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作者 fluting 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共1035則

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Re: [閒聊] 台中G0天花板！？

[ home-sale ]152 留言, 推噓總分: +53

作者: a245065789 - 發表於 2022/04/17 09:00(4年前)

28^F→fluting: 高密度商業集市發展拿住宅區的條件來酸，本來就沒交集，04/17 11:08

29^F→fluting: 不過市場價格反應最直接啦，就看下去囉。另外說住戶5000-04/17 11:08

30^F→fluting: 10000戶塞爆真的沒啥概念，會塞的都是通勤要道，G0都是卡04/17 11:08

31^F→fluting: 大台中市區擁入加油的車潮，而且不是天天塞，避開敦富路04/17 11:08

32^F→fluting: 到好市多那段，其它地方基本上沒什麼車。當地住家出入不04/17 11:08

33^F→fluting: 會塞爆小巷，這看最密集的北區的小巷就知道了，整體車流04/17 11:08

34^F→fluting: 不會經過很難塞。04/17 11:08

35^F→fluting: 現在光好市多賣場加油站進入G0的車流，絕對是G0住滿的好04/17 11:12

36^F→fluting: 幾倍了，住戶根本不可能這樣無時無刻進出，當然很多商家04/17 11:12

37^F→fluting: 屆時開了，商業如果帶來更大量的人車流，就要再觀察了，04/17 11:12

38^F→fluting: 但這就典型集市商業發展。04/17 11:12

57^F推fluting: G0現在的價位叫社會底層，X民真是無極限哈04/17 12:24

69^F推fluting: 人口數據看一下吧，舊社里已是全台中人口成長最多的里04/17 13:31

106^F推fluting: 崩潰了，好像也沒啥好討論了，平行世界的認知XD04/17 16:17

[閒聊] 台中G0天花板！？

[ home-sale ]100 留言, 推噓總分: +45

作者: kuwwan - 發表於 2022/04/10 11:20(4年前)

90^F推fluting: G0今年展店即將大爆發，已聽小道一堆知名店家要進駐了，04/11 00:52

91^F→fluting: 到時再來驗證了，機能成熟後只會更貴。有些人一直都在講G04/11 00:52

92^F→fluting: 0天花板多少就漲不動，從以前30變40現在又說50，真有趣，04/11 00:52

93^F→fluting: 跟很多分析師一樣動態調整。04/11 00:52

99^F推fluting: 前幾樓真的有去了解嗎?怎麼感覺像在平行時空，mori還沒開04/13 15:00

100^F→fluting: 賣，實際情況自己去約業務看就知道了04/13 15:00

Re: [閒聊] 台中G0天花板！？

[ home-sale ]39 留言, 推噓總分: +20

作者: lienchi - 發表於 2022/04/11 23:50(4年前)

6^F推fluting: 兩年前是荒地野狗比人多，不少建案工程04/12 00:05

7^F→fluting: 都Delay了，今年才是G0交屋潮和展店潮最明顯的，一年後再04/12 00:05

8^F→fluting: 回來看吧!04/12 00:05

Re: [閒聊] 台中G0天花板！？

[ home-sale ]82 留言, 推噓總分: +23

作者: OHHEEEEEED - 發表於 2022/04/10 22:56(4年前)

62^F推fluting: 看北屯這幾年發展的情勢，就知道不可能十四期能上80，G004/11 00:42

63^F→fluting: 只有50就碰頂，寶輝一堆就絕對不只了，十四期會把附近北04/11 00:42

64^F→fluting: 屯往上拉，不是一直在上演?04/11 00:42

66^F→fluting: 建商推法一定是十四期高總高單，G0單12單價緊跟但總價相04/11 00:44

67^F→fluting: 對低(坪數小)，可以事後來驗證我說的，G0單12機能今年會04/11 00:44

68^F→fluting: 爆炸性成長，人口移入也相當快，這都是實際數據和狀況04/11 00:44

70^F→fluting: G0從以前聽最多到30就漲不動準備套牢，現在動態調整變5004/11 00:55

71^F→fluting: 了XD04/11 00:55

Re: [新聞] 建商要倒貨了小心爆量利多藏「套牢魔王

[ home-sale ]86 留言, 推噓總分: +35

作者: OHHEEEEEED - 發表於 2022/03/31 17:04(4年前)

32^F推fluting: 認同啊，還在追高的小心點啦，去看看租金和新案的價格，03/31 18:11

33^F→fluting: 尤其那些高單高總的，金流投報自己算一下...03/31 18:11

[閒聊] 台中G0

[ home-sale ]210 留言, 推噓總分: +60

作者: OHHEEEEEED - 發表於 2022/03/21 16:12(4年前)

30^F推fluting: 這案之前朋友去看還說主打全聯旗鑑、好市多走路就到，機03/21 16:44

31^F→fluting: 能交通未來是沒話說，只是這種挑高商辦宅後續怎麼發展還03/21 16:44

32^F→fluting: 真的摸不透...不過以他24樓挑高4米4，應該是G0最高地標了03/21 16:44

33^F→fluting: 。03/21 16:44

40^F推fluting: 另外遠雄G0旁土地均價107萬，豐邑均價73萬，應該差30萬以03/21 16:51

41^F→fluting: 上03/21 16:51

52^F推fluting: 油價大漲前是真的可怕，不過主要還是那些要插隊的，限制03/21 17:12

53^F→fluting: 迴轉插隊管制會好點。話說我覺得平常市區很多長期塞爛的03/21 17:12

54^F→fluting: 地方怎麼大家都不覺得可怕，塞久大家習慣了嗎03/21 17:12

73^F推fluting: 新光三越旁、上下班中清路、74匝道一堆都非常塞。油價大03/21 17:17

74^F→fluting: 漲前塞爆，敦富還是有一道可走，只是會被迴轉插隊的卡，03/21 17:17

75^F→fluting: 南興路旱溪東倒沒啥車，不加油的繞一下就好03/21 17:17

77^F→fluting: 塞車不是連外道路的問題，是好市多便宜加油站，你過加油03/21 17:19

79^F→fluting: 站往北，基本上都沒什麼車了。03/21 17:19

91^F→fluting: 我也覺得很好笑，排半小時一小時省100，但還是一堆人要排03/21 17:25

92^F→fluting: ...敦富路現在車流都是好市多加油站，賣場停車收費後不太03/21 17:25

93^F→fluting: 需要排了，塞到松竹路都是在排加油的車子。要上74基本都03/21 17:26

94^F→fluting: 是走松竹北屯路，主要市區通勤車流倒是不會進來G0。03/21 17:26

97^F→fluting: 北邊擴寬主要是讓住G0文北段的上74方便安全點，不用危險03/21 17:30

98^F→fluting: 會車，基本上主要車流還是走松竹路和北屯路(北屯路左右轉03/21 17:30

99^F→fluting: 都直接上74匝道，看往東還往西)03/21 17:30

107^F推fluting: 正解，從旱溪要或南興進G0都沒啥車，平假日開過N次了，怕03/21 17:35

109^F→fluting: 塞的就是避開好市多到松竹這側03/21 17:35

113^F→fluting: p大當時應該是油價大漲前+好市多還沒管制迴轉插隊，一直03/21 17:37

114^F→fluting: 被南興北一路或敦富X街的插，所以後面完全不會動...03/21 17:37

120^F推fluting: http://i.imgur.com/GCe2OEs.jpg03/21 17:44

122^F推fluting: 水溝蓋是應急沒錯，不過對文北段也是相當方便，上74(接國03/21 17:54

123^F→fluting: 4)很近，不用困擾會車問題，之前等會車的太多我會直接繞03/21 17:54

124^F→fluting: 路從北屯路(往西)或松竹(往東)03/21 17:54

149^F推fluting: 14期繼續衝高，後續大地商場和全聯等商家陸續展店還會有03/21 20:15

150^F→fluting: 肉吧。舊社里是全台中人口移入成長%最快的，未來這邊應該03/21 20:15

151^F→fluting: 也會是熱鬧的商圈之一，想當時一年衝上30就很多人說沒肉03/21 20:15

152^F→fluting: 了03/21 20:15

Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子，會不會成為全台第一大

[ home-sale ]115 留言, 推噓總分: +35

作者: OHHEEEEEED - 發表於 2022/03/20 03:37(4年前)

92^F推fluting: 台中重劃區太多漲不上去都不知道聽幾年了，後來市場和人03/20 11:50

93^F→fluting: 口數據呈現不都一一打臉了，新案屨創高價，人口持續移入03/20 11:50

94^F→fluting: 。03/20 11:50

Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子，會不會成為全台第一大

[ home-sale ]46 留言, 推噓總分: +21

作者: GGYYJOGY - 發表於 2022/03/20 01:05(4年前)

23^F推fluting: 北屯廍子也要蓋醫學中心等級的市立醫院，主打長照醫療，03/20 01:57

24^F→fluting: 未來很有看頭03/20 01:57

[請益] 雙橡園到底算不算頂級建商

[ home-sale ]70 留言, 推噓總分: +27

作者: ceruleansky - 發表於 2022/03/20 00:44(4年前)

34^F推fluting: 只能說雙橡園行銷真的厲害03/20 01:55

Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子，會不會成為全台第一大

[ home-sale ]231 留言, 推噓總分: +37

作者: yychiuchang - 發表於 2022/03/19 18:15(4年前)

189^F推fluting: 其實都有道理啦，低基期比較好賺，看數據就知道是房地產03/19 21:37

190^F→fluting: 不爭的事實，追高單高總的，還是要留意，錢多的話當然沒03/19 21:37

191^F→fluting: 差03/19 21:37

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