Re: [閒聊] 台中G0天花板！？

看板home-sale作者 (茫茫)時間2年前 (2022/04/10 22:56), 2年前編輯推噓23(31推 8噓 43→)
留言82則, 28人參與, 2年前最新討論串2/7 (看更多)
14期天花板不可能是50-60 我十年來看 14期天花板到75至少 這十年 重大建設會慢慢完成 太多了 其實74比捷運重要的原因之一 跟生活品質也有關係 開車生活品質還是遠大於捷運 大眾運輸 尤其台中是一個適合開車的地方 停車場沒有台北那麼變態 水湳現在只有假豪宅 所以被看衰小很正常 等之後推出真豪宅 甚至頂豪宅 撐出單坪80起跳高總價的大樓該有的樣 14期 5x怎麼可能被套牢 10年自住置產來看 60以下 我覺得問題根本不大 你可能想說啊等十年後再買啊 十年後更便宜的可能性在哪？ 土地 一直創新高就已經是先行指標 G0五年內的天花板就是50 這點我自己慢慢有這個想法 因為放眼十年後的台中 水湳劍指一百 十四期跟著80 為什麼有這個信心 「人口」 「就業」 「通膨」 人口跟就業 從台中租金可以看出端倪 G0 兩房 達麗租金都到23含管 少數已經交屋的已經有上架了 想想看當初成本才多少 這個投報率 放眼六都哪裡找 這是新成屋欸 對台中房地產的信心不是盲目的 租金 總不可能說炒房了吧？ 剛需真的強到很難想像 800萬中古2x 三房車已經幾乎消失 4xx萬公寓 絕跡 200萬以下套房 窮人翻身機會門檻提高 套房井噴到250起跳了 高總價物件會給你們錯覺 台中漲不動 事實上 低總剛需猛到靠北 要想想看台北的市場 高總新成屋本來就是有錢人網內互打 至於套不套的 本來越高總越有奢侈品取向 住爽的東西 又不是拿來賺錢 為什麼要執著套牢不套牢 根本牛頭不對馬嘴 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.146.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649602567.A.624.html
推
04/10 22:58, 2年前 , 1F
我城市經典就開800多 三房車
04/10 22:58, 1F
→
04/10 22:59, 2年前 , 2F
希望這個月可以賣掉
04/10 22:59, 2F
→
04/10 23:00, 2年前 , 3F
鑑價差太多的話比較麻煩
04/10 23:00, 3F
→
04/10 23:00, 2年前 , 4F
這邊買方很難加上去
04/10 23:00, 4F
噓
04/10 23:08, 2年前 , 5F
笑死，台北一般都卡在2500了，整天做夢。
04/10 23:08, 5F
→
04/10 23:08, 2年前 , 6F
七期卡一堆，哎，喊沒用啦。
04/10 23:08, 6F
→
04/10 23:09, 2年前 , 7F
卡什麼2500？ 南港兩房2500以下噴到3000了
04/10 23:09, 7F
→
04/10 23:09, 2年前 , 8F
我覺得你根本沒看過台北的房子才會用2500當標準
04/10 23:09, 8F
→
04/10 23:09, 2年前 , 9F
2000現在買中古兩房欸
04/10 23:09, 9F
推
04/10 23:09, 2年前 , 10F
台北2500= =?????????????????????????????????????
04/10 23:09, 10F
推
04/10 23:12, 2年前 , 11F
最近北區北屯新2房平車23含管還有，再來應該很快就不包管理
04/10 23:12, 11F
→
04/10 23:12, 2年前 , 12F
費了
04/10 23:12, 12F
→
04/10 23:13, 2年前 , 13F
g0租金可以看一下 租金有撐 房價就沒話說了
04/10 23:13, 13F
推
04/10 23:13, 2年前 , 14F
台中老屋沒人要
04/10 23:13, 14F
→
04/10 23:14, 2年前 , 15F
大家要妥協了
04/10 23:14, 15F
噓
04/10 23:14, 2年前 , 16F
74到底有啥好的 現在跑74車子多到不行 根本不是優點
04/10 23:14, 16F
推
04/10 23:14, 2年前 , 17F
無腦多喊大聲一點 壯膽
04/10 23:14, 17F
噓
04/10 23:15, 2年前 , 18F
南港四季紅表示，考慮利息狀況，錢比存銀行還糟。笑
04/10 23:15, 18F
→
04/10 23:15, 2年前 , 19F
死。
04/10 23:15, 19F
為反對而反對 那你說吧 104年到現在整個台北誰沒持平6年 現在就是突破前高了 東方晶采都成交多少錢了？ 你可以反對啊 繼續笑又沒差 2500在台北 買兩房而已 中古不一定 不過2000萬 想買到三房車 有多難？ 蛋白區都要2300預算了
推
04/10 23:16, 2年前 , 20F
G0 50 那市區勢必補漲、看再來達麗跟惠宇北區的要開多少
04/10 23:16, 20F
→
04/10 23:18, 2年前 , 21F
哪裡無腦多 ？ 搜一下2房平車新屋900內是不是只剩遠到爆的總
04/10 23:18, 21F
→
04/10 23:18, 2年前 , 22F
太心之所向那邊去了
04/10 23:18, 22F
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.146.57 臺灣), 04/10/2022 23:19:55 ※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.146.57 臺灣), 04/10/2022 23:20:52
噓
04/10 23:21, 2年前 , 23F
如果要說土地先行 那為啥沒有創新低的選項？
04/10 23:21, 23F
噓
04/10 23:21, 2年前 , 24F
悅桂冠表示，沒反對啊，7期3000以上到現在不起，然後
04/10 23:21, 24F
→
04/10 23:21, 2年前 , 25F
你說其他地方可以破新高？ 吃藥沒？
04/10 23:21, 25F
台北拿2500漲不動 台中拿奢侈品講漲不動XD
推
04/10 23:21, 2年前 , 26F
北屯開噴
04/10 23:21, 26F
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.146.57 臺灣), 04/10/2022 23:23:17 沒差啊 文章留在這裡 10年 誰對誰錯 資產就是成果 凡走過必留下痕跡 我覺得有反方也很正常 誰想過台中有今天？ 十年後 等你鞭屍 ※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.146.57 臺灣), 04/10/2022 23:24:59
噓
04/10 23:25, 2年前 , 27F
台北拿2500一堆漲不動？怎？ 隨便找一堆。 我南港250
04/10 23:25, 27F
→
04/10 23:25, 2年前 , 28F
0左右建案可以找到一半漲不動的。 然後你說台中潛力
04/10 23:25, 28F
→
04/10 23:25, 2年前 , 29F
可期？ 要不要吃藥？
04/10 23:25, 29F
推
04/10 23:26, 2年前 , 30F
七期除了一些鳥房子套牢基本上早就都噴了，單元二
04/10 23:26, 30F
→
04/10 23:26, 2年前 , 31F
都快看不到3000以下了，你還在七期3000
04/10 23:26, 31F
推
04/10 23:31, 2年前 , 32F
如果取消豪宅4000萬的門檻，這篇的推測很可能達成
04/10 23:31, 32F
→
04/10 23:35, 2年前 , 33F
豪宅四千萬取消才有可能沒錯
04/10 23:35, 33F
推
04/10 23:44, 2年前 , 34F
單元2一堆開高價賣不掉的房子
04/10 23:44, 34F
推
04/10 23:45, 2年前 , 35F
單元二開高價賣不掉？ 單元二正在刷新高好嗎？ 而且量超少
04/10 23:45, 35F
→
04/10 23:46, 2年前 , 36F
七期我上一波套了N年 終於解套XD
04/10 23:46, 36F
噓
04/10 23:49, 2年前 , 37F
笑死，建議各位用信義的實價登錄，我是設定2500-3600
04/10 23:49, 37F
→
04/10 23:49, 2年前 , 38F
，屋齡5-15年，真是快笑死。而且一堆買預售後，第一
04/10 23:49, 38F
→
04/10 23:49, 2年前 , 39F
次賣也賠。照理說預售賺的多的。 別吹了啦，信義實價
04/10 23:49, 39F
→
04/10 23:49, 2年前 , 40F
登錄設定點下去笑死人。
04/10 23:49, 40F
→
04/10 23:51, 2年前 , 41F
其實一年賺不到3%，不如放美元定存。2%左右的房貸+利
04/10 23:51, 41F
→
04/10 23:51, 2年前 , 42F
息成本算1%。慘不忍睹，台中高總價跟台北2500左右一
04/10 23:51, 42F
→
04/10 23:51, 2年前 , 43F
樣慘。
04/10 23:51, 43F
推
04/10 23:52, 2年前 , 44F
你巷子內的 讓時間去證明就好
04/10 23:52, 44F
推
04/10 23:57, 2年前 , 45F
您內行的 14期跟水湳買就對了 菜雞直接黑單就好
04/10 23:57, 45F
→
04/10 23:57, 2年前 , 46F
在那邊2500-3000 等他有買過3000以上再談吧
04/10 23:57, 46F
→
04/10 23:58, 2年前 , 47F
鍵盤分析家 信義房屋按一按就可知道大趨勢？
04/10 23:58, 47F
推
04/10 23:58, 2年前 , 48F
房版每個都好多間房子 結果現實啥鬼都沒有XD
04/10 23:58, 48F
→
04/10 23:58, 2年前 , 49F
大家是置產 有的是在打嘴炮 不用理
04/10 23:58, 49F
推
04/10 23:59, 2年前 , 50F
推
04/10 23:59, 50F
→
04/11 00:00, 2年前 , 51F
網路鍵盤看房XD 小房間沒進去幾次
04/11 00:00, 51F
→
04/11 00:02, 2年前 , 52F
我是真的沒買過超過3000萬的啦。不過持有的超過3000
04/11 00:02, 52F
→
04/11 00:02, 2年前 , 53F
萬可以嗎？下次回台中把土地跟店面權狀照起來好了。
04/11 00:02, 53F
推
04/11 00:03, 2年前 , 54F
土地創新低 重劃區地主會賣？放著都爽 笑死
04/11 00:03, 54F
推
04/11 00:05, 2年前 , 55F
時間會證明一切 炒也沒用
04/11 00:05, 55F
沒錯 也可以五年看看 遠雄g0沒有50 怎麼可能賣 時間才能證明一切 沒什麼好吵的 ※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.146.57 臺灣), 04/11/2022 00:07:08
推
04/11 00:08, 2年前 , 56F
看看理仁奕社 就知道3000-3500物件一樣很快完銷，品牌 地點
04/11 00:08, 56F
→
04/11 00:08, 2年前 , 57F
規劃問題
04/11 00:08, 57F
→
04/11 00:11, 2年前 , 58F
2925可以賣一天半
04/11 00:11, 58F
→
04/11 00:11, 2年前 , 59F
沒有低於3000的房子
04/11 00:11, 59F
推
04/11 00:17, 2年前 , 60F
草悟道還不到50建議大家考慮
04/11 00:17, 60F
推
04/11 00:40, 2年前 , 61F
台北2500都快只能買套房了
04/11 00:40, 61F
推
04/11 00:42, 2年前 , 62F
看北屯這幾年發展的情勢，就知道不可能十四期能上80，G0
04/11 00:42, 62F
→
04/11 00:42, 2年前 , 63F
只有50就碰頂，寶輝一堆就絕對不只了，十四期會把附近北
04/11 00:42, 63F
→
04/11 00:42, 2年前 , 64F
屯往上拉，不是一直在上演?
04/11 00:42, 64F
推
04/11 00:44, 2年前 , 65F
14期怎麼可能才75，至少上看100，尼484瞧不起台中人
04/11 00:44, 65F
→
04/11 00:44, 2年前 , 66F
建商推法一定是十四期高總高單，G0單12單價緊跟但總價相
04/11 00:44, 66F
→
04/11 00:44, 2年前 , 67F
對低(坪數小)，可以事後來驗證我說的，G0單12機能今年會
04/11 00:44, 67F
→
04/11 00:44, 2年前 , 68F
爆炸性成長，人口移入也相當快，這都是實際數據和狀況
04/11 00:44, 68F
推
04/11 00:51, 2年前 , 69F
推單元12 G0到50
04/11 00:51, 69F
→
04/11 00:55, 2年前 , 70F
G0從以前聽最多到30就漲不動準備套牢，現在動態調整變50
04/11 00:55, 70F
→
04/11 00:55, 2年前 , 71F
了XD
04/11 00:55, 71F
推
04/11 00:59, 2年前 , 72F
西屯、西區各買了一間 投報率真的不錯 我台北人到台中買
04/11 00:59, 72F
推
04/11 02:41, 2年前 , 73F
樓上大哥 現在西區出租 行情大概要怎麼抓呢？
04/11 02:41, 73F
噓
04/11 03:51, 2年前 , 74F
吳郭魚賣石班魚的價格
04/11 03:51, 74F
推
04/11 09:05, 2年前 , 75F
可能很多人腦袋還沒轉過來，如果你知道北屯是臺中未來的
04/11 09:05, 75F
→
04/11 09:05, 2年前 , 76F
新蛋黃，那11、14期、g0單12根本就不貴
04/11 09:05, 76F
推
04/11 09:37, 2年前 , 77F
請問10期一坪30內還可以買嗎
04/11 09:37, 77F
推
04/11 10:09, 2年前 , 78F
11期好邊緣XD明明最靠近14期的是我們XDD
04/11 10:09, 78F
→
04/11 10:10, 2年前 , 79F
結果討論度比G0單元12還低，哭哭
04/11 10:10, 79F
推
04/11 12:57, 2年前 , 80F
魯空真的笑死 不要出來丟人現眼
04/11 12:57, 80F
推
04/11 13:35, 2年前 , 81F
相較10期cp值好高
04/11 13:35, 81F
推
04/11 13:43, 2年前 , 82F
盧媽繼續當，北屯就漲不停
04/11 13:43, 82F
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