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作者 chapeau 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共282則

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[請益] 求台南農舍代書推薦

[ home-sale ]3 留言, 推噓總分: +1

作者: boobooq028 - 發表於 2022/06/20 21:59(1年前)

2^F推chapeau: 還沒蓋是找建築師不是代書喔~06/20 23:11

[請益] 房屋買賣合約一定要代書寫？

[ home-sale ]56 留言, 推噓總分: +21

作者: ntuguy - 發表於 2022/04/12 12:44(2年前)

48^F推chapeau: 有些二親等金流超亂，假買賣真贈與，代書還被判刑的也有04/12 22:46

49^F→chapeau: ，有些代書根本不接。04/12 22:46

[請益] 二類謄本疑問?

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: +6

作者: TFET - 發表於 2022/03/11 22:41(2年前)

12^F推chapeau: 買新家當時戶籍在祖厝所以過戶時的二類謄本就登記祖厝地03/12 14:25

13^F→chapeau: 址啊，現在去查二類謄本有可能還沒換掉，換掉就是遷戶口03/12 14:25

14^F→chapeau: 時戶政通報地政，剛好房仲在戶政通報前幸好二類謄本而已03/12 14:25

15^F→chapeau: 。03/12 14:25

[請益] 房貸利率的核定

[ home-sale ]100 留言, 推噓總分: +33

作者: kiki1235678g - 發表於 2021/12/10 17:15(2年前)

85^F推chapeau: 代書哪裡有回扣可以抽，銀行放款的業績再高也沒辦法包紅12/10 20:56

86^F→chapeau: 包給代書啊，還是指望經理自掏腰包XD銀行頂多過年過節給12/10 20:56

87^F→chapeau: 個禮盒而已吧12/10 20:56

[請益] 銀行的清償證明誰能領取？

[ home-sale ]32 留言, 推噓總分: +14

作者: ce0336ce - 發表於 2021/10/19 17:28(2年前)

12^F推chapeau: 你尾款撥款了代表你是現任屋主，所以銀行是用所有權人的10/19 18:22

13^F→chapeau: 名義讓你領取。代書沒有授權書銀行也不敢給，有些銀行授10/19 18:22

14^F→chapeau: 權書可以外出簽有些一定要見簽，可能這間銀行就比較龜毛10/19 18:22

15^F→chapeau: 一點，都撥款了就配合去幫忙拿一下，畢竟房子都過戶了，10/19 18:22

16^F→chapeau: 剩最後一步。10/19 18:22

[請益] 現況交屋

[ home-sale ]80 留言, 推噓總分: +14

作者: jeff9437 - 發表於 2021/08/17 12:27(2年前)

62^F推chapeau: 定型化契約不適用在這裡（磋商契約），這種上法院有免責08/17 15:42

63^F→chapeau: 的有沒有免責的都有，新聞都google得到，但是要自己衡量08/17 15:42

64^F→chapeau: 律師費划不划算，另外單獨寫或寫在合約備註，只要是雙方08/17 15:42

65^F→chapeau: 合意知悉的都是有效。08/17 15:42

[請益] 贈與過戶代書費用相關

[ home-sale ]24 留言, 推噓總分: +9

作者: brooke18 - 發表於 2021/05/27 13:48(2年前)

1^F推chapeau: 哇..已經辦好了嗎？房地合一稅的部分也有了解清楚考慮進05/27 14:00

2^F→chapeau: 去了嗎？應該是有急著需要過戶對嗎？不然現在已經五月，05/27 14:00

3^F→chapeau: 待明年一月用分年贈與就能省下20幾萬的稅金了。代書費厲05/27 14:00

4^F→chapeau: 害也就差個千，稅金才是比較需要討論的..05/27 14:00

5^F推chapeau: 然後車馬費看起來也是代書費？是有請代書遠程到府服務之05/27 14:02

6^F→chapeau: 類的嗎？

[閒聊] 買房子買到差點糾紛

[ home-sale ]65 留言, 推噓總分: +30

作者: a386036 - 發表於 2020/11/14 15:52(3年前)

43^F推chapeau: 因為禮拜六不能送件塗銷，所以抵押權是一定在星期五塗銷11/15 00:25

44^F→chapeau: 好的，謄本也應該星期五請的，星期五是合約最後交屋日（11/15 00:25

45^F→chapeau: 因為文中寫星期四的隔天是最後交屋日），但買方自己星期11/15 00:25

46^F→chapeau: 五有事情，所以如果沒有仲介仲介多了一段找不到屋主，也11/15 00:25

47^F→chapeau: 沒有買方要求提前一天交屋，事實上都是照原定合約時間？11/15 00:25

48^F→chapeau: （單純提出疑問）11/15 00:25

50^F推chapeau: 所以如果上週就直接說，星期五最後交屋日交屋喔！應該就11/15 11:14

51^F→chapeau: 沒有這些問題了，感覺應該是資訊落差，可能傳達買方星期11/15 11:14

52^F→chapeau: 五有事，所以塗銷來不及做好（雖然塗銷證明做很久賣方銀11/15 11:14

53^F→chapeau: 行也真的很誇張），但是這個案件沒有做履約保證嗎？一般11/15 11:14

54^F→chapeau: 履保若賣方沒有塗銷完成，賣方也收不到任何款項喔！（除11/15 11:14

55^F→chapeau: 了銀行撥款代償的部分）11/15 11:14

61^F推chapeau: 我的疑問只是，代書如果星期五最後交屋日來結案，就會帶11/15 22:06

62^F→chapeau: 謄本（而且是塗銷完成的）來了吧？但原Po就剛好星期五有11/15 22:06

63^F→chapeau: 事要求提前一天...？單純疑問，不好意思，我從覺得代書11/15 22:06

64^F→chapeau: 是為了配合買方的要求，但是提前一天就真的來不及而已.11/15 22:06

65^F→chapeau: ..11/15 22:06

[請益] 代書費用請益

[ home-sale ]38 留言, 推噓總分: +16

作者: birdzilla - 發表於 2020/10/20 17:57(3年前)

35^F推chapeau: 謄本還有過戶前過戶後塗銷後另外給銀行撥款的另外還10/21 08:45

36^F→chapeau: 有銀行審核要地籍圖跟建物平面圖 300也才15張謄本而已10/21 08:45

37^F→chapeau: ..10/21 08:45

[請益] 請問簽了名的授權同意書放代書那裡已刪文

[ home-sale ]9 留言, 推噓總分: +2

作者: drkkimo - 發表於 2020/08/17 22:35(3年前)

5^F推chapeau: 我覺得完全多心了，代書牌又不是多好考，代書費也才萬把08/17 22:48

6^F→chapeau: 元，代理人就授權人不履約時也是要負連帶責任的.... 如08/17 22:48

7^F→chapeau: 果你是賣方可能之前有代書偽造授權書把土增稅/價金匯給08/17 22:48

8^F→chapeau: 第三人還比較有好處些。幫買方實在想不到好處貸不出來08/17 22:48

9^F→chapeau: 的時候代書當代理剛好一起賠..08/17 22:48

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