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chris30505 在 PTT 最新的發文, 共 21 篇

[閒聊] 銀行估價跟不上漲價，貸不到8成

[ home-sale ]107 留言, 推噓總分: +41

作者: chris30505 - 發表於 2022/01/11 11:36(2年前)

[請益] 2房與2+1房選擇

[ home-sale ]159 留言, 推噓總分: +66

作者: chris30505 - 發表於 2021/12/29 06:21(2年前)

[請益] 下斡旋後，房仲打來說屋主出國了，要2~3

[ home-sale ]77 留言, 推噓總分: +31

作者: chris30505 - 發表於 2021/11/24 20:32(2年前)

被鄰居的重低音吵到睡不著

[ Hate ]0 留言, 推噓總分: 0

作者: chris30505 - 發表於 2021/06/30 23:43(2年前)

[出售/健身/板橋] 二手SAN SPORT飛輪式健身車

[ SportsShop ]0 留言, 推噓總分: 0

作者: chris30505 - 發表於 2021/05/16 16:21(2年前)

chris30505 在 PTT 最新的留言, 共 188 則

[問卦] 親人過世一直有種很不真實的感覺?

[ Gossiping ]192 留言, 推噓總分: +71

作者: GUCCI5566 - 發表於 2022/04/09 01:38(2年前)

113^F推chris30505: 跟原po一樣，爸爸去年中過世了，當下118.150.104.185 04/09 07:04

114^F推chris30505: 也是覺得不真实。118.150.104.185 04/09 07:05

115^F→chris30505: 今年過年跟清明節，發現沒有爸爸在，118.150.104.185 04/09 07:06

116^F→chris30505: 一切都不一樣了。118.150.104.185 04/09 07:06

117^F→chris30505: 最初在爸爸剛走時，我是一想到就會難118.150.104.185 04/09 07:06

118^F→chris30505: 過，所以儘量不去想。118.150.104.185 04/09 07:06

119^F→chris30505: 手機的Google相簿會自動跳出以前的照118.150.104.185 04/09 07:06

120^F→chris30505: 片讓你回憶，每次看到跟爸爸的合影，118.150.104.185 04/09 07:06

121^F→chris30505: 心裡就會有失落感。118.150.104.185 04/09 07:06

122^F→chris30505: 剛開始失落感很強烈，但最近看相片時118.150.104.185 04/09 07:06

123^F→chris30505: 已經沒那麼強烈了。取而代之的是，我118.150.104.185 04/09 07:06

124^F→chris30505: 會去回憶起更多以前的互動。118.150.104.185 04/09 07:06

125^F→chris30505: 傷口會隨時間結痂、癒合，有些人可能118.150.104.185 04/09 07:07

126^F→chris30505: 要很久，我則是被相簿的這個功能不時118.150.104.185 04/09 07:07

127^F→chris30505: 的提醒、認知到了爸爸走的這個事實。118.150.104.185 04/09 07:07

128^F→chris30505: 只是我現在還是不太敢點開跟爸爸的LI118.150.104.185 04/09 07:07

129^F→chris30505: NE聊天紀錄就是了。118.150.104.185 04/09 07:07

130^F→chris30505: 媽的，回覆這篇時我還是有點難過，掉118.150.104.185 04/09 07:07

131^F→chris30505: 了幾滴淚。原PO，我們一起加油118.150.104.185 04/09 07:07

Re: [閒聊] 銀行估價跟不上漲價，貸不到8成

[ home-sale ]76 留言, 推噓總分: +32

作者: GDstyle - 發表於 2022/01/11 13:39(2年前)

18^F推chris30505: 感謝您的回覆，我是原PO。實際上我是下完斡旋後，才鑑01/11 14:00

19^F→chris30505: 價的。01/11 14:00

20^F→chris30505: 該房子是新成屋，屋主剛過戶完就開始賣，所以實登僅有01/11 14:00

21^F→chris30505: 預售價。01/11 14:00

[閒聊] 銀行估價跟不上漲價，貸不到8成

[ home-sale ]107 留言, 推噓總分: +41

作者: chris30505 - 發表於 2022/01/11 11:36(2年前)

11^F→chris30505: 唉，我已放棄競價。01/11 11:59

12^F→chris30505: 聽房仲說已經成交，別人正在簽約，該房坪數約28坪，含01/11 11:59

13^F→chris30505: 車位成交金額在1800以上。01/11 11:59

14^F→chris30505: 兩家銀行給我的估價一個是1270~1350；一個是1360~153001/11 11:59

15^F→chris30505: 。01/11 11:59

16^F→chris30505: 即便是準備成交價的3成，可能也會有不足的問題...01/11 11:59

45^F→chris30505: 回IS大，1530是房子估價。1530x0.8=1224。01/11 12:21

46^F→chris30505: 銀行只能搬出122401/11 12:21

51^F→chris30505: 回miss大，對！有聽別人說壓這個條款。但也聽別人說在01/11 12:27

52^F→chris30505: 賣房市場，屋主聽到你要壓這條款，就不理你了...01/11 12:27

64^F→chris30505: 只是想在出斡旋之前做個評估而已，所以我只找了3家銀01/11 12:38

65^F→chris30505: 行。想說估價與成交價若差不多，等成交後會再多找幾家01/11 12:38

66^F→chris30505: 評估每家給的條件。01/11 12:38

67^F→chris30505: 跟個人條件有關嗎...銀行初估只跟我要房屋的資訊（地01/11 12:42

68^F→chris30505: 址、坪數等），我沒有給我的所得資料。01/11 12:42

[請益] 2房與2+1房選擇

[ home-sale ]159 留言, 推噓總分: +66

作者: chris30505 - 發表於 2021/12/29 06:21(2年前)

31^F→chris30505: 有些條件沒說好，我們可以騎摩托車轉捷運。12/29 08:23

32^F→chris30505: 但下雨天會搭公車。12/29 08:23

39^F→chris30505: 1的廁所在書房跟主臥之間。12/29 08:39

40^F→chris30505: 1的書房蠻大的，其實可以做一客房。12/29 08:39

56^F→chris30505: 老婆選什麼先不論。單純想聽房版高手們的選擇及想法。12/29 09:07

57^F→chris30505: 板橋人跟土城人差很多嗎？12/29 09:07

58^F→chris30505: 我們自住，兩間房的價錢都在可負擔範圍內。12/29 09:08

71^F→chris30505: 兩間都位於發展很完善的市區，吃的、便利商店、咖啡店12/29 09:29

72^F→chris30505: 、麥當勞都有12/29 09:29

73^F→chris30505: 所以生活機能方面不會有問題12/29 09:29

86^F→chris30505: 1是明廳喔，角度問題。12/29 10:19

89^F→chris30505: 1有門對陽台12/29 10:26

90^F→chris30505: 1廚房有門對陽台12/29 10:28

92^F→chris30505: http://i.imgur.com/1C2wLy4.jpg12/29 10:30

105^F→chris30505: misuta大是在說風水嗎12/29 11:14

121^F→chris30505: 主建坪數：12/29 13:58

122^F→chris30505: 1是17.2412/29 13:58

123^F→chris30505: 2是18.512/29 13:58

129^F→chris30505: 根據10月實價登錄，扣除車位後：12/29 15:26

130^F→chris30505: 1每坪48.8萬，總價1336萬12/29 15:26

131^F→chris30505: 2每坪46.2萬，總價1459萬12/29 15:26

156^F→chris30505: 謝謝各位的意見。12/30 11:26

157^F→chris30505: 兩間我們都有彼此不喜歡的點，我再與太太討論看看。12/30 11:26

[請益] 下斡旋後，房仲打來說屋主出國了，要2~3

[ home-sale ]77 留言, 推噓總分: +31

作者: chris30505 - 發表於 2021/11/24 20:32(2年前)

4^F→chris30505: 如果是樓上大大說的狀況，那我想把斡旋退掉，不想被當11/24 20:39

5^F→chris30505: 底價跟備胎11/24 20:39

16^F→chris30505: 補充一下，看屋完隔天下斡旋，房仲說這個案件上架不到11/24 20:50

17^F→chris30505: 半個月。11/24 20:50

30^F→chris30505: 謝謝各位大大意見。11/24 21:19

31^F→chris30505: 剛打給房仲問我已出家的狀況下，是否別人也可以出價。11/24 21:19

32^F→chris30505: 房仲說，別人出價他不會阻止，但現在沒人出。有人出的11/24 21:19

33^F→chris30505: 話他會告訴我。11/24 21:19

34^F→chris30505: 我已經表示不會延長時間了，若時間到沒緣的話就拿回斡11/24 21:19

35^F→chris30505: 旋金。11/24 21:19

49^F→chris30505: 當面談也不是必要的吧。11/24 22:50

50^F→chris30505: 退斡旋後，我會告知房仲，如果屋主回來有意願當面談，11/24 22:50

51^F→chris30505: 再聯絡我吧。11/24 22:50

52^F→chris30505: 這段時間我先去看看其他房子。11/24 22:50

69^F→chris30505: 就是喜歡才會下斡旋。11/25 09:32

70^F→chris30505: 現在決定是，等斡旋時間到就收回斡旋金。因為，不收回11/25 09:32

71^F→chris30505: 斡旋金，若後續看上其他間房也不能下斡旋，怕發生樓上11/25 09:33

72^F→chris30505: 大大說的同時成交情況。11/25 09:33

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