[新聞] 突襲式打炒房 建商怨：是真打房還是打建商?

看板home-sale作者 (獸人H)時間3年前 (2021/03/19 10:54), 編輯推噓10(17推 7噓 31→)
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連結： https://ctee.com.tw/news/real-estate/432223.html 內文： 突襲式打炒房 建商怨：是真打房還是打建商? 楊玉全表示，央行突擊式出手打擊買方，房地合一不斷加碼，加上工料雙漲的壓力，「建 築業已經成為艱困行業！」將嚴重影響建築業經營及生存環境，包括整個周邊相關產業、 員工就業，都跟著變成祭品。 楊玉全指出，央行12月無預警限縮房貸成數，造成建商因為已購屋的民眾貸不到足額的房 貸成數，需要自己拿錢出來借給客戶；這次再緊縮貸款成數，合約糾紛的問題恐將再度擴 大，央行、內政部、財政部接連出手打炒房，已經是要把房地產業者置於死地。 華固建設總經理洪嘉昇則表示，央行和房地合一稅2.0修法是在超前部署，避免資金行情 助漲、房市過熱，對於建商購地限貸，也是避免部分業者財務高槓桿操作，所以坦白說， 「並不是壞事。」政府適度風控，建商只能默默接受。 名軒開發董事長吳泓瑩表示，近幾個月央行和行政院陸續採取打炒房、限縮法人和自然人 多戶貸款等措施，確實會讓買氣受到衝擊，對於以自住剛性需求為主要客層，且多採先建 後售或邊建邊售的建商來說，影響不大；不過，現階段工資、原物料、地價都漲，房價要 跌也沒有空間。她認為，房地產還是要回歸自由經濟體系，面對一連串打炒房措施，確實 將會讓建案推出的腳步放慢。 另有不願具名的某大建商直言，央行二度打炒房措施，公司法人貸款緊縮到4成、第4戶以 上貸款壓低至5成，幾乎是逼著大家拿現金來買房、現金多才有能力炒得動房，試問央行 到底是要照顧有錢人？還是真打炒房？有錢人在央行緊縮限貸令之下，預料還是房照買， 這樣的打炒房政策目的公平合理性又在哪裡？ 心得： 央行限縮貸款成數 多屋或多地者才會受到影響 自住剛需的不會被影響到吧？ 新聞最後那個不具名的大建商說的話很有意思 不是證明真的有人用公司名義炒房XD -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.192.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616122448.A.23F.html
推
03/19 11:05, 3年前 , 1F
內政部調查報告都說了，法人炒房比自然人還嚴重很多
03/19 11:05, 1F
→
03/19 11:05, 3年前 , 2F
。
03/19 11:05, 2F
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03/19 11:06, 3年前 , 3F
我記得好像是五倍
03/19 11:06, 3F
推
03/19 11:08, 3年前 , 4F
03/19 11:08, 4F
噓
03/19 11:11, 3年前 , 5F
沒屯房稅是要打什麼建商啦 演
03/19 11:11, 5F
推
03/19 11:15, 3年前 , 6F
其實不該打建商，改打炒房的法人。打建商就沒人要蓋房子
03/19 11:15, 6F
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03/19 11:15, 3年前 , 7F
了，打炒房企業才可以降溫
03/19 11:15, 7F
推
03/19 11:16, 3年前 , 8F
多半空空都是仇富心態而已啦，他哪管打到誰？反正目的是
03/19 11:16, 8F
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03/19 11:16, 3年前 , 9F
讓資產多的成本增加，你加租金他也爽。那就加吧
03/19 11:16, 9F
推
03/19 11:18, 3年前 , 10F
有認識某重劃區建商，前年和去年初掃了一大堆土地，貸款貸
03/19 11:18, 10F
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03/19 11:18, 3年前 , 11F
好貸滿，銀行貸不夠跟民間借，一個月利息差不多一千萬多，
03/19 11:18, 11F
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03/19 11:18, 3年前 , 12F
整天苦哈哈到處借錢週轉，結果遇到疫情米國爸爸撒鈔票，
03/19 11:18, 12F
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03/19 11:18, 3年前 , 13F
整個重劃區價格上漲20%，這樣就莫名其妙賺了20E。不過這也
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03/19 11:18, 3年前 , 14F
是人家敢賭敢拼，敢再不景氣的時候把槓桿開到最大。
03/19 11:18, 14F
推
03/19 11:20, 3年前 , 15F
建商如果倒了會很恐怖，銀行借貸的錢都是天文數字會變成
03/19 11:20, 15F
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03/19 11:20, 3年前 , 16F
爛頭寸。建商實質上有貢獻有GDP，建商不能倒，所以政府
03/19 11:20, 16F
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03/19 11:20, 3年前 , 17F
不課持有稅比較沒殺傷力。但炒房企業倒一倒沒差啊，不務
03/19 11:20, 17F
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03/19 11:20, 3年前 , 18F
正業去炒房，也沒有貢獻GDP，只會造成民眾痛苦，死一死也
03/19 11:20, 18F
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03/19 11:20, 3年前 , 19F
好
03/19 11:20, 19F
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03/19 11:22, 3年前 , 20F
沒有處理囤房稅都是打假球 再演就太假了 可憐年輕人
03/19 11:22, 20F
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03/19 11:22, 3年前 , 21F
說個笑話 建商說公平合理性在哪裡
03/19 11:22, 21F
推
03/19 11:24, 3年前 , 22F
建商沒蓋賴家仔要住公園？？賴家仔父母房子都自建？？
03/19 11:24, 22F
噓
03/19 11:38, 3年前 , 23F
跳樓再說
03/19 11:38, 23F
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03/19 11:48, 3年前 , 24F
有些品質爛的小建商也狂推 被打剛好
03/19 11:48, 24F
推
03/19 11:48, 3年前 , 25F
不要怕，都假的，看房版就知道無腦漲
03/19 11:48, 25F
推
03/19 11:55, 3年前 , 26F
建商又出來演猴戲了，民進黨政府打假的啦= =
03/19 11:55, 26F
噓
03/19 12:11, 3年前 , 27F
媽媽樂勒 怎麼都採訪政府跟建商，採訪一些民眾啊
03/19 12:11, 27F
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03/19 12:15, 3年前 , 28F
因為大建商本多，0戶要怎麼玩得贏？
03/19 12:15, 28F
推
03/19 12:35, 3年前 , 29F
打房打那麼多年了 房價是漲還跌呢
03/19 12:35, 29F
推
03/19 12:35, 3年前 , 30F
不要懷疑 年輕人就是這麼好唬 政府建商演演戲 皆大歡喜
03/19 12:35, 30F
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03/19 12:35, 3年前 , 31F
五年後再來看看 現在這批爵青多少人買房子
03/19 12:35, 31F
噓
03/19 12:38, 3年前 , 32F
艱困行業不爽不要做啦 政府真的要打,可控制建商獲利2%/年
03/19 12:38, 32F
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03/19 12:39, 3年前 , 33F
其實就應該要課囤房稅 第三間10%課下去 立刻拋售
03/19 12:39, 33F
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03/19 12:39, 3年前 , 34F
真沒利潤就不會蓋了 出來靠該的就是還有賺
03/19 12:39, 34F
推
03/19 12:41, 3年前 , 35F
出個建商喊痛新聞就是真的打房嗎？跟資方一個樣
03/19 12:41, 35F
噓
03/19 14:15, 3年前 , 36F
建商繼續演啊，沒囤房稅都是打假球而已
03/19 14:15, 36F
噓
03/19 15:14, 3年前 , 37F
建商艱苦是本世紀最大的謊言+笑話!
03/19 15:14, 37F
推
03/19 15:16, 3年前 , 38F
政府打擊投機炒房 建商會死？ 那就代表你們都在投
03/19 15:16, 38F
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03/19 15:16, 3年前 , 39F
機
03/19 15:16, 39F
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03/19 16:44, 3年前 , 40F
本多忠勝有一招叫 毫髮無傷
03/19 16:44, 40F
推
03/19 18:50, 3年前 , 41F
之前住的板橋精華區建商蓋好2棟豪宅，放了7-8只住蚊子，這
03/19 18:50, 41F
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03/19 18:50, 3年前 , 42F
種的才早該打死了
03/19 18:50, 42F
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03/19 18:51, 3年前 , 43F
那個陶朱隱園也是，蓋好幾年了才左右換右手一間...早該以年
03/19 18:51, 43F
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03/19 18:51, 3年前 , 44F
累進課稅了
03/19 18:51, 44F
噓
03/19 18:58, 3年前 , 45F
爛頭寸不是這樣用的吧！別亂講話
03/19 18:58, 45F
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03/19 19:00, 3年前 , 46F
講政府控制建商年利潤2%的，你的政府是PRC嗎？
03/19 19:00, 46F
推
03/19 19:45, 3年前 , 47F
板橋車站大樓蓋的太像豪宅，使照沒過啊
03/19 19:45, 47F
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03/19 19:46, 3年前 , 48F
不過人家置產需求也沒有要賣，原本就設定家族自用
03/19 19:46, 48F
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03/19 22:27, 3年前 , 49F
企業自己囤一堆集團拉高正常年輕人負擔不起阿
03/19 22:27, 49F
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03/19 22:28, 3年前 , 50F
家族用蓋20層沒持有稅10層沒賣出去可能機率高
03/19 22:28, 50F
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03/19 22:32, 3年前 , 51F
主要是「車站用地」他搞成太像住宅了。使照不敢給他過
03/19 22:32, 51F
推
03/20 01:23, 3年前 , 52F
打建商錯了嗎 就你們在炒
03/20 01:23, 52F
推
03/20 01:38, 3年前 , 53F
打建商，然後小建商倒了被大建商吃，競爭少後價錢會比
03/20 01:38, 53F
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03/20 01:38, 3年前 , 54F
較貴還是變五折？？真好奇
03/20 01:38, 54F
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03/20 23:05, 3年前 , 55F
看看營建類股財報 不是都賺接近一個股本嗎XD
03/20 23:05, 55F
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