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作者 chal 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共7050則

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[新聞] 李四川喊「解決雙和塞車」後改口引關注

[ HatePolitics ]59 留言, 推噓總分: +26

作者: daniels1973x - 發表於 2026/06/07 18:50(2月前)

21^F→chal: 塞車就李四川害的公館圓環事件61.221.84.33 06/07 19:16

Re: [新聞] 巴菲特坦承「一生做的蠢事」是買房！身

[ home-sale ]313 留言, 推噓總分: +23

作者: chal - 發表於 2026/06/06 18:47(2月前)

15^F→chal: 其實斗六是很大06/06 19:54

16^F→chal: 斗六市的面積是屬一數二大的只是市區沒那麼大06/06 19:54

18^F→chal: 300萬信貸大概靠薪水收入勉強可以應付06/06 20:19

19^F→chal: 300萬以上的信貸可能就要配一些高股息來幫忙還06/06 20:19

20^F→chal: 這會讓投資報酬下降但是都可以借到300萬元的信貸了代表股06/06 20:19

21^F→chal: 票資產也不少了拿一些出來配置成高股息其實還好06/06 20:19

22^F→chal: 而且400 萬以下的信貸可以還息不還本只是利率會高1% 蠻06/06 20:19

23^F→chal: 靈活的看你月薪收入來分配06/06 20:19

31^F→chal: 其實可以計算分一些去買高股息 V S信貸額度更高最後可以06/06 20:31

32^F→chal: 算出一個最佳的信貸額度甜蜜點06/06 20:31

33^F→chal: 不用擔心信貸還不出來大不了幾年後賣股還錢這幾年的報酬06/06 20:31

34^F→chal: 賺到了06/06 20:31

36^F→chal: 台灣好股市才會好房市也才會好不可能能只有房市樂觀股市06/06 20:32

37^F→chal: 悲觀的道理06/06 20:32

38^F→chal: 信貸不用怕被斷頭06/06 20:33

42^F→chal: 能借到1000萬元的信貸你的股票資產，至少有3000萬元以上06/06 20:38

43^F→chal: 再說你也可以降下來借少一點06/06 20:38

44^F→chal: 完全可以用自己的能力去回推，可以借到最高多少06/06 20:38

46^F→chal: 配一點點高股息加上自己的工作收入可以算看看把那些高成06/06 20:39

47^F→chal: 長的股票變成六%的高股息划不划得來06/06 20:39

50^F→chal: 這是元大已經推出來的方案不是什麼敢不敢借是已經在市場06/06 20:41

51^F→chal: 上流通的方案06/06 20:41

52^F→chal: 銀行也是看你手上有那些資產，才敢借你06/06 20:42

53^F→chal: 房貸30年都敢規劃了06/06 20:42

55^F→chal: 我最一開始的例子就是100萬元的信貸而已能多貸100萬都是06/06 20:44

56^F→chal: 多賺的06/06 20:44

57^F→chal: 我沒有說30年我是說1000萬元的信貸06/06 20:45

58^F→chal: 他的期間是10年06/06 20:45

67^F→chal: 疫情前的短期樣本就不用拿出來講了06/06 21:20

70^F→chal: 沒有疫情後的數據，代表你那個樣本太短期了06/06 21:20

72^F→chal: 你那個樣本只有某一種頻率的數據多元性就不夠06/06 21:21

76^F→chal: 疫情前加疫情後才是真正多元的樣本數據06/06 21:22

79^F→chal: 可是我也不是用疫情後的20 %這種報酬率06/06 21:23

81^F→chal: 我還是用很保守的報酬率去估算06/06 21:23

84^F→chal: 日久見報酬心你那個就是不夠久06/06 21:24

142^F→chal: 你那20張台積不是換成台大房了嗎 0050你沒算股利吧06/06 22:15

145^F→chal: 問題是再10年你的房子追得上台積電嗎06/06 22:16

148^F→chal: 趁現在還來得及認賠換回台積06/06 22:17

155^F→chal: 你的房租有每年像台積的盈餘那樣成長嗎06/06 22:19

159^F→chal: 擁抱科技 vs 擁抱老房06/06 22:22

160^F→chal: 人類的進步不是靠老房子06/06 22:23

161^F→chal: 你心裡其實知道自己已經輸了只是面子拿不下來06/06 22:23

192^F→chal: 就是介於要找正職不方便可以兼職的情況06/06 22:36

194^F→chal: 其實股票也可以出借出借收入跟房租差不多06/06 22:37

199^F→chal: 不一定有些只是避險正2剛好跟大盤相關算好借06/06 22:39

205^F→chal: 我不是說你的房子我是指一般房租報酬2%左右06/06 22:41

207^F→chal: 我不知道你對你的房子動了什麼手腳06/06 22:41

216^F→chal: 隔成多間我是覺得危險誰知道一個出事就慘了06/06 22:45

217^F→chal: 我不是在說有沒有保險那是一種心情上的不愉快06/06 22:46

218^F→chal: 你如果資產少在初期要快速累積還可以接受06/06 22:46

219^F→chal: 但資產變大以後還是不要冒險06/06 22:47

283^F→chal: 你這些話去窮人版講這裡是房屋版至少都有一點經濟實力才06/07 13:13

284^F→chal: 能買房吧06/07 13:13

285^F→chal: 我們是在討論第一桶金要買房還是要買股結果你是在討論你拿06/07 13:21

286^F→chal: 不到第一桶金06/07 13:21

295^F→chal: 正206/07 17:52

297^F→chal: 沒差我又沒質押正2 沒全轉也沒全借還有美股 0066206/07 17:54

[轉錄] 名為變態的神父：挺戒嚴

[ HatePolitics ]35 留言, 推噓總分: +7

作者: Marceline - 發表於 2026/06/07 13:16(2月前)

7^F→chal: 是不是想出來選舉啊？42.71.69.223 06/07 13:25

[討論] 2017洪慈庸怎麼一下沒懷孕、一下又流產

[ HatePolitics ]33 留言, 推噓總分: +5

作者: cheninher - 發表於 2026/06/05 16:21(3月前)

13^F→chal: 3個月不能講的原因是不穩定怕小產36.235.123.44 06/05 16:38

19^F→chal: 懷孕不知道但小產知道啊36.235.123.44 06/05 16:49

Re: [新聞] 卓冠廷痛揭洪慈庸流產　黃國昌「外人

[ HatePolitics ]7 留言, 推噓總分: +1

作者: chal - 發表於 2026/06/05 15:56(3月前)

7^F→chal: 大概是3個月不能講因為不穩定怕小產36.235.123.44 06/05 16:37

[問卦] 黃仁勳的金錢觀扭曲了該如何導正

[ Gossiping ]129 留言, 推噓總分: +50

作者: poeta - 發表於 2026/06/05 16:08(3月前)

11^F→chal: 那不是扭曲那叫右派思維左派公平正義36.235.123.44 06/05 16:13

13^F→chal: 但右派才有效率大家都受益36.235.123.44 06/05 16:13

[討論] 黃國昌：不知道小產這麼私密的事

[ HatePolitics ]44 留言, 推噓總分: +1

作者: Akun - 發表於 2026/06/05 11:18(3月前)

32^F→chal: 黃國昌回答得很有技巧他是說他不知道細節42.71.232.64 06/05 12:21

33^F→chal: 但是他沒有說不知道小產42.71.232.64 06/05 12:21

[申訴] #1g75cfeH (Stock)

[ StockPicket ]29 留言, 推噓總分: 0

作者: chal - 發表於 2026/06/01 01:03(3月前)

25^F→chal: 既然B版主說我是類似的文而其他版主說我違反的是主觀認定06/02 17:12

29^F→chal: 確違規06/02 17:12

28^F→chal: 違反了什麼規定再不告知又很主觀的情況下那就真的不是明06/02 17:12

27^F→chal: 可見得上一篇也是因為版主主觀認定被刪文但並沒有明確告知06/02 17:12

26^F→chal: 的規定06/02 17:12

13^F→chal: 既然是默默刪除沒有寄信告知違了什麼規就不應是［明確違規06/02 16:54

14^F→chal: ］06/02 16:54

15^F→chal: B板主都承認自己管理時會誤打標題了那麼默默刪除也可能06/02 17:01

16^F→chal: 是誤刪而且我也在表達自己的疑惑有相同類似的文並沒有被06/02 17:01

17^F→chal: 刪所以對我而言那是非常不明確的管理動作06/02 17:01

18^F→chal: 如果第一篇是主觀認定而刪除那這種主觀的管理動作不是更06/02 17:07

19^F→chal: 應該寄信明確告知嗎否則甲覺得有違規乙覺得沒有有各種看06/02 17:07

20^F→chal: 法就不能說是明確主觀本身就是不明確如果每個人都覺得06/02 17:07

21^F→chal: 違規那就不是主觀認定06/02 17:07

22^F→chal: 所以如果未來這種主觀認定都可以寄信那我也可以接受如果06/02 17:09

23^F→chal: 這一次的申訴可以爭取到，主觀認定一定要寄信那我覺得也06/02 17:09

24^F→chal: 是一種管理的透明避免大家猜測揣摩上意06/02 17:09

Re: [標的] 生技股這一波怎麼成為重災區

[ Stock ]93 留言, 推噓總分: +32

作者: AD1987 - 發表於 2026/05/31 19:36(3月前)

42^F→chal: 有沒有可能A I + 生技05/31 21:12

Re: [討論] 沈伯洋的本命是13歲未成年女學生？

[ HatePolitics ]56 留言, 推噓總分: +17

作者: peter080808 - 發表於 2026/05/31 20:45(3月前)

11^F→chal: 沒想到沈有此等神力可能是天命所歸的市長61.221.84.33 05/31 20:52

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