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作者 bolten 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共1236則

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Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設

[ home-sale ]70 留言, 推噓總分: +24

作者: H2 - 發表於 2021/03/30 19:44(3年前)

59^F推bolten: 建商30%利潤就是賺公設，不蓋公設或是公設不登記，就是單03/31 10:41

60^F→bolten: 價拉高而已。開發主要成本還是在土地，土地都掌握在少數人03/31 10:41

61^F→bolten: 手上，因為屯地成本太低。且土地槓桿很好開，價格就被炒上03/31 10:41

62^F→bolten: 去。03/31 10:41

Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設

[ home-sale ]44 留言, 推噓總分: +14

作者: kusomanfcu - 發表於 2021/03/30 19:20(3年前)

43^F推bolten: 建商利潤30%就是賺公設，公設不給登記，單價繼續拉高而已03/31 10:37

44^F→bolten: 。03/31 10:37

[新聞] 哪些縣市未合理評定房屋稅基？財政部公

[ home-sale ]12 留言, 推噓總分: +2

作者: Pravda - 發表於 2021/03/19 21:49(3年前)

7^F推bolten: 其實只要立法院直接修改土地稅法第15條和房屋稅條例第五03/19 22:47

8^F→bolten: 條就可以。直接改成實價課徵，絕對會死一片。低利率是+低03/19 22:47

9^F→bolten: 持有成本+地稠人狹=高房價所得比。03/19 22:47

[新聞] 突襲式打炒房建商怨：是真打房還是打建

[ home-sale ]55 留言, 推噓總分: +10

作者: humbler - 發表於 2021/03/19 10:54(3年前)

10^F推bolten: 有認識某重劃區建商，前年和去年初掃了一大堆土地，貸款貸03/19 11:18

11^F→bolten: 好貸滿，銀行貸不夠跟民間借，一個月利息差不多一千萬多，03/19 11:18

12^F→bolten: 整天苦哈哈到處借錢週轉，結果遇到疫情米國爸爸撒鈔票，03/19 11:18

13^F→bolten: 整個重劃區價格上漲20%，這樣就莫名其妙賺了20E。不過這也03/19 11:18

14^F→bolten: 是人家敢賭敢拼，敢再不景氣的時候把槓桿開到最大。03/19 11:18

Re: [閒聊] 說高房價導致少子化的人邏輯是不是不好?

[ home-sale ]193 留言, 推噓總分: +46

作者: aloness - 發表於 2021/03/02 09:40(3年前)

10^F推bolten: 以前富不過三代，因為一夫多妻，子孫也多，後代財產分光03/02 09:51

11^F→bolten: 光。現代有錢人也生的少，所以財富越來越集中，中產階級越03/02 09:51

12^F→bolten: 來越難翻身。所以要打破資本主義的壟斷，應該要開放一夫多03/02 09:51

13^F→bolten: 妻，但是必須附帶條件必須多生小孩XD03/02 09:51

Re: [閒聊] 建築工地打工的感想

[ home-sale ]12 留言, 推噓總分: +8

作者: KrisNYC - 發表於 2021/02/13 15:29(3年前)

5^F推bolten: 不管甚麼結構，耐震係數都是符合法規，重點是施工的品管，02/13 18:30

6^F→bolten: 才是影響建築物耐震程度的因素。至於用什麼結構，都只是銷02/13 18:30

7^F→bolten: 售話語而已。02/13 18:30

[新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛

[ home-sale ]157 留言, 推噓總分: +48

作者: humbler - 發表於 2020/12/21 12:05(3年前)

2^F推bolten: 低利+低持有稅+地狹人稠=高房價所得比12/21 12:33

[新聞] 財長蘇建榮：不是喊囤房稅房價就會降

[ home-sale ]90 留言, 推噓總分: +44

作者: intern - 發表於 2020/12/16 13:38(3年前)

57^F推bolten: 他表示，好的囤房稅必須要能落實且有效，否則地方政府調12/16 16:06

58^F→bolten: 降房屋現值評定，調整房屋稅也沒用。12/16 16:06

59^F→bolten: 最後一段是重點12/16 16:06

60^F→bolten: 重點在土地和房屋的稅基，遠遠偏離市價。12/16 16:07

[新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群

[ home-sale ]239 留言, 推噓總分: +82

作者: humbler - 發表於 2020/12/14 15:42(3年前)

19^F推bolten: 實坪制，那就學雨遮不計價就好了12/14 16:03

22^F→bolten: 反正最後也是算總價12/14 16:04

88^F推bolten: 去年以前舊建照雨遮能登記但不計價。印象是去年起申請的12/14 17:06

89^F→bolten: 建照才不能登記。亂虛的去做點功課。12/14 17:06

95^F推bolten: 總而言之，公設不計價，最後也是回歸總價。12/14 17:08

99^F→bolten: 歐美好棒棒，那就實坪制和實價課徵持有稅一起施行，保證12/14 17:10

100^F→bolten: 房價崩盤。12/14 17:10

102^F→bolten: 低持有稅+低利率+高人口密度=高房價所得比12/14 17:11

112^F推bolten: 廣告刊物不要寫坪數，直接寫總價或是幾房就好。甚至全部12/14 17:20

113^F→bolten: 不要寫，寫案名就好。居然有人要管到廣告去，會不會管太12/14 17:20

114^F→bolten: 遠了...12/14 17:20

[新聞] 政院打炒房明通過實價登錄2.0修法房價

[ home-sale ]340 留言, 推噓總分: +131

作者: jump0517 - 發表於 2020/12/09 14:26(3年前)

18^F推bolten: 民間網站早就有門牌揭露了。12/09 14:36

20^F→bolten: 第二戶起，實價課徵持有稅才是大殺招。其他都是打假球。12/09 14:37

24^F推bolten: 第一戶就推實價課徵持有稅，難度可能太大2024不用選了。12/09 14:39

26^F→bolten: 低持有稅+低利率=高房價所得比12/09 14:40

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