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作者 EmirC 在 PTT [ LAW ] 看板的留言(推文), 共50則

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[閒聊] 胎＝抵押權　的由來

[ LAW ]18 留言, 推噓總分: +4

作者: toputitina - 發表於 2013/08/17 21:31(12年前)

13^F推EmirC:某樓觀念嚴重錯誤....08/21 09:04

14^F→EmirC:房貸不等於抵押權，作為抵押物去辦理登記才有抵押權...08/21 09:05

15^F→EmirC:第一順位抵押權俗稱第一胎，第二順位為第二胎...08/21 09:06

16^F→EmirC:以此類推如果抵押物有殘餘清償價值，那還有可能往下08/21 09:06

17^F→EmirC:所以如果有價值的話，設定到6胎 7胎也不會說很少見...08/21 09:08

[問題] 處理有不動產(土地)的貸款問題

[ LAW ]52 留言, 推噓總分: +13

作者: kikicoco2 - 發表於 2013/04/30 19:14(12年前)

1^F推EmirC:不讓他再去抵押設定，可能就先預告登記吧04/30 19:33

17^F推EmirC:XD 基本上沒這麼複雜吧預告就可以限制後來設定跟買賣了04/30 21:16

18^F→EmirC:不過當然原銀行的要先清掉~04/30 21:17

28^F推EmirC:上面說預告登記不限制轉移的我們是在平行世界嗎XD05/01 23:00

29^F推EmirC:在實務上預告登記就等同限制登記了，未塗銷前連設定都要05/01 23:05

30^F→EmirC:預求請求權人同意了，遑論是處分行為05/01 23:06

31^F推EmirC:實務就很簡單，幫你清償但是土地要先設定給我，連件預告給我05/01 23:18

32^F推EmirC:預告沒塗銷前，除土法79-1所述情況，設定跟移轉都直接限制05/01 23:21

33^F推EmirC:突然又想到土地登記規則136條就明文限制登記包括預告登記了05/01 23:29

47^F推EmirC:要不要來打賭對請求權人以外者處分者，過不過得了地所審查?05/02 13:33

[問題] 有關土地法第25條 "該管區內"

[ LAW ]4 留言, 推噓總分: +3

作者: mumuw - 發表於 2012/05/26 21:09(13年前)

2^F推EmirC:澎湖~05/27 09:49

[請益] 時效取得地上權

[ LAW ]24 留言, 推噓總分: +6

作者: patrickqna - 發表於 2012/05/25 21:56(13年前)

8^F推EmirC:1.有登記的土地無法時效取得所有權05/26 06:14

9^F推EmirC:所以想時效取得所有權是不可行的05/26 10:41

10^F→EmirC:2.想時效取得地上權最大的困難點是證明行使地上權之意思05/26 10:42

11^F推EmirC:另租地建屋的契約實務上採準地上權說，要在換約時約定排除05/26 10:44

12^F→EmirC:恐怕有違法之虞XD05/26 10:45

Fw: [其他] 地政疏失疑問

[ LAW ]7 留言, 推噓總分: +2

作者: maifan - 發表於 2012/05/25 09:42(13年前)

3^F推EmirC:申請書上之委任關係欄亦具委託效力05/26 10:53

4^F→EmirC:委託關係僅係形式審查~ 私權爭執應尋求司法機關解決05/26 10:56

5^F→EmirC:補狀時另一方異議提出權狀，即無法構成補狀之法定要件05/26 10:57

6^F→EmirC:所以要告的是拿走權狀的人~你告地所明顯是搞錯對象05/26 10:58

[問題] 非婚生子女之繼承

[ LAW ]41 留言, 推噓總分: +2

作者: EmirC - 發表於 2011/12/21 22:06(14年前)

4^F→EmirC:sorry 打的時候後沒注意到修改好了~12/21 22:49

5^F→EmirC:A與A母為共同生活戶12/21 22:50

9^F→EmirC:對這才是詭異的地方吧，我查過A一開始曾被登記為長男12/21 22:52

11^F→EmirC:後來又被更正為次男，只是記事只說是誤植12/21 22:53

13^F→EmirC:所以我才覺得很怪不知道有沒有真的還有一個長男存在....12/21 22:54

19^F→EmirC:那麼說的話如果當初A的父母在他出生的時候就直接拿A的12/21 23:04

20^F→EmirC:出生證明，聲稱彼此之間有婚姻關係，那A就會被登記成有父12/21 23:05

21^F→EmirC:也不會有認領相關記事囉?12/21 23:05

[問題] 銀行查封房子

[ LAW ]6 留言, 推噓總分: +4

作者: monya0714 - 發表於 2011/12/01 20:15(14年前)

6^F推EmirC:當初有沒有拿這棟房子做抵押?12/05 21:13

[問題] 侵佔土地

[ LAW ]11 留言, 推噓總分: +2

作者: money999 - 發表於 2011/11/19 16:17(14年前)

8^F推EmirC:侵占土地部分可主張民法767條，只是看你有沒有決心~11/19 16:49

9^F推EmirC:是否得請求民法179不當得利部分看你能不能舉證囉11/19 16:55

[問題]可以重覆告嗎?

[ LAW ]18 留言, 推噓總分: +9

作者: pojohn - 發表於 2011/03/14 06:39(15年前)

3^F推EmirC:主張的權利不一樣就可以再來一次03/14 10:30

[問題] 擅自蓋屋在多人持分的土地上

[ LAW ]19 留言, 推噓總分: +6

作者: pojohn - 發表於 2011/03/11 23:32(15年前)

8^F推EmirC:用民法821條去主張民法第767條就可以叫他拆屋還地了03/14 10:11

9^F→EmirC:令共人人持份大於2/3可以做管理的多數決03/14 10:13

10^F→EmirC:另03/14 10:13

11^F→EmirC:他的管理上基本上就合法，你要主張820第二項的話03/14 10:15

12^F→EmirC:需要去舉證他管理的做法"顯失公平" 才有機會讓法院裁定變更03/14 10:16

13^F→EmirC:所以說持分他大於2/3 基本上就不算是擅自了....03/14 10:19

14^F→EmirC:在法令的限制下他要管理或處分，只要找幾個人頭....03/14 10:20

15^F推EmirC:另外，k板友的例子應該算是處分行為要套的應該是土地法34-103/14 10:24

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