Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子，會不會成為全台第一大

看板home-sale作者 (不要刪我)時間2年前 (2022/03/19 18:15), 編輯推噓37(37推 0噓 194→)
留言231則, 17人參與, 2年前最新討論串7/14 (看更多)
各位多多：https://www.houseprice.tw 請查以下：親家雲硯、天璽一期、聯聚仁愛、聚合發獨秀、精銳音樂廳 不好意思，只查幾個3000-4000的 其實有更多啦，但沒空尻你的臉 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.26.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647684934.A.6DE.html
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03/19 18:16, 2年前 , 1F
這些都是七期 而且面國家歌劇院耶
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03/19 18:16, 2年前 , 2F
加價賣啊 怕什麼
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推
03/19 18:34, 2年前 , 3F
牛排紅酒準備好邊吃邊看戲
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03/19 18:36, 2年前 , 4F
多多只敢拿一手屋，二手會崩潰，其實七期更多啦，西
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03/19 18:36, 2年前 , 5F
區綠園道/國美館也一堆，懶得查了。
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推
03/19 18:38, 2年前 , 6F
七期賠售本來就不少了
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03/19 18:39, 2年前 , 7F
但是你去年以前開591更多XD，到今年已經去化很多3000萬
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03/19 18:39, 2年前 , 8F
以下物件
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03/19 18:40, 2年前 , 9F
2線3線建商，毛胚10年以上成交單價大概都33-35而已
03/19 18:40, 9F
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03/19 18:40, 2年前 , 10F
國美綠園道也不少賠售，只是那邊建案本來就沒七期多
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03/19 18:40, 2年前 , 11F
，少人關注
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03/19 18:40, 2年前 , 12F
跟蛋白新屋比單價很便宜
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03/19 18:41, 2年前 , 13F
6樓沒錯，還好有這兩年，不然我看還晾在那邊
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03/19 18:41, 2年前 , 14F
其實它的原因是”超大坪數”
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03/19 18:42, 2年前 , 15F
你看現在豪宅，例如雙橡園，也沒再蓋超大坪數（室內超
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03/19 18:42, 2年前 , 16F
過80坪）的建案，60坪就很少了
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03/19 18:42, 2年前 , 17F
不是超大坪數，而是總價！所以我替那種單價50萬以上
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03/19 18:42, 2年前 , 18F
的都替投資客捏了一把冷汗
03/19 18:42, 18F
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03/19 18:43, 2年前 , 19F
還有，有錢人非房產專業的投資房地產，再10-15年前很愛
03/19 18:43, 19F
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03/19 18:43, 2年前 , 20F
買豪宅
03/19 18:43, 20F
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03/19 18:44, 2年前 , 21F
台北2000萬上下的這幾年都沒啥漲了，台中敢到1500以
03/19 18:44, 21F
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03/19 18:44, 2年前 , 22F
上的都當作勇士看待。
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03/19 18:44, 2年前 , 23F
投資豪宅哦，全台各地都一樣吧，賺錢的案例不知道有沒
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03/19 18:44, 2年前 , 24F
有5%
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03/19 18:44, 2年前 , 25F
你陷入誤區了
03/19 18:44, 25F
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03/19 18:45, 2年前 , 26F
台中基本上剛需防守範圍大概3000萬以內都是
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03/19 18:45, 2年前 , 27F
台北這幾年2000萬左右的漲幅還輸通膨，不過會比存銀
03/19 18:45, 27F
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03/19 18:45, 2年前 , 28F
行好啦。
03/19 18:45, 28F
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03/19 18:45, 2年前 , 29F
3000萬以上才比較有社交價值的考量在內
03/19 18:45, 29F
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03/19 18:45, 2年前 , 30F
或商用價值
03/19 18:45, 30F
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03/19 18:46, 2年前 , 31F
你覺得台北2000萬左右的都漲幅輸通膨，然後跟我說台
03/19 18:46, 31F
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03/19 18:46, 2年前 , 32F
中3000萬以內剛需？？？ what the fuck?
03/19 18:46, 32F
推
03/19 18:46, 2年前 , 33F
那邊的大坪數高總本來就套到爆了 跟大部分正常房屋的
03/19 18:46, 33F
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03/19 18:46, 2年前 , 34F
市況無法一概而論
03/19 18:46, 34F
推
03/19 18:47, 2年前 , 35F
我的意思是，各種條件的剛需
03/19 18:47, 35F
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03/19 18:47, 2年前 , 36F
醫師，工程師這些換屋族買3000萬左右很ok啊，你在上去
03/19 18:47, 36F
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03/19 18:47, 2年前 , 37F
的住宅就是社交價值或商用價值
03/19 18:47, 37F
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03/19 18:48, 2年前 , 38F
例如店面電梯別墅，1樓可當公司
03/19 18:48, 38F
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03/19 18:48, 2年前 , 39F
工程師3000,ok?! 你以為gg每年都這麼多？？？
03/19 18:48, 39F
還有 152 則推文
推
03/19 21:46, 2年前 , 192F
薪資跟錢有關，錢不是全都跟薪資有關 基本邏輯
03/19 21:46, 192F
推
03/19 21:48, 2年前 , 193F
新竹因為薪資多出很多錢，不代表別的地方漲很多只能跟薪
03/19 21:48, 193F
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03/19 21:48, 2年前 , 194F
資有關
03/19 21:48, 194F
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03/19 21:49, 2年前 , 195F
市場就是這樣跟你講為何不承認？
03/19 21:49, 195F
推
03/19 21:56, 2年前 , 196F
應該說房價漲薪資只是其中一項因素，但絕對沒有不相關
03/19 21:56, 196F
→
03/19 21:56, 2年前 , 197F
。
03/19 21:56, 197F
推
03/19 22:01, 2年前 , 198F
高雄在gg宣布設廠前後房價就有明顯變化，這也是薪資間
03/19 22:01, 198F
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03/19 22:01, 2年前 , 199F
接影響的結果呀！大家預期到未來這邊有薪資水準較高的
03/19 22:01, 199F
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03/19 22:01, 2年前 , 200F
人進入。會有買房需求，所以搶先進入市場
03/19 22:01, 200F
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03/19 22:04, 2年前 , 201F
租金跟薪資比較有關係，房價跟前30%的收入比較有關係
03/19 22:04, 201F
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03/19 22:05, 2年前 , 202F
而台北因為人口密度比別人多，所以是前20%的人決定房價
03/19 22:05, 202F
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03/19 22:05, 2年前 , 203F
但中位數還是決定房租，所以台北報酬率比較低就是這原因
03/19 22:05, 203F
推
03/19 22:11, 2年前 , 204F
其實租金薪資的論點比較正確
03/19 22:11, 204F
推
03/19 22:16, 2年前 , 205F
但是租金跟房價也是習習相關的
03/19 22:16, 205F
推
03/19 22:20, 2年前 , 206F
但每個地方的租金投報率都不同啊
03/19 22:20, 206F
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03/19 22:30, 2年前 , 207F
是阿台北拉特別高是因為前10%，比中南部前10%，有錢很多
03/19 22:30, 207F
→
03/19 22:30, 2年前 , 208F
醫師也只會買醫院旁邊的建案啦，方便值班翹回家，除非
03/19 22:30, 208F
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03/19 22:30, 2年前 , 209F
七期開間新的醫院。
03/19 22:30, 209F
推
03/19 22:44, 2年前 , 210F
現在有個大問哉，就是為什麼你們會覺得新竹房價跟薪水
03/19 22:44, 210F
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03/19 22:44, 2年前 , 211F
有關，而不是只跟錢有關？
03/19 22:44, 211F
→
03/19 22:44, 2年前 , 212F
在我看來，房地產只要有買家一直買進，就會漲啊
03/19 22:44, 212F
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03/19 22:45, 2年前 , 213F
如果你對台北的新竹的邏輯是分開來的，台北因爲資金，新
03/19 22:45, 213F
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03/19 22:45, 2年前 , 214F
竹因為薪水
03/19 22:45, 214F
→
03/19 22:46, 2年前 , 215F
那為何不是兩個都是因為資金，跟薪水無關？
03/19 22:46, 215F
推
03/19 22:52, 2年前 , 216F
說實話，你拿七期的房子出來講台中真的失准
03/19 22:52, 216F
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03/19 22:52, 2年前 , 217F
*準
03/19 22:52, 217F
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03/19 22:53, 2年前 , 218F
七期房價走勢跟台中整體走勢根本無關
03/19 22:53, 218F
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03/19 23:01, 2年前 , 219F
另外什麼綠園道、美術館、七期，那些傳統的精華區，人
03/19 23:01, 219F
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03/19 23:01, 2年前 , 220F
潮錢潮早就分去新興重劃區了
03/19 23:01, 220F
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03/19 23:09, 2年前 , 221F
不管單價還是總價，北屯南屯早就一堆案子超越七期了好
03/19 23:09, 221F
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03/19 23:09, 2年前 , 222F
嗎= =
03/19 23:09, 222F
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03/19 23:11, 2年前 , 223F
而且台中人就是超級喜新厭舊，你要他們掏出3三四千萬
03/19 23:11, 223F
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03/19 23:11, 2年前 , 224F
以上買七期老豪宅？？
03/19 23:11, 224F
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03/19 23:17, 2年前 , 225F
台北2000是能買哪裡？在那邊看套房漲幅？笑死
03/19 23:17, 225F
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03/20 00:38, 2年前 , 226F
主要是現在家庭才3~4個人，室內30~40坪夠了
03/20 00:38, 226F
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03/20 00:38, 2年前 , 227F
老一輩都希望跟小孩住一起每天抱孫...但年輕人不要
03/20 00:38, 227F
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03/20 00:38, 2年前 , 228F
很多二代比較愛住同棟不同層，或隔壁棟走路
03/20 00:38, 228F
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03/20 08:13, 2年前 , 229F
台中有點名的建商 稍微新一點都要2500以上
03/20 08:13, 229F
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03/20 08:14, 2年前 , 230F
市場就是這麼決定價格 講再多都沒用
03/20 08:14, 230F
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03/20 08:18, 2年前 , 231F
室內要30-40坪 要買滿大的吧
03/20 08:18, 231F
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