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作者 chewie 在 PTT [ Urban_Plan ] 看板的留言(推文), 共458則

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[轉錄][其他] 英美日友人問:台北大樓何不隔幾年重漆?

[ Urban_Plan ]8 留言, 推噓總分: +4

作者: paranoia5201 - 發表於 2011/09/22 15:57(14年前)

12^F→chewie:台灣因為溼熱如果用漆的話老化到需要重漆的時程會比歐美09/22 14:42

13^F→chewie:快很多(同樣的漆可能歐美可以撐五年台灣一兩年就完蛋了)09/22 14:42

14^F→chewie:所以耐髒能力比較強的瓷磚就比較受歡迎不過往往就因為耐髒09/22 14:43

15^F→chewie:就放著不清潔從落成後從沒清洗過的大樓也很多見...09/22 14:44

[發問] 圓山兒童育樂中心後門到承德橋都更有希望嗎?

[ Urban_Plan ]12 留言, 推噓總分: +3

作者: alliin - 發表於 2011/09/21 08:47(14年前)

6^F→chewie:不是每個人都有辦法&願意自辦都更的找建商(土開專業者)也09/22 09:06

7^F→chewie:是辦法就好像有人會從真空管自組音響有人買套裝音響一樣09/22 09:07

[發問] 土地丈量後變小該怎麼辦？

[ Urban_Plan ]19 留言, 推噓總分: +7

作者: konarka - 發表於 2011/08/10 22:15(14年前)

1^F→chewie:基本上重測只會越測越準很難測回原有權狀面積大小簽不簽08/10 23:05

2^F→chewie:明不影響重測的效力您可以申請複丈但也不一定就對您有利08/10 23:07

3^F→chewie:http://goo.gl/xdIzn08/10 23:08

4^F→chewie:重測後應該也會給予新的地號上面就是記載重測後的面積08/10 23:09

17^F→chewie:可以申請複丈啊只是結果不一定就會調回來...08/13 15:46

[發問] 關於都市計畫分區圖

[ Urban_Plan ]3 留言, 推噓總分: 0

作者: cargolux - 發表於 2011/08/05 08:48(14年前)

1^F→chewie:附條件?08/05 09:16

[發問] 建地緊鄰公園綠地

[ Urban_Plan ]4 留言, 推噓總分: 0

作者: snob2 - 發表於 2011/07/21 11:19(14年前)

1^F→chewie:如果是建築線對面有公園(或其他永久性空地) 高度限制可放寬07/21 11:28

2^F→chewie:在平面配置上也比較沒有棟距問題可以盡量留設大開口(窗戶)07/21 11:29

3^F→chewie:基本賣相也佳所謂頭排的位置自然是各方面都有利了07/21 11:30

Re: [新聞] 營建署：都更牛步化

[ Urban_Plan ]42 留言, 推噓總分: +11

作者: ldwang - 發表於 2011/06/27 13:00(14年前)

29^F→chewie:要100%的話都更條例可以廢除了06/28 13:48

39^F→chewie:台灣很多法律都抄日本的日本一樣有多數決啦:P07/01 09:18

40^F→chewie:http://goo.gl/PTQ4k 第二条の二-3-四07/01 09:19

41^F→chewie:http://goo.gl/wWdPL 第三十七条-2-二07/01 09:19

[新聞] 「強徵強拆」條例都更聯盟：違憲

[ Urban_Plan ]40 留言, 推噓總分: +2

作者: Spotlessmind - 發表於 2011/06/20 11:42(14年前)

89^F→chewie:我就參與過住民自組更新會的案例由建築經理公司協助進行06/20 15:09

90^F→chewie:都市更新相關程序協助向銀行辦理信託並準備直接找營造廠06/20 15:09

91^F→chewie:...這麼完美的案例最後破功因為沒有建商住民什麼都自己來06/20 15:10

92^F→chewie:居民反而"怕怕的" 沒有人可以擔任建商資金控管調度、掌握06/20 15:11

93^F→chewie:進度與品質的角色最後其中一批居民引進建商把我們這邊踢06/20 15:12

94^F→chewie:出去，Case close XD06/20 15:12

95^F→chewie:很多居民對於從頭到尾都自力掌握每一個都更的細節並無興趣06/20 15:13

96^F→chewie:有實績,能掌握進度與品質的建商一切搞定居民不必傷腦筋就06/20 15:14

97^F→chewie:可以拿到新屋至於建商獲利其實並不是每個住戶都反對呵呵06/20 15:14

104^F→chewie:主要就是提供「誘因」為什麼連綠建築都要提供容積獎勵06/21 10:21

105^F→chewie:(理論上應該是開發強度降低才是真環保)? 就是因為人都是自06/21 10:21

106^F→chewie:私的建商是居民也是光是打著口號然後要求人自掏腰包出來06/21 10:23

107^F→chewie:更新住家是不會有人有動作的事實上光是有利可圖的都更06/21 10:24

108^F→chewie:都會有人抗拒原因?拿不出錢來搬家/租屋/完成後的裝修/新家06/21 10:25

109^F→chewie:的管理費...etc. 現實上有容獎當誘因但阻力都還是很大06/21 10:26

110^F→chewie:沒有誘因要拿什麼鼓勵都市更新或維持市容?...獎牌乙禎?06/21 10:28

120^F→chewie:實際算一下就知道了傳統合建對實施容積率前就蓋好的房子06/23 09:21

121^F→chewie:不見得有吸引力尤其是四五樓的興建之時只用建蔽率現在加06/23 09:22

122^F→chewie:上容積率限制只會越建越小這也是北市府所謂"一坪換一坪"的06/23 09:22

123^F→chewie:用意至於都更真那麼好賺? 坦白說都更比傳統的合建雖然增加06/23 09:23

124^F→chewie:容積但時程拉很長(有很多的行政程序) 加上設計要受到更新06/23 09:24

125^F→chewie:委員會的審查管束如果真有那麼多傳統合建案可做建商不會06/23 09:25

126^F→chewie:要跳下來做都更很大原因是都市(尤其台北市)內建地所剩無幾06/23 09:26

127^F→chewie:真要廢都更走傳統合建建案只能小面積進行難以大面積整合06/23 09:27

128^F→chewie:一些畸零,面向不好的地塊還是難以整合也不見得比較理想06/23 09:28

[新聞] 為基隆把脈學者：維持現狀最可行

[ Urban_Plan ]8 留言, 推噓總分: +2

作者: kitazawa - 發表於 2010/12/03 12:23(15年前)

5^F→chewie:排版一下吧...12/03 16:38

[新聞] 北北基合併？學者看法各異

[ Urban_Plan ]12 留言, 推噓總分: +5

作者: L22M - 發表於 2010/11/29 02:00(15年前)

6^F→chewie:不過這個台北都相對來說也太大了吧...11/29 11:51

[新聞] 從一片沙洲蘆洲愈變愈台北市

[ Urban_Plan ]60 留言, 推噓總分: +8

作者: tcbus - 發表於 2010/11/04 19:34(15年前)

1^F推chewie:重陽橋到士林離台北遠可能是指台北市中心區吧11/04 20:08

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