作者查詢 / duriel3313

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作者 duriel3313 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共14204則

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Re: [請益]有辦法讓房價續漲,但不要有投資客炒房嗎

[ home-sale ]6 留言, 推噓總分: +3

作者: laverne1 - 發表於 2024/04/23 13:21(2周前)

5^F→duriel3313: 當建商整合還要全職投入結果5年才40%是案子有問題吧04/23 15:33

[閒聊] 這樣打房有效嗎

[ home-sale ]76 留言, 推噓總分: +17

作者: poi5140514 - 發表於 2024/04/23 01:58(2周前)

37^F→duriel3313: 現在的信用管制多戶者和新青安,就是朝著個方向阿04/23 09:22

38^F→duriel3313: 當然不可能非常極端,但這方向看起來沒有什麼問題04/23 09:23

Re: [請益]有辦法讓房價續漲,但不要有投資客炒房嗎

[ home-sale ]70 留言, 推噓總分: +6

作者: kunnsei - 發表於 2024/04/23 07:55(2周前)

22^F→duriel3313: 美國稅制跟台灣差很多,市場也是,他們房價也會漲,但不04/23 08:58

24^F→duriel3313: 代表他們的稅制有鼓勵囤房..以台灣來講,現在推的囤房04/23 08:59

25^F→duriel3313: 稅確實對多屋的不利阿,沒人會反對房價在漲,囤房稅是04/23 09:00

26^F→duriel3313: 克制囤房使其成本增加,這政策又不是叫房價下跌= =智障04/23 09:01

27^F→duriel3313: 在哪看不出來,有什麼不能好好討論的,是只想罵人嗎..04/23 09:02

[閒聊] 有沒有像101阻尼器的大樓可以買?

[ home-sale ]67 留言, 推噓總分: +31

作者: oldmove - 發表於 2024/04/23 08:28(2周前)

16^F→duriel3313: 美國稅制跟台灣差很多,市場也是,他們房價也會漲,但不04/23 08:57

[閒聊] 現在買房子都要這麼卑微嗎

[ home-sale ]172 留言, 推噓總分: +67

作者: bmwg8 - 發表於 2024/04/23 02:02(2周前)

71^F→duriel3313: 五年應該經歷過兩次買方市場吧,不就風水輪流轉04/23 08:49

72^F→duriel3313: 漲是會漲,但還是會有買方市場的,上也才一兩年04/23 08:50

Re: [閒聊] 六都還有哪個地方預售不用搶？

[ home-sale ]10 留言, 推噓總分: +3

作者: bmwg8 - 發表於 2024/04/23 01:07(2周前)

1^F推duriel3313: 淡海戶數之多，賣壓沉重，地也一堆，胃納量不是開玩04/23 01:09

2^F→duriel3313: 笑的，if and it's a big if..交通能解決應該也不會04/23 01:09

3^F→duriel3313: 短期到需要用搶的。04/23 01:09

Re: [請益]有辦法房價漲,但不要有投資客嗎?

[ home-sale ]9 留言, 推噓總分: +4

作者: Kewseq - 發表於 2024/04/23 00:24(2周前)

5^F→duriel3313: 很多人真的是沒財商，這樣會拋更遠。看看身邊家人朋04/23 01:06

6^F→duriel3313: 友就知道了，不乏高智商或是工作不錯的。04/23 01:06

[閒聊] 六都還有哪個地方預售不用搶？

[ home-sale ]96 留言, 推噓總分: +37

作者: blargelp - 發表於 2024/04/23 00:00(2周前)

70^F推duriel3313: 魚塭我也覺得很吸引人，30萬台南的完整大案應該很難04/23 00:54

71^F→duriel3313: 得了。但是小環境是真的差，並且發展非常受限。但你04/23 00:54

72^F→duriel3313: 這樣第三戶還交的了屋嗎？04/23 00:54

Re: [請益]有辦法讓房價續漲,但不要有投資客炒房嗎

[ home-sale ]107 留言, 推噓總分: +16

作者: xxxxqay - 發表於 2024/04/22 23:49(2周前)

22^F推duriel3313: 其實屯房稅有做了，尚未發酵罷了，當然也才4.8%，但04/23 00:24

23^F→duriel3313: 全國歸戶還是有些效用，單人多屋的成本確實會提高。04/23 00:24

24^F→duriel3313: 至於轉嫁要怎樣轉嫁？本例假設高一點的稅比較好理解04/23 00:24

25^F→duriel3313: ，甲君持有五房各1000萬，導致稅率每房持有稅高達2004/23 00:24

26^F→duriel3313: 萬/年，乙君只有兩戶各1000萬，持有稅每房3萬。這幾04/23 00:24

27^F→duriel3313: 間房源同時出現在市場，行情價2.5萬，甲君難道可以開04/23 00:24

28^F→duriel3313: 三萬？且市場並非供不應求市場上乙丙丁戊己都是持有04/23 00:24

29^F→duriel3313: 兩房的出租人，他們租2.5萬能賺是持有成本較低又不是04/23 00:24

30^F→duriel3313: 房子比人家爛，那甲要怎樣能把稅金轉嫁？不能啊，一04/23 00:24

31^F→duriel3313: 定是最後出租出去或是同樣租2.5萬導致獲利較少，如果04/23 00:24

32^F→duriel3313: 要講說他開三萬租客也只能吞，那就代表當初行情不會04/23 00:24

33^F→duriel3313: 停在2.5萬好嗎，除非甲買500間搞到壟斷可能可以吧。04/23 00:24

34^F→duriel3313: 我房市也看多，但不要當無腦多啊，有什麼不能好好討04/23 00:24

35^F→duriel3313: 論，現在的政策我覺得方向都還蠻準的。04/23 00:24

39^F→duriel3313: 當然有錢人不顧成本硬要買房也是沒辦法阻擋，但達成04/23 00:27

40^F→duriel3313: 讓多屋的獲利降低，理性投資人較可能選擇其他金融商04/23 00:27

41^F→duriel3313: 品不要無腦大量買房，那政策目的就達到了。畢竟人是04/23 00:27

42^F→duriel3313: 要賺錢，買房只是工具不是目地吧。04/23 00:27

49^F推duriel3313: 另外法人買住宅要許可，還不能的短期轉讓，限制之多04/23 00:41

50^F→duriel3313: ，比自然人第三戶還麻煩，成立十個要幹嘛？一樣都不04/23 00:41

51^F→duriel3313: 能炒房啊硬要抬槓嗎..04/23 00:41

59^F推duriel3313: 沒人會覺得房價跌啊，各種政策都是在限制屯房和壓縮04/23 00:44

60^F→duriel3313: 炒房獲利啊。搞錯政府的政策目標當然會覺得這些政策04/23 00:44

62^F→duriel3313: “沒用”..04/23 00:44

68^F→duriel3313: 你要不要教一下政府怎樣讓其他投資商品的獲利上升XD04/23 00:48

69^F→duriel3313: 希特勒都不行，並不是上帝好嗎？04/23 00:48

[新聞] 官方房價指數出現「沖天炮」專家驚點出

[ home-sale ]10 留言, 推噓總分: +5

作者: humbler - 發表於 2024/04/22 18:50(2周前)

1^F→duriel3313: 打臉內政部什麼？內政部有說房市不會漲之類的話嗎？04/22 19:03

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