 11F
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02/27 22:26, 2年前 , 12F
還有沒點燈是因為沒拿到使照，即使落架也搬不進去
02/27 22:26, 12F
推
02/27 22:27, 2年前 , 13F
反轉是怎樣？打三折出售嗎？
02/27 22:27, 13F
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02/27 22:27, 2年前 , 14F
這一區一堆大樓落架在等使照，市府動作比較慢，到時候人
02/27 22:27, 14F
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02/27 22:27, 2年前 , 15F
都進來你要多亮有多亮
02/27 22:27, 15F
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02/27 22:28, 2年前 , 16F
自住不用想太多了，跌個幾百萬 漲起來破千萬
02/27 22:28, 16F
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02/27 22:29, 2年前 , 17F
G0的確物件很多 要時間去化 可是崩盤也是很難
02/27 22:29, 17F
推
02/27 22:29, 2年前 , 18F
現在要大漲不易，但大跌更難了，若是自住就買吧
02/27 22:29, 18F
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02/27 22:30, 2年前 , 19F
我常去那買東西加油 惠宇敦北 大漁one 一溪雲 春賞 gca
02/27 22:30, 19F
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02/27 22:30, 2年前 , 20F
sa 這些已交屋大樓點燈率都很高
02/27 22:30, 20F
推
02/27 22:33, 2年前 , 21F
北屯 相對海線還是比較強的 先擔心其他區域吧
02/27 22:33, 21F
推
02/27 22:36, 2年前 , 22F
想請教版上大大們，台中素地其實還很多，南屯、西屯的房
02/27 22:36, 22F
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02/27 22:36, 2年前 , 23F
價走向？
02/27 22:36, 23F
推
02/27 22:37, 2年前 , 24F
這區熟一點的都知道已交屋的建案點燈率多少，如果不清楚
02/27 22:37, 24F
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02/27 22:37, 2年前 , 25F
我建議原po去看一下敦北
02/27 22:37, 25F
推
02/27 22:41, 2年前 , 26F
假設真的會反轉好了，當初10/P現在妳說40/P，腰斬算20/P好
02/27 22:41, 26F
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02/27 22:41, 2年前 , 27F
了，那你這幾年是在？
02/27 22:41, 27F
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02/27 22:42, 2年前 , 28F
而且你當初看的準的話現在就不會講這些了
02/27 22:42, 28F
推
02/27 22:47, 2年前 , 29F
營建成本現在18-20 怎麼變成1P/20
02/27 22:47, 29F
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02/27 22:47, 2年前 , 30F
土地變成不用錢 送你嗎？
02/27 22:47, 30F
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02/27 22:48, 2年前 , 31F
那建商乾脆不推案 解散工班 繼續養地
02/27 22:48, 31F
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02/27 22:49, 2年前 , 32F
講白了反轉點 就是政府不再理房市的時候
02/27 22:49, 32F
推
02/27 22:51, 2年前 , 33F
我20隨便舉的
02/27 22:51, 33F
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02/27 22:52, 2年前 , 34F
自住負擔的起就買吧
02/27 22:52, 34F
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02/27 22:52, 2年前 , 35F
沒事 我也是舉例的 土地營建成本管銷
02/27 22:52, 35F
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02/27 22:53, 2年前 , 36F
這些環節 哪個因素要便宜下來？可以好好思考
02/27 22:53, 36F
推
02/27 22:55, 2年前 , 37F
政府一直很熱心在房市，代表還早得很
02/27 22:55, 37F
推
02/27 22:59, 2年前 , 38F
坦白說你可以看好幾年都還沒決定 代表你不會抓重點
02/27 22:59, 38F
還有 171 則推文
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02/28 11:23, 2年前 , 210F
直接壓祖產做多啊,只漲不跌還不快買
02/28 11:23, 210F
推
02/28 12:10, 2年前 , 211F
ceca都開示現在要買2X年房，都沒在看齁
02/28 12:10, 211F
推
02/28 12:54, 2年前 , 212F
您真的有看？敦北我同事說入住率很高，他是住戶
02/28 12:54, 212F
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02/28 13:10, 2年前 , 213F
G0的缺點就是北邊潭子段沒有一起開發.....
02/28 13:10, 213F
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02/28 13:11, 2年前 , 214F
但這錯誤早晚會被修正，可以參考潭子都市計畫
02/28 13:11, 214F
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02/28 13:19, 2年前 , 215F
潭子環內的農地都要變更拉...
02/28 13:19, 215F
推
02/28 13:59, 2年前 , 216F
你問大家看法可以，但是兩年前大家在酸的時候就要勇敢上
02/28 13:59, 216F
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02/28 13:59, 2年前 , 217F
，現在一片看好，你反而要謹慎
02/28 13:59, 217F
推
02/28 14:57, 2年前 , 218F
樓上當版上的空軍不存在嗎？ 我大空軍們站出來
02/28 14:57, 218F
噓
02/28 15:15, 2年前 , 219F
跟你說不會反轉你也不敢買啦
02/28 15:15, 219F
推
02/28 16:01, 2年前 , 220F
2019出國剛回來沒搶到頭，九月看情形不對馬上進單元12搶
02/28 16:01, 220F
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02/28 16:01, 2年前 , 221F
了一間
02/28 16:01, 221F
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02/28 16:03, 2年前 , 222F
等單元12全聯蓋好，學校蓋下去我看又要噴一點，然後北十
02/28 16:03, 222F
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02/28 16:03, 2年前 , 223F
期跟南十期應該都續噴，畢竟單元13跟醫院準備開始有話題
02/28 16:03, 223F
推
02/28 17:11, 2年前 , 224F
你賺不到房地產的財
02/28 17:11, 224F
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02/28 18:11, 2年前 , 225F
敦北入住率真的有高，但其他交屋一年以上社區的點燈
02/28 18:11, 225F
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02/28 18:11, 2年前 , 226F
率還是低，G0似乎是投資熱區，目前有幾個社區在口袋
02/28 18:11, 226F
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02/28 18:11, 2年前 , 227F
名單，也感謝板友建議看看10期的想法。
02/28 18:11, 227F
推
02/28 19:07, 2年前 , 228F
看戶籍移入不是最客觀，一直糾結點燈率，市區晚上出門不
02/28 19:07, 228F
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02/28 19:07, 2年前 , 229F
少大樓點燈率也不高，但不代表沒人住啊...
02/28 19:07, 229F
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03/01 00:47, 2年前 , 230F
每次看到那些排隊加油的真的覺得時間是不是太多
03/01 00:47, 230F
推
03/01 01:31, 2年前 , 231F
省這種錢是挺可悲
03/01 01:31, 231F
推
03/01 03:06, 2年前 , 232F
就炒房啊
03/01 03:06, 232F
推
03/01 13:00, 2年前 , 233F
台中海線都30，我覺得g0至少50
03/01 13:00, 233F
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03/01 13:00, 2年前 , 234F
而且連彰化員林都開到30了，先檢討那邊吧
03/01 13:00, 234F
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03/01 13:01, 2年前 , 235F
g0蓋的很像新竹光埔，現在一坪快65
03/01 13:01, 235F
推
03/01 13:05, 2年前 , 236F
說真的 不要買到蛋殼區 應該都不用太害怕
03/01 13:05, 236F
推
03/02 06:57, 2年前 , 237F
這區我還真的好奇去看過，以這個土地的供應量，2年
03/02 06:57, 237F
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03/02 06:57, 2年前 , 238F
後升息結束資
03/02 06:57, 238F
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03/02 06:57, 2年前 , 239F
本市場重估價，還真的有可能讓你在斷頭賣壓撿到便
03/02 06:57, 239F
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03/02 06:57, 2年前 , 240F
宜，但是跌幅多
03/02 06:57, 240F
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03/02 06:57, 2年前 , 241F
少，會不會比現在便宜，天曉得了，但如果走上青埔
03/02 06:57, 241F
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03/02 06:57, 2年前 , 242F
以前的路子，腰
03/02 06:57, 242F
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03/02 06:57, 2年前 , 243F
斬不要說我危言聳聽。
03/02 06:57, 243F
推
03/02 10:16, 2年前 , 244F
房市反轉要看地段，熊市依然有地方漲，牛市依然有地
03/02 10:16, 244F
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03/02 10:16, 2年前 , 245F
方跌。逢甲、水湳這種基礎設施和未來議題就是明顯的
03/02 10:16, 245F
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03/02 10:16, 2年前 , 246F
兩種穩定地段。烏日、G0因為重大建設稀缺性低，機能
03/02 10:16, 246F
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03/02 10:16, 2年前 , 247F
沒起來，風險確實比較高。
03/02 10:16, 247F
推
03/02 10:50, 2年前 , 248F
擔心G0反轉，可以去看西屯成熟區，水湳話題太多，周遭區
03/02 10:50, 248F
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03/02 10:50, 2年前 , 249F
域很難跌 是可以找自住客多的新建案，有基本面
03/02 10:50, 249F
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