Re: [閒聊] 都更讓你掉進房地合一稅

看板home-sale作者smallrayray (他強任他強小弟尼克楊)時間4年前 (2020/01/18 12:22)推噓1(1推 0噓 7→)

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一點疑惑，想討論一下~ ※ 引述《suwy (Hank)》之銘言：「都更真的會讓人掉進房地合一稅。只要一都更，屋齡被歸零，絕對逃不掉房地合一稅。」 1. <房地合一課徵所得稅申報作業要點> 裡的第五點有寫：「個人出售自地自建之房屋或以自有土地與營業事業合建分屋取得之房屋，依本法第十四條之四第三項規定計算房屋持有時間，應以【土地】持有時間為主。」那都更並不會將屋齡歸零吧，屋齡還是以都更前取得房子（土地）的時間始算，這樣理解不知道可不可以？而實務上，應該也沒屋齡兩年內的房要都更，那都更完（自地自建或合建分屋）後賣掉新房子，房地合一頂多 15% 或至多 20%吧？ 2. 要都更住戶的土地大都適用舊制，房地合一稅的土地部分還免所得稅，只要繳房屋的部分，這樣費用也少很多~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.182.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579321361.A.41C.html ※ 編輯: smallrayray (114.36.182.6 臺灣), 01/18/2020 12:27:11

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kusomanfcu

01/18 13:37, 4年前 , 1^F

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bigmimic

01/18 20:05, 4年前 , 2^F

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smallrayray

01/18 21:26, 4年前 , 3^F

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