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作者 bigmimic 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共287則

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Re: [閒聊] 都更的陷阱

[ home-sale ]27 留言, 推噓總分: +5

作者: bigmimic - 發表於 2022/04/01 12:51(3年前)

4^F→bigmimic: 不願跟不能是兩種概念，條例中也規定可以自負共負參與04/01 12:56

5^F→bigmimic: 都更04/01 12:56

10^F→bigmimic: 沒辦法，因為臺北市政府被告怕了，不完善法規會很慘的04/01 13:00

14^F→bigmimic: 為什麼不能算房貸？？另外有賺當然會出錢吧！04/01 13:02

[請益] 都更後賣房免繳房地合一稅真假?

[ home-sale ]7 留言, 推噓總分: +3

作者: suwy - 發表於 2022/02/14 15:17(3年前)

7^F推bigmimic: 之前有討論過，舊制的參與都更基本不用房地合一02/15 10:01

[請益] 危老自建拿土地貸2X億算玩大車嗎?

[ home-sale ]17 留言, 推噓總分: +3

作者: hateOnas - 發表於 2021/03/27 00:26(4年前)

7^F→bigmimic: 海沙在台北可疊加都更超過1.5倍唷03/27 04:00

[閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本

[ home-sale ]72 留言, 推噓總分: +12

作者: zerobx - 發表於 2020/10/24 12:23(5年前)

3^F→bigmimic: 第一你沒計算你是投天還是公寓10/24 12:32

4^F→bigmimic: 第二都更或危老是用折價抵付的概念辦理，拿土地換新房10/24 12:32

5^F→bigmimic: 第三有錢可以用委建啊10/24 12:32

[請益] 這個法拍案賺頭有多少?

[ home-sale ]18 留言, 推噓總分: +4

作者: carolgilbert - 發表於 2020/04/22 15:04(5年前)

9^F→bigmimic: 造價15萬太貴04/22 16:18

[請益] 都更問題是真的這樣？還是話術？

[ home-sale ]36 留言, 推噓總分: +12

作者: jordanyoung - 發表於 2020/03/07 23:38(5年前)

15^F推bigmimic: 單一地號、同一建照不是不能辦分割，但花的時間跟複雜03/08 00:45

16^F→bigmimic: 度，不是想走危老的建商想碰的03/08 00:45

[請益] 都更後賣房的稅務疑問-選擇題

[ home-sale ]15 留言, 推噓總分: +6

作者: suwy - 發表於 2020/01/30 13:24(6年前)

2^F推bigmimic: B，但要舉證房地比的合理性01/30 18:51

Re: [閒聊] 都更讓你掉進房地合一稅

[ home-sale ]8 留言, 推噓總分: +1

作者: smallrayray - 發表於 2020/01/18 12:22(6年前)

2^F→bigmimic: 你理解的沒錯01/18 20:05

[請益] 北市老公寓的房地比為1:60？

[ home-sale ]9 留言, 推噓總分: +2

作者: suwy - 發表於 2020/01/17 16:49(6年前)

6^F→bigmimic: 這是因為房子被折舊折光了，有得房子折舊到連房屋稅都免01/17 21:40

7^F→bigmimic: 繳，另外房地比沒有固定計算，所以這才是當時要房地合一01/17 21:40

8^F→bigmimic: 的原因之一01/17 21:40

[閒聊] 都更讓你掉進房地合一稅

[ home-sale ]45 留言, 推噓總分: +9

作者: suwy - 發表於 2020/01/15 20:34(6年前)

3^F→bigmimic: 請拆分房地比，土地是舊制就舊制，房屋一律新制，另外，01/15 22:19

4^F→bigmimic: 課稅稅率是依土地持有時間01/15 22:19

5^F→bigmimic: 實際上要繳的稅比想像中的低01/15 22:21

8^F→bigmimic: 最後，房屋所得亦是要扣掉成本，所以拆分房地比，再扣01/15 22:48

9^F→bigmimic: 除成本，要繳的是合理的金額01/15 22:48

32^F推bigmimic: 以下是用土地舊制作討論：01/16 13:31

33^F→bigmimic: 1.土地成本其實是高的，尤其是台北市，房地比一般占到7001/16 13:31

34^F→bigmimic: %01/16 13:31

35^F→bigmimic: 2.財政部有解釋令，合建的土地折價抵付的部分算成本，01/16 13:31

36^F→bigmimic: 所以用共負去折抵房屋的在拆分房地比，所以你分回的房01/16 13:31

37^F→bigmimic: 屋成本可得出來01/16 13:31

38^F→bigmimic: 3.更新後賣房也是先拆房地比，30%得價金，扣除房屋成本01/16 13:31

39^F→bigmimic: ，扣除銷售裝修成本，在乘稅率，要繳的稅跟更新所得，差01/16 13:31

40^F→bigmimic: 很多01/16 13:31

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