[新聞] 散兵游勇已過去 花敬群推不動產證券化

看板Stock作者 (把握)時間1年前 (2022/10/04 15:37), 1年前編輯推噓99(140推 41噓 108→)
留言289則, 213人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
原文標題：房市穩經濟穩一半！散兵游勇已過去 花敬群推不動產證券化 原文連結：https://reurl.cc/W1K0Rk 發布時間：2022年10月4日 週二 下午2:59 記者署名： 原文內容： 東森財經 2022年10月4日 週二 下午2:59 內政部長徐國勇日前出席房產活動一句「房地產是護國群山」惹議，今（4）日出席投資 論壇的內政部次長花敬群，在致詞時則強調，「不動產市場穩定，台灣經濟穩定一半」， 但希望能翻轉國人不動產投資觀念，「如果只看到短期房價漲幅、有很多投資客排隊，台 灣不動產就沒有希望」。 不動產是重要基礎 讓國內經濟穩定一半 花敬群今日參加「2022世界投資者週聯合論壇」開幕活動，致詞時提及內政部站在產業主 管機關的位置，與國內許多重大投資都站在一起，並強調不動產是國內經濟發展非常重要 的基礎，這個產業穩定，可以讓國內經濟穩定一半。 也因此他說一直希望能翻轉不動產的投資觀念，應該從個人散兵游勇式的行為，進入集體 專業整合管理模式，還有大幅擴張機會，也才會長期穩定。這也是這些年推動都更危老、 興建社會住宅及發展住宅租賃包租代管的原因，希望讓國人跟產業結合，並帶入專業與長 期經營的觀念。 過去都更已死 現在有5倍經濟成長空間 花敬群指出，過去大家都說「都更已死」，現在平均每年創造經濟貢獻是過去的5~10倍， 預估還有5倍以上的成長空間，對經濟貢獻度可拉高到過去的25~50倍。不過現在都更整合 仍待建立大型化專業品牌，一旦提高成功比例、便能提高民眾信心，也讓成功機率更高， 並讓整個下游營造產業也跟著起來。 他並舉30~40年前，台灣還沒有專業仲介、代銷一樣的品牌，當時的市場規模、服務內涵 、買賣的信賴度，其實是完全不足的，現在的都更就像當時的不動產買賣市場，雖然有專 業，但沒有品牌，都是一小組一小組的人，看不到整合都更危老的專業團隊和品牌，如果 能夠被建立起來，都更規模再成長3~5倍是容易的。 與金管會合作不動產證券化 從散兵游勇提升到集體管理 此外，花敬群也提及內政部積極執行不動產專業、基本該有的法治、配套措施等，也希望 和金管會合作將不動產證券化，將不動產經營從個別擁有者提升到集體擁有管理，強化都 更、資產管理，「但不能為了證券化而證券化」，必須有目的、有方向，「我們現在在做 實驗方案，將大型的都更與證券化結合，這是一個發展起來可以做百年的行業」。 花敬群甚至強調，「大家如果只看到短期房價的漲幅、哪裡又漲了多少，哪裡又有很多投 資客在排隊？那台灣不動產就沒有希望」，內政部希望站在不動產主管機關的立場，與產 業交流、深化討論，重新定義不動產投資，才能在通膨、氣候變遷的環境下，走出一條長 遠的路。 心得/評論： 股版房版和平相處，政府推出新玩法，做個經濟學實驗，房地產火車頭開進證券業囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.212.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1664869067.A.3CB.html
→
10/04 15:38, 1年前 , 1F
正準備要貼 還好更新版面一下
10/04 15:38, 1F
→
10/04 15:38, 1年前 , 2F
火車頭 放著配 都舒服
10/04 15:38, 2F
→
10/04 15:38, 1年前 , 3F
這樣跟REITS差在哪R
10/04 15:38, 3F
※ 編輯: steven0609 (114.46.212.24 臺灣), 10/04/2022 15:41:21
推
10/04 15:39, 1年前 , 4F
不是說不炒房嗎？還證券化~~
10/04 15:39, 4F
→
10/04 15:39, 1年前 , 5F
衍生性金融商品？
10/04 15:39, 5F
→
10/04 15:39, 1年前 , 6F
原..原來最後的打房 就是證券化讓所有人一起炒嗎?
10/04 15:39, 6F
→
10/04 15:39, 1年前 , 7F
這樣可以耶! 再也不用擔心本金小買不起了!!
10/04 15:39, 7F
推
10/04 15:39, 1年前 , 8F
不動產證券化 再請SP Moody來信用評級，賣報全世界
10/04 15:39, 8F
→
10/04 15:39, 1年前 , 9F
！
10/04 15:39, 9F
→
10/04 15:39, 1年前 , 10F
打不贏就加入它 大家一起集資炒
10/04 15:39, 10F
→
10/04 15:39, 1年前 , 11F
說個笑話: 不炒房
10/04 15:39, 11F
推
10/04 15:40, 1年前 , 12F
全民炒房，直到爆炸的那一天
10/04 15:40, 12F
推
10/04 15:40, 1年前 , 13F
不動產ETFx3 三倍做多賺爛
10/04 15:40, 13F
→
10/04 15:40, 1年前 , 14F
準備養雷曼兄弟嗎
10/04 15:40, 14F
→
10/04 15:40, 1年前 , 15F
證券化之後 就不叫炒房了 只能說是炒股 或是類炒房
10/04 15:40, 15F
推
10/04 15:40, 1年前 , 16F
尋找失蹤的花教授
10/04 15:40, 16F
推
10/04 15:40, 1年前 , 17F
雷曼2.0？？
10/04 15:40, 17F
→
10/04 15:41, 1年前 , 18F
翻譯:房地產散戶去死 以後只有黨可以炒房
10/04 15:41, 18F
推
10/04 15:41, 1年前 , 19F
內政部長講護國神山你以為是開玩笑啊!!
10/04 15:41, 19F
※ 編輯: steven0609 (114.46.212.24 臺灣), 10/04/2022 15:41:52
推
10/04 15:41, 1年前 , 20F
這標題很雷曼耶
10/04 15:41, 20F
推
10/04 15:41, 1年前 , 21F
笑死
10/04 15:41, 21F
→
10/04 15:41, 1年前 , 22F
騙人的東西 結案
10/04 15:41, 22F
推
10/04 15:42, 1年前 , 23F
以後誰說房版文就跟他翻臉
10/04 15:42, 23F
→
10/04 15:42, 1年前 , 24F
花超爽的一個私大教書混到終身俸
10/04 15:42, 24F
推
10/04 15:42, 1年前 , 25F
次貸海嘯 哈哈哈哈
10/04 15:42, 25F
※ 編輯: steven0609 (114.46.212.24 臺灣), 10/04/2022 15:43:28
→
10/04 15:42, 1年前 , 26F
政務官當到領終身俸門檻果然啥都敢說
10/04 15:42, 26F
推
10/04 15:42, 1年前 , 27F
對經濟50倍的貢獻! 50倍界王拳!!!!
10/04 15:42, 27F
→
10/04 15:42, 1年前 , 28F
美國玩法，不過人家槓桿開好開滿勞工一起玩，淺碟
10/04 15:42, 28F
→
10/04 15:42, 1年前 , 29F
只能黑手自嗨沒用
10/04 15:42, 29F
推
10/04 15:42, 1年前 , 30F
想搞雷曼2.0嗎
10/04 15:42, 30F
→
10/04 15:42, 1年前 , 31F
又在炒冷飯
10/04 15:42, 31F
推
10/04 15:42, 1年前 , 32F
哇，老美因為這個搞出金融海嘯，花教授哪來的信心
10/04 15:42, 32F
→
10/04 15:42, 1年前 , 33F
搞這個
10/04 15:42, 33F
推
10/04 15:43, 1年前 , 34F
笑爛
10/04 15:43, 34F
推
10/04 15:43, 1年前 , 35F
各位空空 你們的花教授呢？
10/04 15:43, 35F
→
10/04 15:43, 1年前 , 36F
新加坡：你做的贏我嗎?Hehehe
10/04 15:43, 36F
還有 213 則推文
還有 2 段內文
推
10/04 22:33, 1年前 , 250F
$$$$$
10/04 22:33, 250F
推
10/04 22:36, 1年前 , 251F
幹，這不是勝文之前選北市提出的嗎?
10/04 22:36, 251F
推
10/04 22:36, 1年前 , 252F
花次長對決花教授
10/04 22:36, 252F
噓
10/04 22:38, 1年前 , 253F
花式炒房
10/04 22:38, 253F
推
10/04 22:45, 1年前 , 254F
護國群山？
10/04 22:45, 254F
推
10/04 22:47, 1年前 , 255F
不愧是炒房黨
10/04 22:47, 255F
噓
10/04 22:53, 1年前 , 256F
噁心
10/04 22:53, 256F
推
10/04 23:39, 1年前 , 257F
炒起來
10/04 23:39, 257F
噓
10/05 00:14, 1年前 , 258F
台版雷曼兄弟
10/05 00:14, 258F
推
10/05 00:26, 1年前 , 259F
花式炒房 要崩盤啦
10/05 00:26, 259F
→
10/05 00:28, 1年前 , 260F
推出不動產etf 人人也能當房東 房租就是股利
10/05 00:28, 260F
→
10/05 00:29, 1年前 , 261F
房價就是股價 保證再創房市百年榮景
10/05 00:29, 261F
推
10/05 00:41, 1年前 , 262F
恥字知道怎麼寫嗎？
10/05 00:41, 262F
推
10/05 00:50, 1年前 , 263F
笑死
10/05 00:50, 263F
推
10/05 00:54, 1年前 , 264F
歷史總是驚人的相似
10/05 00:54, 264F
→
10/05 00:54, 1年前 , 265F
看看這些狗名下的不動產
10/05 00:54, 265F
噓
10/05 01:27, 1年前 , 266F
買美國的就好 買台灣的能幹嘛
10/05 01:27, 266F
噓
10/05 01:51, 1年前 , 267F
幹，當年連動債就是這樣
10/05 01:51, 267F
噓
10/05 01:59, 1年前 , 268F
都少子了，還要炒，炒房部長放過台灣好嗎？
10/05 01:59, 268F
推
10/05 02:09, 1年前 , 269F
推新竹房價ETF正二還不買爆！
10/05 02:09, 269F
噓
10/05 02:40, 1年前 , 270F
炒爛台灣 加速統一 不愧是教母
10/05 02:40, 270F
推
10/05 05:46, 1年前 , 271F
房地產上漲 GDP會跟著上漲 CPI不會上漲，算護國群
10/05 05:46, 271F
→
10/05 05:46, 1年前 , 272F
山是合理的。
10/05 05:46, 272F
推
10/05 06:41, 1年前 , 273F
喜迎台灣雷曼時刻
10/05 06:41, 273F
推
10/05 07:16, 1年前 , 274F
證卷化就可以讓老百姓透過買零股炒房
10/05 07:16, 274F
→
10/05 07:17, 1年前 , 275F
任何人只要有300元，都可以參加護國炒房大賽。
10/05 07:17, 275F
→
10/05 07:25, 1年前 , 276F
大麥空
10/05 07:25, 276F
推
10/05 07:27, 1年前 , 277F
隨便啦 讓他炸吧 我對台灣下一代會怎樣沒興趣了
10/05 07:27, 277F
推
10/05 07:48, 1年前 , 278F
美國人炸裂給你看了，很故意喔
10/05 07:48, 278F
→
10/05 08:13, 1年前 , 279F
可笑
10/05 08:13, 279F
推
10/05 08:16, 1年前 , 280F
次級房貸證券？雷曼？
10/05 08:16, 280F
推
10/05 08:18, 1年前 , 281F
欸幹，快選舉了，Dpp放任牠出來丟票真的好嗎？
10/05 08:18, 281F
推
10/05 08:43, 1年前 , 282F
以前玩REITS..股價跌的比股利多..不如銀行股
10/05 08:43, 282F
推
10/05 09:15, 1年前 , 283F
天啊……= =
10/05 09:15, 283F
噓
10/05 09:19, 1年前 , 284F
怕台灣死的人不夠多？
10/05 09:19, 284F
→
10/05 11:00, 1年前 , 285F
這傢伙可以在位那麼久就可以知道黨炒房的決心.
10/05 11:00, 285F
推
10/05 12:38, 1年前 , 286F
真的是資進黨
10/05 12:38, 286F
→
10/05 12:39, 1年前 , 287F
槓上加槓，槓上開花
10/05 12:39, 287F
推
10/05 13:38, 1年前 , 288F
如果推成像 equity REITs 我會有興趣
10/05 13:38, 288F
推
10/05 20:05, 1年前 , 289F
RETS都多久了很多人似乎不知道？
10/05 20:05, 289F
‣ 更多 steven0609 的文章
文章代碼(AID): #1ZE-BBFB (Stock)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 1 之 3 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共3篇)
‣ 更多 steven0609 的文章
文章代碼(AID): #1ZE-BBFB (Stock)