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作者 Answerlin 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共3022則

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[閒聊] 幾個房地產常見問題

[ home-sale ]17 留言, 推噓總分: +5

作者: mfcke - 發表於 2022/08/22 00:29(1年前)

4^F推Answerlin: 推08/22 14:33

[請益] 竹北西區／華興跟竹東跟金雅選擇

[ home-sale ]173 留言, 推噓總分: +48

作者: hanskusos - 發表於 2022/08/20 13:22(1年前)

136^F推Answerlin: GG上班可推二重埔騎車到8廠12廠都快，對辦公地目有疑慮08/20 18:35

137^F→Answerlin: 可挑前三期住宅地目或等第五期有一半住宅，第六期純住08/20 18:35

138^F→Answerlin: 宅。08/20 18:35

160^F推Answerlin: 3-5年後寶山廠Fab20量產會招募數千名200+學弟，騎車通08/21 06:15

161^F→Answerlin: 勤15分鐘左右價格帶1000-2000的二重埔新成屋目前基期最08/21 06:15

162^F→Answerlin: 低，增值空間高有大量竹科剛需，新社區中庭大有游泳池08/21 06:15

163^F→Answerlin: 很適合讓新手媽媽遛小孩。金雅緊臨湳雅與舊市區商圈，08/21 06:15

164^F→Answerlin: 機能和光華學區是三者中最好但最貴基期不低，通勤距離08/21 06:15

165^F→Answerlin: 居中，尚需注意大新竹重心慢慢往關埔/高鐵/關二東移。08/21 06:15

166^F→Answerlin: 最後是華興甚至是西區主要是台元昌益客群，竹科騎車通08/21 06:15

167^F→Answerlin: 勤真的太遠基期也被台元高薪族撐高，除非未來有換到台08/21 06:15

168^F→Answerlin: 元的需求，最好自己上下班騎騎看能接受再考慮。三者都08/21 06:15

169^F→Answerlin: 有自己的優勢和客群，都還有增值潛力。08/21 06:15

[閒聊] 新竹和臺中誰有機會先單價破百?

[ home-sale ]188 留言, 推噓總分: +67

作者: gishileh - 發表於 2022/08/20 20:46(1年前)

168^F推Answerlin: 一定是資產階級較多的台中先，一線建商勇於嘗試08/21 04:33

[買//] 新竹縣竹東二重埔星都匯兩房

[ home-sale ]38 留言, 推噓總分: +23

作者: a5292710 - 發表於 2022/08/20 19:50(1年前)

31^F推Answerlin: 3e平行時空群組在哪裡？我也想去08/21 01:28

32^F→Answerlin: https://i.imgur.com/bbYqi4W.jpg08/21 01:28

Re: 台灣矽谷竹北寶佳奇磊開案現場

[ home-sale ]55 留言, 推噓總分: +16

作者: OHHEEEEEED - 發表於 2022/08/20 16:41(1年前)

45^F推Answerlin: 推O大08/20 21:25

[買/新竹/竹東]星都匯A、B區單車位

[ home-sale ]97 留言, 推噓總分: +11

作者: bohan222 - 發表於 2022/08/16 20:19(1年前)

32^F推Answerlin: 樓上不知道新竹投客有很大一部分是學長嗎？包銷如果沒08/18 18:20

33^F→Answerlin: 有肉仲介敢吃？昌益一貫行銷手法就是低價熱銷搶購，所08/18 18:20

34^F→Answerlin: 以有大量忠實昌粉，跟著昌益都會賺錢。有哪個建案A區5x08/18 18:20

35^F→Answerlin: x戶三天完銷，幾個禮拜後B區4xx戶一天完銷，這都是自住08/18 18:20

36^F→Answerlin: 客加投資客用真金白銀簽約不是網路隨便唬爛的。08/18 18:20

40^F推Answerlin: 有沒有熱銷已經講得很清楚了。08/19 10:38

41^F→Answerlin: 至於您的辦公室沒人談論不代表其他人沒在談，水往低處08/19 10:38

42^F→Answerlin: 流，投資往肉多走，首購自住要考量預算和通勤距離的CP08/19 10:38

43^F→Answerlin: 值，您看不懂不代表其他人也看不懂，實登行情說明一切08/19 10:38

44^F→Answerlin: 。08/19 10:38

50^F推Answerlin: 何謂套？只要金流能過，買了放到成屋租人有何不可？租08/19 14:45

51^F→Answerlin: 金完全cover利息甚至超過本利和，更別說房地產至少樓地08/19 14:45

52^F→Answerlin: 板跟著3%通膨走！再者，跟著昌益走勝率極高。而且也已08/19 14:45

53^F→Answerlin: 經轉手很多實登了，要留言麻煩做一下功課，別為了噴而08/19 14:45

54^F→Answerlin: 噴。08/19 14:45

55^F→Answerlin: 講「都沒人在乎」也只是您一廂情願的想法，別拿統計學08/19 14:45

56^F→Answerlin: 來說嘴，抽樣有多少？中位數以上200能代表竹科首購？別08/19 14:45

57^F→Answerlin: 拿蛋黃標準來看二重埔，1000w-2000w價格帶是不一樣的客08/19 14:45

58^F→Answerlin: 群。08/19 14:45

59^F→Answerlin: https://i.imgur.com/MhgpnmP.jpg08/19 14:45

71^F推Answerlin: 也太多出於想像的狀況了吧==08/19 17:33

72^F→Answerlin: 1.秀實登代表成交行情不是空口白話，加價多少取決於方08/19 17:33

73^F→Answerlin: 位樓層房型沒一定標準，別亂扣帽子。08/19 17:33

74^F→Answerlin: 2.簡單說，已經蓋到十樓，會脫手的大部分都出場了，還08/19 17:33

75^F→Answerlin: 留在場內大部分都有交屋的準備，成屋後租人只要租金大08/19 17:33

76^F→Answerlin: 於利息都是賺，怎麼會有多少年回收的想法？房子是資產08/19 17:33

77^F→Answerlin: 都可以變現。08/19 17:33

78^F→Answerlin: 3.你到底有沒有概念？貸款是看財力，財力過一定有銀行08/19 17:33

79^F→Answerlin: 會貸，昌益都有配合銀行，青年首購貸款是最低的標準，08/19 17:33

80^F→Answerlin: 竹科工程師隨便條件都比青年貸款更優。08/19 17:33

81^F→Answerlin: 4.講辦公室宅自住沒保障是實務上沒看過新竹ㄧ品大觀、08/19 17:33

82^F→Answerlin: 綠光、關埔北歐丹麥芬蘭、二重埔環球環宇星都心？哪一08/19 17:33

83^F→Answerlin: 個有毛病？出入份子複雜？房價易跌？當裡面住戶都好欺08/19 17:33

84^F→Answerlin: 負？一看就知道都是出自想像還硬要凹，要講可以，先去08/19 17:33

85^F→Answerlin: 了解現況，打迷糊仗，真不ok ==08/19 17:33

92^F推Answerlin: 辦公室自住可以用自用住宅稅率不覺得很奇怪嗎？但這是08/20 06:15

93^F→Answerlin: 現況，就是開後門，昌益也知道，所以單價會比同建案住08/20 06:15

94^F→Answerlin: 宅便宜些，預算型買家會下手。08/20 06:15

95^F→Answerlin: 如果對辦公室當自用住宅有疑慮，建議可以等第五期有一08/20 06:15

96^F→Answerlin: 半住宅區，第六期是純住宅區，屆時小區域內機能會更完08/20 06:15

97^F→Answerlin: 善些，供參考。08/20 06:15

[新聞] 新竹芎林房價追上竹北預售開價近6字頭遭

[ home-sale ]27 留言, 推噓總分: +16

作者: humbler - 發表於 2022/08/19 22:10(1年前)

14^F推Answerlin: 隨便試水溫的開價也可以被拿來做文章，記者果然是製造08/20 04:18

15^F→Answerlin: 業08/20 04:18

[買/新竹/星都匯]

[ home-sale ]45 留言, 推噓總分: +23

作者: longlegoo - 發表於 2022/08/18 17:34(1年前)

5^F推Answerlin: 置板凳08/18 18:09

33^F推Answerlin: 換約單價近39，下一期開40不意外08/19 06:20

34^F→Answerlin: https://i.imgur.com/YYsOus2.jpg08/19 06:20

Re: [請益] 錢與家庭該如何兼顧?

[ Tech_Job ]145 留言, 推噓總分: -20

作者: apoenzyme0 - 發表於 2022/08/17 22:44(1年前)

74^F推Answerlin: 何不食肉糜？但推記帳習慣08/18 11:09

[請益] 錢與家庭該如何兼顧?

[ Tech_Job ]435 留言, 推噓總分: +146

作者: kawei5566 - 發表於 2022/08/17 21:43(1年前)

164^F推Answerlin: 別去，聽老婆的話，小孩還小父母陪伴無價。08/18 06:17

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