作者查詢 / ericmachang

總覽項目：發文 | 留言 | 暱稱

作者 ericmachang 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共122則

限定看板：全部

看板排序：

全部Gossiping97juniorhigh18iOS4BabyMother1car1Lifeismoney1<< 收起看板(6)

首頁

尾頁

[問卦] 與巴拿馬斷交後，該不該跟Costco建交？消失

[ Gossiping ]13 留言, 推噓總分: +2

作者: ericmachang - 發表於 2017/06/13 11:15(7年前)

9^F→ericmachang: →Costco中文名字「好士多」06/13 11:25

10^F→ericmachang: →是不是比現在那些叫不出名字的邦交國好記？06/13 11:26

Re: [新聞] 偷拆都更戶害流落街頭　建商：屋主開口要消失

[ Gossiping ]6 留言, 推噓總分: +3

作者: unclefucka - 發表於 2017/03/08 19:57(7年前)

6^F噓ericmachang: 都更案沒有律師要接啦03/09 12:20

Re: [新聞] 偷拆都更戶害流落街頭　建商：屋主開口要消失

[ Gossiping ]41 留言, 推噓總分: +10

作者: lolivo - 發表於 2017/03/08 11:03(7年前)

21^F→ericmachang: 有私約的都更，哪來透明可言？03/08 11:18

22^F推ericmachang: http://imgur.com/efFJiaN03/08 11:18

23^F推ericmachang: 同意戶真的那麼想「建築更新」，不要把別人劃進來嘛03/08 11:19

25^F推ericmachang: 同意戶貪圖租稅、容積奬勵，就說不同意的人是釘子戶03/08 11:20

[新聞] 偷拆都更戶害流落街頭　建商：屋主開口要消失

[ Gossiping ]952 留言, 推噓總分: +275

作者: qwe19272375 - 發表於 2017/03/08 10:51(7年前)

183^F→ericmachang: 過來人的經驗，建商處理不同意戶的SOP：03/08 11:27

191^F→ericmachang: 1. 恐嚇你：不用你同意，多數決，可以強拆03/08 11:28

195^F→ericmachang: 2. 問你要不要賣。只要你開價，就說是你貪心03/08 11:29

200^F→ericmachang: 從此，你的權利都會被污名化。03/08 11:30

[問卦] 都更二問：是都市更新，還是建築更新？消失

[ Gossiping ]4 留言, 推噓總分: 0

作者: ericmachang - 發表於 2017/03/07 19:32(7年前)

2^F→ericmachang: 勘誤，「本文經作者授權刊登，原文發表於此」是誤植03/07 19:40

[問卦] 都更十問之一：都巿更新是公共利益嗎？消失

[ Gossiping ]114 留言, 推噓總分: -13

作者: ericmachang - 發表於 2017/03/07 11:34(7年前)

18^F→ericmachang: 市容美化是公共利益？03/07 11:51

20^F→ericmachang: 有科學的方法可以知道房經不起XX級地震？03/07 11:55

21^F→ericmachang: 還是只能用建商是有良心的，03/07 11:56

22^F→ericmachang: 重建一定比不重建好的心情來期待？03/07 11:56

39^F→ericmachang: 都市更新中的公共利益03/07 13:39

40^F→ericmachang: 吳庚教授的見解認為：「公益不是整個社群或是其中大03/07 13:40

41^F→ericmachang: 大部份成員利益的總合；03/07 13:40

42^F→ericmachang: 而是各個成員事實上利益，經由複雜的交互影響過程，03/07 13:40

43^F→ericmachang: 所形成理想的整合狀態。」03/07 13:40

44^F→ericmachang: 而且更進一步認為：公共利益與私人利益03/07 13:41

45^F→ericmachang: 並非必然處魚香對立的狀態，03/07 13:41

46^F→ericmachang: 公共利益應該是整合多數人利益與少數人的利益後，03/07 13:41

47^F→ericmachang: 呈現之一種「理想的整合狀態」。03/07 13:41

48^F→ericmachang: 從而「多數尊重少數，並整合少數利益」後的狀態，03/07 13:41

49^F→ericmachang: y03/07 13:41

50^F→ericmachang: 始有資格稱為「公共利益」。03/07 13:42

53^F→ericmachang: 當多數可以尊重少數，少數可以服從多數時，03/07 13:47

54^F→ericmachang: 都市更新自然會成功。03/07 13:48

56^F→ericmachang: 一再的用強拆、偷拆的方式，輸的是真正有需要都更03/07 13:49

57^F→ericmachang: 的人民，不會是建商，更不會是政府。03/07 13:49

60^F→ericmachang: to zebirlin:本人並非覺青，只是一介不接受暴力都更03/07 14:20

61^F→ericmachang: 的草民，只有經歷過，才知道政府的無能，建商無德03/07 14:21

62^F→ericmachang: 同意戶無能03/07 14:21

63^F→ericmachang: 有本事，基於公平、對等、住的起來談03/07 14:23

64^F→ericmachang: 強拆、偷拆是卒仔的作為03/07 14:24

67^F→ericmachang: 面對強拆、偷拆，該擔心的不同意戶，03/07 14:27

68^F→ericmachang: 因為是本來「不需要」都更03/07 14:27

70^F→ericmachang: 該擔心的想要都更的人，因為，不懂都更的人03/07 14:28

71^F→ericmachang: 會因為害怕而「不敢」參與都更。03/07 14:29

72^F→ericmachang: to:pojohn,是的，公共利益指的不是多數同意戶的利益03/07 14:32

73^F→ericmachang: 指的是：你的房子會掉磁磚，危害行人安全，03/07 14:33

74^F→ericmachang: 這才是公共利益03/07 14:34

77^F→ericmachang: 都市更新中的公共利益除了客觀要件上要符合:03/07 14:42

78^F→ericmachang: 1.建物未符合安全交通基本需求03/07 14:42

79^F→ericmachang: 2.而且外部環境惡劣之雙重標準外03/07 14:43

80^F→ericmachang: 在主觀要件上，原則應以都更執行單元內所有權利人之03/07 14:43

81^F→ericmachang: 同意為必要，除非有高度客觀急迫危險外，03/07 14:43

82^F→ericmachang: 不得單純以多數決機制，強制少數不同意都更者參與03/07 14:43

83^F→ericmachang: 都更，並進一步剝奪其所有權。03/07 14:43

84^F→ericmachang: 出處：都市更新之正當法律程序03/07 14:45

85^F→ericmachang: 從司法院大法官釋字第709號出發03/07 14:45

87^F→ericmachang: 結論：第三方公證單位界入建商與不同意戶的協商03/07 15:29

88^F→ericmachang: 協商過程公開，並且錄影錄音存證.03/07 15:30

89^F→ericmachang: 都更法明訂建商與同意戶不得有不公開的私約03/07 15:31

90^F→ericmachang: 民辦都更，未取得100%同意，政府不得發拆除執照03/07 15:31

91^F→ericmachang: 「公平、對等、住的起」，都市更新向前行!03/07 15:39

97^F→ericmachang: 為什麼大家選擇「都更」，而不選擇「合建」？03/07 18:31

98^F→ericmachang: 合建：稅比較重，要100%同意03/07 18:31

99^F→ericmachang: 都更：稅比較輕，政府、建商可能拆不同意戶的房子03/07 18:32

100^F→ericmachang: 為什麼都更需要私約？都更法中沒有建商與所有權人03/07 18:33

101^F→ericmachang: 需要簽訂合約這件事。03/07 18:34

102^F→ericmachang: 都更＋私約=利用都更法來剷除不同意戶的合建03/07 18:35

103^F→ericmachang: 所以，既然選擇透過都更法來完成建築更新03/07 18:38

104^F→ericmachang: 要嘛沒有私約，要嘛公開私約03/07 18:38

105^F→ericmachang: http://imgur.com/efFJiaN03/07 18:52

106^F→ericmachang: 無法取得100%同意，又要利用都更來完成建築更新，03/07 18:57

107^F→ericmachang: 要嘛貪圖容積獎勵，要嘛貪圖租稅獎勵。03/07 18:57

108^F→ericmachang: 不然，真的那麼需要建築更新，就去搞合建嘛。03/07 18:57

111^F→ericmachang: 都更法沒有合約，只有地方政府核定的都更計劃03/07 20:25

112^F→ericmachang: 都更計劃就是該案依循的規範03/07 20:25

113^F→ericmachang: 再來，因為同意戶貪圖容積獎勵，貪圖租稅獎勵03/07 20:27

114^F→ericmachang: 才有所謂不同意戶，我不認為該稱他們為釘子戶03/07 20:28

Re: [新聞] 屋主不願都更怒批建商拆屋建商：有拆消失

[ Gossiping ]53 留言, 推噓總分: -6

作者: ericmachang - 發表於 2017/03/06 22:03(7年前)

25^F→ericmachang: 基於公平、對等、住的起的原則，都更可談。03/06 22:37

26^F→ericmachang: 政府允許建商和所有權人有「不公開」的私約，03/06 22:37

27^F→ericmachang: 哪來公平可言？03/06 22:38

28^F→ericmachang: 不論建商怎麼蓋，你都要收，哪來對等可言？03/06 22:40

29^F→ericmachang: 用三十年前訂的法律來推都更，就是進步嗎？03/06 22:45

34^F→ericmachang: 因為是老屋危樓而進行都更的有幾件？03/06 23:17

35^F→ericmachang: 請上各地方政府網站查詢，這是公開資訊03/06 23:17

36^F→ericmachang: 你能不能住在你辛苦一輩子的房子裹，由別人來決定03/06 23:20

39^F→ericmachang: 這是民主？這是有人權的國家？還是多數暴力？03/06 23:20

Re: [問卦] 大家覺得都更應該要求多少金額?消失

[ Gossiping ]20 留言, 推噓總分: -1

作者: ericmachang - 發表於 2017/03/06 21:57(7年前)

2^F→ericmachang: →都市更新條例03/06 22:14

3^F→ericmachang: 第二十五條　都市更新事業....... 其他法律另有規定03/06 22:14

4^F→ericmachang: 得以協議合建或其他方式實施之。03/06 22:16

7^F→ericmachang: 自住的宅獲利不是獲利，經濟學有提到03/06 22:31

8^F→ericmachang: 所以，都更後的房價，我不關心03/06 22:32

9^F→ericmachang: 是不想要？是不「需要」03/06 22:33

10^F→ericmachang: 基於公平、對等、住的起的原則,都更可以談03/06 22:33

11^F→ericmachang: 政府允許建商和所有權人有「不公開」的私約03/06 22:34

12^F→ericmachang: 哪來公平可言？03/06 22:35

16^F→ericmachang: 老屋危樓的都更根本沒人要做，請上各地方政府查03/06 23:14

17^F→ericmachang: 會被劃進都更的，是因為這樣基地大一點，房價會更好03/06 23:15

Re: [新聞] 北市第3起都更案偷拆學者:市府縱容造就消失

[ Gossiping ]9 留言, 推噓總分: +1

作者: gvmlve - 發表於 2017/03/06 10:50(7年前)

7^F→ericmachang: 建商每個月要付租金給己經搬遷的同意戶，03/07 15:19

8^F→ericmachang: 以一戶二萬算，25戶一個月要付50萬03/07 15:19

9^F→ericmachang: 偷拆你一戶罰款9萬，小學生都知道偷拆比較划算03/07 15:20

Fw: [情報] 推薦一個好用的停車用 App

[ Lifeismoney ]315 留言, 推噓總分: +289

作者: SOSophy - 發表於 2016/11/11 00:02(7年前)

164^F推ericmachang: 停車大聲公，手機付款好輕鬆11/10 09:17

首頁

尾頁